【公式】阪南尾崎エキテラス│阪南市│フジ住宅

区画図
モデルハウス
フジ住宅の家づくり
アクセス・周辺環境
現地周辺図
物件概要

南海本線「尾崎」駅まで徒歩2分～3分（約150m～190m）

※当社施工例：標準仕様とは異なるオプションを含みます。※自由設計はモデルハウス・建売を除く。※掲載の電車・バスの写真、イラストはイメージです。

利便施設へも徒歩8分圏内で快適な街。
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区画図

駅から近く、静かな住環境の整形地

※掲載の全体区画図イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、イメージにつき実際とは異なります。また、行政の指導等により変更となる場合がございます。フェンス等は一部省略しております。

阪南尾崎エキテラス　7号地

土地価格	892.1万円
土地面積	115.81㎡(35.03坪)
販売区画数	1区画／10区画
所在地	大阪府阪南市尾崎町2丁目107番1他
交通	南海本線「尾崎」駅まで徒歩2分～3分

7号地参考価格

【平屋住宅 HIRANAGI参考価格】7号地｜月々5万円台！

土地価格

892.1万円

土地面積115.81㎡(35.03坪)

建物価格(税込)

1,229.58万円

延床面積56.19㎡(17坪)

外構・付帯工事費(税込)

264.3万円

合計参考価格(税込)

2,385.98万円

返済例

月々5万円台

2,380万円
借入の場合

※35年返済での計算です。※当社提携都市銀行ローン／2,385.98万円の物件で2,380万円借入れの場合※月々返済／53,118円※ボーナス返済（年2回）／約6万円（1回分）※当社提携都市銀行ローン0.62％※元利均等払い・変動金利（現行金利2.825％から－2.205％優遇金利を適用した場合の計算例です。）※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額(100万円以上１億円以内・10万円単位)。上記金利は2024年10月1日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※建物・付帯工事価格には消費税（10％）が含まれます。※平屋住宅<HIRANAGI>17坪(炭なし・シンプル外構)タイプで建てた場合の参考価格となります。詳しくは係員にお問い合わせください。

12号地モデルハウス

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※間取図・外構等は図面を基に描いたイメージにつき、実際とは一部異なる場合があります。（2024年7月時点）※間取図の家具の表記はイメージ配置になり、実際とは一部異なる場合があります。※掲載の外観・内観写真は2024年7月に現地モデルハウスにて撮影されたもので、一部CG加工を施しております。※WIC＝ウォークインクロゼット、SC＝シューズクローク。

フジ住宅の家づくり

ずっと未来まで安全・安心・快適に暮らせる
理想の住まいを目指しました。

※自由設計はモデルハウス・建売を除く

※掲載の内観・外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。※自由設計はモデルハウス建売を除く

※1 2024年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿第1位※2 2024年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿大阪府第1位

アクセス・周辺環境

大阪の中心地へ快適アクセス

オークワ　わくわくシティ尾崎店　徒歩5分（約340m～380ｍ）
万代　尾崎店　徒歩7分～8分（約550m～590ｍ）
業務スーパー　阪南店　徒歩14分（約1,060m～1,100ｍ）
阪南市民病院　徒歩5分（約340m～380ｍ）

認定こども園　私立飛鳥ゆめ学舎　徒歩14分～15分（約1,100m～1,140m）
市立尾崎小学校　徒歩15分～16分（約1,170m～1,220m）
市立鳥取中学校　徒歩18分（約1,370m～1,410m）
阪南市役所　徒歩6分（約420m～460ｍ）

