堺市美原区南余部／南海高野線「北野田」駅まで自転車6分（1,640ｍ～1,700ｍ）
※掲載の外観パース・内観写真は、当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。※掲載の人物は全てイメージです。※掲載の施設写真は、2023年11月に撮影したものです。一部CG加工をしており、実際とは異なる部分があります。※自由設計はモデルハウス・建売を除く区画が対象です。
FEATURE
ファンジュ堺美原Ⅱの特長
土地も、建物も、外構も。
月々6万円台・総額3,100万円台より※
住まいづくりを。
月々6万円台・総額3,100万円台より※
住まいづくりを。
※2号地参考プランの場合。ボーナス返済含む。価格・月々支払い額の詳細は、下記「2号地参考価格」をご参照ください。
車の通り抜けがない、
全17区画の街。
全17区画の街。
コノミヤ 徒歩3〜4分
×
ららぽーと堺 自転車7分 （1,940m〜2,030m） 「北野田」駅 自転車6分 （1,640m〜1,700m）
×
なんば 直通21分※※南海高野線「北野田」駅から南海「なんば」駅まで。通勤ラッシュ時（7時〜9時）、急行利用、乗り換えなし。
間取り・収納・動線・外観まで。
自由設計で叶える、
自分たちらしい暮らし。
自由設計で叶える、
自分たちらしい暮らし。
FEATURE
ファンジュ堺美原Ⅱの特長
土地も、建物も、外構も。
月々6万円台
総額3,100万円台より※
住まいづくりを。
月々6万円台
総額3,100万円台より※
住まいづくりを。
※2号地参考プランの場合。ボーナス返済含む。価格・月々支払い額の詳細は、下記「2号地参考価格」をご参照ください。
車の通り抜けがない、
全17区画の街。
全17区画の街。
コノミヤ徒歩3〜4分
×
ららぽーと堺 自転車7分 （1,940m〜2,030m） 「北野田」駅 自転車6分 （1,640m〜1,700m）
×
なんば 直通21分※※南海高野線「北野田」駅から南海「なんば」駅まで。通勤ラッシュ時（7時〜9時）、急行利用、乗り換えなし。
間取り・収納・動線・外観まで。
自由設計で叶える、
自分たちらしい暮らし。
自由設計で叶える、
自分たちらしい暮らし。
区画図
LANDPLAN
車の通り抜けがない街区で、
穏やかな暮らしを。
穏やかな暮らしを。
LANDPLAN
車の通り抜けがない街区で、
穏やかな暮らしを。
穏やかな暮らしを。
※掲載の全体区画図イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、イメージにつき実際とは異なります。また、行政の指導等により変更となる場合がございます。フェンス等は一部省略しております。
2号地参考価格
PLAN
土地も、建物も、外構も。
月々6万円台より住まいづくりを。
月々6万円台より住まいづくりを。
間取り・収納・動線・外観まで。
平屋で、こだわりをカタチに。
平屋で、こだわりをカタチに。
月々 6 万円台～
｜
総額 3,111.8 万円
（税込）
（税込）
土地価格 1,551.70万円
建物価格（税込） 1,287.00万円
外構・付帯工事費（税込） 273.10万円
土地面積116㎡（36.09坪）
延床面積59.63㎡（18.03坪）
3,110万円借入の場合
延床面積59.63㎡（18.03坪）
3,110万円借入の場合
自由とコスパをバランスよく。
自分たちらしく選べる住まい。
自分たちらしく選べる住まい。
月々 6 万円台～
｜
総額 3,214.4 万円
（税込）
（税込）
土地価格 1,551.70万円
建物価格（税込） 1,384.60万円
外構・付帯工事費（税込） 278.10万円
土地面積116㎡（36.09坪）
延床面積84.48㎡（25.55坪）
3,210万円借入の場合
延床面積84.48㎡（25.55坪）
3,210万円借入の場合
※40年返済での計算です。※当社提携銀行ローン年0.945％（変動金利）、元利均等払い。現行金利3.325％から－2.38％優遇金利を適用した場合の計算例です。金利は変更される場合があります。
※HIRANAGI：3,111.8万円の物件を頭金0円、3,110万円借入れの場合。月々返済67,947円、ボーナス返済（年2回）約6万円（1回分）。平屋〈HIRANAGI〉18坪タイプで建てた場合の参考価格です。
※S・O・U＋：3,214.4万円の物件を頭金0円、3,210万円借入れの場合。月々返済69,949円、ボーナス返済（年2回）約6.3万円（1回分）。規格住宅〈S・O・U＋〉25坪3.5間タイプで建てた場合の参考価格です。
