※掲載の地図は略図のため、省略されている道路等がございます。
新着情報
教育施設
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大阪市立大池中学校まで徒歩3分～4分（約180ｍ～270ｍ） 大阪市立北巽小学校まで徒歩6分～7分（約450 m～540m） 中川幼稚園まで徒歩6分～7分（約480m～540m） 生野こもれび保育園まで徒歩7～8分（約530m～590m） 今里サンフレンズ保育園まで徒歩8分（約570m～630m） 一条通り保育園まで徒歩8～9分（約600m～690m） 白菊幼稚園まで徒歩9～10分（約690m～780m） 生野保育所まで徒歩12～13分（約900m～990m） すみれ幼稚園まで徒歩14分～15分（約1,060m～1,150m） 巽保育園まで徒歩14～15分（約1,090m～1,180m） 大阪市立巽中学校まで徒歩24分～25分（約1,860m～1,950m）
買物施設
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ローソン 巽北一丁目店まで徒歩4分～5分（約270m～360m） セブン-イレブン 大阪中川５丁目店まで徒歩4分～5分（約310m～370m） 万代 巽北店まで徒歩4分～6分（約320m～410m） ココカラファイン ドラッグセガミ巽北店まで徒歩4分～6分（約320m～410m） ローソン 生野田島一丁目店まで徒歩5～6分（約390m～480m） 食品館アプロ 大池橋店まで徒歩6～7分（約410m～500m） 生鮮市場 奥村まで徒歩8分～9分（約620m～710m） スーパー玉出 今里店まで徒歩11分～12分（約870m～960m） ビス千代まで徒歩11～13分（約880m～970m） スーパー玉出 大池店まで徒歩11分～13分（約880m～970m） サンディ 桃谷店まで徒歩13～14分（約980m～1,070m） ライフ 巽店まで徒歩18分～19分（約1,390m～1,480m）
公園施設
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中川6公園まで徒歩3分～4分（約220m～310m） 巽北西公園まで徒歩3分～5分（約240m～330m） 中川南公園まで徒歩4分～5分（約270m～330m） 巽西1公園まで徒歩6分～7分（約470m～560m） 巽公園まで徒歩7～8分（約540m～630m） 巽北さくら公園まで徒歩8分～9分（約570m～660m） 舎利寺中央公園まで徒歩9分～10分（約670m～760m） 御幸森公園まで徒歩9～10分（約670m～760m） 新今里公園まで徒歩11分～12分（約860m～920m） 巽中東公園まで徒歩12分～13分（約890m～980m） 御勝山公園まで徒歩12分～13分（約900ｍ～990ｍ） 御勝山南公園まで徒歩13分～14分（約980ｍ～1,070ｍ） 生野東公園まで徒歩16分～17分（約1,250ｍ～1,340ｍ） 桃谷公園まで徒歩20分～21分（約1,530ｍ～1,620ｍ） 巽東緑地まで徒歩30分～31分（約2,340ｍ～2,430ｍ）
医療施設
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藤森歯科医院まで徒歩2～3分（約120m～180m） ひろゆき歯科クリニックまで徒歩3分～4分（約220m～310m） 新大阪病院まで徒歩3分～5分（約240m～330m） 安田クリニックまで徒歩4～6分（約320m～410m） ウヤマイマムラ医院まで徒歩5分～6分（約360m～420m） 味木クリニックまで徒歩5分～7分（約400m～490m） いりふね歯科まで徒歩5～7分（約400m～490m） 松岡クリニックまで徒歩6分～7分（約450m～540m） 生野病院まで徒歩6分～7分（約460m～550m） 生野中央病院まで徒歩7分（約490m～550m） 共和病院まで徒歩8分～9分（約590m～680m） まつばら内科・消化器クリニックまで徒歩9分～10分（約660m～750m） 岡歯科医院まで徒歩9～10分（約660m～750m） きだ呼吸器・リハビリクリニックまで徒歩10分～11分（約730m～820m） かねむらクリニックまで徒歩10分～11分（約760m～850m） 芥川病院まで徒歩11分～12分（約850m～940m）
公共施設
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大阪市立生野スポーツセンターまで徒歩4分～5分（約250m～340m） 生野勝山郵便局まで徒歩6分～7分（約440m～530m） 生野警察署 巽西交番まで徒歩7分～8分（約510m～600m） 大阪市立生野図書館まで徒歩8～10分（約640m～730m） 生野東中川郵便局まで徒歩10～11分（約750m～810m） 生野北巽郵便局まで徒歩13分～14分（約1,000m～1,090m） 生野郵便局まで徒歩14～15分（約1,050m～1,140m） 生野警察署まで徒歩14～15分（約1,070m～1,160m） 生野区役所まで徒歩14～16分（約1,120m～1,210m）
