【公式】エーデ泉佐野日根野Ⅰ・Ⅱ・Ⅲ │ 泉佐野市 │ フジ住宅

区画図
参考価格
モデルハウス
新築一戸建て
アクセス・周辺環境
現地周辺図
フジ住宅の家づくり
物件概要

JR阪和線「日根野」まで自転車6分（約1,620ｍ～1,720ｍ)

※掲載の外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。※自由設計はモデルハウス・建売を除く
※りんくうプレジャータウンシークル(スーパーサンディ、100円ショップセリア、ウェルシア他)　まで車11分（約5,130ｍ～5,240ｍ)、りんくうプレミアムアウトレットまで車11分（約5,350ｍ～5,460ｍ)
※掲載の施設写真は2024年1月に撮影したものです。※掲載のイラストはイメージです。

こどもいきいき！
学近×自然いっぱい総30区画の街モデルハウスご見学OK！
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区画図

通り抜けのない街区設計で静かな住環境

前面道路を含む現地土地写真
※掲載の土地写真、前面道路は2023年12月に撮影されたものです。

エーデ泉佐野日根野Ⅰ11号地　参考価格

【平屋住宅 HIRANAGI参考価格】エーデ泉佐野日根野Ⅰ 11号地｜月々3万円台～

土地価格

401.58万円

土地面積146.06㎡(44.18坪)

建物価格(税込)

1,207.80万円

延床面積59.63㎡(18.03坪)

外構・付帯工事費(税込)

330.30万円

合計参考価格(税込)

1,939.68万円

返済例

月々3万円台

1,930万円
借入の場合

※40年返済での計算です。※当社提携銀行ローン0.87％／1,939.68万円の物件を頭金0円で1,930万円借入れの場合※月々返済／37,754円※ボーナス返済（年2回）／約6.0万円（1回分）※当社提携銀行ローン年0.87％（変動金利）元利均等払い・現行金利3.075％から-2.205％優遇金利を適用した場合の計算例です。※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額（100万円以上2億円以内・10万円単位）。※融資限度額の割合／物件価格の最高110％以内（各金融機関による）。※銀行融資手数料／お借入金額 ×～2.2％（各金融機関による）。※金融機関事務手数料／66,000円（各金融機関による）。※団体信用生命保険／加入要。※当社事務手数料／110,000円（税込）。上記金利は2025年4月1日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※価格には消費税（10％）が含まれます。※平屋住宅18.03坪タイプで建てた場合の参考価格となります。※土地面積146.06㎡は路地状部分42.95㎡を含みます。詳しくは係員にお問い合わせください。

【規格住宅S・O・U参考価格】エーデ泉佐野日根野Ⅰ 11号地｜月々3万円台～

土地価格

401.58万円

土地面積146.06㎡(44.18坪)

建物価格(税込)

1,293.00万円

延床面積84.48㎡(25.55坪)

外構・付帯工事費(税込)

335.30万円

合計参考価格(税込)

2,029.88万円

返済例

月々3万円台

2,020万円
借入の場合

※40年返済での計算です。※当社提携銀行ローン0.87％／2,029.88万円の物件を頭金0円で2,020万円借入れの場合※月々返済／39,975円※ボーナス返済（年2回）／約6.0万円（1回分）※当社提携銀行ローン年0.87％（変動金利）元利均等払い・現行金利3.075％から-2.205％優遇金利を適用した場合の計算例です。※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額（100万円以上2億円以内・10万円単位）。※融資限度額の割合／物件価格の最高110％以内（各金融機関による）。※銀行融資手数料／お借入金額 ×～2.2％（各金融機関による）。※金融機関事務手数料／66,000円（各金融機関による）。※団体信用生命保険／加入要。※当社事務手数料／110,000円（税込）。上記金利は2025年4月1日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※価格には消費税（10％）が含まれます。※規格住宅25坪3.0間タイプで建てた場合の参考価格となります。※土地面積146.06㎡は路地状部分42.95㎡を含みます。詳しくは係員にお問い合わせください。

モデルハウス

※掲載の外観・内観写真は現地にて2024年6月に撮影したもので、一部CG加工を施しております。

新築一戸建て

「ZEH水準」の省エネ住宅

フジ住宅の建物は【ZEH水準省エネ住宅】だから『住宅ローン減税』と『子育てグリーン住宅支援事業』の対象となります。
BELS（ベルス）とは、第3者評価機関が評価し認定した『建築物省エネルギー性能』をわかりやすく表示したものです。