※融資限度額／購入価格が融資限度額（100万円以上2億円以内・10万円単位）。融資限度額の割合／物件価格の最高110％以内（各金融機関による）。銀行融資手数料／お借入金額×～2.2％（各金融機関による）。金融機関事務手数料／66,000円（各金融機関による）。団体信用生命保険／加入要。当社事務手数料／110,000円（税込）。上記金利は2026年4月1日時点のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。価格には消費税（10％）が含まれます。詳しくは係員にお問い合わせください。
※HIRANAGI：3,111.8万円の物件を頭金0円、3,110万円借入れの場合。月々返済67,947円、ボーナス返済（年2回）約6万円（1回分）。平屋〈HIRANAGI〉18坪タイプで建てた場合の参考価格です。
※S・O・U＋：3,214.4万円の物件を頭金0円、3,210万円借入れの場合。月々返済69,949円、ボーナス返済（年2回）約6.3万円（1回分）。規格住宅〈S・O・U＋〉25坪3.5間タイプで建てた場合の参考価格です。
※融資限度額／購入価格が融資限度額（100万円以上2億円以内・10万円単位）。融資限度額の割合／物件価格の最高110％以内（各金融機関による）。銀行融資手数料／お借入金額×～2.2％（各金融機関による）。金融機関事務手数料／66,000円（各金融機関による）。団体信用生命保険／加入要。当社事務手数料／110,000円（税込）。上記金利は2026年4月1日時点のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。価格には消費税（10％）が含まれます。詳しくは係員にお問い合わせください。
PLAN
土地も、建物も、外構も。
月々6万円台より、住まいづくりを。 ← 横にスワイプしてご覧いただけます →
月々6万円台より、住まいづくりを。 ← 横にスワイプしてご覧いただけます →
間取り・収納・動線・外観まで。
平屋で、こだわりをカタチに。
平屋で、こだわりをカタチに。
月々 6 万円台～
｜
総額 3,111.8 万円
（税込）
（税込）
土地価格 1,551.70万円
建物価格（税込） 1,287.00万円
外構・付帯工事費（税込） 273.10万円
土地面積116㎡（36.09坪）
延床面積59.63㎡（18.03坪）
3,110万円借入の場合
延床面積59.63㎡（18.03坪）
3,110万円借入の場合
自由とコスパをバランスよく。
自分たちらしく選べる住まい。
自分たちらしく選べる住まい。
月々 6 万円台～
｜
総額 3,214.4 万円
（税込）
（税込）
土地価格 1,551.70万円
建物価格（税込） 1,384.60万円
外構・付帯工事費（税込） 278.10万円
土地面積116㎡（36.09坪）
延床面積84.48㎡（25.55坪）
3,210万円借入の場合
延床面積84.48㎡（25.55坪）
3,210万円借入の場合
※40年返済での計算です。※当社提携銀行ローン年0.945％（変動金利）、元利均等払い。現行金利3.325％から－2.38％優遇金利を適用した場合の計算例です。金利は変更される場合があります。
※HIRANAGI：3,111.8万円の物件を頭金0円、3,110万円借入れの場合。月々返済67,947円、ボーナス返済（年2回）約6万円（1回分）。平屋〈HIRANAGI〉18坪タイプで建てた場合の参考価格です。
※S・O・U＋：3,214.4万円の物件を頭金0円、3,210万円借入れの場合。月々返済69,949円、ボーナス返済（年2回）約6.3万円（1回分）。規格住宅〈S・O・U＋〉25坪3.5間タイプで建てた場合の参考価格です。
※融資限度額／購入価格が融資限度額（100万円以上2億円以内・10万円単位）。融資限度額の割合／物件価格の最高110％以内（各金融機関による）。銀行融資手数料／お借入金額×～2.2％（各金融機関による）。金融機関事務手数料／66,000円（各金融機関による）。団体信用生命保険／加入要。当社事務手数料／110,000円（税込）。上記金利は2026年4月1日時点のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。価格には消費税（10％）が含まれます。詳しくは係員にお問い合わせください。
※HIRANAGI：3,111.8万円の物件を頭金0円、3,110万円借入れの場合。月々返済67,947円、ボーナス返済（年2回）約6万円（1回分）。平屋〈HIRANAGI〉18坪タイプで建てた場合の参考価格です。
※S・O・U＋：3,214.4万円の物件を頭金0円、3,210万円借入れの場合。月々返済69,949円、ボーナス返済（年2回）約6.3万円（1回分）。規格住宅〈S・O・U＋〉25坪3.5間タイプで建てた場合の参考価格です。
※融資限度額／購入価格が融資限度額（100万円以上2億円以内・10万円単位）。融資限度額の割合／物件価格の最高110％以内（各金融機関による）。銀行融資手数料／お借入金額×～2.2％（各金融機関による）。金融機関事務手数料／66,000円（各金融機関による）。団体信用生命保険／加入要。当社事務手数料／110,000円（税込）。上記金利は2026年4月1日時点のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。価格には消費税（10％）が含まれます。詳しくは係員にお問い合わせください。
