【公式】レア紀伊│和歌山市│フジ住宅

区画図
アクセス・周辺環境
現地周辺図
フジ住宅の家づくり
物件概要

和歌山市弘西／JR阪和線「紀伊」駅まで徒歩8分～9分（約600ｍ～660ｍ）

※掲載の外観・内観はすべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。人物写真は全てイメージです。※市立紀伊小学校まで徒歩11分～12分、市立紀伊中学校まで徒歩3分～4分※JR阪和線「紀伊」駅からJR阪和線「天王寺」駅まで通勤ラッシュ時（7～9時）快速または紀州路快速利用（乗り換えなし）54分～70分※自由設計はモデルハウス・建売を除く区画が対象です。

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区画図

家族の夢のくらしを叶える自由設計に適した
ゆとりの敷地面積のランドプラン

※掲載の全体区画図イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、イメージにつき実際とは異なります。また、行政の指導等により変更となる場合がございます。フェンス等は一部省略しております。※自由設計は建売を除く

1号地　参考価格

【平屋住宅 HIRANAGI参考価格】1号地｜広々59.16坪！

土地価格

1,180.04万円

土地面積195.58㎡(59.16坪)

建物価格(税込)

1,189.98万円

延床面積56.19㎡(17坪)

外構・付帯工事費(税込)

371.00万円

合計参考価格(税込)

2,741.02万円

返済例

月々5万円台

2,740万円
借入の場合

※40年返済での計算です。※当社提携都市銀行ローン0.87％／2741.02万円の物件を頭金0円で2740万円借入れの場合 ※月々返済／57,741 円 ※ボーナス返済（年2回）／約6万円（1回分）※当社提携銀行ローン年0.87％（変動金利）元利均等払い・現行金利3.075％から-2.205％優遇金利を適用した場合の計算例です。※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額（100万円以上2億円以内・10万円単位）。※融資限度額の割合／物件価格の最高110％以内（各金融機関による）。※銀行融資手数料／お借入金額 ×～2.2％（各金融機関による）。※金融機関事務手数料／66,000円（各金融機関による）。※団体信用生命保険／加入要。※当社事務手数料／110,000円（税込）。上記金利は2025年4月1日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※価格には消費税（10％）が含まれます。※平屋<HIRANAGI>17坪タイプで建てた場合の参考価格となります。詳しくは係員にお問い合わせください。

【規格住宅S・O・U参考価格】1号地｜広々59.16坪！

土地価格

1,180.04万円

土地面積195.58㎡(59.16坪)

建物価格(税込)

1,343.00万円

延床面積91.87㎡(27.79坪)

外構・付帯工事費(税込)

376.00万円

合計参考価格(税込)

2,899.04万円

返済例

月々6万円台

2,890万円
借入の場合

※40年返済での計算です。※当社提携都市銀行ローン0.87％／2,899.04万円の物件を頭金0円で2,890万円借入れの場合 ※月々返済／61,443 円 ※ボーナス返済（年2回）／約6万円（1回分）※当社提携銀行ローン年0.87％（変動金利）元利均等払い・現行金利3.075％から-2.205％優遇金利を適用した場合の計算例です。※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額（100万円以上2億円以内・10万円単位）。※融資限度額の割合／物件価格の最高110％以内（各金融機関による）。※銀行融資手数料／お借入金額 ×～2.2％（各金融機関による）。※金融機関事務手数料／66,000円（各金融機関による）。※団体信用生命保険／加入要。※当社事務手数料／110,000円（税込）。上記金利は2025年4月1日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※価格には消費税（10％）が含まれます。※規格住宅<S・O・U>27坪 4.0間タイプで建てた場合の参考価格となります。詳しくは係員にお問い合わせください。

アクセス・周辺環境

JR阪和線「紀伊」駅まで徒歩8分～9分の駅近好立地！

JR阪和線「紀伊」駅　徒歩8分～9分（約600m～660ｍ）
松源和歌山インター店　自転車9分～10分（約2,700ｍ～2,760ｍ）
ツルハドラッグ和歌山直川店自転車10分（約2,890ｍ～2,950ｍ）

ナフコ和歌山北インター店　車7分（約3,070ｍ～3,130ｍ）
スーパーエバグリーンプラス和歌山北インター店　自転車10分（約2,890ｍ～2,950ｍ）
市立紀伊幼稚園　徒歩12分（約890ｍ～950ｍ）

認定こども園私立とうようこども園　徒歩20分～21分（約1,550ｍ～1,610ｍ）
認定こども園私立山口こども園　徒歩33分（約2,570ｍ～2,630ｍ）
認定こども園私立三宝幼稚園　徒歩36分～37分（約2,830ｍ～2,890ｍ）
市立紀伊小学校　徒歩11分～12分（約850ｍ～910ｍ）

市立紀伊中学校　徒歩3分～4分（約200ｍ～260ｍ）
花野医院　徒歩8分（約580ｍ～640ｍ）
みずこしこどもクリニック　徒歩7分～8分（約560ｍ～620ｍ）
綿貫整形外科　徒歩8分～9分（約610ｍ～670ｍ）

