ファンジュ岸和田土生町Ⅱ

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ファンジュ岸和田土生町Ⅱ

ファンジュ岸和田土生町Ⅱ

岸和田市土生町／JR阪和線「下松」駅まで自転車4分〜5分（約1,170m〜1,210m）
JR阪和線「東岸和田」駅まで自転車6分（約1,580m〜1,620m）

※掲載の外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。 ※掲載の人物・内観写真・自転車・バッグ・ランドセル・靴は全てイメージです。※市立常盤小学校 徒歩10分～11分 ※自由設計はモデルハウス・建売を除く

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新着情報

区画図

車の進入や通り抜けのない安心のランドプラン

 

※掲載の全体区画図イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、イメージにつき実際とは異なります。また、行政の指導等により変更となる場合がございます。フェンス等は一部省略しております。

ファンジュ岸和田土生町Ⅱ7号地

土地価格 882.84万円
土地面積 102.27ｍ2(30.93坪)
販売区画数 1区画／7区画
所在地 大阪府岸和田市土生町2485番1
交通 JR阪和線「下松」駅　徒歩15分～16分

7号地　参考価格

【平屋住宅 HIRANAGI参考価格】7号地｜月々支払い4万円台！

土地価格

882.84万円

土地面積102.27㎡(30.93坪)

建物価格(税込)

1,229.58万円

延床面積56.19㎡(17坪)

外構・付帯工事費(税込)

254.4万円

合計参考価格(税込)

2,366.82万円

返済例

月々4万円台

2,360万円
借入の場合

※40年返済での計算です。※当社提携都市銀行ローン0.87％／2,366.82万円の物件を頭金0円で2,360万円借入れの場合 ※月々返済／48,265円 ※ボーナス返済（年2回）／約6万円（1回分）※当社提携銀行ローン 年0.87％（変動金利）元利均等払い・現行金利3.075％から-2.205％優遇金利を適用した場合の計算例です。※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額（100万円以上2億円以内・10万円単位）。※融資限度額の割合／物件価格の最高110％以内（各金融機関による）。※銀行融資手数料／お借入金額 ×～2.2％（各金融機関による）。※金融機関事務手数料／66,000円（各金融機関による）。※団体信用生命保険／加入要。※当社事務手数料／110,000円（税込）。上記金利は2025年4月1日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※価格には消費税（10％）が含まれます。※平屋<HIRANAGI> 17坪タイプで建てた場合の参考価格となります。詳しくは係員にお問い合わせください。

【規格住宅S・O・U参考価格】7号地｜月々支払い5万円台！

土地価格

882.84万円

土地面積102.27㎡(30.93坪)

建物価格(税込)

1,323.00万円

延床面積84.83㎡(25.66坪)

外構・付帯工事費(税込)

259.4万円

合計参考価格(税込)

2,465.24万円

返済例

月々5万円台

2,460万円
借入の場合

※40年返済での計算です。※当社提携都市銀行ローン0.87％／2,465.24万円の物件を頭金0円で2,460万円借入れの場合 ※月々返済／50,832円 ※ボーナス返済（年2回）／約6万円（1回分）※当社提携銀行ローン 年0.87％（変動金利）元利均等払い・現行金利3.075％から-2.205％優遇金利を適用した場合の計算例です。※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額（100万円以上2億円以内・10万円単位）。※融資限度額の割合／物件価格の最高110％以内（各金融機関による）。※銀行融資手数料／お借入金額 ×～2.2％（各金融機関による）。※金融機関事務手数料／66,000円（各金融機関による）。※団体信用生命保険／加入要。※当社事務手数料／110,000円（税込）。上記金利は2025年4月1日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※価格には消費税（10％）が含まれます。※規格住宅<S・O・U>25坪 3.5間タイプで建てた場合の参考価格となります。詳しくは係員にお問い合わせください。

新築一戸建て


 