フジ住宅の家づくり
PORTFOLIO
自由設計で建てるなら。
実際の住まいを、家づくりのヒントに。
実際の住まいを、家づくりのヒントに。
PORTFOLIO
自由設計で建てるなら。
実際の住まいを、
家づくりのヒントに。
実際の住まいを、
家づくりのヒントに。
FACADE DESIGN
好みに合わせて選べる、
豊富な外観デザイン。
豊富な外観デザイン。
暮らしになじむ、家のかたち。
流行に左右されにくい切妻屋根をベースに、貼り分けや色でさりげない個性も演出できます。
直線が映える、洗練フォルム。
片流れ屋根とスクエアなフォルムが生む、シャープな印象。シンプルだからこそ、デザイン性が際立つ外観に。
やさしさに、包まれて。
切妻屋根とフレームデザインがつくる、温もりある外観。北欧テイストを感じる、やさしい佇まいです。
ストリートを、宿す。
金属サイディングの無機質さが、海外ストリート感を演出。異素材を組み合わせたツートン配色で、立体感が際立つ外観に。
※掲載の外観イメージは、当社施工事例をもとにAI加工を施した参考画像です。実際に建築される建物の形状・仕様・色味・外構・植栽・周辺環境等とは異なる場合があります。また、敷地条件・法令・選択プラン等により対応できない場合があります。詳しくは係員におたずねください。
INTERIOR DESIGN
暮らしに合わせて選ぶ、
間取りと内装デザイン。
間取りと内装デザイン。
高さが生む、20帖超のゆとり。
吹き抜けLDKプラン
吹き抜けLDKプラン
20帖超のLDKに、2.6mの天井高と吹き抜けがさらなる開放感をプラス。水平方向にも垂直方向にも広がる、ゆったりとした住空間です。
くつろぎのナチュラルモダン。
小上がり和スペースつきプラン
小上がり和スペースつきプラン
ナチュラルモダンなLDKに、家族でくつろげる小上がり和スペースを。腰掛けたり、寝転んだり、多目的に使える空間です。
内と外が、心地よくつながる。
プライベートテラスプラン
プライベートテラスプラン
ウッドテイストの天井とテラスが、住まいにぬくもりと開放感をプラス。外の空気を身近に感じる、上質な空間です。
趣味も暮らしも、玄関から。
土間エントランスプラン
土間エントランスプラン
自転車やアウトドア用品も置きやすい、ゆとりの土間空間。収納だけでなく、趣味を楽しむ場所としても活用できます。
※掲載の画像は当社施工事例をもとに、一部CG加工を施した参考画像です。当該分譲地の建物・標準仕様を示すものではありません。※掲載のプラン・空間提案は、自由設計の参考例です。敷地条件・法規制・ご希望の間取り・採用する仕様等により、実現できる内容が異なる場合があります。※家具・調度品・植栽等は販売価格に含まれません。また、掲載内容の実現には追加費用が必要となる場合があります。
FACADE DESIGN
好みに合わせて選べる、
豊富な外観デザイン。
豊富な外観デザイン。
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暮らしになじむ、家のかたち。
流行に左右されにくい切妻屋根をベースに、貼り分けや色でさりげない個性も演出できます。
直線が映える、洗練フォルム。
片流れ屋根とスクエアなフォルムが生む、シャープな印象。シンプルだからこそ、デザイン性が際立つ外観に。
やさしさに、包まれて。
切妻屋根とフレームデザインがつくる、温もりある外観。北欧テイストを感じる、やさしい佇まいです。
ストリートを、宿す。
金属サイディングの無機質さが、海外ストリート感を演出。異素材を組み合わせたツートン配色で、立体感が際立つ外観に。
※掲載の外観イメージは、当社施工事例をもとにAI加工を施した参考画像です。実際に建築される建物の形状・仕様・色味・外構・植栽・周辺環境等とは異なる場合があります。また、敷地条件・法令・選択プラン等により対応できない場合があります。詳しくは係員におたずねください。
INTERIOR DESIGN
暮らしに合わせて選ぶ、
間取りと内装デザイン。
間取りと内装デザイン。
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高さが生む、20帖超のゆとり。
吹き抜けLDKプラン
吹き抜けLDKプラン
20帖超のLDKに、2.6mの天井高と吹き抜けがさらなる開放感をプラス。水平方向にも垂直方向にも広がる、ゆったりとした住空間です。
くつろぎのナチュラルモダン。
小上がり和スペースつきプラン。
小上がり和スペースつきプラン。
ナチュラルモダンなLDKに、家族でくつろげる小上がり和スペースを。腰掛けたり、寝転んだり、多目的に使える空間です。
内と外が、心地よくつながる。
