【公式】ファンジュ岸和田土生町Ⅱ│岸和田市│フジ住宅

区画図
参考価格
モデルハウス
アクセス・周辺環境
現地周辺図
施工事例
フジ住宅の家づくり
FAQ
物件概要

岸和田市土生町／JR阪和線「下松」駅まで自転車4分〜5分（約1,170m〜1,210m）
JR阪和線「東岸和田」駅まで自転車6分（約1,580m〜1,620m）

※掲載の外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。 ※掲載の人物・内観写真・自転車・バッグ・ランドセル・靴は全てイメージです。※市立常盤小学校徒歩10分～11分 ※自由設計はモデルハウス・建売を除く

JR「下松」駅・「東岸和田」駅の2駅利用可能。
通勤・通学も、毎日のお買い物もスムーズな暮らしやすい街、
いよいよ最終分譲。先着順にて販売中！

来場予約受付中！

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区画図

車の進入や通り抜けのない安心のランドプラン

※掲載の全体区画図イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、イメージにつき実際とは異なります。また、行政の指導等により変更となる場合がございます。フェンス等は一部省略しております。

ファンジュ岸和田土生町Ⅱ7号地

土地価格	740.4万円
土地面積	102.27ｍ²(30.93坪)
販売区画数	1区画／7区画
所在地	大阪府岸和田市土生町2485番1
交通	JR阪和線「下松」駅　徒歩15分～16分

7号地　参考価格

【規格住宅S・O・U＋】7号地｜頭金０円、ボーナス払い無し、月々支払い5万円台！

土地価格

740.4万円

土地面積102.27㎡(30.93坪)

建物価格(税込)

1,384.6万円

延床面積84.48㎡(25.55坪)

外構・付帯工事費(税込)

259.4万円

合計参考価格(税込)

2,384.4万円

返済例

月々5万円台

2,380万円
借入の場合

※40年返済での計算です。※当社提携銀行ローン0.945％／2,384.4万円の物件を頭金0円で2,380万円借入れの場合 ※月々返済／59,563円 ※ボーナス返済0円 ※当社提携銀行ローン年0.945％（変動金利）元利均等払い・現行金利3.325％から-2.38％優遇金利を適用した場合の計算例です。※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額（100万円以上2億円以内・10万円単位）。※融資限度額の割合／物件価格の最高110％以内（各金融機関による）。※銀行融資手数料／お借入金額 ×～2.2％（各金融機関による）。※金融機関事務手数料／66,000円（各金融機関による）。※団体信用生命保険／加入要。※当社事務手数料／110,000円（税込）。上記金利は2026年4月1日時点のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※価格には消費税（10％）が含まれます。※規格住宅<S・O・U＋>25坪 3.5間タイプで建てた場合の参考価格となります。詳しくは係員にお問い合わせください。

【自由設計】7号地｜頭金０円、ボーナス払い無し、月々支払い6万円台！

土地価格

740.4万円

土地面積102.27㎡(30.93坪)

建物価格(税込)

1,670.2万円

延床面積92.56㎡(28.0坪)

外構・付帯工事費(税込)

254.4万円

合計参考価格(税込)

2,665.00万円

返済例

月々6万円台

2,660万円
借入の場合

※40年返済での計算です。※当社提携銀行ローン0.945％／2,665.0万円の物件を頭金0円で2,660万円借入れの場合 ※月々返済／66,571円 ※ボーナス返済0円 ※当社提携銀行ローン年0.945％（変動金利）元利均等払い・現行金利3.325％から-2.38％優遇金利を適用した場合の計算例です。※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額（100万円以上2億円以内・10万円単位）。※融資限度額の割合／物件価格の最高110％以内（各金融機関による）。※銀行融資手数料／お借入金額 ×～2.2％（各金融機関による）。※金融機関事務手数料／66,000円（各金融機関による）。※団体信用生命保険／加入要。※当社事務手数料／110,000円（税込）。上記金利は2026年4月1日時点のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※価格には消費税（10％）が含まれます。※シンフォニーS　28坪タイプで建てた場合の参考価格となります。詳しくは係員にお問い合わせください。

