【公式】ファンジュ岸和田尾生町│岸和田市│フジ住宅

区画図
フジ住宅の家づくり
アクセス・周辺環境
物件概要

岸和田市尾生町／JR阪和線「久米田」駅まで自転車8分（2,340ｍ～2,360ｍ)

※掲載の外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。※掲載の人物写真・鳥は全てイメージです。 ※掲載の現地周辺写真は（2018年4月、9月に撮影）、一部CG処理を施しており、実際とは異なります。

豊かな自然に恵まれた街が誕生
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区画図

豊かな自然環境がスローライフを実現する街

※掲載の全体区画図イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、イメージにつき実際とは異なります。また、行政の指導等により変更となる場合がございます。フェンス等は一部省略しております。

土地価格	970.28万円
土地面積	187.55ｍ²(56.73坪)※路地状部分45.35m2を含む
販売区画数	1区画／4区画
所在地	大阪府岸和田市尾生町6丁目6010番
交通	JR阪和線「久米田」駅　徒歩30分

３号地　参考価格

【平屋住宅 HIRANAGI 参考価格】３号地｜月々支払い5万円台！

土地価格

970.28万円

土地面積187.55㎡(56.73坪)

建物価格(税込)

1,189.98万円

延床面積56.19㎡(17坪)

外構・付帯工事費(税込)

311.6万円

合計参考価格(税込)

2,471.86万円

返済例

月々5万円台

2,470万円
借入の場合

※35年返済での計算です。※当社提携都市銀行ローン／2,471.86万円の物件で2,470万円借入れの場合※月々返済／53,848円※ボーナス返済（年2回）／約6万円（1回分）※当社提携都市銀行ローン0.47％※元利均等払い・変動金利（現行金利2.675％から－2.205％優遇金利を適用した場合の計算例です。）※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額(100万円以上１億円以内・10万円単位)。上記金利は2024年4月1日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※建物・付帯工事価格には消費税（10％）が含まれます。※平屋<HIRANAGI>17坪タイプで建てた場合の参考価格となります。※詳しくは係員にお問い合わせください。

フジ住宅の家づくり

ずっと未来まで安全・安心・快適に暮らせる
理想の住まいを目指しました。

※掲載の内観・外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。

※1 2024年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿第1位※2 2024年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿大阪府第1位

アクセス・周辺環境

JR阪和線「久米田」駅自転車8分（約2,340ｍ～2,360ｍ)
市立光明小学校徒歩12分（約900ｍ～920ｍ)
市立桜台中学校徒歩15分（約1,140ｍ～1,160ｍ)

ローソン岸和田尾生町五丁目店徒歩9分（約670ｍ～680ｍ)
ウエルシア岸和田尾生店徒歩7分（約510ｍ～530ｍ)
スーパーサンエー上松店自転車7分（約2,080ｍ～2,100ｍ)
大阪いずみ市民生協コープ久米田店自転車8分（約2,390ｍ～2,400ｍ)

エバグリーン岸和田久米田店自転車9分（約2,600ｍ～2,620ｍ)
DCMダイキ岸和田東店自転車9分～10分（約2,700ｍ～2,710ｍ)
オークワウィンディ岸和田店自転車10分（約2,710ｍ～2,730ｍ)
市立桜台保育所徒歩11分（約850ｍ～870ｍ)

認定こども園私立光明保育園徒歩12分（約940ｍ～950ｍ)
市立光明幼稚園徒歩13分（約1,000ｍ～1,020ｍ)
宇野医院徒歩8分（約620ｍ～630ｍ)
桜台クリニック徒歩11分～12分（約880ｍ～900ｍ)

うえだ歯科医院徒歩12分（約930ｍ～940ｍ)
吉川病院自転車6分～7分（約1,790ｍ～1,810ｍ)
市立岸和田市民病院自転車10分（約2,860ｍ～2,880ｍ)
尾生久米田第３公園徒歩3分（約210ｍ～230ｍ)

桜台プール自転車4分（約1,140ｍ～1,160ｍ)
八木市民センター自転車7分（約2,040ｍ～2,050ｍ)

交通

JR阪和線「久米田」駅自転車8分（約2,340ｍ～2,360ｍ)

南海ウィングバス「尾生」バス停徒歩10分（約780ｍ～800ｍ)

教育機関

市立桜台保育所徒歩11分（約850ｍ～870ｍ)

認定こども園私立光明保育園徒歩12分（約940ｍ～950ｍ)