プライベートテラスプラン
プライベートテラスプラン
ウッドテイストの天井とテラスが、住まいにぬくもりと開放感をプラス。外の空気を身近に感じる、上質な空間です。
趣味も暮らしも、玄関から。
土間エントランスプラン
土間エントランスプラン
自転車やアウトドア用品も置きやすい、ゆとりの土間空間。収納だけでなく、趣味を楽しむ場所としても活用できます。
※掲載の画像は当社施工事例をもとに、一部CG加工を施した参考画像です。当該分譲地の建物・標準仕様を示すものではありません。※掲載のプラン・空間提案は、自由設計の参考例です。敷地条件・法規制・ご希望の間取り・採用する仕様等により、実現できる内容が異なる場合があります。※家具・調度品・植栽等は販売価格に含まれません。また、掲載内容の実現には追加費用が必要となる場合があります。
QUALITY & SAFETY
快適さも、安心も。
住まいの品質にこだわる。
住まいの品質にこだわる。
※フジ住宅では、関西電力の提供する「はぴeセット ソラレジ＋」のサービス提携事業者へ登録しています。サービス内容については、 こちら からご確認ください。また、「はぴeセット ソラレジ＋」は、リース対象設備本体の導入（標準取付工事を含む）を初期費用0円で導入いただけますが、関西電力のリース約款に定める標準取付工事範囲に含まれない費用は、お客さまにご負担いただきます。リース対象設備本体の設置は、関西電力が行います。なお、10年間のご契約となり、途中で解約される場合は解約精算金が必要です。
QUALITY & SAFETY
快適さも、安心も。
住まいの品質にこだわる。
住まいの品質にこだわる。
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※フジ住宅では、関西電力の提供する「はぴeセット ソラレジ＋」のサービス提携事業者へ登録しています。サービス内容については、 こちら からご確認ください。また、「はぴeセット ソラレジ＋」は、リース対象設備本体の導入（標準取付工事を含む）を初期費用0円で導入いただけますが、関西電力のリース約款に定める標準取付工事範囲に含まれない費用は、お客さまにご負担いただきます。リース対象設備本体の設置は、関西電力が行います。なお、10年間のご契約となり、途中で解約される場合は解約精算金が必要です。
アクセス
ACCESS
なんば 直通21分。
スムーズな都心アクセス。
スムーズな都心アクセス。
南海高野線「北野田」駅
自転車6分 （1,640m～1,700m）
自転車6分 （1,640m～1,700m）
南海高野線「北野田」駅から
南海「なんば」駅まで
直通21分※
南海「なんば」駅まで
直通21分※
※南海高野線「北野田」駅まで自転車6分（1,640m～1,700m）。
※南海高野線「北野田」駅から南海「なんば」駅まで21分。通勤ラッシュ時（7時～9時）、急行利用、乗り換えなし。
※南海高野線「北野田」駅から南海「なんば」駅まで21分。通勤ラッシュ時（7時～9時）、急行利用、乗り換えなし。
ACCESS
なんば 直通21分。
スムーズな都心アクセス。
スムーズな都心アクセス。
南海高野線「北野田」駅
自転車6分 （1,640m～1,700m）
自転車6分 （1,640m～1,700m）
南海高野線「北野田」駅から
南海「なんば」駅まで
直通21分※
南海「なんば」駅まで
直通21分※
※南海高野線「北野田」駅まで自転車6分（1,640m～1,700m）。
※南海高野線「北野田」駅から南海「なんば」駅まで21分。通勤ラッシュ時（7時～9時）、急行利用、乗り換えなし。
※南海高野線「北野田」駅から南海「なんば」駅まで21分。通勤ラッシュ時（7時～9時）、急行利用、乗り換えなし。
※掲載の地図・アクセス図は概略図ですので、省略されている施設・駅・路線図等がございます。※アクセスのデータは2025年12月現在のものです。
現地周辺図
MAP
現地周辺を、
Googleマップでチェック。
Googleマップでチェック。
MAP
現地周辺を、
Googleマップでチェック。
Googleマップでチェック。
周辺環境
LOCATION
買い物も、子育ても、休日も。
暮らしにうれしい環境が、身近に。
暮らしにうれしい環境が、身近に。
SHOPPING
毎日の買い物から、休日のおでかけまで。
コノミヤ美原店
徒歩3分～4分
スギ薬局堺美原店
徒歩4分～5分
ウエルシア堺南余部店
徒歩4分～6分
ららぽーと堺
自転車7分（1,940m～2,030m）
その他のショッピング施設を見る
サンディ堺美原店 徒歩6分～7分
ローソン堺南余部店 徒歩8分～9分
サンプラザ美原余部店 徒歩10分～11分
ジョーシン美原店 徒歩10分～11分
ビバモール美原南インター 自転車7分（1,840m～1,930m）
EDUCATION
子育て世帯を支える教育環境。
市立美原にしこども園
徒歩9分～10分
