【公式】ガーデンオアシス泉佐野羽倉崎│泉佐野市│フジ住宅

区画図
新築一戸建て　S・O・Uタイプ
フジ住宅の家づくり
アクセス・周辺環境
現地周辺図
物件概要

泉佐野市羽倉崎上町／南海本線「羽倉崎」駅まで徒歩3分～4分

※掲載の人物写真はイメージです。※掲載の外観パースは図面を基に描いたイメージにつき、実際とは一部異なる場合があります。
※1 路地状部分 53.09㎡を含む

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区画図

フジ住宅だからできる“ご家族の思いをカタチにする”
自由設計で創る家。

※掲載の全体区画図イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、イメージにつき実際とは異なります。
また、行政の指導等により変更となる場合がございます。フェンス等は一部省略しております。
※自由設計はモデルハウス・建売を除く

土地価格	1,250.38万円
土地面積	116.10m²（35.12坪）
販売区画数	1区画／17区画
所在地	泉佐野市羽倉崎上町1丁目3274-1他
交通	南海本線「羽倉崎」駅まで徒歩3分～4分

5号地　参考価格

【平屋住宅 HIRANAGI参考価格】5号地｜月々6万円台！

土地価格

1,250.38万円

土地面積116.10㎡(35.12坪)

建物価格(税込)

1,189.98万円

延床面積56.19㎡(17坪)

外構・付帯工事費(税込)

321.5万円

合計参考価格(税込)

2,761.86万円

返済例

月々6万円台

2,760万円
借入の場合

※35年返済での計算です。※当社提携都市銀行ローン／2,761.86万円の物件で2,760万円借入れの場合※月々返済／61,129円※ボーナス返済（年2回）／約6万円（1回分）※元利均等払い・変動金利(現行金利2.675％から-2.225％優遇金利を適用した場合の計算例です。)※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額(100万円以上１億円以内・10万円単位)。上記金利は2023年12月4日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。※平屋住宅<HIRANAGI>17坪タイプで建てた場合の参考価格となります。詳しくは係員にお問い合わせください。

【規格住宅S・O・U参考価格】7号地｜月々6万円台！

土地面積

116.21㎡(35.15坪)

建物面積

85.25㎡(25.78坪)

販売価格(税込)

2,850.00万円

返済例

月々6万円台

2,850万円借入の場合

※35年返済での計算です。※当社提携都市銀行ローン／2850万円の物件で2850万円借入れの場合※月々返済／63,445円※ボーナス返済（年2回）／約6万円（1回分）※元利均等払い・変動金利(現行金利2.675％から-2.225％優遇金利を適用した場合の計算例です。)※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額(100万円以上１億円以内・10万円単位)。上記金利は2023年12月4日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。※規格住宅<S・O・U>25坪4.0間タイプで建てた場合の参考価格となります。詳しくは係員にお問い合わせください。

新築一戸建て　S・O・Uタイプ

フジ住宅の家づくり

ずっと未来まで安全・安心・快適に暮らせる
理想の住まいを目指しました。

※自由設計はモデルハウス・建売を除く

※掲載の内観・外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。

※1 2024年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿第1位※2 2024年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿大阪府第1位

アクセス・周辺環境

小学校や緑豊かな緑地が徒歩圏内。子育てしやすい住環境

南海本線「羽倉崎」駅　徒歩3分〜4分（約220m〜310m）
ファミリーマート　泉佐野羽倉崎店　徒歩2分〜3分（約150m〜240m）
ウェルシア　泉佐野羽倉崎店　徒歩7分〜8分（約530m〜620m）
イオンタウン羽倉崎(マックスバリュ)　徒歩10分〜11分（約770m〜860m）

コーナン　りんくう羽倉崎店　徒歩11分〜12分（約870m〜960m）
業務スーパー　泉佐野店　自転車5分（約1,350m〜1,440m）
りんくうプレミアムアウトレット　自転車5分〜6分（約1,470m〜1,560m）
りんくうプレジャータウンシークル　自転車6分（約1,590m〜1,680m）

認定こども園　私立すえひろこども園　徒歩7分〜8分（約520m〜610m）
認定こども園　私立こだまこども園　徒歩11分〜13分（約880m〜970m）
市立安松幼稚園　徒歩12分〜13分（約890m〜980m）
認定こども園　私立あおいこども園　徒歩23分〜24分（約1,800m〜1,890m）

市立末広小学校　徒歩11分〜13分（約880m〜970m）
市立佐野中学校　徒歩11分〜12分（約830m〜920m）
岸村歯科　徒歩3分〜4分（約200m〜290m）
平野医院　徒歩3分〜4分（約230m〜320m）

羽原病院　徒歩5分〜7分（約400m〜490m）
あんぶクリニック　徒歩6分〜7分（約410m〜500m）
りんくう総合医療センター　自転車7分〜8分（約2,070m〜2,160m）
紀陽銀行　羽倉崎支店　徒歩4分〜5分（約270m〜360m）

池田泉州銀行　羽倉崎駅前出張所　徒歩4分〜5分（約280m〜370m）
泉佐野羽倉崎郵便局　徒歩8分〜9分（約630m〜720m）
羽倉崎第8児童公園　徒歩5分〜6分（約340m〜430m）
末広公園　徒歩10分〜11分（約730m〜820m）

