【公式】ファンジュ富田林伏山Ⅱ│富田林市│フジ住宅

区画図
参考価格
アクセス・周辺環境
現地周辺図
フジ住宅の家づくり
施工事例
物件概要

南海高野線「金剛」駅まで自転車6分(約1,600ｍ～1,640ｍ)

※掲載の写真はイメージです。※自由設計はモデルハウス・建売を除きます。

9/12(土)より販売開始！
全区画42坪超のゆったり街区、新登場♪
資料請求・来場予約受付中！

資料請求する

来場予約する

FEATURE

ファンジュ富田林伏山Ⅱの特長

金剛駅周辺の利便性を身近に感じながら、
落ち着いた街並みでゆとりある暮らしを叶える全3区画の自由設計街区。

POINT 01

金剛駅生活圏

商業施設や飲食店、金融機関などが集まる金剛駅周辺を、自転車で気軽に利用できる便利なロケーション。

POINT 02

子育てにやさしい住環境

伏山こども園・伏山台小学校・公園が生活圏。お子さまの成長を身近で支える環境です。

POINT 03

暮らしやすさが身近

スーパー・ドラッグストア・医療施設・公園など、毎日の暮らしを支える施設が自転車圏に充実しています。

POINT 04

42坪から選べる

42坪台の新街区をご用意。広々とした敷地で、理想の家づくりが叶いやすい分譲地です。

FEATURE

ファンジュ富田林伏山Ⅱの特長

金剛駅周辺の利便性を身近に感じながら、
落ち着いた街並みでゆとりある暮らしを叶える全3区画の自由設計街区。

POINT 01

金剛駅生活圏

商業施設や飲食店、金融機関などが集まる金剛駅周辺を、自転車で気軽に利用できる便利なロケーション。

POINT 02

子育てにやさしい住環境

伏山こども園・伏山台小学校・公園が生活圏。お子さまの成長を身近で支える環境です。

POINT 03

暮らしやすさが身近

スーパー・ドラッグストア・医療施設・公園など、毎日の暮らしを支える施設が自転車圏に充実しています。

POINT 04

42坪から選べる

42坪台の新街区をご用意。広々とした敷地で、理想の家づくりが叶いやすい分譲地です。

区画図

LANDPLAN

140㎡超（約42坪）から選べる、
全3区画の自由設計街区。

ゆとりある敷地を確保しながら、
前面道路も6mと、開放感のある街区設計です。

LANDPLAN

140㎡超（約42坪）から選べる、
全3区画の
自由設計街区。

ゆとりある敷地を確保しながら、前面道路も6mと、開放感のある街区設計です。

※掲載の全体区画図イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、イメージにつき実際とは異なります。また、行政の指導等により変更となる場合がございます。フェンス等は一部省略しております。（2026年9月時点）

ファンジュ富田林伏山Ⅱ　3号地

土地価格	2,007.44万円
土地面積	140.03㎡(42.35坪)
販売区画数	1区画／3区画
所在地	大阪府富田林市伏山1丁目558番78、558番80、558番87
交通	南海高野線「滝谷」駅まで徒歩8分、「金剛」駅まで徒歩20分～21分

3号地　参考価格

【平屋住宅 HIRANAGI参考価格】3号地｜月々7万円台！

土地価格

2,007.44万円

土地面積140.03㎡(42.35坪)

建物価格＋付帯工事費(税込)

1,434.4万円

延床面積59.63㎡(18.03坪)

合計参考価格(税込)

3,441.84万円

返済例

月々7万円台

3,440万円借入の場合

※40年返済での計算です。※当社提携都市銀行ローン0.945％／3,441.84万円の物件を頭金0円で3,440万円借入れの場合 ※月々返済／76,206円 ※ボーナス返済（年2回）／約6万円（1回分）※当社提携都市銀行ローン年0.945％（変動金利）元利均等払い・現行金利3.325％から-2.38％優遇金利を適用した場合の計算例です。※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額（100万円以上2億円以内・10万円単位）。※融資限度額の割合／物件価格の最高110％以内（各金融機関による）。※銀行融資手数料／お借入金額 ×～2.2％（各金融機関による）。※金融機関事務手数料／66,000円（各金融機関による）。※団体信用生命保険／加入要。※当社事務手数料／110,000円（税込）。上記金利は2026年4月1日時点のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※価格には消費税（10％）が含まれます。※平屋18坪（炭なし）・外構費別で建てた場合の参考価格となります。詳しくは係員にお問い合わせください。

