【公式】ファンジュ岸和田尾生町・Ⅱ│岸和田市│フジ住宅

区画図
参考価格
アクセス・周辺環境
現地周辺図
フジ住宅の家づくり
物件概要

暮らしに安らぎをもたらす第一種低層住居専用地域

※掲載の外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。※掲載の人物写真・鳥は全てイメージです。 ※掲載の現地周辺写真は（2018年4月、9月に撮影）、一部CG処理を施しており、実際とは異なります。

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区画図

豊かな自然環境がスローライフを実現する街

※掲載の全体区画図イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、イメージにつき実際とは異なります。また、行政の指導等により変更となる場合がございます。フェンス等は一部省略しております。

ファンジュ岸和田尾生町Ⅱ 2号地

土地価格	1,405.64万円
土地面積	152.59ｍ²(46.15坪)
販売区画数	1区画／3区画
所在地	大阪府岸和田市尾生町5丁目5211番
交通	JR阪和線「久米田」駅　徒歩24分、南海ウイングバス「尾生」バス停　徒歩10分

2号地　参考価格

【平屋住宅 HIRANAGI】2号地｜月々支払い6万円台！

土地価格

1,405.64万円

土地面積152.59㎡(46.15坪)

建物価格(税込)

1,247.40万円

延床面積59.63㎡(18.03坪)

外構・付帯工事費(税込)

338.80万円

合計参考価格(税込)

2,991.84万円

返済例

月々6万円台

2,990万円
借入の場合

※40年返済での計算です。※当社提携銀行ローン0.945％／2,991.84万円の物件を頭金0円で2,990万円借入れの場合 ※月々返済／64,944円 ※ボーナス返済（年2回）／約6万円（1回分） ※当社提携銀行ローン年0.945％（変動金利）元利均等払い・現行金利3.325％から-2.38％優遇金利を適用した場合の計算例です。※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額（100万円以上2億円以内・10万円単位）。※融資限度額の割合／物件価格の最高110％以内（各金融機関による）。※銀行融資手数料／お借入金額 ×～2.2％（各金融機関による）。※金融機関事務手数料／66,000円（各金融機関による）。※団体信用生命保険／加入要。※当社事務手数料／110,000円（税込）。上記金利は2026年4月1日時点のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※価格には消費税（10％）が含まれます。※平屋<HIRANAGI> 18坪タイプで建てた場合の参考価格となります。詳しくは係員にお問い合わせください。

【規格住宅S・O・U＋】2号地｜月々支払い6万円台！

土地価格

1,405.64万円

土地面積152.59㎡(46.15坪)

建物価格(税込)

1,354.60万円

延床面積84.48㎡(25.55坪)

外構・付帯工事費(税込)

338.80万円

合計参考価格(税込)

3,099.04万円

返済例

月々6万円台

3,090万円
借入の場合

※40年返済での計算です。※当社提携銀行ローン0.945％／3,099.04万円の物件を頭金0円で3,090万円借入れの場合 ※月々返済／67,447円 ※ボーナス返済（年2回）／約6万円（1回分） ※当社提携銀行ローン年0.945％（変動金利）元利均等払い・現行金利3.325％から-2.38％優遇金利を適用した場合の計算例です。※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額（100万円以上2億円以内・10万円単位）。※融資限度額の割合／物件価格の最高110％以内（各金融機関による）。※銀行融資手数料／お借入金額 ×～2.2％（各金融機関による）。※金融機関事務手数料／66,000円（各金融機関による）。※団体信用生命保険／加入要。※当社事務手数料／110,000円（税込）。上記金利は2026年4月1日時点のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※価格には消費税（10％）が含まれます。※規格住宅<S・O・U＋>25坪 3.0間タイプで建てた場合の参考価格となります。詳しくは係員にお問い合わせください。

アクセス・周辺環境

市立桜台保育所　徒歩5分
市立光明幼稚園　自転車5分(1,250ｍ～1,270ｍ)
市立光明小学校　徒歩15分
市立桜台中学校　徒歩11分～12分

ローソン岸和田尾生町五丁目店　徒歩3分～4分
ウエルシア岸和田尾生店　徒歩9分～10分
スーパーサンエー上松店　自転車7分(1,820ｍ～1,850ｍ)
コープ久米田店　自転車7分(1,930ｍ～1,960ｍ)

桜台クリニック　徒歩7分
うえだ歯科医院　徒歩6分
吉川病院　自転車5分(1,310ｍ～1,340ｍ)
市立岸和田市民病院　自転車8分～9分(2,380ｍ～2,410ｍ)

JR阪和線「久米田」駅　自転車7分(1,860ｍ～1,880ｍ)
尾生久米田第3公園　徒歩3分
桜台プール　徒歩12分
八木市民センター(八木図書館)　自転車6分(1,560ｍ～1,590ｍ)