交通機関

南海本線「尾崎」駅　徒歩2分～3分（約150m～190m）

ショッピング施設

オークワ　わくわくシティ尾崎店　徒歩5分（約340m～380ｍ）

DAISO　わくわくシティ尾崎店　徒歩5分（約340m～380ｍ）

セブンイレブン　阪南市役所前店　徒歩6分～7分（約460m～500ｍ）

万代　尾崎店　徒歩7分～8分（約550m～590ｍ）

業務スーパー　阪南店　徒歩14分（約1,060m～1,100ｍ）

スーパーエバグリーン　阪南店　自転車5分（約1,210m～1,250m）

ファッションセンターしまむら　阪南店　自転車5分（約1,250m～1,290ｍ）

バースデイ　阪南店　自転車5分（約1,270m～1,310ｍ）

教育施設

認定こども園　私立アルン西鳥取夢学舎　徒歩13分～14分（約1,040m～1,080m）

認定こども園　私立飛鳥ゆめ学舎　徒歩14分～15分（約1,100m～1,140m）

市立はあとり幼稚園　徒歩19分（約1,460m～1,500m）

市立石田保育所　徒歩21分～22分（約1,680m～1,720m）

市立尾崎小学校　徒歩15分～16分（約1,170m～1,220m）

市立鳥取中学校　徒歩18分（約1,370m～1,410m）

医療機関

つちだ歯科医院　徒歩2分～3分（約130m～170ｍ）

まつかわ脳神経外科クリニック　徒歩3分～4分（約240m～280ｍ）

葛原耳鼻咽喉科　徒歩4分（約270m～310ｍ）

角谷内科医院　徒歩4分～5分（約310m～350ｍ）

上野山眼科　徒歩4分～5分（約320m～360ｍ）

阪南市民病院　徒歩5分（約340m～380ｍ）

笠原産婦人科・小児科　徒歩12分（約890m～930ｍ）

金融機関

阪南尾崎郵便局　徒歩4分（約260m～300ｍ）

池田泉州銀行　阪南支店　徒歩4分～5分（約300m～340ｍ）

JA大阪泉州　阪南支店　徒歩4分～5分（約320m～360ｍ）

大阪信用金庫　尾崎支店　徒歩5分～6分（約380m～420ｍ）

紀陽銀行　尾崎支店　徒歩5分～6分（約400m～440ｍ）

その他

尾崎住民センター　徒歩4分（約260m～300ｍ）

阪南市地域交流館（尾崎公民館）　徒歩4分～5分（約310m～350ｍ）

阪南市防災コミュニティセンター　徒歩5分～6分（約380m～420ｍ）

阪南市立朝日南児童遊園　徒歩5分～6分（約380m～420ｍ）

阪南市役所　徒歩6分（約420m～460ｍ）

阪南市文化センター・市立図書館（サラダホール）　徒歩6分～7分（約450m～490ｍ）

※掲載の地図・アクセス図は概略図ですので、省略されている施設・駅・路線図等がございます。 ※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出（端数切り上げ）した概算分数です。信号待ち時間は含まれません。 ※道路距離は現地からの地図上での概測です。※アクセス・周辺環境のデータは2024年4月現在のものです。 ※現地周辺の施設写真は、2023年11月に撮影したものです。

現地周辺図

現地にはスタッフが待機しておりません。ご見学をご希望の方は、まずは下記までお問い合わせ下さい。

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0120-24-0413

物件概要

物件名称		阪南尾崎エキテラス
所在地		大阪府阪南市尾崎町2丁目107番1他
交通		南海本線「尾崎」駅まで徒歩2分～3分
総区画数		10 区画
用途地域		近隣商業地域
地目		宅地
建ペイ率		80%・90%
容積率		282％・300%
電気・ガス		関西電力・都市ガス
水道・排水		公営水道・公共下水道
道路幅員		7.0～7.2m（南側市道）、4.7m（開発道路）
私道負担		無し
開発面積		1,130.59㎡（12号地は開発許可不要の為、開発面積に含まれておりません。）
造成完了時期		完了済み（2024年5月）
宅地面積		100.92㎡ (30.52坪) ～ 116.35㎡ (35.19坪)
その他		準防火地域、立地適正化計画（中心区域）、大阪府景観計画（届出対象外）、※7～12号地について、東側マンション敷地の擁壁の一部が越境しています。宅地面積には越境部分の面積（0.06㎡～0.29㎡）が含まれています。
売主		フジ住宅株式会社〒596-8588　大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 TEL：072-437-8700(代表)　TEL：072-437-0601(お問合せ番号) 宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣　許可（特-4）第26825号、一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

区画名称		阪南尾崎エキテラス　7号地
販売区画数		1 区画
土地面積		115.81㎡ (35.03坪)
土地価格		892.1万円
外構・付帯工事費		289.3万円
販売スケジュール		2024年11月下旬予定
取引条件の有効期限		2024年11月26日
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-24-0413

※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※一般分譲に先駆けて顧客優先分譲をしています。 ※外構・付帯工事費には、消費税(10%)相当額が含まれます。