【規格住宅〈S・O・U＋〉参考価格】3号地｜月々7万円台

土地価格

2,007.44万円

土地面積140.03㎡(42.35坪)

建物価格＋付帯工事費(税込)

1,541.6万円

延床面積83.65㎡(25.30坪)

合計参考価格(税込)

3,549.04万円

返済例

月々7万円台

3,540万円借入の場合

※40年返済での計算です。※当社提携都市銀行ローン0.945％／3,549.04万円の物件を頭金0円で3,540万円借入れの場合 ※月々返済／78,709円 ※ボーナス返済（年2回）／約6万円（1回分）※当社提携都市銀行ローン年0.945％（変動金利）元利均等払い・現行金利3.325％から-2.38％優遇金利を適用した場合の計算例です。※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額（100万円以上2億円以内・10万円単位）。※融資限度額の割合／物件価格の最高110％以内（各金融機関による）。※銀行融資手数料／お借入金額 ×～2.2％（各金融機関による）。※金融機関事務手数料／66,000円（各金融機関による）。※団体信用生命保険／加入要。※当社事務手数料／110,000円（税込）。上記金利は2026年4月1日時点のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※価格には消費税（10％）が含まれます。※規格住宅<S・O・U+>25坪4.0間、外構費別で建てた場合の参考価格となります。詳しくは係員にお問い合わせください。

アクセス・周辺環境

ACCESS

金剛駅生活圏を、
毎日の暮らしのフィールドに。

南海高野線「金剛」駅へ自転車約6分。
「なんば」へダイレクトアクセスできる軽快な
交通利便に加え、
駅前の商業施設や飲食店なども身近に利用できる
ロケーションです。

ACCESS

金剛駅生活圏を、
毎日の暮らしのフィールドに。

南海高野線「金剛」駅へ自転車約6分。「なんば」へダイレクトアクセスできる交通利便に加え、駅前の商業施設や飲食店なども気軽に利用できる、便利なロケーションです。

LOCATION

暮らしに必要な施設が、
身近に揃う住環境。

LIFE

教育・買物・医療施設まで
自転車圏に揃う、
暮らしやすい住環境

TOWN

既成住宅街に広がる
落ち着いた街並みで、
穏やかな毎日を

LOCATION

暮らしに必要な施設が、
身近に揃う住環境。

LIFE

教育・買物・医療施設まで
自転車圏に揃う、
暮らしやすい住環境

TOWN

既成住宅街に広がる
落ち着いた街並みで、
穏やかな毎日を

南海高野線「滝谷」駅徒歩8分
南海高野線「金剛」駅自転車6分(1600ｍ～1640ｍ)
認定こども園伏山こども園徒歩4分～5分
セブンイレブン大阪狭山草沢店徒歩9分

公立幼稚園伏山台幼稚園徒歩12分～13分
認定こども園つぼみこども園徒歩14分～15分
市立伏山台小学校徒歩12分～13分
市立金剛中学校自転車8分(2160ｍ～2200ｍ)

寺池公園自転車5分(1230ｍ～1270ｍ)
錦織公園自転車7分(1830ｍ～1880ｍ)
狭山池公園自転車7分(2050ｍ～2100ｍ)
富田林市役所金剛連絡所自転車7分(1860ｍ～1910ｍ)

交通機関

南海高野線「金剛」駅自転車6分(1600ｍ～1640ｍ)

南海高野線「滝谷」駅徒歩8分

ショッピング施設

セブンイレブン　大阪狭山草沢店　徒歩9分

エバグリーン　狭山店　徒歩11分～12分

コノミヤ　河内長野店　徒歩13分

ライフ　滝谷店　徒歩13分～14分

ウエルシア　河内長野滝谷店　自転車4分～5分(1200ｍ～1220ｍ)

コーナン　狭山店　自転車5分(1260ｍ～1280ｍ)

そよら金剛　自転車6分～7分(1780ｍ～1830ｍ)

オークワ　狭山店　自転車9分(2680ｍ～2700ｍ)

ららぽーと堺　車15分(7050ｍ～7080ｍ)

教育施設

認定こども園伏山こども園　徒歩4分～5分

公立幼稚園　伏山台幼稚園　徒歩12分～13分

認定こども園　つぼみこども園　徒歩14分～15分

私立幼稚園　大阪芸術大学附属金剛幼稚園　自転車7分(1900ｍ～1940ｍ)

市立　伏山台小学校　徒歩12分～13分

市立　金剛中学校　自転車8分(2160ｍ～2200ｍ)