市立認定こども園日置荘こども園
自転車6分（1,610m～1,660m）
市立黒山小学校
徒歩13分～14分
市立美原西中学校
徒歩16分～17分
その他の教育施設を見る
市立登美丘東こども園 自転車4分～5分（1,150m～1,210m）
私立認定こども園くろやまこども園 自転車5分（1,420m～1,470m）
私立認定こども園北野田こども園 自転車5分～6分（1,500m～1,550m）
PARK & PUBLIC
公園や公共施設も暮らしのそばに。
南余部公園
徒歩2分～3分
堺市立美原図書館
自転車6分（1,660m～1,750m）
美原区役所
自転車6分（1,690m～1,770m）
その他の公園・公共施設を見る
堺市総合防災センター 自転車6分（1,510m～1,590m）
医療機関
どい歯科クリニック 徒歩2分～3分
戸田こどもクリニック 徒歩6分～7分
ユサ眼科クリニック 徒歩6分～7分
日野病院 徒歩6分～8分
山下クリニック 徒歩7分～9分
金融機関
関西みらい銀行美原支店 徒歩8分～9分
美原余部郵便局 徒歩9分～10分
のぞみ信用組合萩原天神支店 自転車5分～6分（1,490m～1,570m）
京都銀行北野田支店 自転車5分～6分（1,500m～1,580m）
池田泉州銀行北野田支店 自転車6分（1,540m～1,620m）
三菱UFJ銀行大美野支店 自転車6分（1,710m～1,800m）
※掲載の徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分、自動車分数は500mを1分として計算した概測分数です。道路距離は現地からの地図上での概測です。信号待ち時間は含まれません。
※周辺環境のデータは2025年12月現在のものです。
※現地周辺の施設写真は、2021年7月～2025年12月に撮影したものです。
※周辺環境のデータは2025年12月現在のものです。
※現地周辺の施設写真は、2021年7月～2025年12月に撮影したものです。
LOCATION
買い物も、子育ても、休日も。
暮らしにうれしい環境が、身近に。
暮らしにうれしい環境が、身近に。
SHOPPING
毎日の買い物から、
休日のおでかけまで。
休日のおでかけまで。
コノミヤ美原店
徒歩3分～4分
スギ薬局堺美原店
徒歩4分～5分
ウエルシア堺南余部店
徒歩4分～6分
ららぽーと堺
自転車7分（1,940m～2,030m）
その他のショッピング施設を見る
サンディ堺美原店 徒歩6分～7分
ローソン堺南余部店 徒歩8分～9分
サンプラザ美原余部店 徒歩10分～11分
ジョーシン美原店 徒歩10分～11分
ビバモール美原南インター 自転車7分（1,840m～1,930m）
EDUCATION
子育て世帯を支える教育環境。
市立美原にしこども園
徒歩9分～10分
市立認定こども園日置荘こども園
自転車6分（1,610m～1,660m）
市立黒山小学校
徒歩13分～14分
市立美原西中学校
徒歩16分～17分
その他の教育施設を見る
市立登美丘東こども園 自転車4分～5分（1,150m～1,210m）
私立認定こども園くろやまこども園 自転車5分（1,420m～1,470m）
私立認定こども園北野田こども園 自転車5分～6分（1,500m～1,550m）
PARK & PUBLIC
公園や公共施設も暮らしのそばに。
南余部公園
徒歩2分～3分
堺市立美原図書館
自転車6分（1,660m～1,750m）
美原区役所
自転車6分（1,690m～1,770m）
その他の公園・公共施設を見る
堺市総合防災センター 自転車6分（1,510m～1,590m）
医療機関
どい歯科クリニック 徒歩2分～3分
戸田こどもクリニック 徒歩6分～7分
ユサ眼科クリニック 徒歩6分～7分
日野病院 徒歩6分～8分
山下クリニック 徒歩7分～9分
金融機関
関西みらい銀行美原支店 徒歩8分～9分
美原余部郵便局 徒歩9分～10分
のぞみ信用組合萩原天神支店 自転車5分～6分（1,490m～1,570m）
京都銀行北野田支店 自転車5分～6分（1,500m～1,580m）
池田泉州銀行北野田支店 自転車6分（1,540m～1,620m）
三菱UFJ銀行大美野支店 自転車6分（1,710m～1,800m）
※掲載の徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分、自動車分数は500mを1分として計算した概測分数です。道路距離は現地からの地図上での概測です。信号待ち時間は含まれません。
※周辺環境のデータは2025年12月現在のものです。
※現地周辺の施設写真は、2021年7月～2025年12月に撮影したものです。
※周辺環境のデータは2025年12月現在のものです。
※現地周辺の施設写真は、2021年7月～2025年12月に撮影したものです。
堺市美原区の魅力
SAKAI MIHARA LIFE
堺市美原区で暮らすなら。
