【公式】ファンジュ堺鳳駅Ⅱ│堺市西区│フジ住宅

区画図
アクセス・周辺環境
現地周辺図
フジ住宅の家づくり
物件概要

堺市西区鳳中町／JR阪和線「鳳」駅まで徒歩5分～6分

※掲載の人物・写真は全てイメージです。※掲載の外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。道路距離は現地からの地図上での概測です。信号待ち時間は含まれません。※自由設計はモデルハウス・建売を除く区画が対象です。 ※アクセス表示の所要時間は通勤ラッシュ時（7～9時）のもので、待ち時間と乗り換え時間を含んでおります。※掲載の施設写真は一部CG処理を施しており、実際とは異なります。※アリオ鳳　自転車5分(1250ｍ～1360ｍ)　。※掲載の施設写真は2024年3月に撮影したものです。一部CG処理を施しており、実際とは異なります。

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区画図

生活利便が揃った街区で、家族の未来を育む17区画の街

※掲載の全体区画図イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、イメージにつき実際とは異なります。
また、行政の指導等により変更となる場合がございます。フェンス等は一部省略しております。

アクセス・周辺環境

快速停車駅だから都心部への移動がスムーズ

最寄り駅のJR阪和線「鳳」駅まで徒歩5分～6分。大阪の都心部「天王寺」は乗り換えなしのダイレクトアクセス
旅行や出張にも便利な「関西空港」へも好アクセス。

JR阪和線「鳳」駅　徒歩5分～6分
私立鳳幼稚園・認可保育園あいあい鳳保育園　徒歩7分～8分
市立鳳小学校　徒歩3分～5分
市立鳳中学校　徒歩15分～16分

ファミリーマートJR鳳駅前店　徒歩4分～5分
マルシゲ鳳店　徒歩5分～6分
おおとりウィングス　徒歩8分～10分
アリオ鳳　自転車5分(1250ｍ～1360ｍ)

鳳中町すずむしそう公園　徒歩5分～6分
大鳥大社　徒歩5分～6分
堺市西区役所　徒歩8分～10分
堺市立西図書館　徒歩12分～14分

交通機関

JR阪和線「鳳」駅　徒歩5～6分

教育施設

認定こども園鳳西こども園　徒歩13分～15分

認定こども園おおとりの森こども園　徒歩6分～7分

私立鳳幼稚園　徒歩7分～8分

認可保育園あいあい鳳保育園　徒歩7分～8分

認可保育園おおとり保育園　自転車5分(1290ｍ～1400ｍ)

市立鳳小学校　徒歩3分～5分

市立鳳中学校　徒歩15分～16分

ショッピング施設

ファミリーマートJR鳳駅前店　徒歩4分～5分

マルシゲ鳳店　徒歩5分～6分

おおとりウィングス　徒歩8分～10分

ココカラファイン鳳南店　徒歩9分～10分

スギドラッグ鳳東町店　徒歩10分～11分

アリオ鳳　自転車5分(1250ｍ～1360ｍ)

医療機関

髙田歯科医院　徒歩2分～4分

おおとり渡邉耳鼻咽喉科　徒歩2分～4分

中村クリニック　徒歩3分～4分

けい眼科クリニック　徒歩4分～6分

くめクリニック(皮膚科) 　徒歩6分～8分

鳳駅前・整形外科ひとしクリニック　徒歩7分～8分

樋上小児科・アレルギー科　徒歩8分～9分

すぎもとキッズクリニック　徒歩12分～13分

堺市立総合医療センター　自転車6分(1630ｍ～1750ｍ)

