南海本線「井原里」駅まで徒歩11分～13分
南海本線「泉佐野」駅まで自転車5分（約1,250m～1,390m）
※自由設計はモデルハウス・建売を除く。 ※総18区画（うち当社分譲10区画）となります。
※掲載の人物写真・イラストはイメージです。※掲載のサンドラッグ泉佐野湊店、ダイエー泉佐野店は2025年2月、いこらも～る泉佐野は2021年1月に撮影されたものです。
小学校・買い物施設が徒歩圏内の子育て街区が新登場！
月々支払5万円台、新築一戸建てついに完成！家事ラク動線を体感できる建物見学会を開催中！
小学校・買い物施設が徒歩圏内の子育て街区が新登場！
月々支払5万円台、新築一戸建てついに完成！
家事ラク動線を体感できる
建物見学会を開催中！
新着情報
- NEW 【ファンジュ泉佐野中庄】新築一戸建て、ついに竣工！見学予約受付中！
物件の特長
FEATURE
ファンジュ泉佐野中庄の4つの特長をご紹介！
全区画40坪以上のゆとりある敷地で、ご家族の希望に合わせて間取りを考えられる自由設計の住まい。
小学校へ徒歩1～3分と安心して子育てができ、毎日のお買い物に便利な商業施設も徒歩圏内に揃う、
生活利便と子育て環境のバランスがとれた街です。
小学校へ徒歩1～3分と安心して子育てができ、毎日のお買い物に便利な商業施設も徒歩圏内に揃う、
生活利便と子育て環境のバランスがとれた街です。
POINT 01
小学校徒歩1分～3分、
子育てに安心の環境
子育てに安心の環境
「市立日新小学校」へ徒歩1分～3分。毎日の通学の負担が少なく、低学年のお子様でも安心の距離です。
POINT 02
スーパーやコンビニが徒歩圏内の
便利な住環境
便利な住環境
「セブンイレブン泉佐野中庄店」へ徒歩5分～7分、「ダイエー泉佐野店」へ徒歩7分～9分。日々のお買い物が徒歩圏内で完結し、日常使いに便利です。
POINT 03
全区画40坪以上の
ゆとりある敷地
ゆとりある敷地
全区画40坪（132㎡）以上の広さを確保。駐車スペースやお庭、充実した収納計画など、ゆとりを活かした住まいづくりをご検討いただけます。
POINT 04
自由設計対応＆
実際の建物が見学可
実際の建物が見学可
ご家族のライフスタイルに合わせて間取りを考えられる自由設計の住まい。実際の街区内に完成した新築一戸建てで、家事ラク動線や広さ、日当たりを直接ご体感いただけます。
区画図
LANDPLAN
全区画40坪以上の、
ゆとりあるランドプラン。
ゆとりあるランドプラン。
全区画40坪以上の広々とした敷地。
駐車スペースの確保やお庭づくり、豊富な収納計画など、
敷地のゆとりを活かしたご家族の理想の住まいづくりをご検討いただけます。
駐車スペースの確保やお庭づくり、豊富な収納計画など、
敷地のゆとりを活かしたご家族の理想の住まいづくりをご検討いただけます。
参考価格
PLAN
建物・外構・付帯工事費込み。
月々5万円台から、土地付き新築一戸建てを。
月々5万円台から、土地付き新築一戸建てを。
平屋18坪プランなら、総額2,898.44万円で月々5万円台。
規格住宅25坪プランなら、総額3,010.64万円で月々6万円台。
周辺の賃貸家賃と近い支払い感で、ゆとりある土地付き新築一戸建てをご検討いただけます。
規格住宅25坪プランなら、総額3,010.64万円で月々6万円台。
周辺の賃貸家賃と近い支払い感で、ゆとりある土地付き新築一戸建てをご検討いただけます。
【平屋住宅 HIRANAGI 参考価格】ファンジュ泉佐野中庄11号地｜月々5万円台～
土地価格
1,316.34万円
土地面積133.44㎡(40.36坪)
建物価格(税込)
1,247.40万円
延床面積59.63㎡(18.03坪)
外構・付帯工事費(税込)
334.70万円
合計参考価格(税込)
2,898.44万円
返済例
月々5万円台
2,890万円
借入の場合
