【公式】ファンジュ河内長野駅Ⅰ│河内長野市│フジ住宅

区画図
アクセス・周辺環境
現地周辺図
フジ住宅の家づくり
物件概要

河内長野市長野町／南海高野線・近鉄長野線「河内長野」駅徒歩6分

※掲載の施設・環境写真は現地にて2025年4月に撮影したもので一部CG加工を施しており、実際とは異なります。※掲載の外観は当社施工例です。標準仕様と異なるオプションを含みます。※自由設計はモデルハウス・建売を除く区画が対象です。※市立長野小学校徒歩10分※市立長野中学校徒歩10分

新登場！「河内長野」駅徒歩6分
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区画図

通り抜けがなく安心♪最大35坪でゆったり

※掲載の全体区画図イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、イメージにつき実際とは異なります。また、行政の指導等により変更となる場合がございます。フェンス等は一部省略しております。。※2025年6月時点

ファンジュ河内長野駅Ⅰ

土地価格	1,009.04万円・1,254.54万円
土地面積	109m²（32.97坪）・118m²（35.69坪）※路地状部分32㎡含む
販売区画数	2区画／7区画
所在地	大阪府河内長野市長野町77-9他
交通	近鉄長野線「河内長野」駅まで徒歩6分南海高野線「河内長野」駅まで徒歩6分

アクセス・周辺環境

南海高野線　「河内長野」駅　徒歩6分
近鉄長野線　「河内長野」駅　徒歩6分
市立　長野小学校　徒歩10分
市立　長野中学校　徒歩10分
認定こども園　長野こども学園　徒歩8分

ノバティながの　徒歩5分
イズミヤショッピングセンター河内長野　徒歩8分
寺元記念病院　徒歩9分
河内長野市立図書館　自転車5分(1220ｍ～1240ｍ)

中村池公園　徒歩5分
奥河内さくら公園　徒歩10分
河内長野市役所　自転車4分～5分(1200ｍ～1220ｍ
てんとう虫パークBIGSTEGE　河内長野店　自転車4分(1140ｍ～1160ｍ)

交通機関

南海高野線　「河内長野」駅　徒歩6分

近鉄長野線　「河内長野」駅　徒歩6分

ショッピング施設

ノバティながの　徒歩5分

イズミヤショッピングセンター河内長野　徒歩8分

ジャパン　河内長野店　徒歩10分～11分

コーナンPRO　河内長野310線店　徒歩11分

キリン堂　河内長野栄店　徒歩12分～13分

関西スーパー　河内長野店　徒歩13分

じゃんぼスクエア河内長野　自転車4分(1150ｍ～1180ｍ)

ジョーシン　河内長野店　自転車5分(1310ｍ～1330ｍ)

オークワ　河内長野店　自転車6分(1530ｍ～1560ｍ)

業務スーパー　河内長野店　自転車6分(1750ｍ～1780ｍ)

教育施設

認定こども園　長野こども学園　徒歩8分

幼保連携型認定こども園　清教学園幼稚園　徒歩8分～9分

私立幼稚園　錦渓幼稚園　徒歩11分～12分

認可保育園　聖愛保育園　自転車4分(1160ｍ～1190ｍ)

市立　長野小学校　徒歩10分

市立　長野中学校　徒歩10分

医療機関

南歯科医院　徒歩3分～4分

木田形成外科・皮フ科クリニック　徒歩4分

中野皮フ科医院　徒歩4分

橋本眼科医院　徒歩4分

澤田病院　徒歩4分

五味内科クリニック　徒歩4分～5分

桜井耳鼻咽喉科　徒歩5分

古谷矯正歯科　徒歩6分

たなか小児科　ほほえみクリニック　徒歩6分

寺元記念病院　徒歩9分

金融機関

三井住友銀行　河内長野駅前出張所　徒歩5分

南都銀行　河内長野支店　徒歩5分

河内長野本町郵便局　徒歩5分～6分

三菱UFJ銀行　河内長野支店　徒歩6分

紀陽銀行　河内長野支店　徒歩14分

公園・その他

中村池公園　徒歩5分

ラブリーホール(河内長野市立文化会館)　徒歩6分～7分

奥河内さくら公園　徒歩10分

河内長野市立市民総合体育館　徒歩12分

てんとう虫パークBIGSTEGE　河内長野店　自転車4分(1140ｍ～1160ｍ)