「ZEH水準」の省エネ住宅

フジ住宅の建物は【ZEH水準省エネ住宅】だから『住宅ローン減税』の対象となります。
BELS（ベルス）とは、第3者評価機関が評価し認定した『建築物省エネルギー性能』をわかりやすく表示したものです。

第3者評価BELS

「ZEH水準」の省エネ住宅

フジ住宅の建物は【ZEH水準省エネ住宅】だから『住宅ローン減税』の対象となります。
BELS（ベルス）とは、第3者評価機関が評価し認定した『建築物省エネルギー性能』をわかりやすく表示したものです。

第3者評価BELS

《当社取扱い提携ローンのご案内》※40年返済での計算です。※当社提携都市銀行ローン0.87％／3,090万円の物件を頭金0円で3,090万円借入れの場合 ※月々返済／66,378円 ※ボーナス返済（年2回）／約6万円（1回分）※当社提携銀行ローン 年0.87％（変動金利）元利均等払い・現行金利3.075％から-2.205％優遇金利を適用した場合の計算例です。※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額（100万円以上2億円以内・10万円単位）。※融資限度額の割合／物件価格の最高110％以内（各金融機関による）。※銀行融資手数料／お借入金額 ×～2.2％（各金融機関による）。※金融機関事務手数料／66,000円（各金融機関による）。※団体信用生命保険／加入要。※当社事務手数料／110,000円（税込）。上記金利は2025年4月1日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※価格には消費税（10％）が含まれます。※販売価格に外構・付帯工事費が含まれます。 ※間取図・外構等は図面を基に描いたイメージにつき、実際とは一部異なる場合があります。 ※家具の表記はイメージ配置になり、実際には付きません。（2025年1月時点）
※「住宅ローン減税」について詳しくはこちらのサイトをご確認ください  ※「BELS」について詳しくはこちらのサイトをご確認ください。

