【公式】プレミアムコンフォート堺北野田│堺市東区│フジ住宅

規格住宅SOU
区画図
フジ住宅の家づくり
アクセス・周辺環境
現地周辺図
物件概要

堺市東区丈六／南海高野線「北野田」駅まで徒歩16分～17分（約1,210m〜1,310m）/ 自転車5分

※掲載の外観パースは図面を基に描いたイメージにつき、実際とは一部異なる場合があります。※掲載の人物写真は全てイメージです。※掲載の徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として計算した概測分数です。道路距離は現地からの地図上での概測です。信号待ち時間は含まれません。 ※南海高野線「北野田」駅　徒歩16分〜17分（約1,210m〜1,310m）、市立登美丘東小学校　徒歩7～9分（約560m〜660m）、ダイエー北野田店　自転車4分（約1,040m〜1,140m）、コノミヤ美原店　自転車4～5分（約1,130m〜1,230m）、万代美原店　自転車5分（約1,330m〜1,440m）、登美丘北公園　徒歩10～11分（約730m〜830m）※アクセス表示の所要時間は通勤ラッシュ時（7～9時）のもので、待ち時間と乗り換え時間を含んでおります。

堺北野田エリアに待望の新街区登場
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今回販売建築条件付宅地分譲

土地価格	1,402.94万円
土地面積	118m²（35.69坪）※路地状部分38㎡含む
販売区画数	1区画／10区画
所在地	大阪府堺市東区丈六325番1
交通	南海高野線「萩原天神」駅まで徒歩11分～12分、「北野田」駅まで徒歩16分～17分

自由度の高い規格住宅デビュー

【7号地プラン例】

【7号地参考価格［S･O･U］】

土地価格

1,402.94万円

土地面積118㎡(35.69坪)

建物価格(税込)

1,380.00万円

延床面積84.82㎡(25.65坪)

外構・付帯工事費(税込)

269.3万円

合計参考価格(税込)

3,052.24万円

返済例

月々6万円台

3,050万円
借入の場合

※35年返済での計算です。※当社提携都市銀行ローン／3,052.24万円の物件で3,050万円借入れの場合※月々返済／68,593円※ボーナス返済（年2回）／約6万円（1回分）※元利均等払い・変動金利(現行金利2.675％から-2.225％優遇金利を適用した場合の計算例です。)※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額(100万円以上１億円以内・10万円単位)。上記金利は2023年9月1日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。※規格住宅<S・O・U>25坪 3.5間タイプで建てた場合の参考価格となります。※土地面積に路地状部分約38㎡含む。詳しくは係員にお問い合わせください。

区画図

子育てファミリーも満足できる、北野田エリアの街。

※掲載の全体区画図イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、イメージにつき実際とは異なります。
また、行政の指導等により変更となる場合がございます。フェンス等は一部省略しております。

フジ住宅の家づくり

ずっと未来まで安全・安心・快適に
暮らせる理想の住まいを目指しました。

※掲載の内観・外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。

※1 2023年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿第1位※2 2023年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿大阪府第1位

※大阪府No.1の認定は、大阪市を除くエリアの合算値となります。（大阪市は実績対象外）（株式会社住宅産業研究所調べ）

アクセス・周辺環境

通勤・通学も「なんば」駅まで
乗換えなしの快適ダイレクトアクセス！

南海高野線「萩原天神」駅　徒歩11分〜12分（約830m〜930m）
南海高野線「北野田」駅　自転車5分（約1,210m〜1,310m）
ファミリーマート　堺高松店　徒歩5分〜6分（約380m〜480m）
クスリのアオキ　萩原天神南店　徒歩7分〜8分（約490m〜590m）

サンプラザ　北野田店　徒歩13分〜14分（約980m〜1,080m）
ダイエー　北野田店　自転車4分（約1,040m〜1,140m）
コノミヤ　美原店　自転車4分〜5分（約1,130m〜1,230m）
万代　美原店　自転車5分（約1,330m〜1,440m）