金融機関
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関西みらい銀行 生野支店まで徒歩6分～7分（約460m～550m） りそな銀行 生野支店まで徒歩6分～7分（約460m～550m） 大阪厚生信用金庫 生野支店まで徒歩11分～12分（約830m～920m） 大阪シティ信用金庫 生野中支店まで徒歩12～13分（約910m～970m）
※表示分数は、物件を起点として徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを１分として算出した概測分数です。
※掲載の当社施工例の外観・外構・植栽・内装はモデルハウス仕様で標準仕様とは異なります。（一部CG加工及び一部オプションを含む）
※掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時はAM7:00～AM9:00に目的地に到着する最速の所要時間を表記しています。2024年8月調べ、乗り換え移動条件：少し急いで。ダイヤ改正等により、変更になる場合がございます。
モデルハウス情報
現地周辺地図
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物件概要
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物件名称 （仮称）JR×OsakaMetro×近鉄“3WAYアクセス”大阪市内・2階建てタウンPJ 所在地 大阪府大阪市生野区巽北1丁目530-1、530-2、531-1、531-2、532-1、532-2、533-1、533-2、533-5 交通 OsakaMetro千日前線「北巽」駅まで徒歩15分～16分
近鉄大阪線・奈良線「今里」駅まで徒歩18分～19分
JR大阪環状線「桃谷」駅まで徒歩21分～22分
総区画数 17 区画 （モデルハウス・建売含む） 用途地域 準工業地域 地目 宅地 建ペイ率 80%、90%（5,7,8,18,20号地） 容積率 200% 電気・ガス 関西電力・都市ガス 水道 公営水道 下水：公共下水 その他法令 準防火地域、景観法、航空法、特定都市河川浸水被害対策法 全体の面積 1716.29㎡（17区画）、開発許可の面積：1364.99㎡（13区画）、その他の面積：351.30㎡（4区画） 道路幅員 北側：5.45ｍ（市道）、東側：5.40～5.42ｍ（市道）、開発道路：5.00ｍ 私道負担 あり／（1号地：3㎡、2号地：3㎡、3号地：3㎡、5号地2㎡）、 開発道路（183.00㎡）持分1/11ずつ（7号地、8号地、10号地、11号地、12号地、13号地、15号地、16号地、17号地、18号地、20号地） 開発面積 1,364.99㎡ 開発許可番号 大阪市指令計（開）第6-5号（令和6年6月20日） 造成完了時期 2024年12月予定 宅地面積 84㎡ ～ 102㎡ 売主 フジ住宅株式会社
〒530-0035 大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号
TEL／06-4392-1320
宅建免許／国土交通大臣（13）第2430号
建設業許可／国土交通大臣 許可（特-4）第26825号
一級建築士事務所登録／大阪府知事登録（チ）第12796号
一級建築士事務所 第二事務所登録／大阪府知事登録（ハ）第24188号
（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟販売概要 【建築条件付宅地分譲概要】
販売区画数 未定 土地面積 未定 土地価格 未定 販売スケジュール 2024年10月上旬予定 売主 フジ住宅株式会社 問い合わせ 0120-00-0022 ※現在造成工事中に付き、販売土地面積が多少増減する場合があります。あらかじめご了承下さい。 ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※【予告広告】販売を開始するまでは、契約または予約のお申込みはできません。また、申込順位の確保に関する措置を講じる事はできません。予めご了承ください。すべての予定販売区画を一括して販売するか又は数期に分けて販売するかは確定しておりませんので、当該予告広告以降に行なう本広告において販売区画数を明示させていただきます。情報更新日
今回情報更新日 2024/09/12 次回情報更新日 2024/09/26
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