河内長野市役所　自転車4分～5分(1200ｍ～1220ｍ)

河内長野市立図書館　自転車5分(1220ｍ～1240ｍ)

道の駅　奥河内くろまろの郷　車6分(2850ｍ～2880ｍ)

※掲載の地図・アクセス図は概略図ですので、省略されている施設・駅・路線図等がございます。 ※アクセス表示の所要時間は通勤ラッシュ時（7～9時）のもので、待ち時間と乗り換え時間を含んでおります。 ※掲載の徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分、自動車分数500mを1分として計算した概測分数です。道路距離は現地からの地図上での概測です。信号待ち時間は含まれません。 ※アクセス・周辺環境のデータは2025年3月現在のものです。※現地周辺の施設写真は、2020年5月、2024年12月、2025年4月に撮影したものです。

現地周辺図

現地にはスタッフが待機しておりません。ご見学をご希望の方は、まずは下記までお問い合わせ下さい。

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0120-24-0413

フジ住宅の家づくり

ずっと未来まで安全・安心・快適に暮らせる
理想の住まいを目指しました。

※掲載の内観・外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。

※1 2025年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿第1位※2 2025年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿大阪府第1位

物件概要

物件名称		ファンジュ河内長野駅Ⅰ
所在地		大阪府河内長野市長野町77-9他
交通		近鉄長野線「河内長野」駅まで徒歩6分南海高野線「河内長野」駅まで徒歩6分
総区画数		7 区画
用途地域		第二種住居地域
地目		宅地、雑種地（宅地に変更予定）
建ペイ率		60% ・ 70%
容積率		178% ・ 196%
電気・ガス		関西電力・都市ガス
水道・排水		公営水道・公共下水道
道路幅員		4.9ｍ（位置指定道路）、3.72m～4.04m（西側　市道）※建築基準法上は4.45ｍ
私道負担		私道負担無し
開発面積		976.44㎡
造成完了時期		1～3号地：2024年11月、5～8号地：2025年8月上旬予定
宅地面積		108m²（32.67坪）～118m²（35.69坪）※路地状部分32㎡含む
位置指定道路番号		大阪府指令建審　第730-26号（2024年11月21日）
その他		宅地造成及び特定盛土等規制法、大阪府景観計画（金剛・和泉葛󠄀城山系区域）：届出要対象外、第三種高度地区
売主		フジ住宅株式会社〔本社〕〒596-8588　大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号ＴＥＬ：072-437-8700(代表)　ＴＥＬ：072-437-0601(お問合せ番号) 宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣　許可（特-4）第26825号、一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

区画名称		ファンジュ河内長野駅Ⅰ
販売区画数		2 区画
土地面積		109m²（32.97坪）・118m²（35.69坪）※路地状部分32㎡含む
土地価格		1,009.04万円・1,254.54万円
外構・付帯工事費		291.5万円・297.0万円
販売スケジュール		先着順
取引条件の有効期限		2025年7月8日
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-24-0413

※現在造成工事中に付き、販売土地面積が多少増減する場合があります。あらかじめご了承下さい。 ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※外構・付帯工事費には、消費税(10%)相当額が含まれます。
※各敷地内の雨水桝は流出抑制対策として「浸透桝」を設置しています。機能維持のために管理し、転売等で所有者が変わる際は引き継ぎが必要です。
※防犯灯の設置および30年間の維持管理費用として、各戸あたり29,175円(税込)を諸費用として徴収いたします。期間終了後の対応については、その時点で協議予定です。