サンディ　堺美原店　自転車5分〜6分（約1,450m〜1,550m）
ウエルシア　堺南余部店　自転車5分〜6分（約1,470m〜1,570m）
西友　堺福田店　自転車6分〜7分（約1,750m〜1,860m）
サンエー　大美野店　自転車6分〜7分（約1,760m〜1,860m）

認定こども園私立　登美丘東こども園　徒歩11分〜12分（約830m〜930m）
認定こども園私立　登美丘西こども園　徒歩15分〜17分（約1,200m〜1,300m）
認定こども園私立　大美野幼稚園　徒歩17分〜18分（約1,310m〜1,410m）
認定こども園私立　東百舌鳥保育園　徒歩38分〜40分／車7分（約3,030m〜3,130m）

市立　登美丘東小学校　徒歩7分〜9分（約560m〜660m）
市立　登美丘中学校　徒歩16分〜18分（約1,280m〜1,380m）
河村歯科　徒歩5分〜6分（約400m〜450m）
松本内科クリニック　徒歩6分〜7分（約440m〜540m）

伊勢歯科医院　徒歩8分〜9分（約570m〜670m）
なかの医院　徒歩10分〜11分（約770m〜870m）
きしもと整形外科リハビリテーションクリニック　徒歩10分〜12分（約800m〜900m）
林小児科クリニック　自転車5分（約1,360m〜1,460m）

田仲北野田病院　自転車5分〜6分（約1,430m〜1,530m）
頌徳会　日野病院　自転車6分（約1,510m〜1,610m）
なかざわ歯科　小児歯科　自転車7分（約1,930m〜2,030m）
JA堺市登美丘支所　徒歩7分〜9分（約550m〜650m）

のぞみ信用組合　萩原天神支店　徒歩9分〜11分（約710m〜820m）
堺登美丘郵便局　徒歩11分〜13分（約870m〜970m）
関西みらい銀行　美原支店　自転車4分（約1,090m〜1,190m）
池田泉州銀行　初芝支店　自転車7分（約1,970m〜2,070m）

堺市消防局　東消防署　徒歩9分〜11分（約710m〜810m）
登美丘北公園　徒歩10分〜11分（約730m〜830m）
堺市東区役所　徒歩10分〜11分（約750m〜850m）
堺市立東図書館　自転車4分（約1,030m〜1,130m）