※40年返済での計算です。※当社提携銀行ローン0.945％／2,898.44万円の物件を頭金0円で2,890万円借入れの場合※月々返済／59,814円※ボーナス返済（年2回）／約7.6万円（1回分）※当社提携銀行ローン 年0.945％（変動金利）元利均等払い・現行金利3.325％から-2.38％優遇金利を適用した場合の計算例です。※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額（100万円以上2億円以内・10万円単位）。※融資限度額の割合／物件価格の最高110％以内（各金融機関による）。※銀行融資手数料／お借入金額×～2.2％（各金融機関による）。※金融機関事務手数料／66,000円（各金融機関による）。※団体信用生命保険／加入要。※当社事務手数料／110,000円（税込）。上記金利は2026年4月1日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※価格には消費税（10％）が含まれます※平屋住宅<HIRANAGI>18.03坪 タイプで建てた場合の参考価格となります。※詳しくは係員にお問い合わせください。
【規格住宅S・O・U +参考価格】ファンジュ泉佐野中庄11号地｜月々6万円台～
土地価格
1,316.34万円
土地面積133.44㎡(40.36坪)
建物価格(税込)
1,354.60万円
延床面積84.48㎡(25.55坪)
外構・付帯工事費(税込)
339.70万円
合計参考価格(税込)
3,010.64万円
返済例
月々6万円台
3,010万円
借入の場合
※40年返済での計算です。※当社提携銀行ローン0.945％／3,010.64万円の物件を頭金0円で3,010万円借入れの場合※月々返済／62,817円※ボーナス返済（年2回）／約7.6万円（1回分）※当社提携銀行ローン 年0.945％（変動金利）元利均等払い・現行金利3.325％から-2.38％優遇金利を適用した場合の計算例です。※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額（100万円以上2億円以内・10万円単位）。※融資限度額の割合／物件価格の最高110％以内（各金融機関による）。※銀行融資手数料／お借入金額×～2.2％（各金融機関による）。※金融機関事務手数料／66,000円（各金融機関による）。※団体信用生命保険／加入要。※当社事務手数料／110,000円（税込）。上記金利は2026年4月1日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※価格には消費税（10％）が含まれます。※規格住宅<S・O・U+>25坪3.5間タイプで建てた場合の参考価格となります。※詳しくは係員にお問い合わせください。
新築一戸建て
NEW HOUSE
ZEH水準の省エネ性能を備えた、
快適な暮らしを叶える新築一戸建て。
快適な暮らしを叶える新築一戸建て。
環境にも家計にも優しく、住宅ローン減税の対象となる
「ZEH水準省エネ住宅」を採用した住まいです。
「ZEH水準省エネ住宅」を採用した住まいです。
＼動画でご紹介！ルームツアー／
「ZEH水準」の省エネ住宅
フジ住宅の建物は【ZEH水準省エネ住宅】だから『住宅ローン減税』の対象となります。
BELS（ベルス）とは、第3者評価機関が評価し認定した『建築物省エネルギー性能』をわかりやすく表示したものです。
「ZEH水準」の省エネ住宅
フジ住宅の建物は【ZEH水準省エネ住宅】だから『住宅ローン減税』の対象となります。
BELS（ベルス）とは、第3者評価機関が評価し認定した『建築物省エネルギー性能』をわかりやすく表示したものです。
※40年返済での計算です。※当社提携銀行ローン0.945％／2,890.00万円の物件を頭金0円で2,890万円借入れの場合※月々返済／59,814円※ボーナス返済（年2回）／約7.6万円（1回分）※当社提携銀行ローン 年0.945％（変動金利）元利均等払い・現行金利3.325％から-2.38％優遇金利を適用した場合の計算例です。※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額（100万円以上2億円以内・10万円単位）。※融資限度額の割合／物件価格の最高110％以内（各金融機関による）。※銀行融資手数料／お借入金額 ×～2.2％（各金融機関による）。※金融機関事務手数料／66,000円（各金融機関による）。※団体信用生命保険／加入要。※当社事務手数料／110,000円（税込）。上記金利は2026年4月1日時点のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※販売価格には消費税（10％）相当額が含まれます。※販売価格には外構・付帯工事費が含まれます。※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。