金融機関

鳳千種郵便局　徒歩6分～7分

三井住友銀行鳳支店　徒歩6分～8分

紀陽銀行鳳支店　徒歩8分～10分

関西みらい銀行鳳支店　徒歩9分～10分

京都銀行鳳支店　徒歩9分～11分

公園・その他

鳳中町すずむしそう公園　徒歩5分～6分

大鳥大社　徒歩5分～6分

鳳教育子育て会館　徒歩7分～9分

西文化会館・ウェスティホール　徒歩8分～10分

堺市西区役所　徒歩8分～10分

堺市立西図書館　徒歩12分～14分

家原大池公園　自転車5分～6分(1500ｍ～1620ｍ)

※掲載の地図・アクセス図は概略図ですので、省略されている施設・駅・路線図等がございます。 ※アクセス表示の所要時間は通勤ラッシュ時（7～9時）のもので、待ち時間と乗り換え時間を含んでおります。 ※掲載の徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分、自動車分数500mを1分として計算した概測分数です。道路距離は現地からの地図上での概測です。信号待ち時間は含まれません。 ※アクセス・周辺図のデータは2025年9月現在のものです。 ※現地周辺の施設写真は、2021年11月、2024年2月に撮影したものです。

現地周辺図

現地にはスタッフが待機しておりません。ご見学をご希望の方は、まずは下記までお問い合わせ下さい。

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0120-24-0413

フジ住宅の家づくり

ずっと未来まで安全・安心・快適に
暮らせる理想の住まいを目指しました。

※フジ住宅では、関西電力の提供する「はぴｅセットソラレジ＋」のサービス提携事業者へ登録しています。サービス内容については、コチラからご確認ください。また、「はぴeセットソラレジ+」は、リース対象設備本体の導入（標準取付工事を含む）を初期費用０円で導入いただけますが、関西電力のリース約款に定める標準取付工事範囲に含まれない費用は、お客さまにご負担いただきます。リース対象設備本体の設置は、関西電力が行います。なお、10年間のご契約となり、途中で解約される場合は解約精算金が必要です。

※掲載の内観・外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。

※2021年〜2026年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿第1位※2020年〜2026年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿大阪府第1位

物件概要

物件名称		ファンジュ堺鳳駅Ⅱ
所在地		大阪府堺市西区鳳中町1丁10番62他
交通		JR阪和線「鳳」駅まで徒歩5分～6分
総区画数		17 区画
用途地域		第一種中高層住居専用地域
地目		宅地
建ペイ率		60%・70％
容積率		200%（前面道路幅員により160％～198％）
電気・ガス		関西電力・都市ガス
水道・排水		公営水道・公共下水道
道路幅員		4.00m（南東側市道）　4.24m～4.32ｍ（北側市道）　4.00m～4.95ｍ（東側市道）　4.7m（開発道路）
私道負担		有り（7号地：23.07㎡、8号地：23.06㎡）
開発面積		2026.80m²
開発許可番号		堺宅地第A-35号（令和7年9月25日）
造成完了時期		2026年2月
宅地面積		100.46㎡ (30.38坪) ～ 133.49㎡ (40.38坪)
その他		準防火地域第2種高度地区文化財保護法（鳳遺跡、大鳥神社遺跡）宅地造成及び特定盛土等規制法堺市景観条例（届出対象外） 7号地・8号地：各区画の道路状部分を承役地として相互に通行地役権を設定予定。通行地役権設定登記費用は各区画購入者の負担となります。 ※当該通行地役権は7号地・8号地間のみ設定。
売主		フジ住宅株式会社〒596-8588　大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 TEL：072-437-8700(代表)　TEL：072-437-0601(お問合せ番号) 宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣　許可（特-4）第26825号、一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

区画名称		ファンジュ堺鳳駅Ⅱ18号地
販売区画数		1 区画
土地面積		112.42㎡ (34.00坪)
土地価格		3,164.5万円
外構・付帯工事費		306.9万円
販売スケジュール		2026年4月下旬予定
取引条件の有効期限		2026年4月29日
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-24-0413

※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※外構・付帯工事費には、消費税(10%)相当額が含まれます。 ※一般分譲に先駆けて顧客優先分譲をしています。