交通

JR阪和線「久米田」駅　自転車7分(1,860ｍ～1,880ｍ)

南海ウイングバス「尾生」バス停　徒歩10分

教育機関

市立桜台保育所　徒歩5分

認定こども園私立光明保育園　自転車4分～5分(1,190ｍ～1,210ｍ)

市立光明幼稚園　自転車5分(1,250ｍ～1,270ｍ)

市立光明小学校　徒歩15分

市立桜台中学校　徒歩11分～12分

ショッピング

ローソン岸和田尾生町五丁目店　徒歩3分～4分

ウエルシア岸和田尾生店　徒歩9分～10分

スーパーサンエー上松店　自転車7分(1,820ｍ～1,850ｍ)

コープ久米田店　自転車7分(1,930ｍ～1,960ｍ)

エバグリーン岸和田久米田店　自転車8分(2,160ｍ～2,190ｍ)

医療機関

うえだ歯科医院　徒歩6分

桜台クリニック　徒歩7分

吉川病院　自転車5分(1,310ｍ～1,340ｍ)

市立岸和田市民病院　自転車8分～9分(2,380ｍ～2,410ｍ)

金融機関

岸和田尾生郵便局　徒歩12分～13分

大阪信用金庫久米田支店　自転車5分(1,340ｍ～1,370ｍ)

池田泉州銀行久米田支店　自転車6分(1,640ｍ～1,670ｍ)

JAいずみの八木支店　自転車6分～7分(1,790ｍ～1,810ｍ)

りそな銀行久米田支店　自転車7分(1,870ｍ～1,890ｍ)

紀陽銀行久米田コミュニティプラザ　自転車7分(2,030ｍ～2,050ｍ)

その他

尾生久米田第3公園　徒歩3分

桜台プール　徒歩12分

八木市民センター（八木図書館）自転車6分(1,560ｍ～1,590ｍ)

※地図・アクセス図は概略図ですので、省略されている施設・駅・路線図等がございます。※掲載の徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分、自動車分数は500mを1分として計算した概測分数です。道路距離は現地からの地図上での概測です。信号待ち時間は含まれません。※アクセス・周辺環境のデータは2025年4月現在のものです。※現地周辺の施設写真は、2020年3月～2024年11月に撮影したものです。

現地周辺図

現地にはスタッフが待機しておりません。ご見学をご希望の方は、まずは下記までお問い合わせ下さい。

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0120-24-0413

フジ住宅の家づくり

ずっと未来まで安全・安心・快適に暮らせる
理想の住まいを目指しました。

※掲載の内観・外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。

※フジ住宅では、関西電力の提供する「はぴｅセットソラレジ＋」のサービス提携事業者へ登録しています。サービス内容については、コチラからご確認ください。また、「はぴeセットソラレジ+」は、リース対象設備本体の導入（標準取付工事を含む）を初期費用０円で導入いただけますが、関西電力のリース約款に定める標準取付工事範囲に含まれない費用は、お客さまにご負担いただきます。リース対象設備本体の設置は、関西電力が行います。なお、10年間のご契約となり、途中で解約される場合は解約精算金が必要です。

※2021年〜2026年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿第1位※2020年〜2026年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿大阪府第1位

物件概要

物件名称		ファンジュ岸和田尾生町Ⅱ
所在地		大阪府岸和田市尾生町5丁目5211番
交通		JR阪和線「久米田」駅　徒歩24分、南海ウイングバス「尾生」バス停　徒歩10分
開発面積		512.67ｍ²
総区画数		3 区画
宅地面積		152.59ｍ²(46.15坪)～202.83ｍ²(61.35坪)
私道負担		私道負担無し
地目		宅地
用途地域		第一種低層住居専用地域
建ペイ率		40％
容積率		80％
開発許可番号		岸和田市指令建第1-1185号（2025年3月14日）
道路幅員		5.1m（東側市道）、6.0m（南側市道）
電気・ガス		関西電力・都市ガス
水道・排水		公営水道・公共下水道
造成完了時期		完了済み
その他		第1種高度地区、岸和田市景観計画、久米田風致地区、宅地造成及び特定盛土等規制法
売主		フジ住宅株式会社〒596-8588　大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 TEL：072-437-8700(代表)　TEL：072-437-0601(お問合せ番号) 宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣　許可（特-4）第26825号、一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

区画名称		ファンジュ岸和田尾生町Ⅱ 2号地
販売区画数		1 区画
土地面積		152.59ｍ²(46.15坪)
土地価格		1,405.64万円
外構・付帯工事費		338.8万円
販売スケジュール		先着順
取引条件の有効期限		2026年8月18日
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-24-0413

※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※外構・付帯工事費には、消費税(10%)相当額が含まれます。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。