※間取図・外構等は図面を基に描いたイメージにつき、実際とは一部異なる場合があります。（2026年1月時点）※間取図の車・家具の表記はイメージ配置になり、実際には付きません。※掲載の室内写真は現地にて2026年6月に撮影したものに、一部CG加工を施しております。掲載の家具・調度品・小物等はイメージ配置であり、販売価格には含まれません。※敷地面積は路地状部分約37㎡を含みます。※WIC＝ウォークインクロゼット、SC＝シューズクローク。※「住宅ローン減税」について詳しくはこちらのサイトをご確認ください。 ※「BELS」について詳しくはこちらのサイトをご確認ください。
アクセス・周辺環境
ACCESS
南海本線「井原里」駅徒歩11分～。
「泉佐野」駅へも自転車5分。
「泉佐野」駅へも自転車5分。
毎日の通勤・通学に嬉しい、南海本線「井原里」駅が徒歩圏内のロケーション。
自転車を使えば急行・特急停車駅の「泉佐野」駅へも約5分でアクセスでき、
なんばなどの大阪都心方面へも快適です。
自転車を使えば急行・特急停車駅の「泉佐野」駅へも約5分でアクセスでき、
なんばなどの大阪都心方面へも快適です。
交通機関
-
南海本線「井原里」駅 徒歩11分～13分 南海本線「泉佐野」駅 自転車5分（約1,250m～1,390m）
ショッピング施設
-
セブンイレブン 泉佐野中庄店 徒歩5分～7分 サンドラッグ 泉佐野湊店 徒歩6分～8分 ウエルシア 泉佐野中庄店 徒歩7分～9分 ダイエー泉佐野店 徒歩7分～9分 業務スーパー・めぐみの郷 泉佐野中庄店 徒歩12分～13分 いこらも～る泉佐野 (コープ、エディオン、ドン・キホーテ、ユニクロ、西松屋 等) 徒歩13分～15分 コープ 泉佐野店 自転車5分(約1,290ｍ～1,420ｍ) 松源 パレード泉佐野店 自転車5分～6分(約1,450ｍ～1,580ｍ)
教育施設
-
認定こども園 私立なかよしこども園 徒歩6分～7分 認定こども園 市立さくらこども園 徒歩7分～8分 認定こども園 私立ルーテルこども園 徒歩10分～12分 認定こども園 市立のぞみこども園 徒歩12分～14分 市立 日新小学校 徒歩1分～3分 市立 新池中学校 徒歩26分～28分
医療機関
-
泉佐野優人会病院 徒歩7分～8分 青松記念病院 徒歩12分～14分 中野クリニック 自転車4分～5分(約1,140ｍ～1,280ｍ) 西田外科・内科 自転車4分～5分(約1,170ｍ～1,300ｍ) 西田歯科 自転車5分(約1,210ｍ～1,340ｍ) りんくう総合医療センター 自転車10分～11分(約2,940ｍ～3,070ｍ)
金融機関
-
泉佐野湊郵便局 徒歩9分～10分 大阪信用金庫 泉佐野支店 自転車4分～5分(約1,200ｍ～1,330ｍ) 池田泉州銀行 泉佐野支店 自転車5分(約1,330ｍ～1,460ｍ) りそな銀行 佐野支店 自転車5分(約1,350ｍ～1,480ｍ) 関西みらい銀行 佐野支店 自転車5分(約1,350ｍ～1,480ｍ)
その他
-
湊第3児童公園 徒歩5分～7分 泉佐野市役所 自転車5分～6分(約1,440ｍ～1,570ｍ) 泉佐野市立文化会館(エブノ泉の森ホール) 自転車6分～7分(約1,670ｍ～1,810ｍ) 泉佐野市立りんくう市民プール 自転車6分～7分(約1,740ｍ～1,880ｍ) レイクアルスタープラザ・カワサキ中央図書館 自転車6分～7分(約1,800ｍ～1,930ｍ)
※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分、車分数は500mを1分として算出（端数切り上げ）した概算分数です。信号待ち時間は含まれません。 ※道路距離は現地からの地図上での概測です。※アクセス・周辺環境のデータは2025年4月現在のものです。 ※現地周辺の施設写真は、2019年2月、2019年3月、2019年8月、2019年10月、2020年10月、2022年3月、2022年9月、2023年3月、2024年10月に撮影したものです。
現地周辺図
MAP
現地周辺の住環境を、
Googleマップで事前にチェック。
Googleマップで事前にチェック。
周辺施設や街並み、駅・買い物施設までの距離感など、現地周辺の暮らしやすさをあわせてご確認いただけます。
フジ住宅の家づくり
FACADE DESIGN
好みに合わせて選べる、
豊富な外観デザイン。
豊富な外観デザイン。
