アフュージアガーデン西宮甲東園｜フジ住宅｜大阪・神戸・阪神間・北摂・和歌山の新築一戸建て・土地・マンション

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※掲載の外観写真は当社施工例です。（一部CG加工及び一部オプションを含む）
※掲載の電車所要時間は通勤時（7時〜9時発）で最速の所要時間です。乗り換え、待ち時間を含みます。また、所要時間は2025年3月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。
※掲載の環境写真は2019年4月、2025年1月.2月撮影されたものです。（一部CG加工含む）
※表示分数は、物件を起点として徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出した概測分数です。

物件概要

物件名称		アフュージアガーデン西宮甲東園
所在地		兵庫県西宮市上大市3丁目3-3の一部、4-4、6-1の一部（地番）
交通		阪急今津線「甲東園」駅まで徒歩7分（約520 ｍ～約550m）
総区画数		5 区画（モデルハウス・建売含む）
用途地域		第一種中高層住居専用地域
地目		宅地、雑種地
建ペイ率		60％、70％
容積率		200％
電気・ガス		関西電力・都市ガス
水道		公営水道
下水		公共下水
道路幅員		北側：6.25ｍ～6.26ｍ（市道）、南側：3.48～3.57ｍ（認定幅員4ｍ）、開発道路：5.00ｍ ※外壁後退0.5ｍ
私道負担		あり　①～③共有持分1/5ずつ[①開発道路186.97㎡②管理地15.67㎡③ゴミ置場2.63㎡]
開発面積		1357.34㎡　※開発面積には共同住宅用地（2戸）516.18㎡が含まれます。
開発許可番号		第開-1-1号2024（2024年4月30日）
造成完了時期		2025年3月下旬完了予定
宅地面積		101㎡～ 149㎡
その他法令		法22条、第三種高度地区、居住誘導区域、航空法、景観法（一般地区）
売主		フジ住宅株式会社〒530-0035　大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号 TEL／06-4392-1320 宅建免許／国土交通大臣（13）第2430号建設業許可／国土交通大臣　許可（特-4）第26825号一級建築士事務所登録／大阪府知事登録（チ）第12796号一級建築士事務所第二事務所登録／大阪府知事登録（ハ）第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

区画名称		第１期(建築条件付宅地)分譲概要
販売区画数		2 区画
土地面積		121㎡・ 149㎡
土地価格		55,210,200円・63,900,200円
販売スケジュール		2025年3月8日（土）AM10時より先着順申込受付開始
取引条件有効期限		2025年3月末日
売主		フジ住宅株式会社〒530-0035　大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号 TEL／06-4392-1320 宅建免許／国土交通大臣（13）第2430号建設業許可／国土交通大臣　許可（特-4）第26825号一級建築士事務所登録／大阪府知事登録（チ）第12796号一級建築士事務所第二事務所登録／大阪府知事登録（ハ）第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
問い合わせ		0120-00-0022

※現在造成工事中に付き、販売土地面積が多少増減する場合があります。あらかじめご了承下さい。 ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。