太陽光発電

太陽光発電

アクセス・周辺環境

  • JR阪和線「下松」駅　自転車4分〜5分（約1,170m〜1,210m）
  • JR阪和線「東岸和田」駅　自転車6分（約1,580m〜1,620m）
  • ミニストップ　岸和田星和台店　徒歩6分（約410m〜440m）
  • スギ薬局　岸和田上松店　徒歩12分（約930m〜960m）
  • スーパーサンエー　上松店　徒歩14分（約1,050m〜1,080m）
  • 万代　東岸和田店　自転車5分（約1,380m〜1,420m）
  • DCMダイキ　岸和田東店　自転車5分（約1,470m〜1,500m）
  • オークワ　ウィンディ岸和田店　自転車5分〜6分（約1,490m〜1,530m）
  • 市立 常盤幼稚園　徒歩10分（約770m〜800m）
  • 私立 光陽保育園　徒歩14分〜15分（約1,120m〜1,160m）
  • 私立 杉乃木保育園　徒歩22分（約1,700m〜1,740m）
  • 市立 旭保育所　徒歩20分（約1,530m〜1,570m）
  • 市立 常盤小学校　徒歩10分〜11分（約790m〜830m）
  • 市立 桜台中学校　徒歩21分〜22分（約1,660m〜1,700m）
  • くすべ歯科　徒歩6分〜7分（約480m〜510m）
  • むろ鍼灸整骨院　徒歩12分（約890m〜930m）
  • やまつじ医院　徒歩12分〜13分（約930m〜970m）
  • 市立岸和田市民病院　自転車6分〜7分（約1,790m〜1,830m）
  • JAいずみの　南掃守支店　徒歩12分（約920m〜960m）
  • 大阪信用金庫　しもまつ支店　自転車4分（約1,140m〜1,180m）
  • 池田泉州銀行　東岸和田支店　自転車6分（約1,660m〜1,690m）
  • 紀陽銀行　東岸和田支店　自転車6分（約1,670m〜1,700m）
  • 星和北公園　徒歩2分（約120m〜160m）
  • 岸和田市桜台市民センター　徒歩14分〜15分（約1,120m〜1,160m）
交通機関
  • JR阪和線「下松」駅　自転車4分〜5分（約1,170m〜1,210m）
    JR阪和線「東岸和田」駅　自転車6分（約1,580m〜1,620m）
ショッピング施設
  • ミニストップ　岸和田星和台店　徒歩6分（約410m〜440m）
    スギ薬局　岸和田上松店　徒歩12分（約930m〜960m）
    スーパーサンエー　上松店　徒歩14分（約1,050m〜1,080m）
    万代　東岸和田店　自転車5分（約1,380m〜1,420m）
    DCMダイキ　岸和田東店　自転車5分（約1,470m〜1,500m）
    ダイソー　ウィンディ岸和田店　自転車5分～6分（約1,480m〜1,520m）
    オークワ　ウィンディ岸和田店　自転車5分〜6分（約1,490m〜1,530m）
教育施設
  • 市立 常盤幼稚園　徒歩10分（約770m〜800m）
    私立 光陽保育園　徒歩14分〜15分（約1,120m〜1,160m）
    私立 杉乃木保育園　徒歩22分（約1,700m〜1,740m）
    市立 旭保育所　徒歩20分（約1,530m〜1,570m）
    市立 常盤小学校　徒歩10分〜11分（約790m〜830m）
    市立 桜台中学校　徒歩21分〜22分（約1,660m〜1,700m）
医療機関
  • 木村医院　徒歩5分〜6分（約380m〜420m）
    くすべ歯科　徒歩6分〜7分（約480m〜510m）
    むろ鍼灸整骨院　徒歩12分（約890m〜930m）
    やまつじ医院　徒歩12分〜13分（約930m〜970m）
    市立岸和田市民病院　自転車6分〜7分（約1,790m〜1,830m）
金融機関
  • 岸和田上松郵便局　徒歩4分（約270m〜310m）
    JAいずみの　南掃守支店　徒歩12分（約920m〜960m）
    大阪信用金庫　しもまつ支店　自転車4分（約1,140m〜1,180m）
    池田泉州銀行　東岸和田支店　自転車6分（約1,660m〜1,690m）
    紀陽銀行　東岸和田支店　自転車6分（約1,670m〜1,700m）
公園・その他
  • 星和北公園　徒歩2分（約120m〜160m）
    上松台第３公園　徒歩6分～7分（約470m〜510m）
    岸和田市桜台市民センター　徒歩14分〜15分（約1,120m〜1,160m）
    桜台図書館　徒歩14分〜15分（約1,120m〜1,160m）


※掲載の地図・アクセス図は概略図ですので、省略されている施設・駅・路線図等がございます。※アクセス表示の所要時間は通勤ラッシュ時（7～9時）のもので、待ち時間と乗り換え時間を含んでおります。※掲載の徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として計算した概測分数です。道路距離は現地からの地図上での概測です。信号待ち時間は含まれません。※アクセス・周辺環境のデータは2023年5月時点のものです。
※現地周辺の施設写真は2019年7月・10月、2020年2年1月、2020年3月・6月に撮影したものです。

現地周辺図


 

 

現地にはスタッフが待機しておりません。ご見学をご希望の方は、まずは下記までお問い合わせ下さい。

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フジ住宅の家づくり

ずっと未来まで安全・安心・快適に
暮らせる理想の住まいを目指しました。

太陽光発電

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※掲載の内観・外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。※自由設計はモデルハウス・建売を除く


※掲載の内観・外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。※自由設計はモデルハウス・建売を除く

オリコン顧客満足度※1 2025年 オリコン顧客満足度®調査 建売住宅 ビルダー 近畿 第1位※2 2025年 オリコン顧客満足度®調査 建売住宅 ビルダー 近畿 大阪府 第1位