まずは、フジ住宅の家づくりを見てみませんか？

ファンジュ岸和田土生町Ⅱをご検討の方には、近隣のモデルハウスをご案内いたします。
間取りや収納、水回り動線、住まいの雰囲気などを実際にご体感いただけます。

※本物件は、S・O・U＋の27坪3.5間タイプです。※外装：Aパターン、内装：Cパターン※間取図・外構図・家具・外観パース等は図面を基に描いたイメージにつき、実際とは一部異なる場合があります。 ※2026年1月10日時点 ※掲載のモデルハウスは、ファンジュ岸和田吉井町Ⅰ 8号地の外観・室内写真は2025年12月に撮影したものです。一部CG加工により実際とは異なる部分がございます。土生町Ⅱの参考プランとは坪数・間取りが異なります。

アクセス・周辺環境

JR阪和線「下松」駅　自転車4分〜5分（約1,170m〜1,210m）
JR阪和線「東岸和田」駅　自転車6分（約1,580m〜1,620m）
ミニストップ　岸和田星和台店　徒歩6分（約410m〜440m）
スギ薬局　岸和田上松店　徒歩12分（約930m〜960m）

スーパーサンエー　上松店　徒歩14分（約1,050m〜1,080m）
万代　東岸和田店　自転車5分（約1,380m〜1,420m）
DCMダイキ　岸和田東店　自転車5分（約1,470m〜1,500m）
オークワ　ウィンディ岸和田店　自転車5分〜6分（約1,490m〜1,530m）

市立常盤幼稚園　徒歩10分（約770m〜800m）
私立光陽保育園　徒歩14分〜15分（約1,120m〜1,160m）
私立杉乃木保育園　徒歩22分（約1,700m〜1,740m）
市立旭保育所　徒歩20分（約1,530m〜1,570m）

市立常盤小学校　徒歩10分〜11分（約790m〜830m）
市立桜台中学校　徒歩21分〜22分（約1,660m〜1,700m）
くすべ歯科　徒歩6分〜7分（約480m〜510m）
むろ鍼灸整骨院　徒歩12分（約890m〜930m）

やまつじ医院　徒歩12分〜13分（約930m〜970m）
市立岸和田市民病院　自転車6分〜7分（約1,790m〜1,830m）
JAいずみの　南掃守支店　徒歩12分（約920m〜960m）
大阪信用金庫　しもまつ支店　自転車4分（約1,140m〜1,180m）

池田泉州銀行　東岸和田支店　自転車6分（約1,660m〜1,690m）
紀陽銀行　東岸和田支店　自転車6分（約1,670m〜1,700m）
星和北公園　徒歩2分（約120m〜160m）
岸和田市桜台市民センター　徒歩14分〜15分（約1,120m〜1,160m）