医療機関

木下歯科医院　徒歩8分

中村・みなみクリニック　徒歩9分

滝谷病院　徒歩10分

ぺんぎんキッズクリニック　徒歩10分～11分

樫本病院　徒歩14分

山本眼科　自転車5分～6分(1480ｍ～1510ｍ)

大阪南医療センター　自転車6分(1740ｍ～1780ｍ)

よしまつ小児科・アレルギー科　自転車6分(1750ｍ～1770ｍ)

ベルランド総合病院　車19分(9010ｍ～9040ｍ)

金融機関

河内長野松ケ丘郵便局　徒歩10分

りそな銀行　金剛支店　自転車6分(1580ｍ～1620ｍ)

三井住友銀行　そよら金剛店　自転車6分(1730ｍ～1770ｍ)

池田泉州銀行　金剛支店　自転車7分(1880ｍ～1920ｍ)

公園・その他

PSJスケートボードアカデミー　大阪狭山本校　徒歩9分

寺池公園　自転車5分(1230ｍ～1270ｍ)

南青少年運動広場　自転車5分(1280ｍ～1300ｍ)

錦織公園　自転車7分(1830ｍ～1880ｍ)

富田林市役所　金剛連絡所　自転車7分(1860ｍ～1910ｍ)

狭山池公園　自転車7分(2050ｍ～2100ｍ)

てんとう虫パークBIG STAGE　河内長野店　自転車10分(2830ｍ～2870ｍ)

富田林市立金剛図書館　自転車10分(2930ｍ～2970ｍ)

※掲載の距離・分数表示は現地からの地図上での観測距離を、徒歩は80mを1分、自転車は300mを1分で算出し端数を切り上げした概則分数です。※アクセス表記の分数は通勤ラッシュ時（7～9時）の所用時間です。時間帯により異なります。乗り換え有りの場合、待ち時間・乗換時間を含んでおります。※道路交通所要時間検索サイト調べ※車での分数は一般道路・法定速度で走行した場合を換算したものです。所要時間は時間帯・交通事情により異なる場合があります。※このデータは2026年7月現在のものです。※現地周辺の施設写真は、2015年3月、2020年2月、6月、2024年3月、9月、10月に撮影したものです。

現地周辺図

現地にはスタッフが待機しておりません。ご見学をご希望の方は、まずは下記までお問い合わせ下さい。

資料請求する

来場予約する

0120-24-0413

フジ住宅の家づくり

自由設計で選べる外観・内観のデザイン、
フジ住宅の家づくりの品質・性能をご紹介いたします。

FACADE DESIGN

理想の住まいをカタチに。

外観デザインや間取り、家事動線、収納計画まで。
ご家族の暮らし方に合わせた住まいづくりをご相談いただけます。

FACADE DESIGN

理想の住まいを
カタチに。

外観デザインや間取り、家事動線、収納計画まで。ご家族の暮らし方に合わせた住まいづくりをご相談いただけます。

直線が映える、シンプルフォルム。
SHUTTO

片流れ屋根とスクエアなフォルムが生む、シャープな印象。シンプルだからこそ、デザイン性が際立つ外観に。
暮らしになじむ、家のかたち。
シンフォニーⅢ

流行に左右されにくい切妻屋根をベースに、貼り分けや色でさりげない個性も演出できます。
ストリートを、宿す。
アーバンフレーム

金属サイディングの無機質さが、海外ストリート感を演出。異素材を組み合わせたツートン配色でコントラストと立体感が際立つ外観に。
やさしさに、包まれて。
FJ-HYGGE

切妻屋根とフレームデザインがつくる、温もりある外観。北欧テイストを感じる、やさしい佇まいです。

INTERIOR DESIGN

理想の暮らしに合わせて選べる。

家族のかたちや暮らし方に合わせて選べる、
間取りと内装のバリエーションを多数ご用意。

INTERIOR DESIGN

理想の暮らしに
合わせて選べる。

家族のかたちや暮らし方に合わせて選べる、間取りと内装のバリエーションを多数ご用意。

高さが生む、20帖超のゆとり。
吹き抜けLDKプラン

20帖超のLDKに、2.6mの天井高と吹き抜けがさらなる開放感をプラス。水平方向にも垂直方向にも広がる、ゆったりとした住空間です。
内と外が、心地よくつながる。
プライベートテラスプラン