交通機関

南海高野線「萩原天神」駅　徒歩11分〜12分（約830m〜930m）

南海高野線「北野田」駅　自転車5分（約1,210m〜1,310m）

ショッピング施設

ファミリーマート　堺高松店　徒歩5分〜6分（約380m〜480m）

クスリのアオキ　萩原天神南店　徒歩7分〜8分（約490m〜590m）

サンプラザ　北野田店　徒歩13分〜14分（約980m〜1,080m）

ダイエー　北野田店　自転車4分（約1,040m〜1,140m）

コノミヤ　美原店　自転車4分〜5分（約1,130m〜1,230m）

万代　美原店　自転車5分（約1,330m〜1,440m）

サンディ　堺美原店　自転車5分〜6分（約1,450m〜1,550m）

ウエルシア　堺南余部店　自転車5分〜6分（約1,470m〜1,570m）

西友　堺福田店　自転車6分〜7分（約1,750m〜1,860m）

サンエー　大美野店　自転車6分〜7分（約1,760m〜1,860m）

教育施設

認定こども園私立　登美丘東こども園　徒歩11分〜12分（約830m〜930m）

認定こども園私立　登美丘西こども園　徒歩15分〜17分（約1,200m〜1,300m）

認定こども園私立　大美野幼稚園　徒歩17分〜18分（約1,310m〜1,410m）

認定こども園私立　東百舌鳥保育園　徒歩38分〜40分／車7分（約3,030m〜3,130m）

市立　登美丘東小学校　徒歩7分〜9分（約560m〜660m）

市立　登美丘中学校　徒歩16分〜18分（約1,280m〜1,380m）

医療機関

河村歯科　徒歩5分〜6分（約400m〜450m）

松本内科クリニック　徒歩6分〜7分（約440m〜540m）

伊勢歯科医院　徒歩8分〜9分（約570m〜670m）

なかの医院　徒歩10分〜11分（約770m〜870m）

きしもと整形外科リハビリテーションクリニック　徒歩10分〜12分（約800m〜900m）

林小児科クリニック　自転車5分（約1,360m〜1,460m）

田仲北野田病院　自転車5分〜6分（約1,430m〜1,530m）

頌徳会　日野病院　自転車6分（約1,510m〜1,610m）

なかざわ歯科　小児歯科　自転車7分（約1,930m〜2,030m）

金融機関

JA堺市登美丘支所　徒歩7分〜9分（約550m〜650m）

のぞみ信用組合　萩原天神支店　徒歩9分〜11分（約710m〜820m）

堺登美丘郵便局　徒歩11分〜13分（約870m〜970m）

関西みらい銀行　美原支店　自転車4分（約1,090m〜1,190m）

池田泉州銀行　初芝支店　自転車7分（約1,970m〜2,070m）

公園・その他

堺市消防局　東消防署　徒歩9分〜11分（約710m〜810m）

登美丘北公園　徒歩10分〜11分（約730m〜830m）

堺市東区役所　徒歩10分〜11分（約750m〜850m）

堺市立東図書館　自転車4分（約1,030m〜1,130m）

東文化会館文化ホール　自転車4分〜5分（約1,140m〜1,240m）

※掲載の地図・アクセス図は概略図ですので、省略されている施設・駅・路線図等がございます。 ※アクセス表示の所要時間は通勤ラッシュ時（7～9時）のもので、待ち時間と乗り換え時間を含んでおります。 ※掲載の徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分、自動車分数500mを1分として計算した概測分数です。道路距離は現地からの地図上での概測です。信号待ち時間は含まれません。 ※このデータは2023年3月現在のものです。 ※現地周辺の施設写真は、令和4年3月6月、令和5年2月3月に撮影したものです。

現地にはスタッフが待機しておりません。ご見学をご希望の方は、まずは下記までお問い合わせ下さい。

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0120-24-0413

現地周辺図

物件概要

物件名称		プレミアムコンフォート堺北野田（第1期）
所在地		大阪府堺市東区丈六325番1
交通		南海高野線「萩原天神」駅まで徒歩11分～12分、「北野田」駅まで徒歩16分～17分
総区画数		10 区画
用途地域		第一種中高層住居専用地域
地目		宅地
建ペイ率		60%・70%
容積率		200%
電気・ガス		関西電力・都市ガス
水道		公営水道排水：公共下水道
道路幅員		4.7ｍ（東側 42条2項）
私道負担		無し
開発面積		1,344.21m²
造成完了時期		2023年9月完成予定
宅地面積		101m²（30.55坪）～136m²（41.14坪）
その他		準防火地域第二種高度地区文化財保護法（余部日置荘遺跡）
売主		フジ住宅株式会社〒596-8588　大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 TEL：072-437-8700(代表)　TEL：072-437-0601(お問合せ番号) 宅建免許/国土交通大臣（12）第2430号、建設業許可/国土交通大臣　許可（特-4）第26825号、一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

区画名称		今回販売建築条件付宅地分譲
販売区画数		1 区画
土地面積		118m²（35.69坪）※路地状部分38㎡含む
土地価格		1,402.94万円
外構・付帯工事費		289.3万円
販売スケジュール		2023年10月上旬
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-24-0413

※現在造成工事中に付き、販売土地面積が多少増減する場合があります。あらかじめご了承下さい。 ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※一般分譲に先駆けて顧客優先分譲をしています。 ※外構・付帯工事費には、消費税(10%)相当額が含まれます。