交通機関

JR阪和線「下松」駅　自転車4分〜5分（約1,170m〜1,210m）

JR阪和線「東岸和田」駅　自転車6分（約1,580m〜1,620m）

ショッピング施設

ミニストップ　岸和田星和台店　徒歩6分（約410m〜440m）

スギ薬局　岸和田上松店　徒歩12分（約930m〜960m）

スーパーサンエー　上松店　徒歩14分（約1,050m〜1,080m）

万代　東岸和田店　自転車5分（約1,380m〜1,420m）

DCMダイキ　岸和田東店　自転車5分（約1,470m〜1,500m）

ダイソー　ウィンディ岸和田店　自転車5分～6分（約1,480m〜1,520m）

オークワ　ウィンディ岸和田店　自転車5分〜6分（約1,490m〜1,530m）

教育施設

市立常盤幼稚園　徒歩10分（約770m〜800m）

私立光陽保育園　徒歩14分〜15分（約1,120m〜1,160m）

私立杉乃木保育園　徒歩22分（約1,700m〜1,740m）

市立旭保育所　徒歩20分（約1,530m〜1,570m）

市立常盤小学校　徒歩10分〜11分（約790m〜830m）

市立桜台中学校　徒歩21分〜22分（約1,660m〜1,700m）

医療機関

木村医院　徒歩5分〜6分（約380m〜420m）

くすべ歯科　徒歩6分〜7分（約480m〜510m）

むろ鍼灸整骨院　徒歩12分（約890m〜930m）

やまつじ医院　徒歩12分〜13分（約930m〜970m）

市立岸和田市民病院　自転車6分〜7分（約1,790m〜1,830m）

金融機関

岸和田上松郵便局　徒歩4分（約270m〜310m）

JAいずみの　南掃守支店　徒歩12分（約920m〜960m）

大阪信用金庫　しもまつ支店　自転車4分（約1,140m〜1,180m）

池田泉州銀行　東岸和田支店　自転車6分（約1,660m〜1,690m）

紀陽銀行　東岸和田支店　自転車6分（約1,670m〜1,700m）

公園・その他

星和北公園　徒歩2分（約120m〜160m）

上松台第３公園　徒歩6分～7分（約470m〜510m）

岸和田市桜台市民センター　徒歩14分〜15分（約1,120m〜1,160m）

桜台図書館　徒歩14分〜15分（約1,120m〜1,160m）

※掲載の地図・アクセス図は概略図ですので、省略されている施設・駅・路線図等がございます。※アクセス表示の所要時間は通勤ラッシュ時（7～9時）のもので、待ち時間と乗り換え時間を含んでおります。※掲載の徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として計算した概測分数です。道路距離は現地からの地図上での概測です。信号待ち時間は含まれません。※アクセス・周辺環境のデータは2023年5月時点のものです。
※現地周辺の施設写真は2019年7月・10月、2020年3月・6月に撮影したものです。

現地周辺図

施工事例から生活をイメージ。

PORTFOLIO

外観デザインや間取り、家事動線、収納計画まで。
ご家族の暮らし方に合わせた住まいづくりを
施工事例を通してご紹介。

PORTFOLIO

外観デザインや間取り、
家事動線、収納計画まで。
ご家族の暮らし方に合わせた
住まいづくりを
施工事例を通してご紹介。

土生町で叶える、自由設計の家。

自由設計で選べる外観・内観のデザイン、
フジ住宅の家づくりの品質・性能をご紹介いたします。

FACADE DESIGN

ライフスタイルや好みに合わせて選べる、
豊富な外観デザインのラインナップ。

FACADE DESIGN

ライフスタイルや好みに合わせて
選べる、豊富な外観デザインの
ラインナップ。

直線が映える、シンプルフォルム。
SHUTTO

片流れ屋根とスクエアなフォルムが生む、シャープな印象。シンプルだからこそ、デザイン性が際立つ外観に。
暮らしになじむ、家のかたち。
シンフォニーⅢ

流行に左右されにくい切妻屋根をベースに、貼り分けや色でさりげない個性も演出できます。
ストリートを、宿す。
アーバンフレーム

金属サイディングの無機質さが、海外ストリート感を演出。異素材を組み合わせたツートン配色でコントラストと立体感が際立つ外観に。
やさしさに、包まれて。
FJ-HYGGE

切妻屋根とフレームデザインがつくる、温もりある外観。北欧テイストを感じる、やさしい佇まいです。

※掲載の外観イメージは、当社施工事例をもとにAI加工を施した参考画像です。実際に建築される建物の形状・仕様・色味・外構・植栽・周辺環境等とは異なる場合があります。また、敷地条件・法令・選択プラン等により対応できない場合があります。詳しくは係員におたずねください。

INTERIOR DESIGN

家族のかたちや暮らし方に合わせて選べる、
間取りと内装のバリエーションを多数ご用意。

INTERIOR DESIGN

家族のかたちや暮らし方に合わせて
選べる、間取りと内装の
バリエーションを多数ご用意。

高さが生む、20帖超のゆとり。
吹き抜けLDKプラン

20帖超のLDKに、2.6mの天井高と吹き抜けがさらなる開放感をプラス。水平方向にも垂直方向にも広がる、ゆったりとした住空間です。
ナチュラルモダンで、くつろぎを。
小上がり和スペースつきLDKプラン

ナチュラルモダンなLDKに、家族でくつろげる小上がり和スペースを。腰掛けたり、寝転んだり、多目的に使える空間です。
内と外が、心地よくつながる。
プライベートテラスプラン

