【公式】ファンジュ藤井寺駅│藤井寺市│フジ住宅

区画図
参考価格
アクセス・周辺環境
現地周辺図
フジ住宅の家づくり
物件概要

「藤井寺」駅徒歩8分・「大阪阿部野橋」駅まで直通14分！小学校徒歩5分

※掲載の施設写真は、2025年5月に撮影したものです。一部CG加工をしており、実際とは異なる部分があります。※自由設計はモデルハウス・建売を除く区画が対象です。 ※アクセス表示の所要時間は通勤ラッシュ時（7～9時）のもので、待ち時間と乗り換え時間を含んでおります。 ※掲載の徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分、自動車分数500mを1分として計算した概測分数です。道路距離は現地からの地図上での概測です。信号待ち時間は含まれません。※市立藤井寺西小学校徒歩5分

【月々支払い７万円台～！】
第一種低層の閑静な街♪
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区画図

最大40坪のゆとり街区♪駐車スペースも◎

※掲載の全体区画図イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、イメージにつき実際とは異なります。また、行政の指導等により変更となる場合がございます。フェンス等は一部省略しております。

ファンジュ藤井寺駅

土地価格	2,265.6万円～2,971.1万円
土地面積	121.63m²（36.79坪）～134.13m²（40.57坪）※路地状部分 49㎡含む
販売区画数	3区画／3区画
所在地	大阪府藤井寺市藤井寺4丁目362番35、362番36、362番37
交通	近鉄南大阪線「藤井寺」駅まで徒歩8分

３号地参考価格

【HIRANAGI参考価格】ファンジュ藤井寺駅3号地｜月々7万円台

土地価格

2,265.60万円

土地面積131.83㎡(39.87坪)

建物価格(税込)

1,247.40万円

延床面積59.63㎡(18.03坪)

外構・付帯工事費(税込)

305.8万円

合計参考価格(税込)

3,818.8万円

返済例

月々7万円台

3,810万円
借入の場合

※40年返済での計算です。※当社提携銀行ローン0.87％／3,818.80万円の物件を頭金0円で3,810万円借入れの場合 ※月々返済／79,950円 ※ボーナス返済（年2回）／約8.5万円（1回分）※当社提携銀行ローン年0.87％（変動金利）元利均等払い・現行金利3.075％から-2.205％優遇金利を適用した場合の計算例です。※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額（100万円以上2億円以内・10万円単位）。※融資限度額の割合／物件価格の最高110％以内（各金融機関による）。※銀行融資手数料／お借入金額 ×～2.2％（各金融機関による）。※金融機関事務手数料／66,000円（各金融機関による）。※団体信用生命保険／加入要。※当社事務手数料／110,000円（税込）。上記金利は2025年4月1日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※価格には消費税（10％）が含まれます。
※平屋18坪（炭なし）、準防火地域で建てた場合の参考価格となります。詳しくは係員にお問い合わせください。

