河内長野市向野町／南海高野線「河内長野」駅まで徒歩12～13分
※掲載の外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。※掲載の環境写真{向野第2公園)は、2025年4月に撮影されたもので、一部CG加工を施しており、実際とは異なります。※掲載の人物写真・イラストはすべてイメージです。※自由設計はモデルハウス・建売を除く区画が対象です。
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新着情報
区画図
公園徒歩1分、30坪以上のゆとりある土地面積
※掲載の全体区画図イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、イメージにつき実際とは異なります。また、行政の指導等により変更となる場合がございます。フェンス等は一部省略しております。
ファンジュ河内長野駅Ⅱ
| 土地価格 | 1,203.44万円～1,602.34万円 |
|---|---|
| 土地面積 | 100.26㎡(30.32坪)～113.48㎡(34.32坪) |
| 販売区画数 | 3区画／7区画 |
| 所在地 | 大阪府河内長野市向野町748番 |
| 交通 |
近鉄長野線「河内長野」駅まで徒歩12分～13分 南海高野線「河内長野」駅まで徒歩12分～13分 |
【平屋住宅 HIRANAGI参考価格】ファンジュ河内長野駅Ⅱ6号地｜月々5万円台！
土地価格
1,203.44万円
土地面積110.91㎡(33.55坪)
建物価格(税込)
1,189.98万円
延床面積56.19㎡(17坪)
外構・付帯工事費(税込)
267.6万円
合計参考価格(税込)
2,661.02万円
返済例
月々5万円台
2,660万円
借入の場合
※40年返済での計算です。※当社提携都市銀行ローン0.87％／2661.02万円の物件を頭金0円で2660万円借入れの場合 ※月々返済／55,767円 ※ボーナス返済（年2回）／約6万円（1回分）※当社提携銀行ローン 年0.87％（変動金利）元利均等払い・現行金利3.075％から-2.205％優遇金利を適用した場合の計算例です。※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額（100万円以上2億円以内・10万円単位）。※融資限度額の割合／物件価格の最高110％以内（各金融機関による）。※銀行融資手数料／お借入金額 ×～2.2％（各金融機関による）。※金融機関事務手数料／66,000円（各金融機関による）。※団体信用生命保険／加入要。※当社事務手数料／110,000円（税込）。上記金利は2025年4月1日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※価格には消費税（10％）が含まれます。※平屋17坪、シンプル外構で建てた場合の参考価格となります。詳しくは係員にお問い合わせください。
【 規格住宅〈S・O・U〉参考価格】ファンジュ河内長野駅Ⅱ6号地｜月々5万円台！
土地価格
1,203.44万円
土地面積110.91㎡(33.55坪)
建物価格(税込)
1,293.00万円
延床面積85.25㎡(25.78坪)
外構・付帯工事費(税込)
272.6万円
合計参考価格(税込)
2,769.04万円
返済例
月々5万円台
2,760万円
借入の場合
※40年返済での計算です。※当社提携都市銀行ローン0.87％／2769.04万円の物件を頭金0円で2760万円借入れの場合 ※月々返済／58,235円 ※ボーナス返済（年2回）／約6万円（1回分）※当社提携銀行ローン 年0.87％（変動金利）元利均等払い・現行金利3.075％から-2.205％優遇金利を適用した場合の計算例です。※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額（100万円以上2億円以内・10万円単位）。※融資限度額の割合／物件価格の最高110％以内（各金融機関による）。※銀行融資手数料／お借入金額 ×～2.2％（各金融機関による）。※金融機関事務手数料／66,000円（各金融機関による）。※団体信用生命保険／加入要。※当社事務手数料／110,000円（税込）。上記金利は2025年4月1日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※価格には消費税（10％）が含まれます。※規格住宅SOU25坪3.0間、KA仕様土間タイプで建てた場合の参考価格となります。詳しくは係員にお問い合わせください。
アクセス・周辺環境
南海・近鉄「河内長野」駅は急行・準急停車駅！
都心まで快適アクセス！
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南海高野線「河内長野」駅 徒歩12分～13分 近鉄長野線「河内長野」駅 徒歩12分～13分
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私立幼稚園錦渓幼稚園 徒歩7分 認定こども園長野こども学園 徒歩10分 幼保連携型認定こども園 清教学園幼稚園 徒歩13分～14分 認可保育園 聖愛保育園 自転車7分(1890ｍ～1930ｍ) 市立長野小学校 徒歩17分 市立千代田小学校 徒歩24分～25分 市立長野中学校 徒歩15分 市立千代田中学校 徒歩24分
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ファミリーマート河内長野向野店 徒歩2分～3分 ノバティながの 徒歩11分～12分 コーナンPRO河内長野310号線店 徒歩13分 ジャパン河内長野店 徒歩13分～14分 ダイソー河内長野店 自転車4分～5分(1180ｍ～1220ｍ) 関西スーパー河内長野店 自転車5分～6分(1470ｍ～1520ｍ) ジャンボスクエア河内長野 自転車 6分 (1590ｍ～1630ｍ) ジョーシン河内長野店 自転車7分 (1980ｍ～2020 ｍ)