ウッドテイストの天井とテラスが、住まいにぬくもりと開放感をプラス。外の空気を身近に感じる、上質なエントランス空間です。
趣味も、暮らしも、玄関から広がる。
土間エントランスプラン

自転車やアウトドア用品も置きやすい、ゆとりの土間空間。収納だけでなく、趣味を楽しむ場所としても活用できます。

※掲載の画像は当社施工事例をもとに、一部CG加工を施した参考画像です。当該分譲地の建物・標準仕様を示すものではありません。※掲載のプラン・空間提案は、自由設計の参考例です。敷地条件・法規制・ご希望の間取り・採用する仕様等により、実現できる内容が異なる場合があります。※家具・調度品・植栽等は販売価格に含まれません。また、掲載内容の実現には追加費用が必要となる場合があります。

SPECIAL CONTENTS

毎日の暮らしを支える住まいのこだわりをご紹介します。
家族が安心して、心地よく暮らせる家づくりのヒントをご覧ください。

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毎日の暮らしを支える
住まいのこだわりをご紹介します。
家族が安心して、心地よく暮らせる
家づくりのヒントをご覧ください。

※2021年〜2026年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿第1位※2020年〜2026年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿大阪府第1位

現地にはスタッフが待機しておりません。ご見学をご希望の方は、まずは下記までお問い合わせ下さい。
近隣モデルハウス見学や資金計画・希望条件のご相談など、お気軽にお越しください。

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0120-24-0413

※フジ住宅では、関西電力の提供する「はぴｅセットソラレジ＋」のサービス提携事業者へ登録しています。サービス内容については、コチラからご確認ください。また、「はぴeセットソラレジ+」は、リース対象設備本体の導入（標準取付工事を含む）を初期費用０円で導入いただけますが、関西電力のリース約款に定める標準取付工事範囲に含まれない費用は、お客さまにご負担いただきます。リース対象設備本体の設置は、関西電力が行います。なお、10年間のご契約となり、途中で解約される場合は解約精算金が必要です。

周辺の物件情報

気になるポイントをチェック。

Q. 最終分譲でも、建物プランの相談はできますか？
A. はい。敷地条件に合わせた建物プランや資金計画をご相談いただけます。
Q. 近隣モデルハウスでは何を確認できますか？
A. 間取り、収納量、水回り動線、室内の広さなど、図面だけでは分かりにくい暮らしのイメージを体感いただけます。
Q. 月々支払いの目安は相談できますか？
A. はい。掲載の参考価格をもとに、建物込み総額や月々支払いの目安をご相談いただけます。

物件概要

物件名称		ファンジュ岸和田土生町Ⅱ
所在地		大阪府岸和田市土生町2485番1
交通		JR阪和線「下松」駅　徒歩15分～16分
総区画数		7 区画
用途地域		第一種中高層住居専用地域
地目		宅地
建ペイ率		60%・70%
容積率		188%・196%・200%
電気・ガス		関西電力・都市ガス
水道		公営水道排水：公共下水道
道路幅員		4.92～5.94m（東側市道 42条1項1号）、4.7m（開発道路）
私道負担		無し
開発面積		923.48㎡
開発許可番号		岸和田市指令建第1-1090号（2023年1月18日付）
造成完了時期		完了済(2023年9月)
宅地面積		101.96㎡ (30.84坪) ～ 118.22㎡ (35.76坪)
その他		準防火地域、第2種高度地区、文化財保護法(合池遺跡)
売主		フジ住宅株式会社〒596-8588　大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 TEL：072-437-8700(代表)　TEL：072-437-0601(お問合せ番号) 宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣　許可（特-4）第26825号、一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

区画名称		ファンジュ岸和田土生町Ⅱ7号地
販売区画数		1 区画
土地面積		102.27ｍ²(30.93坪)
土地価格		740.4万円
外構・付帯工事費		279.4万円
販売スケジュール		先着順
取引条件の有効期限		2026年7月14日
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-24-0413

※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※外構・付帯工事費には、消費税(10%)相当額が含まれます。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。