ライフスタイルや好みに合わせて、住まいの印象をつくる外観デザインをご検討いただけます。
INTERIOR DESIGN
暮らしに合わせて選べる、
間取りと内装デザイン
間取りと内装デザイン
家族のかたちやライフスタイルに合わせて、間取りや内装のバリエーションをご検討いただけます。
SPECIAL CONTENTS
毎日の暮らしを支える、
住まいのこだわり。
住まいのこだわり。
家族が安心して、心地よく暮らせる住まいづくりのヒントを、こだわりの設備や仕様とあわせてご紹介します。
※フジ住宅では、関西電力の提供する「はぴｅセット ソラレジ＋」のサービス提携事業者へ登録しています。サービス内容については、コチラからご確認ください。 また、「はぴeセット ソラレジ+」は、リース対象設備本体の導入（標準取付工事を含む）を初期費用０円で導入いただけますが、関西電力のリース約款に定める標準取付工事範囲に含まれない費用は、お客さまにご負担いただきます。リース対象設備本体の設置は、関西電力が行います。なお、10年間のご契約となり、途中で解約される場合は解約精算金が必要です。
※掲載の内観・外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。※自由設計はモデルハウス・建売を除く
※掲載の内観・外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。※自由設計はモデルハウス・建売を除く
Ｑ＆Ａ 気になるポイント
ご相談・見学について
Q1 現在、相談や見学はできますか？
A. はい。住まい探しのご相談を受け付けております。現地や完成済みの新築一戸建ての見学、資金計画、間取りのご希望などについてお気軽にご相談いただけます。
Q2 月々の支払いについて相談できますか？
A. はい。月々のお支払い例や住宅ローンについてご相談いただけます。ご予算やご希望に合わせた資金計画もご提案いたします。
Q3 間取りは自由に決められますか？
A. フジ住宅の自由設計で、ご家族の暮らし方に合わせた間取りをご検討いただけます。収納や水回り動線、外観デザインなどもご相談ください。
Q4 実際の建物は見学できますか？
A. はい。街区内に完成した新築一戸建てをご見学いただけます。実際の建物で、間取りや収納、家事ラク動線、広さ、日当たりなどをご体感ください。
価格・ご来場について
Q5 価格は決まっていますか？
A. 一部区画の価格や参考プランについてご案内しております。区画ごとの詳しい内容や月々のお支払い目安についてもご相談いただけます。
Q6 来場予約をすると、どのような相談ができますか？
A. 物件の詳しい説明、価格や参考プラン、資金計画、月々のお支払い目安、自由設計の進め方、完成済みの新築一戸建ての見学、周辺物件との比較などをご相談いただけます。
ファンジュ泉佐野中庄について
Q7 ファンジュ泉佐野中庄は、どのような方に向いている物件ですか？
A. 泉佐野市内・南大阪エリアで、敷地にゆとりのある自由設計の住まいを検討されている方におすすめです。全区画40坪以上の広さがあり、駐車スペースや収納、家事動線など、ご家族の暮らしに合わせた住まいづくりをご相談いただけます。
Q8 ファンジュ泉佐野中庄の特徴は何ですか？
A. 全区画40坪以上のゆとりある敷地、小学校へ徒歩1分～3分の近さ、スーパーなどの買い物施設が徒歩圏内に揃う生活利便性、完成済みの新築一戸建てをすぐに見学できる点が特徴です。広さと利便性、子育て環境のバランスを重視する方にご検討いただきやすい物件です。
Q9 子育て世帯にも向いていますか？
A. はい。「市立日新小学校」へ徒歩1分～3分と近く、周辺には「湊第3児童公園」もあるため、子育て世帯にも暮らしやすい環境です。また、敷地にゆとりがあるため、駐車スペースやお庭、収納計画などもご相談いただけます。
Q10 買い物施設は近くにありますか？
A. はい。「セブンイレブン泉佐野中庄店」へ徒歩5分～7分、「ダイエー泉佐野店」へ徒歩7分～9分です。さらに、さまざまな店舗が揃う「いこらも～る泉佐野」へも徒歩13分～15分でアクセスでき、毎日のお買い物に便利です。
物件概要
-
物件名称 ファンジュ泉佐野中庄 所在地 大阪府泉佐野市中庄360番5他 交通 南海本線「井原里」駅まで徒歩11分～13分、南海本線「泉佐野」駅まで徒歩16分～18分