アクセス・周辺環境

業務スーパー藤井寺駅前店　徒歩9分
ロピア藤井寺店　徒歩10分
スギドラッグ藤井寺駅前店　徒歩10分
イオン藤井寺ショッピングセンター　徒歩11分

私立保育園ふじの子第二保育園　徒歩6分
公立幼稚園藤井寺南幼稚園　徒歩7分
市立藤井寺西小学校　徒歩5分
市立藤井寺中学校　徒歩16分

アイセルシュラホール（藤井寺市立図書館）　徒歩6分
さくら公園　徒歩9分
藤井寺市役所　徒歩14分
近鉄南大阪線「藤井寺」駅　徒歩8分

交通機関

近鉄南大阪線「藤井寺」駅　徒歩8分

ショッピング施設

ビス河南　徒歩8分

業務スーパー藤井寺駅前店　徒歩9分

ロピア藤井寺店　徒歩10分

スギドラッグ藤井寺駅前店　徒歩10分

オーエスドラッグ藤井寺店　徒歩11分

イオン藤井寺ショッピングセンター　徒歩11分

サンディ藤井寺駅前店　徒歩12分

教育施設

私立保育園ふじの子第二保育園　徒歩6分

公立幼稚園藤井寺南幼稚園　徒歩7分

幼保連携型認定こども園ななこども園　徒歩9分

私立保育園ふじの子保育園　徒歩11分

市立　藤井寺西小学校　徒歩5分

市立　藤井寺中学校　徒歩16分

医療機関

上杉歯科医院　徒歩5分

葭矢(ヨシヤ)皮膚科医院　徒歩6分

池田医院(内科・小児科・皮膚科)　徒歩6分

にしごり眼科　徒歩7分

平松産婦人科クリニック　徒歩8分

眞銅耳鼻咽喉科医院　徒歩8分

藤井寺白鷺クリニック(内科・泌尿器科)　徒歩9分

船内クリニック(産婦人科・内科・小児科)　徒歩9分

岩本整形外科クリニック　徒歩10分

可児医院(内科・小児科)　徒歩12分

金融機関

三菱UFJ銀行藤井寺支店　徒歩8分

関西みらい銀行藤井寺支店　徒歩8分～9分

藤井寺駅前郵便局　徒歩9分～10分

三井住友銀行藤井寺支店　徒歩10分～11分

池田泉州銀行藤井寺支店　徒歩11分～12分

公園・その他

辛國神社　徒歩4分

アイセルシュラホール（藤井寺市立図書館）　徒歩6分

さくら公園　徒歩9分

藤井寺市役所　徒歩14分

パープルホール(藤寺市立市民総合会館本館)　自転車4分～5分(1,200ｍ～1,210ｍ)

※掲載の地図・アクセス図は概略図ですので、省略されている施設・駅・路線図等がございます。※掲載の徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分、自動車分数は500mを1分として計算した概測分数です。※道路距離は現地からの地図上での概測です。信号待ち時間は含まれません。 ※アクセス表示の所要時間は通勤ラッシュ時（7～9時）のもので、待ち時間と乗り換え時間を含んでおります。 ※アクセス・周辺環境のデータは2025年3月現在のものです。※現地周辺の施設写真は、2023年6月～2025年4月に撮影したものです。

現地周辺図

現地にはスタッフが待機しておりません。ご見学をご希望の方は、まずは下記までお問い合わせ下さい。

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フジ住宅の家づくり

ずっと未来まで安全・安心・快適に暮らせる
理想の住まいを目指しました。

※自由設計は建売・モデルハウスを除く

※掲載の内観・外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。

※1 2025年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿第1位※2 2025年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿大阪府第1位

物件概要

物件名称		ファンジュ藤井寺駅
所在地		大阪府藤井寺市藤井寺4丁目362番35、362番36、362番37
交通		近鉄南大阪線「藤井寺」駅まで徒歩8分
開発面積		390.19㎡
総区画数		3 区画
宅地面積		121.63㎡（36.79坪）～134.13㎡（40.57坪）※路地状部分 49㎡含む
私道負担		無し
地目		宅地
用途地域		第一種低層住居専用地域
建ペイ率		60%
容積率		150%
開発許可番号		小規模団地につき開発許可番号無し
道路幅員		4.29m～4.3m（南側　市道）
電気・ガス		関西電力・都市ガス
水道		公営水道、排水：公共下水道
造成工事完了時期		2025年5月
その他		準防火地域・景観地区、景観法（藤井寺市景観計画区域）、文化財保護法（葛井寺遺跡、鉢塚古墳）、宅地造成及び特定盛土等規制法
売主		フジ住宅株式会社〒596-8588　大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 TEL：072-437-8700(代表)　TEL：072-437-0601(お問合せ番号) 宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣　許可（特-4）第26825号、一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

区画名称		ファンジュ藤井寺駅
販売区画数		3 区画
土地面積		121.63m²（36.79坪）～134.13m²（40.57坪）※路地状部分 49㎡含む
土地価格		2,265.6万円～2,971.1万円
外構・付帯工事費		300.3万円～306.9万円
販売スケジュール		先着順
取引条件の有効期限		2025年9月2日
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-24-0413

※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※外構・付帯工事費には、消費税(10%)相当額が含まれます。
※3号地：土地面積131.83㎡ (39.87坪)※路地状部分46㎡含む　土地価格2,265.6万円