市立光明幼稚園徒歩13分（約1,000ｍ～1,020ｍ)

市立山直北保育所徒歩18分（約1,420ｍ～1,440ｍ)

市立山直北幼稚園徒歩26分（約2,010ｍ～2,030ｍ)

市立光明小学校徒歩12分（約900ｍ～920ｍ)

市立桜台中学校徒歩15分（約1,140ｍ～1,160ｍ)

ショッピング

ローソン岸和田尾生町五丁目店徒歩9分（約670ｍ～680ｍ)

ウエルシア岸和田尾生店徒歩7分（約510ｍ～530ｍ)

スーパーサンエー上松店自転車7分（約2,080ｍ～2,100ｍ)

大阪いずみ市民生協コープ久米田店自転車8分（約2,390ｍ～2,400ｍ)

エバグリーン岸和田久米田店自転車9分（約2,600ｍ～2,620ｍ)

ダイソーウインディ岸和田店自転車9分（約2,620ｍ～2,630ｍ)

DCMダイキ岸和田東店自転車9分～10分（約2,700ｍ～2,710ｍ)

オークワウィンディ岸和田店自転車10分（約2,710ｍ～2,730ｍ)

医療機関

宇野医院徒歩8分（約620ｍ～630ｍ)

桜台クリニック徒歩11分～12分（約880ｍ～900ｍ)

うえだ歯科医院徒歩12分（約930ｍ～940ｍ)

吉川病院自転車6分～7分（約1,790ｍ～1,810ｍ)

市立岸和田市民病院自転車10分（約2,860ｍ～2,880ｍ)

金融機関

岸和田尾生郵便局徒歩9分～10分（約720ｍ～740ｍ)

大阪信用金庫久米田支店自転車6分～7分（約1,800ｍ～1,820ｍ)

池田泉州銀行久米田支店自転車8分（約2,120ｍ～2,140ｍ)

JAいずみの八木支店自転車8分（約2,260ｍ～2,270ｍ)

りそな銀行久米田支店自転車8分（約2,340ｍ～2,360ｍ)

紀陽銀行久米田支店自転車9分（約2,500ｍ～2,510ｍ)

その他

尾生久米田第３公園徒歩3分（約210ｍ～230ｍ)

尾生久米田第６公園徒歩4分（約280ｍ～290ｍ)

※地図・アクセス図は概略図ですので、省略されている施設・駅・路線図等がございます。※自転車分数は300mを1分で算出（端数切り上げ）した概算時間です。信号待ち時間は含まれません。※JR阪和線「久米田」駅までファンジュ岸和田尾生町より自転車8分（約2,340ｍ～2,360ｍ)※アクセス表示の所要時間は通勤ラッシュ時(7～9時)のもので、待ち時間と乗換時間を含んでおります。 ※ＪＲ阪和線「久米田」駅からＪＲ阪和線「天王寺」駅まで通勤ラッシュ時（7～9時）JR阪和線「和泉府中」駅で快速またはJR阪和線「鳳」駅で快速に乗り換え26分～40分／平常時（10～16時）区間快速利用（乗り換えなし）27分～28分

物件概要

物件名称		ファンジュ岸和田尾生町
所在地		大阪府岸和田市尾生町6丁目6010番
交通		JR阪和線「久米田」駅　徒歩30分
総区画数		4 区画
用途地域		第一種低層住居専用地域
地目		宅地
建ペイ率		40%
容積率		80%
電気・ガス		関西電力・都市ガス
水道		公営水道排水：公共下水道
道路幅員		6.0m（南西側市道 42条1項1号）
私道負担		私道負担無し
開発面積		688.54ｍ²
宅地面積		154.13ｍ²(46.62坪)～188.50ｍ²(57.02坪)※路地上部分45.35ｍ²を含む
その他		久米田風致地区、第1種高度地区、文化財保護法（尾生遺跡）
売主		フジ住宅株式会社〒596-8588　大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 TEL：072-437-8700(代表)　TEL：072-437-0601(お問合せ番号) 宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣　許可（特-4）第26825号、一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

販売区画数		1 区画
土地面積		187.55ｍ²(56.73坪)※路地状部分45.35m2を含む
土地価格		970.28万円
外構・付帯工事費		336.6万円
販売スケジュール		2024年9月下旬
取引条件の有効期限		2024年9月24日
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-24-0413

※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※一般分譲に先駆けて顧客優先分譲をしています。 ※外構・付帯工事費には、消費税(10%)相当額が含まれます。