総区画数 18 区画 （うち当社分譲10区画） 用途地域 準工業地域 地目 宅地 建ペイ率 60%・70％ 容積率 200% 電気・ガス 関西電力・都市ガス 水道・排水 公営水道・公共下水道なし（別途、個別浄化槽が必要になります。） 道路幅員 5.0m～6.0m（開発道路）、6.23～6.24ｍ（南西側府道） 私道負担 無し 開発面積 3,542.37m2（うち当社分譲1,420.34m2） 開発許可番号 泉佐野市指令都都第1748号（2023年9月4日付）、泉佐野市指令都都第2664号（2023年11月25日付） 開発行為変更許可番号 泉佐野市指令都都第3564号（2024年1月26日付） 造成完了時期 完了済み（2025年5月） 宅地面積 132.25m2（40.00坪）～150.21m2（45.43坪） その他 文化財保護法（湊遺跡）、泉佐野市景観計画、宅地造成及び特定盛土等規制法、
本分譲地の南西側にある（府道：泉佐野打田線）は午前7時半から午前8時半までの間、自転車歩行者専用道路に指定されている為、 自動車での通行には警察署からの『通行禁止道路通行許可』が必要となります。売主 フジ住宅株式会社
〒596-8588 大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号
TEL：072-437-8700(代表) TEL：072-437-0601(お問合せ番号)
宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣 許可（特-4）第26825号、 一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号
（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟販売概要 【建築条件付宅地分譲概要】
区画名称 ファンジュ泉佐野中庄 販売区画数 4 区画 土地面積 132.25㎡ (40.00坪) ～ 150.21㎡ (45.43坪) 土地価格 1,316.34万円～1,494.24万円 外構・付帯工事費 359.7万円～371.8万円 販売スケジュール 先着順 取引条件の有効期限 2026年8月4日 売主 フジ住宅株式会社 問い合わせ 0120-24-0413 ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※外構・付帯工事費には、消費税(10%)相当額が含まれます。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※個別合併処理浄化槽の維持管理費として年間約60,000円程度必要です。
※11号地：土地面積133.44ｍ2（40.36坪）※土地価格1,316.34 万円販売概要【建売分譲概要】
区画名称 ファンジュ泉佐野中庄 7号地 販売戸数 1 戸 販売価格 2,890万円 外構・付帯工事費 販売価格に含む 間取り 3LDK+WIC+SC 建物面積 98.97㎡ (29.93坪) 土地面積 132.27㎡ (40.01坪) 完成時期(築年月) 2026年4月 建築確認番号 第R07確認建築近確0001792号（2025年9月22日） 販売スケジュール 先着順 入居時期 2026年8月以降 構造・規模 木造（在来軸組工法） 取引条件の有効期限 2026年8月4日 売主 フジ住宅株式会社 問い合わせ 0120-24-0413 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※販売価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。 ※販売価格には外構・付帯工事費が含まれます。 ※契約・手続きの状況によってはご希望の時期にご入居出来ない場合もございますので事前に担当者にご確認ください。 ※完成時期（築年月）：建設中の場合は、建物が完成する時期を、完成済みの場合は建築された年月を表示しています。 ※WIC＝ウォークインクロゼット、SC＝シューズクローク
※個別合併処理浄化槽の維持管理費として年間約60,000円程度必要です。情報更新日
今回情報更新日 2026/07/29 次回情報更新日 2026/08/12
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