※40年返済での計算です。※当社提携銀行ローン0.87％／3,130万円の物件を頭金0円で3,130万円借入れの場合※月々返済／67,365円※ボーナス返済（年2回）／約6.0万円（1回分）※当社提携銀行ローン年0.87％（変動金利）元利均等払い・現行金利3.075％から-2.205％優遇金利を適用した場合の計算例です。※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額（100万円以上2億円以内・10万円単位）。※融資限度額の割合／物件価格の最高110％以内（各金融機関による）。※銀行融資手数料／お借入金額 ×～2.2％（各金融機関による）。※金融機関事務手数料／66,000円（各金融機関による）。※団体信用生命保険／加入要。※当社事務手数料／110,000円（税込）。上記金利は2025年4月1日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※販売価格には消費税（10％）相当額が含まれます。※販売価格には外構・付帯工事費が含まれます。※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。※間取図・外構等は図面を基に描いたイメージにつき、実際とは一部異なる場合があります。（2025年7月時点）※間取図の家具・車の表記はイメージ配置になり、実際には付きません。 ※WIC＝ウォークインクロゼット、SC＝シューズクローク。※「住宅ローン減税」について詳しくはこちらのサイトをご確認ください。※「子育てグリーン住宅支援事業」の対象は「子育て世帯または若者夫婦世帯のいずれか」となります。対象要件の詳細など詳しくはこちらのサイトをご確認ください。※「BELS」について詳しくはこちらのサイトをご確認ください。

「ZEH水準」の省エネ住宅

※40年返済での計算です。※当社提携銀行ローン0.87％／3,230万円の物件を頭金0円で3,230万円借入れの場合※月々返済／69,833円※ボーナス返済（年2回）／約6.0万円（1回分）※当社提携銀行ローン年0.87％（変動金利）元利均等払い・現行金利3.075％から-2.205％優遇金利を適用した場合の計算例です。※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額（100万円以上2億円以内・10万円単位）。※融資限度額の割合／物件価格の最高110％以内（各金融機関による）。※銀行融資手数料／お借入金額 ×～2.2％（各金融機関による）。※金融機関事務手数料／66,000円（各金融機関による）。※団体信用生命保険／加入要。※当社事務手数料／110,000円（税込）。上記金利は2025年4月1日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※販売価格には消費税（10％）相当額が含まれます。※販売価格には外構・付帯工事費が含まれます。※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。※間取図・外構等は図面を基に描いたイメージにつき、実際とは一部異なる場合があります。（2025年7月時点）※間取図の家具・車の表記はイメージ配置になり、実際には付きません。 ※WIC＝ウォークインクロゼット、SC＝シューズクローク。※「住宅ローン減税」について詳しくはこちらのサイトをご確認ください。※「子育てグリーン住宅支援事業」の対象は「子育て世帯または若者夫婦世帯のいずれか」となります。対象要件の詳細など詳しくはこちらのサイトをご確認ください。※「BELS」について詳しくはこちらのサイトをご確認ください。

アクセス・周辺環境

快速停車駅 JR阪和線「日根野」駅まで自転車6分。
大阪都心へのアクセスが快適

JR阪和線「日根野」駅自転車6分（約1,620ｍ～1,720ｍ)
りんくうプレジャータウンシークル(スーパーサンディ、100円ショップセリア、ウェルシア他) 車11分（約5,130ｍ～5,240ｍ)
りんくうプレミアムアウトレット車11分（約5,350ｍ～5,460ｍ)
ジョーシン日根野イオンモール店自転車7分～8分（約2,030ｍ～2,130ｍ)

イオンモール日根野自転車7分～8分（約2,090ｍ～2,190ｍ)
ウエルシア泉佐野日根野店自転車4分（約1,090ｍ～1,190ｍ)
市立日根野小学校徒歩6分～7分
市立日根野中学校徒歩7分～8分

交通機関

JR阪和線「日根野」駅　自転車6分（約1,620ｍ～1,720ｍ)

南海ウイングバス「中筋」バス停　徒歩5分～6分

ショッピング施設

ファミリーマート泉佐野日根野店自転車4分（約1,080ｍ～1,190ｍ)

ウエルシア泉佐野日根野店自転車4分（約1,090ｍ～1,190ｍ)

ジョーシン日根野イオンモール店自転車7分～8分（約2,030ｍ～2,130ｍ)

イオンモール日根野自転車7分～8分（約2,090ｍ～2,190ｍ)

コーナン日根野店自転車8分（約2,160ｍ～2,260ｍ)

ファッションセンターしまむら日根野店　自転車8分（約2,230ｍ～2,330ｍ)

オークワ泉佐野松風台店自転車10分（約2,820ｍ～2,920ｍ)

松源長滝店自転車10分（約2,840ｍ～2,940ｍ)

DCM 泉佐野松風台店自転車10分～11分（約2,920ｍ～3,020ｍ)

