岸和田市神須屋町／JR阪和線「東岸和田」駅まで自転車6分（約1,660ｍ～1,740ｍ）
※掲載の外観パースは図面を基に描いたイメージにつき、実際とは一部異なる場合があります。
※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出（端数切り上げ）した概算分数です。信号待ち時間は含まれません。※道路距離は現地からの地図上での概測です。
デザイン住宅4邸 販売開始
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今回販売 建築条件付宅地分譲概要
| 土地価格 | 884.04万円 |
|---|---|
| 土地面積 | 107.64㎡(32.56坪) |
| 販売区画数 | 1区画／20区画 |
| 所在地 | 岸和田市神須屋町384番8 |
| 交通 |
JR阪和線「東岸和田」駅まで徒歩21分～22分 |
※35年返済での計算です。※当社提携都市銀行ローン／3,360万円借入れの場合※月々返済76,572円※ボーナス返済（年2回）／約6万円（1回分）※元利均等払い・変動金利(現行金利2.675％から2.225％優遇金利を適用した場合の計算例です。)※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額(100万円以上１億円以内・10万円単位)。上記金利は2023年4月1日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。詳しくは係員にお問い合わせください。※販売価格に外構・付帯工事費が含まれます。※価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。
※35年返済での計算です。※当社提携都市銀行ローン／2,920万円借入れの場合※月々返済65,247円※ボーナス返済（年2回）／約6万円（1回分）※元利均等払い・変動金利(現行金利2.675％から2.225％優遇金利を適用した場合の計算例です。)※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額(100万円以上１億円以内・10万円単位)。上記金利は2023年4月1日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。詳しくは係員にお問い合わせください。※販売価格に外構・付帯工事費が含まれます。※価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。
※35年返済での計算です。※当社提携都市銀行ローン／2,890万円借入れの場合※月々返済64,475円※ボーナス返済（年2回）／約6万円（1回分）※元利均等払い・変動金利(現行金利2.675％から2.225％優遇金利を適用した場合の計算例です。)※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額(100万円以上１億円以内・10万円単位)。上記金利は2023年4月1日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。詳しくは係員にお問い合わせください。※販売価格に外構・付帯工事費が含まれます。※価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。
※35年返済での計算です。※当社提携都市銀行ローン／3,290万円借入れの場合※月々返済74,770円※ボーナス返済（年2回）／約6万円（1回分）※元利均等払い・変動金利(現行金利2.675％から2.225％優遇金利を適用した場合の計算例です。)※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額(100万円以上１億円以内・10万円単位)。上記金利は2023年4月1日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。詳しくは係員にお問い合わせください。※販売価格に外構・付帯工事費が含まれます。※価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。
新キューブ型住宅SOU
コスパと自由度の高いS・O・Uを21号地で建てる場合の参考プラン
【21号地 プラン例】
【21号地 プラン例】
【21号地 参考価格】
土地価格
884.04万円
土地面積107.64㎡(32.56坪)
建物価格(税込)
1,360.00万円
延床面積82.34㎡(24.90坪)
外構・付帯工事費(税込)
263.2万円
合計参考価格(税込)
2,507.24万円
返済例
月々5万円台
2,500万円
借入の場合
※35年返済での計算です。※当社提携都市銀行ローン／2,507.24万円の物件で2,500万円借入れの場合※月々返済／54,437円※ボーナス返済（年2回）／約6万円（1回分）※元利均等払い・変動金利(現行金利2.675％から-2.225％優遇金利を適用した場合の計算例です。)※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額(100万円以上１億円以内・10万円単位)。上記金利は2023年1月30日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。※規格住宅<S・O・U>25坪 3.0間タイプで建てた場合の参考価格となります。
交通機関