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よこうちクリニック 徒歩9分～10分 尾崎医院 徒歩10分～11分 たなか小児科ほほえみクリニック 徒歩13分 寺元記念病院 徒歩13分 桜井耳鼻咽喉科 徒歩14分 木田形成外科・皮フ科クリニック 徒歩14分～15分 上堂歯科医院 徒歩14分～15分 橋本眼科医院 自転車4分～5分( 1180ｍ～1220ｍ) 中野皮フ科医院 自転車 4分 ～5 分(1180ｍ～1220ｍ)
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三井住友銀行河内長野駅前出張所 徒歩11分～12分 三菱UFJ銀行河内長野支店 徒歩12分～13分 河内長野本町郵便局 徒歩13分 南都銀行河内長野支店 徒歩13分～14分 JA大阪南河内長野支店 自転車5分( 1390ｍ～1430ｍ)
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向野第2公園 徒歩1分 中村池公園 徒歩14分 ラブリーホール（河内長野市立文化会館） 自転車5分(1210ｍ～1260ｍ) てんとう虫パークBIGSTAGE河内長野店 自転車5分(1220ｍ～1260ｍ) 河内長野市役所 自転車6分(1660ｍ～1700ｍ) 河内長野図書館 自転車 6分 (1710ｍ～1750ｍ)
※掲載のアクセス図は概略図ですので、省略されている施設・駅・路線図等がございます。※アクセス表示の所要時間は通勤ラッシュ時（7～9時）のもので、急行・準急利用（乗り換えなし）で待ち時間を含んでおります。※掲載の徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として計算した概測分数です。道路距離は現地からの地図上での概測です。信号待ち時間は含まれません。※アクセス・周辺環境のデータは2025年4月現在のものです。※現地周辺の施設写真は2025年3月に撮影したものです。
現地周辺図
フジ住宅の家づくり
ずっと未来まで安全・安心・快適に
暮らせる理想の住まいを目指しました。
※掲載の内観・外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。
※掲載の内観・外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。
物件概要
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物件名称 ファンジュ河内長野駅Ⅱ 所在地 大阪府河内長野市向野町748番 交通 近鉄長野線「河内長野」駅まで徒歩12分～13分
南海高野線「河内長野」駅まで徒歩12分～13分
総区画数 7 区画 用途地域 第一種中高層住居専用地域 地目 宅地 建ペイ率 60% ・ 70% 容積率 196% ・ 200% 電気・ガス 関西電力・都市ガス 水道・排水 公営水道・公共下水道 道路幅員 4.9m（分譲地内 開発道路）、5.99m（南側 市道）、8.96m～9.16m（北側 市道） 私道負担 なし 開発面積 939.37m2 開発許可番号 河内長野市指令都広まち 第15-4号（2024年12月4日付） 造成完了時期 完了済み（2025年4月） 宅地面積 100.26㎡ (30.32坪) ～ 115.58㎡ (34.96坪) その他 高度利用地区（向野地区）、第二種高度地区、文化財保護法（向野遺跡）、宅地造成及び特定盛土等規制法、大阪府景観計画（金剛・和泉葛󠄀城山系区域）届出対象外、河内長野市立地適正化計画 売主 フジ住宅株式会社
〒596-8588 大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号
TEL：072-437-8700(代表) TEL：072-437-0601(お問合せ番号)
宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣 許可（特-4）第26825号、 一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号
（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟販売概要 【建築条件付宅地分譲概要】
区画名称 ファンジュ河内長野駅Ⅱ 販売区画数 3 区画 土地面積 100.26㎡ (30.32坪) ～ 113.48㎡ (34.32坪) 土地価格 1,203.44万円～1,602.34万円 外構・付帯工事費 286.0万円～293.7万円 販売スケジュール 先着順 取引条件の有効期限 2025年7月8日 売主 フジ住宅株式会社 問い合わせ 0120-24-0413 ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※外構・付帯工事費には、消費税(10%)相当額が含まれます。
※各敷地内の雨水桝は流出抑制対策として「浸透桝」を設置しています。機能維持のために管理し、転売等で所有者が変わる際は引き継ぎが必要です。
※6号地：土地面積110.91 ㎡（35.55 坪）、土地価格1,203.44万円情報更新日
今回情報更新日 2025/07/02 次回情報更新日 2025/07/16
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