りんくうプレジャータウンシークル(スーパーサンディ、100円ショップセリア、ウエルシア他)　車11分（約5,130ｍ～5,240ｍ)

りんくうプレミアムアウトレット車11分（約5,350ｍ～5,460ｍ)

教育施設

市立日根野小学校　徒歩6分～7分

市立日根野中学校　徒歩7分～8分

認定こども園私立上之郷こども園　徒歩12分～13分

認定こども園私立ひねのこども園　自転車6分（約1,510m～1,620m）

認定こども園市立はるかこども園　自転車7分（約1,810m～1,910m）

認定こども園私立あおいこども園　車7分（約3,170m～3,270m）

医療機関

サガン歯科医院　徒歩11分～13分

平松診療所　自転車4分～5分（約1,180ｍ～1,280ｍ)

中山医院　自転車5分（約1,220ｍ～1,330ｍ)

耳鼻咽喉科こばやしクリニック　自転車5分（約1,320ｍ～1,420ｍ)

泉屋内科クリニック　自転車5分～6分（約1,410ｍ～1,510ｍ)

南川眼科　自転車6分～7分（約1,780ｍ～1,880ｍ)

えびすのクリニック　自転車7分（約1,830ｍ～1,930ｍ)

永山病院　車8分（約3,620ｍ～3,720ｍ)

金融機関

日根野郵便局徒歩12分～13分

JA大阪泉州泉佐野中央支店自転車5分～6分（約1,500ｍ～1,600ｍ)

池田泉州銀行日根野支店自転車6分（約1,660ｍ～1,770ｍ)

公園・その他

日根野公民館　徒歩6分～7分

日根野市民プール　徒歩6分～7分

上之郷公園　徒歩7分～8分

レイクアルスタープラザ・カワサキ中央図書館　車8分（約3,510ｍ～3,610ｍ)

泉佐野市立文化会館（エブノ泉の森ホール）　車8分（約3,580ｍ～3,680ｍ)

泉佐野市役所　車8分（約3,770ｍ～3,870ｍ)

※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分、車分数は500mを1分として算出（端数切り上げ）した概算分数です。信号待ち時間は含まれません。
※道路距離は現地からの地図上での概測です。
※現地周辺の施設写真は、2019年2月、2020年1月、2021年8月、2023年8月、2023年11月に撮影したものです。
※アクセス・周辺施設のデータは2024年12月現在のものです。

現地にはスタッフが待機しておりません。ご見学をご希望の方は、まずは下記までお問い合わせ下さい。

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0120-24-0413

現地周辺図

フジ住宅の家づくり

ずっと未来まで安全・安心・快適に暮らせる
理想の住まいを目指しました。

※自由設計はモデルハウス・建売を除く

※掲載の内観・外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。※自由設計はモデルハウス・建売を除く

※1 2025年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿第1位※2 2025年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿大阪府第1位