ウッドテイストの天井とテラスが、住まいにぬくもりと開放感をプラス。外の空気を身近に感じる、上質なエントランス空間です。
ナチュラルモダンで、くつろぎを。
小上がり和スペースつきLDKプラン

ナチュラルモダンなLDKに、家族でくつろげる小上がり和スペースを。腰掛けたり、寝転んだり、多目的に使える空間です。
趣味も、暮らしも、玄関から広がる。
土間エントランスプラン

自転車やアウトドア用品も置きやすい、ゆとりの土間空間。収納だけでなく、趣味を楽しむ場所としても活用できます。

※掲載の画像は当社施工事例をもとに、一部CG加工を施した参考画像です。当該分譲地の建物・標準仕様を示すものではありません。※掲載のプラン・空間提案は、自由設計の参考例です。敷地条件・法規制・ご希望の間取り・採用する仕様等により、実現できる内容が異なる場合があります。※家具・調度品・植栽等は販売価格に含まれません。また、掲載内容の実現には追加費用が必要となる場合があります。

SPECIAL CONTENTS

毎日の暮らしを支える、
住まいのこだわり。

家族が安心して、心地よく暮らせる住まいづくりのヒントを、
こだわりの設備や仕様とあわせてご紹介します。

SPECIAL CONTENTS

毎日の暮らしを支える、
住まいのこだわり。

家族が安心して、心地よく暮らせる住まいづくりのヒントを、こだわりの設備や仕様とあわせてご紹介します。

※フジ住宅では、関西電力の提供する「はぴｅセットソラレジ＋」のサービス提携事業者へ登録しています。サービス内容については、コチラからご確認ください。また、「はぴeセットソラレジ+」は、リース対象設備本体の導入（標準取付工事を含む）を初期費用０円で導入いただけますが、関西電力のリース約款に定める標準取付工事範囲に含まれない費用は、お客さまにご負担いただきます。リース対象設備本体の設置は、関西電力が行います。なお、10年間のご契約となり、途中で解約される場合は解約精算金が必要です。

※2021年〜2026年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿第1位※2020年〜2026年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿大阪府第1位

施工事例

PORTFOLIO

施工事例で見る、
暮らしに合わせた住まいづくり。

外観デザインや間取り、家事動線、収納計画まで、
ご家族の暮らし方に合わせた住まいづくりを施工事例を通してご紹介します。

PORTFOLIO

施工事例で見る、
暮らしに合わせた住まいづくり。

外観デザインや間取り、家事動線、収納計画まで、ご家族の暮らし方に合わせた住まいづくりを施工事例を通してご紹介します。

物件概要

物件名称		ファンジュ富田林伏山Ⅱ（本告用）
所在地		大阪府富田林市伏山1丁目558番78、558番80、558番87
交通		南海高野線「滝谷」駅まで徒歩8分、「金剛」駅まで徒歩20分～21分
総区画数		3 区画
用途地域		市街化調整区域
地目		宅地
建ペイ率		50%・60%
容積率		100%
電気・ガス		関西電力・都市ガス
水道・排水		公営水道・公共下水道
道路幅員		6.0ｍ（北西側市道、東側市道、南東側市道）
私道負担		なし
開発面積		420.20m²
開発許可番号		大阪府指令建審第50-19号（2005年5月20日）
造成完了時期		2006年10月
宅地面積		140.03㎡ (42.35坪) ～ 140.13㎡ (42.38坪)
その他		宅地造成及び特定盛土等規制法、都市緑地法、ハロータウン金剛地区建築協定、ハロータウン金剛地区緑地協定、ハロータウン金剛富田林自治会（加入必須・8,000円/年）、市街化調整区域下水道分担金が必要（公共汚水枡1つあたり12万円）
売主		フジ住宅株式会社〔本社〕〒596-8588　大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号ＴＥＬ：072-437-8700(代表)　ＴＥＬ：072-437-0601(お問合せ番号) 宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣　許可（特-4）第26825号、一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

区画名称		ファンジュ富田林伏山Ⅱ　3号地
販売区画数		1 区画
土地面積		140.03㎡ (42.35坪)
土地価格		2,007.44万円
付帯工事費		187万円
販売スケジュール		2026年9月中旬予定
取引条件の有効期限		2026年9月15日
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-24-0413

※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※一般分譲に先駆けて顧客優先分譲をしています。 ※付帯工事費には、消費税(10%)相当額が含まれます。
※外構工事は当社では請け負っておりません。お引き渡し後にお客様ご自身でご手配ください。
※外構費用はローンに含められない場合があります。事前に金融機関へご確認ください。