物件概要

  • 物件名称 ファンジュ岸和田土生町Ⅱ
    所在地 大阪府岸和田市土生町2485番1
    交通 JR阪和線「下松」駅　徒歩15分～16分
    総区画数 7 区画
    用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地
    建ペイ率 60%・70%
    容積率 188%・196%・200%
    電気・ガス 関西電力・都市ガス
    水道 公営水道 排水：公共下水道
    道路幅員 4.92～5.94m（東側市道 42条1項1号）、4.7m（開発道路）
    私道負担 無し
    開発面積 923.48㎡
    造成完了時期 完了済(2023年9月)
    宅地面積 101.96㎡ (30.84坪) ～ 118.22㎡ (35.76坪)
    その他 準防火地域、第2種高度地区、文化財保護法(合池遺跡)
    売主 フジ住宅株式会社
    〒596-8588　大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号
    TEL：072-437-8700(代表)　TEL：072-437-0601(お問合せ番号)
    宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣　許可（特-4）第26825号、一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号
    （一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

    販売概要 【建築条件付宅地分譲概要】

    区画名称 ファンジュ岸和田土生町Ⅱ7号地
    販売区画数 1 区画
    土地面積 102.27ｍ2(30.93坪)
    土地価格 882.84万円
    外構・付帯工事費 279.4万円
    販売スケジュール 2025年4月下旬予定
    取引条件の有効期限 2025年4月29日
    売主 フジ住宅株式会社
    問い合わせ 0120-24-0413
    ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※一般分譲に先駆けて顧客優先分譲をしています。 ※※外構・付帯工事費には、消費税(10%)相当額が含まれます。

    販売概要【建売分譲概要】

    区画名称 ファンジュ岸和田土生町Ⅱ 8号地 新築一戸建て
    販売戸数 1 戸
    販売価格 3,090万円
    外構・付帯工事費 販売価格に含む
    間取り 3LDK+WIC+SC
    建物面積 89.44ｍ2（27.05坪）
    土地面積 101.96ｍ2（30.84坪）
    建築確認番号 第R06確認建築近確0002085号
    販売スケジュール 先着順
    入居時期 2025年7月以降
    構造・規模 木造（在来軸組工法）
    完成時期(築年月) 2025年4月
    取引条件の有効期限 2025年4月29日
    売主 フジ住宅株式会社
    問い合わせ 0120-24-0413
    ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。
    ※契約・手続きの状況によってはご希望の時期にご入居出来ない場合もございますので事前に担当者にご確認ください。
    ※WIC＝ウォークインクロゼット、SC＝シューズクローク
    ※完成時期（築年月）：建設中の場合は、建物が完成する時期を、完成済みの場合は建築された年月を表示しています。
    ※本物件に準備・設置される太陽光発電設備のご利用にあたっては、原則、関西電力㈱とお客さまとの間で別途、「はぴｅセットソラレジ」の需給契約が必要です。「はぴｅセットソラレジ」の需給契約の内容については、関西電力㈱が定める電気供給条件・主契約料金表・オプション料金表・リース約款によります。なお、「はぴｅセット ソラレジ」の需給契約をご希望されない場合は、本物件に準備・設置されている太陽光発電設備をお客さまの費用負担で購入することが可能です。
    ※「はぴｅセット ソラレジ」は、『一定量の電気』と『太陽光発電設備の機器リース』をセットにした関西電力の電気料金メニューで本物件の太陽光パネル出力容量は「4.69kW」のため、「基本料金11,170円/月～」（2025年1月時点）です。基本料金に含まれる一定量までの電気ご使用量は、複数プランをご用意しております。基本料金には消費税等相当額を含み、燃料費調整制度に基いた燃料費調整額、再生可能エネルギー発電促進賦課金は含みません。また、基本料金には太陽光発電設備（パネル出力4.69kW分）のリース料金を含みます。
    ※10年間のご契約となり、ご契約期間の途中に解約される場合は、関西電力に対し、残りの契約期間に応じ、所定の解約精算金のお支払いが必要となります。

    情報更新日

    今回情報更新日 2025/04/23
    次回情報更新日 2025/05/07

周辺の物件情報



 

 
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