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JR阪和線「東岸和田」駅 自転車6分（約1,660m〜1,740m） 南海ウィングバス「東土生」バス停 徒歩7分〜8分（約530m〜610m）
ショッピング施設
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ファミリーマート 岸和田土生東店 徒歩6分〜7分（約460m〜540m） 油甚 神須屋店 徒歩6分〜7分（約460m〜540m） オークワ 岸和田八田店 徒歩8分〜9分（約630m〜710m） ウエルシア 岸和田神須屋店 徒歩10分〜11分（約790m〜870m） サンディ 東岸和田店 自転車5分（約1,430m〜1,500m） サンエー 東岸和田店 自転車6分（約1,550m〜1,630m） ココカラファイン JR東岸和田駅前店 自転車6分（約1,630m〜1,700m）
教育施設
-
市立 旭保育所 徒歩9分〜10分（約690m〜770m） 市立 旭幼稚園 徒歩9分〜10分（約710m〜790m） 私立 岸和田いずみ幼稚園 徒歩17分〜18分（約1,310m〜1,390m） 認定こども園 私立 東岸和田こども園 徒歩19分〜20分（約1,500m〜1,580m） 市立 旭小学校 徒歩9分〜10分（約710m〜790m） 市立 土生中学校 徒歩12分〜13分（約890m〜970m）
医療機関
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むらかみ歯科クリニック 徒歩8分〜9分（約610m〜680m） はら耳鼻咽喉科 徒歩8分〜9分（約610m〜680m） くりはら内科クリニック 徒歩8分〜9分（約630m〜710m） 坂本内科小児科医院 徒歩9分〜10分（約680m〜760m） 前田内科クリニック 徒歩12分〜13分（約920m〜990m） たてやまクリニック 自転車4分〜5分（約1,200m〜1,280m） 小南記念病院 自転車6分（約1,530m〜1,610m） 葛城病院 自転車7分（約1,990m〜2,070m）
金融機関
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JAいずみの 土生郷支店 徒歩11分〜12分（約880m〜960m） 岸和田天神山郵便局 自転車5分（約1,280m〜1,360m） 紀陽銀行 東岸和田支店 自転車5分（約1,390m〜1,470m） 池田泉州銀行 東岸和田支店 自転車6分（約1,580m〜1,660m）
公園・その他
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行遇公園 徒歩5分（約330m〜400m） 葛城テニスコート 徒歩5分〜6分（約370m〜440m） 葛城運動広場 徒歩8分〜9分（約640m〜720m） 市営太田プール 徒歩10分〜11分（約800m〜880m） 東岸和田市民センター 自転車6分（約1,570m〜1,650m）
※掲載の地図・アクセス図は概略図ですので、省略されている施設・駅・路線図等がございます。※アクセス表示の所要時間は通勤ラッシュ時（7〜9時）のもので、待ち時間、乗り換え時間を含んでおります ※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出（端数切り上げ）した概算分数です。信号待ち時間は含まれません。※道路距離は現地からの地図上での概測です。
※掲載の外観パース・外構等は図面を基に描いたイメージにつき、実際とは一部異なる場合があります。 ※2022年12月時点
※掲載の外観（及び内観）写真は当社施工例です。（2022年3月撮影）
※これらの周辺環境データは、令和4年1月現在の調べです。※現地周辺の施設写真は、令和2年6月、令和3年1月・2月・9月、令和4年2月・10月に撮影したものです。
フジ住宅の家づくり
ずっと未来まで安全・安心・快適に暮らせる
理想の住まいを目指しました。
※掲載の内観・外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。
※自由設計はモデルハウス・建売を除く
※掲載の内観・外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。
※自由設計はモデルハウス・建売を除く
※1 2023年 オリコン顧客満足度®調査 建売住宅 ビルダー 近畿 第1位※2 2023年 オリコン顧客満足度®調査 建売住宅 ビルダー 近畿 大阪府 第1位
※大阪 府No.1の認定は、大阪市を除くエリアの合算値となります。（大阪市は実績対象外） （ 株式会社 住宅産業研究所調べ ）
物件概要
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物件名称 ファンジュ岸和田行遇公園 所在地 岸和田市神須屋町384番8 交通 JR阪和線「東岸和田」駅まで徒歩21分～22分
総区画数 20 区画 用途地域 第一種住居地域 地目 宅地 建ペイ率 60%・70％ 容積率 188%・192% 電気・ガス 関西電力・都市ガス 水道 公営水道 排水：公共下水道 道路幅員 4.7m（開発道路）、5.3～6.1ｍ（西側 42条1項1号）、5.35～6.04ｍ（北側 42条1項1号）、5.31～6.09ｍ（東側 42条1項1号）、4.76～5.8ｍ（南側 42条1項1号） 私道負担 無し 開発面積 2,231.71m2 造成完了時期 完了済(令和4年12月) 宅地面積 100.40m2（30.37坪）～113.03m2（34.19坪） その他 岸和田市景観計画、第3種高度地区、文化財保護法（畑遺跡） 売主 フジ住宅株式会社