知っておきたい、暮らしのメリット。
知っておきたい、暮らしのメリット。
堺市の行政サービス｜子育て支援
子育ての毎日に、
うれしい3つのサポート。
うれしい3つのサポート。
-
第2子以降の0～2歳児、
世帯所得にかかわらず保育料を無償化。 -
0歳から18歳まで、
所得制限なしで医療費を助成。 -
堺市立小学校の全学年、
学校給食費を無償化。
美原区の魅力紹介
暮らす街・美原区を、
もっと身近に。
もっと身近に。
-
美原区の特徴や歴史・文化、
地域の名所を知る。 -
親子で遊べる公園や遊具を、
「美原区公園マップ」で発見。 -
公共施設・学校・保育施設・
防災情報をガイドマップで確認。
※各制度・サービスの内容は変更となる場合があります。最新情報はリンク先の堺市公式サイトをご確認ください。
SAKAI MIHARA LIFE
堺市美原区で暮らすなら。
知っておきたい、
暮らしのメリット。
知っておきたい、
暮らしのメリット。
堺市の行政サービス｜子育て支援
子育ての毎日に、
うれしい3つのサポート。
うれしい3つのサポート。
-
第2子以降の0～2歳児、
世帯所得にかかわらず保育料を無償化。 -
0歳から18歳まで、
所得制限なしで医療費を助成。 -
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学校給食費を無償化。
美原区の魅力紹介
暮らす街・美原区を、
もっと身近に。
もっと身近に。
-
美原区の特徴や歴史・文化、
地域の名所を知る。 -
親子で遊べる公園や遊具を、
「美原区公園マップ」で発見。 -
公共施設・学校・保育施設・
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※各制度・サービスの内容は変更となる場合があります。最新情報はリンク先の堺市公式サイトをご確認ください。
見学できる近隣モデルハウス
MODEL HOUSE
近隣モデルハウスで、
自由設計の暮らしを体験。
自由設計の暮らしを体験。
まずはフジ住宅の住まいを見てみませんか？
ファンジュ堺美原Ⅱをご検討の方には、近隣のモデルハウスをご案内いたします。
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余白を愉しむ、大人の暮らし。
エントランスホールとLDKが
シームレスに繋がる家
エントランスホールとLDKが
シームレスに繋がる家
3LDK＋WIC
※WIC＝ウォークインクローゼット
土地面積
192.22㎡（58.14坪）
1階面積
61.28㎡（18.53坪）
建物面積
111.35㎡（33.68坪）
2階面積
50.07㎡（15.14坪）
立体感と意匠が映える、
外構デザイン。
外構デザイン。
道路と住まいの間に高低差を設けることで、プライバシーに配慮した落ち着きある住環境に。足元に意匠を凝らしたアプローチと植栽が、品格ある佇まいを演出します。
開放感あふれる、
エントランスホール。
エントランスホール。
住まいの顔となるエントランスホールは、8.8帖の贅沢空間。LDKにつながるガラス扉と室内窓、シースルー階段と吹き抜けが、水平・垂直方向への広がりを生みます。
ヴィンテージ×ゆとりが
愉しいLDK。
愉しいLDK。
ヴィンテージ家具で設えたLDKは、広々とした19帖の大空間。室内窓を通してエントランスホールへ視界が抜け、ゆとりを愉しめる設計です。
空間の繋がりで、
心躍るキッチン。
心躍るキッチン。
3枚のガラス扉でエントランスホールとシームレスにつながるペニンシュラ型キッチン。毎日の料理を心躍るひとときに。デザイン天井も空間のアクセントを添えます。
暮らしにゆとりを生む、
2階のフリースペース。
2階のフリースペース。
シースルー階段と吹き抜けが、フロアを越えた一体感を演出。バルコニー向きに配置されたカウンターは、ワークスペースとしても活躍します。
ウォークインクローゼット
つき主寝室。
つき主寝室。
衣類や小物、季節のアイテムが収まるウォークインクローゼットつきで、すっきり使える主寝室。デザイン性の高いコーブ照明も魅力です。
MODEL HOUSE
近隣モデルハウスで、
自由設計の暮らしを体験。
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まずはフジ住宅の住まいを見てみませんか？
ファンジュ堺美原Ⅱをご検討の方には、
近隣のモデルハウスをご案内いたします。
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余白を愉しむ、大人の暮らし。
エントランスホールとLDKが
シームレスに繋がる家
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シームレスに繋がる家
3LDK＋WIC
※WIC＝ウォークインクローゼット
土地面積
192.22㎡（58.14坪）
1階面積