交通機関

南海本線「羽倉崎」駅　徒歩3分〜4分（約220m〜310m）

ショッピング施設

ファミリーマート　泉佐野羽倉崎店　徒歩2分〜3分（約150m〜240m）

ウェルシア　泉佐野羽倉崎店　徒歩7分〜8分（約530m〜620m）

イオンタウン羽倉崎(マックスバリュ)　徒歩10分〜11分（約770m〜860m）

コーナンPRO　りんくう羽倉崎店　徒歩10分〜11分（約790m〜880m）

コーナン　りんくう羽倉崎店　徒歩11分〜12分（約870m〜960m）

業務スーパー　泉佐野店　自転車5分（約1,350m〜1,440m）

りんくうプレミアムアウトレット　自転車5分〜6分（約1,470m〜1,560m）

ニトリ　りんくう店　自転車6分（約1,510m〜1,600m）

ヤマダ電機テックランド　大阪りんくう店　自転車6分（約1,530m〜1,620m）

りんくうプレジャータウンシークル　自転車6分（約1,590m〜1,680m）

教育施設

認定こども園　私立すえひろこども園　徒歩7分〜8分（約520m〜610m）

認定こども園　私立こだまこども園　徒歩11分〜13分（約880m〜970m）

市立安松幼稚園　徒歩12分〜13分（約890m〜980m）

認定こども園　私立あおいこども園　徒歩23分〜24分（約1,800m〜1,890m）

市立末広小学校　徒歩11分〜13分（約880m〜970m）

市立佐野中学校　徒歩11分〜12分（約830m〜920m）

医療機関

岸村歯科　徒歩3分〜4分（約200m〜290m）

平野医院　徒歩3分〜4分（約230m〜320m）

羽原病院　徒歩5分〜7分（約400m〜490m）

あんぶクリニック　徒歩6分〜7分（約410m〜500m）

今村眼科　徒歩7分〜8分（約540m〜630m）

りんくう総合医療センター　自転車7分〜8分（約2,070m〜2,160m）

金融機関

紀陽銀行　羽倉崎支店　徒歩4分〜5分（約270m〜360m）

池田泉州銀行　羽倉崎駅前出張所　徒歩4分〜5分（約280m〜370m）

泉佐野羽倉崎郵便局　徒歩8分〜9分（約630m〜720m）

JA大阪泉州　りんくう支店　徒歩11分〜12分（約850m〜940m）

公園・その他

羽倉崎第8児童公園　徒歩5分〜6分（約340m〜430m）

末広公園　徒歩10分〜11分（約730m〜820m）

りんくうマーブルビーチ　自転車5分（約1,410m〜1,500m）

泉佐野市立長南公民館図書室　自転車6分〜7分（約1,760m〜1,850m）

りんくうの湯　自転車6分〜7分（約1,770m〜1,860m）

※掲載の地図・アクセス図は概略図ですので、省略されている施設・駅・路線図等がございます。※アクセス表示の所要時間は通勤ラッシュ時（7～9時）のもので、待ち時間、乗り換え時間を含んでおります。※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分、車分数は500ｍを1分として算出（端数切り上げ）した概算分数です。信号待ち時間は含まれません。 ※道路距離は現地からの地図上での概測です。　※このデータは令和4年8月現在のものです。 ※現地周辺の施設写真は、平成31年2月、令和元年8月、令和2年6月・10月・12月、令和4月6月・8月に撮影したものです。

現地にはスタッフが待機しておりません。ご見学をご希望の方は、まずは下記までお問い合わせ下さい。

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現地周辺図

物件概要

物件名称		ガーデンオアシス泉佐野羽倉崎
所在地		泉佐野市羽倉崎上町1丁目3274-1他
交通		南海本線「羽倉崎」駅まで徒歩3分～4分
総区画数		17 区画
用途地域		第二種中高層住居専用地域
地目		宅地
建ペイ率		60%・70%
容積率		200%
電気・ガス		関西電力・都市ガス
水道		公営水道排水：公共下水道なし（別途、個別浄化槽が必要になります。）
道路幅員		6.0m（南西側市道　羽倉崎安松線、開発道路）
私道負担		無し
開発面積		2,879.33m²
造成完了時期		完了済み（令和4年9月）
宅地面積		113.80m²（34.42坪）～151.32m²（45.77坪）※路地状部分53.09m²を含む
その他		泉佐野市景観計画
売主		フジ住宅株式会社〒596-8588　大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 TEL：072-437-8700(代表)　TEL：072-437-0601(お問合せ番号) 宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣　許可（特-4）第26825号、一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

販売区画数		1 区画
土地面積		116.10m²（35.12坪）
土地価格		1,250.38万円
外構・付帯工事費		346.5万円
販売スケジュール		2024年4月下旬
取引条件の有効期限		2024年4月23日
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-24-0413

※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※一般分譲に先駆けて顧客優先分譲をしています。 ※外構・付帯工事費には、消費税(10%)相当額が含まれます。

販売概要【建売分譲概要】

販売戸数		1 戸
販売価格		2,850万円
外構・付帯工事費		販売価格に含む
間取り		1LDK+1 MORE SPACE
建物面積		85.25ｍ²（25.78坪）
土地面積		116.21ｍ²（35.15坪）
建物竣工時期		未完成（2024年8月予定）
建築確認番号		第R05確認建築近確0000866号（令和5年7月12日）
販売スケジュール		先着順
入居時期		2024年8月以降
構造・規模		木造（在来軸組工法）
取引条件の有効期限		2024年4月23日
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-24-0413

※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。
※契約・手続きの状況によってはご希望の時期にご入居出来ない場合もございますので事前に担当者にご確認ください。