〒596-8588 大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号
TEL：072-437-8700(代表) TEL：072-437-0601(お問合せ番号)
宅建免許/国土交通大臣（12）第2430号、建設業許可/国土交通大臣 許可（特-4）第26825号、 一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号
（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟販売概要 【建築条件付宅地分譲概要】
区画名称 今回販売 建築条件付宅地分譲概要 販売区画数 1 区画 土地面積 107.64㎡ (32.56坪) 土地価格 884.04万円 外構・付帯工事費 288.2万円 販売スケジュール 2023年6月中旬 売主 フジ住宅株式会社 問い合わせ 0120-24-0413 ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※一般分譲に先駆けて顧客優先分譲をしています。 ※外構・付帯工事費には、消費税(10%)相当額が含まれます。販売概要【建売分譲概要】
区画名称 1号地建売分譲 販売戸数 1 戸 販売価格 3360万円（税込） 外構・付帯工事費 販売価格に含む 間取り 3LDK＋畳コーナー＋WIC＋SC 建物面積 106.01㎡ (32.06坪) 土地面積 111.84㎡ (33.83坪) 建物竣工時期 未完成（2023年8月予定） 建築確認番号 第R04確認建築近確0003805号（2023年3月23日） 販売スケジュール 先着順 入居時期 2023年11月以降 構造・規模 木造（在来軸組工法） 売主 フジ住宅株式会社 問い合わせ 0120-24-0413 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※※価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。
※契約・手続きの状況によってはご希望の時期にご入居出来ない場合もございますので事前に担当者にご確認ください。区画名称 2号地建売分譲 販売戸数 1 戸 販売価格 2920万円（税込） 外構・付帯工事費 販売価格に含む 間取り 3LDK＋WIC＋SC 建物面積 96.07㎡ (29.06坪) 土地面積 101.36㎡ (30.66坪) 建物竣工時期 未完成（2023年8月予定） 建築確認番号 第R04確認建築近確0003798号（2023年3月24日） 販売スケジュール 先着順 入居時期 2023年11月以降 構造・規模 木造（在来軸組工法） 売主 フジ住宅株式会社 問い合わせ 0120-24-0413 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※※価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。
※契約・手続きの状況によってはご希望の時期にご入居出来ない場合もございますので事前に担当者にご確認ください。区画名称 3号地建売分譲 販売戸数 1 戸 販売価格 2890万円（税込） 外構・付帯工事費 販売価格に含む 間取り 3LDK＋ファミリークローク＋シューズクローク 建物面積 98.97㎡ (29.93坪) 土地面積 102.41㎡ (30.97坪) 建物竣工時期 未完成（2023年8月予定） 建築確認番号 第R04確認建築近確0003617号（2023年3月8日） 販売スケジュール 先着順 入居時期 2023年11月以降 構造・規模 木造（在来軸組工法） 売主 フジ住宅株式会社 問い合わせ 0120-24-0413 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※※価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。
※契約・手続きの状況によってはご希望の時期にご入居出来ない場合もございますので事前に担当者にご確認ください。区画名称 5号地建売分譲 販売戸数 1 戸 販売価格 3290万円（税込） 外構・付帯工事費 販売価格に含む 間取り 3LDK＋WIC＋SC 建物面積 104.71㎡ (31.67坪) 土地面積 106.18㎡ (32.11坪) 建物竣工時期 未完成（2023年8月予定） 建築確認番号 第R04確認建築近確0003806号（2023年3月28日） 販売スケジュール 先着順 入居時期 2023年11月以降 構造・規模 木造（在来軸組工法） 売主 フジ住宅株式会社 問い合わせ 0120-24-0413 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※※価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。
※契約・手続きの状況によってはご希望の時期にご入居出来ない場合もございますので事前に担当者にご確認ください。情報更新日
今回情報更新日 2023/06/05 次回情報更新日 2023/06/19
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