61.28㎡（18.53坪）
建物面積
111.35㎡（33.68坪）
2階面積
50.07㎡（15.14坪）
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立体感と意匠が映える、外構デザイン。
道路と住まいの間に高低差を設けることで、プライバシーに配慮した落ち着きある住環境に。足元に意匠を凝らしたアプローチと植栽が、品格ある佇まいを演出します。
開放感あふれる、エントランスホール。
住まいの顔となるエントランスホールは、8.8帖の贅沢空間。LDKにつながるガラス扉と室内窓、シースルー階段と吹き抜けが、水平・垂直方向への広がりを生みます。
ヴィンテージ×ゆとりが愉しいLDK。
ヴィンテージ家具で設えたLDKは、広々とした19帖の大空間。室内窓を通してエントランスホールへ視界が抜け、ゆとりを愉しめる設計です。
空間の繋がりで、心躍るキッチン。
3枚のガラス扉でエントランスホールとシームレスにつながるペニンシュラ型キッチン。毎日の料理を心躍るひとときに。デザイン天井も空間のアクセントを添えます。
暮らしにゆとりを生む、2階のフリースペース。
シースルー階段と吹き抜けが、フロアを越えた一体感を演出。バルコニー向きに配置されたカウンターは、ワークスペースとしても活躍します。
ウォークインクローゼットつき主寝室。
衣類や小物、季節のアイテムが収まるウォークインクローゼットつきで、すっきり使える主寝室。デザイン性の高いコーブ照明も魅力です。
＼動画でご紹介！ルームツアー／
※掲載の間取りおよび外構は図面を基に描き起こしたイメージにつき、実際とは多少異なる場合がございます。※間取図の家具の表記はイメージ配置になり、実際とは一部異なる場合があります。（2026年3月時点）※掲載の外観・内観写真は2026年2月にファンジュ富田林金剛駅３号地モデルハウスにて撮影されたもので、一部CG加工を施しております
CONSULTATION
住まい探しのご相談会受付中！
近隣モデルハウスの見学、ローンや資金計画など、
住まい探しのこともお気軽にご相談ください。
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＼ 資料請求・来場予約 受付中！ ／
お電話でのお問い合わせ・ご予約
※現地にはスタッフが待機しておりません。ご見学をご希望の方は、事前にお問い合わせください。
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ご見学をご希望の方は、事前にお問い合わせください。
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堺市美原区で分譲中の物件
MIHARA LINEUP
美原区で、もうひとつの選択肢。
美原区で住まいをお探しの方へ。
「ファンジュ堺美原Ⅰ」もあわせてご覧ください。
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ファンジュ堺美原Ⅰ
全区画36坪（120㎡）以上、ゆとりある全5区画の街。
「ららぽーと堺」まで自転車5分（1,390m～1,410m）。
大型商業施設が身近にある、暮らしやすい住環境が魅力です。
ファンジュ堺美原Ⅰを詳しく見る 「ららぽーと堺」まで自転車5分（1,390m～1,410m）。
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「ファンジュ堺美原Ⅰ」も
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ファンジュ堺美原Ⅰ
全区画36坪（120㎡）以上、ゆとりある全5区画の街。
「ららぽーと堺」まで自転車5分（1,390m～1,410m）。
大型商業施設が身近にある、
暮らしやすい住環境が魅力です。
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大型商業施設が身近にある、
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気になるポイントをチェック。
ご相談・見学について
Q1 現在、相談や見学はできますか？
A. はい。住まい探しのご相談を受け付けております。近隣モデルハウスの見学や、資金計画、間取りのご希望などについてお気軽にご相談いただけます。
Q2 月々の支払いについて相談できますか？
A. はい。月々のお支払い例や住宅ローンについてご相談いただけます。ご予算に合わせた資金計画もご提案いたします。
Q3 間取りは自由に決められますか？
A. フジ住宅の自由設計で、ご家族の暮らし方に合わせた間取りをご検討いただけます。収納や水回り動線、外観デザインなどもご相談ください。
Q4 建物の雰囲気やモデルハウスは見学できますか？