物件概要

物件名称		エーデ泉佐野日根野Ⅰ・Ⅱ・Ⅲ
所在地		エーデ泉佐野日根野Ⅰ：大阪府泉佐野市日根野1596番5、1603番、エーデ泉佐野日根野Ⅱ：大阪府泉佐野市日根野1617番5他9筆、エーデ泉佐野日根野Ⅲ：大阪府泉佐野市日根野1603番12他6筆
交通		エーデ泉佐野日根野Ⅰ：JR阪和線「日根野」駅まで徒歩21分、エーデ泉佐野日根野Ⅱ・Ⅲ：JR阪和線「日根野」駅まで徒歩21分～22分
総区画数		30 区画エーデ泉佐野日根野Ⅰ：13区画、エーデ泉佐野日根野Ⅱ：10区画、エーデ泉佐野日根野Ⅲ：7区画
用途地域		準工業地域
地目		宅地
建ペイ率		60%・70%
容積率		エーデ泉佐野日根野Ⅰ・Ⅱ：200% エーデ泉佐野日根野Ⅲ：188%・200%
電気・ガス		関西電力・都市ガス
水道・排水		公営水道・公共下水道なし（別途、個別浄化槽が必要になります。）
私道負担		無し
道路幅員		エーデ泉佐野日根野Ⅰ：5.7m～6.0m（開発道路）、5.14～5.3m（南側市道）エーデ泉佐野日根野Ⅱ：6.0m（開発道路）エーデ泉佐野日根野Ⅲ：4.7m～5.7ｍ（開発道路）
開発面積		エーデ泉佐野日根野Ⅰ：2,318.52m² エーデ泉佐野日根野Ⅱ：2,234.03m² エーデ泉佐野日根野Ⅲ：1,372.16m²
開発許可番号		エーデ泉佐野日根野Ⅰ：泉佐野市指令都都第5416号（令和5年3月28日付）エーデ泉佐野日根野Ⅱ：泉佐野市指令都都第321号（2024年4月22日付）エーデ泉佐野日根野Ⅲ：泉佐野市指令都都第322号（2024年4月22日付）
開発行為変更許可番号		エーデ泉佐野日根野Ⅰ：泉佐野市指令都都第2020号（令和5年9月13日付）エーデ泉佐野日根野Ⅱ：泉佐野市指令都都第1329号（2024年7月12日付）エーデ泉佐野日根野Ⅲ：泉佐野市指令都都第2184号（2024年10月3日付）
造成完了時期		エーデ泉佐野日根野Ⅰ：完了済み（2023年10月）エーデ泉佐野日根野Ⅱ・Ⅲ：完了済み（2024年11月）
宅地面積		エーデ泉佐野日根野Ⅰ：101.23m²（30.62坪）～146.06m²（44.18坪）※路地状部分42.95m²（12.99坪）含むエーデ泉佐野日根野Ⅱ：101.71m²（30.76坪）～227.38m²（68.78坪）エーデ泉佐野日根野Ⅲ：130.68m²（39.53坪）～177.72m²（53.76坪）
その他		エーデ泉佐野日根野Ⅰ：泉佐野市景観計画、文化財保護法（日根野遺跡）エーデ泉佐野日根野Ⅱ：8号地については、敷地内の雨水排水枡の設置箇所に制約があります。1、2、6、7、8、11、12号地については、敷地内に約5cm～約25cmの高低差が生じている箇所があります。宅地造成及び特定盛土等規制法、泉佐野市景観計画、文化財保護法（日根野遺跡）エーデ泉佐野日根野Ⅲ：3号地、5号地については、敷地内の雨水排水枡の設置箇所に制約があります。2号地～8号地については、敷地内に約5cm～約30cmの高低差が生じている箇所があります。宅地造成及び特定盛土等規制法、泉佐野市景観計画、文化財保護法（日根野遺跡）
売主		フジ住宅株式会社〒596-8588　大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 TEL：072-437-8700(代表)　TEL：072-437-0601(お問合せ番号) 宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣　許可（特-4）第26825号、一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

区画名称		エーデ泉佐野日根野Ⅰ　11号地
販売区画数		1 区画
土地面積		146.06m²（44.18坪）※路地状部分42.95m²含む
土地価格		401.58万円
外構・付帯工事費		355.3万円
販売スケジュール		2025年8月中旬予定
取引条件の有効期限		2025年8月19日
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-24-0413

区画名称		エーデ泉佐野日根野Ⅱ　2号地
販売区画数		1 区画
土地面積		157.69㎡ (47.70坪)
土地価格		982.04万円
外構・付帯工事費		374.0万円
販売スケジュール		2025年8月中旬予定
取引条件の有効期限		2025年8月19日
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-24-0413

区画名称		エーデ泉佐野日根野Ⅲ　1号地
販売区画数		1 区画
土地面積		130.68㎡ (39.53坪)
土地価格		690.84万円
外構・付帯工事費		365.2万円
販売スケジュール		2025年8月中旬予定
取引条件の有効期限		2025年8月19日
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-24-0413

※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※一般分譲に先駆けて顧客優先分譲をしています。 ※外構・付帯工事費には、消費税(10%)相当額が含まれます。

販売概要【建売分譲概要】

区画名称		エーデ泉佐野日根野Ⅲ
販売戸数		2 戸
販売価格		3号地：3,130万円（税込） 5号地：3,230万円（税込）
外構・付帯工事費		販売価格に含む
間取り		3号地：3LDK＋FC＋WIC＋SC 5号地：4LDK＋WIC＋SC
建物面積		3号地：100.01m²（30.25坪） 5号地：101.87m²（30.81坪）
土地面積		3号地：163.22m²（49.37坪） 5号地：172.13m²（52.06坪）
完成時期(築年月)		3号地：2025年10月 5号地：2025年11月
建築確認番号		3号地：第R07確認建築近確0000462号（2025年6月4日） 5号地：第R07確認建築近確0000404号（2025年6月2日）
販売スケジュール		先着順
入居時期		3号地：2026年3月以降 5号地：2026年2月以降
構造・規模		木造（在来軸組工法）
取引条件の有効期限		2025年8月19日
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-24-0413

※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※販売価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。
※販売価格には外構・付帯工事費が含まれます。
※契約・手続きの状況によってはご希望の時期にご入居出来ない場合もございますので事前に担当者にご確認ください。
※完成時期（築年月）：建設中の場合は、建物が完成する時期を、完成済みの場合は建築された年月を表示しています。
※FC＝ファミリークロゼット、WIC＝ウォークインクロゼット、SC＝シューズクローク