森医院　徒歩8分～9分（約640ｍ～700ｍ）
向井病院　徒歩9分（約650ｍ～710ｍ）
ゆうちょ銀行紀伊駅前郵便局　徒歩8分～9分（約590ｍ～650ｍ）

交通機関

JR阪和線「紀伊」駅　徒歩8分～9分（約600ｍ～660ｍ）

ショッピング施設

コメリ　パワー和歌山インター店　自転車9分（約2,510ｍ～2,570ｍ）

松源　和歌山インター店　自転車9分～10分（約2,700ｍ～2,760ｍ）

ココカラファイン　ジップドラッグ　和歌山インター店　自転車10分（約2,710ｍ～2,770ｍ）

キャン★ドゥ　和歌山インター店　自転車9分～10分（約2,700ｍ～2,760ｍ）

ユニクロ紀伊川辺店　自転車10分（約2,820ｍ～2,880ｍ）

ツルハドラッグ　和歌山直川店　自転車10分（約2,890ｍ～2,950ｍ）

ナフコ　和歌山北インター店　車7分（約3,070ｍ～3,130ｍ）

スーパー　エバグリーンプラス和歌山北インター店　自転車10分（約2,890ｍ～2,950ｍ）

教育施設

市立紀伊幼稚園　徒歩12分（約890ｍ～950ｍ）

認定こども園私立とうようこども園　徒歩20分～21分（約1,550ｍ～1,610ｍ）

認定こども園私立山口こども園　徒歩33分（約2,570ｍ～2,630ｍ）

認定こども園私立三宝幼稚園　徒歩36分～37分（約2,830ｍ～2,890ｍ）

市立紀伊小学校　徒歩11分～12分（約850ｍ～910ｍ）

市立紀伊中学校　徒歩3分～4分（約200m～260ｍ）

医療機関

花野医院　徒歩8分（約580ｍ～640ｍ）

みずこしこどもクリニック　徒歩7分～8分（約560ｍ～620ｍ）

谷口歯科医院　徒歩7分～8分（約530ｍ～590ｍ）

綿貫整形外科　徒歩8分～9分（約610ｍ～670ｍ）

森医院　徒歩8分～9分（約640ｍ～700ｍ）

向井病院　徒歩9分（約650ｍ～710ｍ）

みやお歯科医院　徒歩11分（約820ｍ～880ｍ）

金融機関

ゆうちょ銀行　紀伊駅前郵便局　徒歩8分～9分（約590ｍ～650ｍ）

紀陽銀行　紀伊ATMコーナー　徒歩9分（約650ｍ～710ｍ）

JAわかやま　紀伊支店　自転車4分～5分（約1,150ｍ～1,210ｍ）

紀陽銀行　六十谷支店　車8分～車9分（約3,960ｍ～4,020ｍ）

きのくに信用金庫　六十谷支店　自転車15分（約4,290ｍ～4,350ｍ）

公園・その他

和歌山市立弘西文化会館　徒歩9分～10分（約680～740ｍ）

弘西児童公園　徒歩10分～11分（約770ｍ～830ｍ）

和歌山東警察署　紀伊交番　自転車4分（約1,030ｍ～1,090ｍ）

和歌山市北消防署　紀伊分署　自転車5分（約1,370ｍ～1,430ｍ）

※掲載の地図・アクセス図は概略図ですので、省略されている施設・駅・路線図等がございます。※アクセス表示の所要時間は通勤ラッシュ時(7～9時)のもので、待ち時間と乗り換え時間を含んでおります。※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出（端数切り上げ）した概算分数です。信号待ち時間は含まれません。※道路距離は現地からの地図上での概測です。※このデータは2022年8月現在のものです。※JR阪和線「紀伊」駅まで徒歩8分～9分（約600ｍ～660ｍ）※JR阪和線「紀伊」駅からJR阪和線「和歌山」駅まで通勤ラッシュ時（7～9時）9分紀州路快速利用（乗り換えなし）9分～10分／平常時（10～16時）9分紀州路快速利用（乗り換えなし）9分～10分※JR阪和線「紀伊」駅からJR阪和線「天王寺」駅まで通勤ラッシュ時（7～9時）54分快速または紀州路快速利用（乗り換えなし）54分～70分／平常時（10～16時）61分／紀州路快速利用（乗り換えなし）61分～66分※現地周辺の施設写真は、2022年1月に撮影したものです。

現地周辺図

現地にはスタッフが待機しておりません。ご見学をご希望の方は、まずは下記までお問い合わせ下さい。

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0120-24-0413

フジ住宅の家づくり

ずっと未来まで安全・安心・快適に暮らせる
理想の住まいを目指しました。

※掲載の内観・外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。
※自由設計は建売を除く

※1 2025年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿第1位※2 2025年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿大阪府第1位

物件概要

物件名称		レア紀伊
所在地		和歌山市弘西字綿瀬749番8他
交通		JR阪和線「紀伊」駅まで徒歩8分から9分
総区画数		10 区画の内、当社分譲4区画
用途地域		指定無し（調整区域）
地目		宅地
建ペイ率		60％・70%
容積率		200％
水道		公営水道排水：公共下水道なし（別途、個別浄化槽が必要になります。）
電気・ガス		電気：関西電力、ガス：無し（オール電化設備）
道路幅員		6.0ｍ（開発道路）
私道負担		無し
開発面積		2,175.49m²
開発許可番号		和歌山市指令都計第19263号（2021年9月2日付）
造成完了時期		2022年3月完了済
宅地面積		166.56m²（50.38坪）～195.58m²（59.16坪）
その他		和歌山市景観計画（届出対象外）、和歌山市立地適正化計画
売主		フジ住宅株式会社〒596-8588　大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 TEL：072-437-8700(代表)　TEL：072-437-0601(お問合せ番号) 宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣　許可（特-4）第26825号、一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

区画名称		レア紀伊1号地
販売区画数		1 区画
土地面積		195.58㎡ (59.16坪)
土地価格		1180.04万円（坪単価20.0万円）
外構・付帯工事費		396万円
販売スケジュール		先着順
取引条件の有効期限		2025年7月8日
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-24-0413

※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※外構・付帯工事費には、消費税(10%)相当額が含まれます。