A. はい。現地ではなく、近隣のモデルハウスをご案内いたします。ファンジュ堺美原Ⅱをご検討の方は、実際の建物で間取りや収納、水回り動線、住まいの雰囲気をご体感いただけます。
価格・ご来場について
Q5 価格は決まっていますか？
A. 一部区画の価格や参考プランについてご案内しております。区画ごとの詳しい内容や月々のお支払い目安についてもご相談いただけます。
Q6 来場予約をすると、どのような相談ができますか？
A. 物件の詳しい説明、価格や参考プラン、資金計画、月々支払いの目安、自由設計の進め方、近隣モデルハウス見学、周辺物件との比較などをご相談いただけます。
ご相談・見学について
Q1 現在、相談や見学はできますか？
A. はい。住まい探しのご相談を受け付けております。近隣モデルハウスの見学や、資金計画、間取りのご希望などについてお気軽にご相談いただけます。
Q2 月々の支払いについて相談できますか？
A. はい。月々のお支払い例や住宅ローンについてご相談いただけます。ご予算に合わせた資金計画もご提案いたします。
Q3 間取りは自由に決められますか？
A. フジ住宅の自由設計で、ご家族の暮らし方に合わせた間取りをご検討いただけます。収納や水回り動線、外観デザインなどもご相談ください。
Q4 建物の雰囲気やモデルハウスは見学できますか？
A. はい。現地ではなく、近隣のモデルハウスをご案内いたします。ファンジュ堺美原Ⅱをご検討の方は、実際の建物で間取りや収納、水回り動線、住まいの雰囲気をご体感いただけます。
価格・ご来場について
Q5 価格は決まっていますか？
A. 一部区画の価格や参考プランについてご案内しております。区画ごとの詳しい内容や月々のお支払い目安についてもご相談いただけます。
Q6 来場予約をすると、どのような相談ができますか？
A. 物件の詳しい説明、価格や参考プラン、資金計画、月々支払いの目安、自由設計の進め方、近隣モデルハウス見学、周辺物件との比較などをご相談いただけます。
物件概要
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物件名称 本告①｜ファンジュ堺美原Ⅱ 所在地 大阪府堺市美原区南余部45番1から分筆予定 交通 南海高野線「北野田」駅まで徒歩21分～22分
総区画数 17 区画 用途地域 第二種中高層住居専用地域 地目 宅地 建ペイ率 60％・70% 容積率 200％ 電気・ガス 関西電力・都市ガス 水道・排水 公営水道・公共下水道 開発面積 2993.75m2 宅地面積 100㎡ (30.25坪) ～ 153㎡ (46.28坪) 私道負担 無し 道路幅員 6.7m（開発道路）、5.06m～5.11m（南側市道）、4.7ｍ（南東側市道） 開発許可番号 堺宅地第A-72号（2026年3月2日） 造成完了時期 2027年2月予定 その他 準防火地域、第二種高度地区、景観法：堺市景観計画区域内（届出対象外）、宅地造成及び特定盛土規制法、河川法：一級河川・西除川 売主 フジ住宅株式会社
〒596-8588 大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号
TEL：072-437-8700(代表) TEL：072-437-0601(お問合せ番号)
宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣 許可（特-4）第26825号、 一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号
（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
販売概要 【建築条件付宅地分譲概要】
区画名称 今回販売 建築条件付宅地分譲 販売区画数 4 区画 土地面積 100㎡ (30.25坪) ～ 138㎡ (41.74坪) 土地価格 1,551.7万円～2,101.8万円 外構・付帯工事費 292.6万円～308万円 販売スケジュール 2026年9月上旬予定 取引条件の有効期限 2026年9月8日 売主 フジ住宅株式会社
問い合わせ 0120-24-0413 ※現在造成工事中に付き、販売土地面積が多少増減する場合があります。あらかじめご了承下さい。 ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※外構・付帯工事費には、消費税(10%)相当額が含まれます。 ※一般分譲に先駆けて顧客優先分譲をしています。 ※本物件は確定測量および分筆登記が未了のため分筆登記完了後の確定土地面積と上記土地面積とに多少の差異が生じます。
※2号地：土地面積116㎡（35.09坪）、土地価格1,551.7万円情報更新日
今回情報更新日 2026/09/16 次回情報更新日 2026/09/30
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