【公式】プレミアムコンフォート羽曳野軽里│羽曳野市│フジ住宅

区画図
フジ住宅の家づくり
アクセス・周辺環境
新キューブ型住宅SOU
現地周辺図
物件概要

羽曳野市軽里／近鉄南大阪線「古市」駅まで自転車5分｜【土地のみ販売も相談可】

※掲載の外観パースは図面を基に描いたイメージにつき、実際とは一部異なる場合があります。※掲載の人物写真はイメージ、掲載の内観写真は当社施工例です※ハーベス　はびきの店　徒歩7分〜徒歩8分※イズミヤ　古市店　徒歩10分※羽曳野白鳥郵便局　徒歩10分

羽曳野エリアに限定5区画の街新登場!!
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区画図

進入や通り抜けのない安心・安全のランドプラン

※掲載の全体区画図イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、イメージにつき実際とは異なります。また、行政の指導等により変更となる場合がございます。フェンス等は一部省略しております。

今回販売　建築条件付宅地分譲概要

土地価格	1,880.98万円
土地面積	112.75m²（34.10坪）
販売区画数	1区画／7区画（うち当社分譲5区画）
所在地	大阪府羽曳野市軽里1丁目107番、108番1、450番3
交通	近鉄南大阪線「古市」駅まで徒歩17分～18分

3号地　参考価格

【平屋住宅 HIRANAGI 参考価格】3号地｜月々7万円台！

土地価格

1,880.98万円

土地面積112.75㎡(34.10坪)

建物価格(税込)

1,189.98万円

延床面積56.19㎡(17坪)

外構・付帯工事費(税込)

295.9万円

合計参考価格(税込)

3,366.86万円

返済例

月々7万円台

3,360万円
借入の場合

※35年返済での計算です。※当社提携都市銀行ローン／3366.86万円の物件で3360万円借入れの場合※月々返済／76,572円※ボーナス返済（年2回）／約6万円（1回分）※元利均等払い・変動金利(現行金利2.675％から-2.225％優遇金利を適用した場合の計算例です。)※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額(100万円以上１億円以内・10万円単位)。上記金利は2022年12月1日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※建物価格に外構・付帯工事費が含まれます。※価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。※ 平屋住宅 HIRANAGI 17坪タイプで建てた場合の参考価格となります。詳しくは係員にお問い合わせください。

【自由設計SHUTTO 参考価格】3号地｜間取りも自由自在の2階建て

土地価格

1,880.98万円

土地面積112.75㎡(34.10坪)

建物価格(税込)

1,583.96万円

延床面積92.57㎡(28坪)

外構・付帯工事費(税込)

295.9万円

合計参考価格(税込)

3,760.84万円

返済例

月々8万円台

3,760万円
借入の場合

※35年返済での計算です。※当社提携都市銀行ローン／3,760.84万円の物件で3,760万円借入れの場合※月々返済／86,867円※ボーナス返済（年2回）／6万円（1回分）※元利均等払い・変動金利(現行金利2.675％から-2.225％優遇金利を適用した場合の計算例です。)※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額(100万円以上１億円以内・10万円単位)。上記金利は2023年7月31日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。※自由設計 SHUTTO 28坪タイプで建てた場合の参考価格となります。詳しくは係員にお問い合わせください。

フジ住宅の家づくり

ずっと未来まで安全・安心・快適に
暮らせる理想の住まいを目指しました。

※掲載の内観・外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。

※1 2024年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿第1位※2 2024年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿大阪府第1位

アクセス・周辺環境

近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅まで乗り換えなし
大阪市内へ乗換えなしの快適ダイレクトアクセスで通勤・通学も便利！

近鉄南大阪線「古市」駅　自転車5分（約1,350m〜1,390m）
バス停「軽里1丁目」　徒歩5分（約360m〜400m）
ハーベス　はびきの店　徒歩7分〜8分（約550m〜590m）
セブンイレブン　はびきの1丁目店　徒歩8分〜9分（約610m〜650m）

スギドラッグ　野々上店　徒歩9分（約650m〜690m）
イズミヤ　古市店　徒歩10分（約740m〜780m）
KINSHO　近鉄プラザ古市店　自転車5分（約1,380m〜1,420m）
市立　はびきの保育園　徒歩13分〜14分（約1,020m〜1,060m）

認定こども園私立　ななこども園　徒歩17分〜18分（約1,340m〜1,380m）
公立　古市幼稚園　徒歩21分（約1,620m〜1,660m）
市立　白鳥小学校　徒歩14分〜15分（約1,120m〜1,160m）
市立　峰塚中学校　徒歩19分（約1,470m〜1,510m）

さとう歯科医院　徒歩7分〜8分（約530m〜570m）
ヤスダクリニック　徒歩8分（約600m〜640m）
青山こどもクリニック　徒歩9分（約680m〜720m）
貴志クリニック　徒歩10分（約760m〜800m）

青山病院　徒歩10分〜11分（約780m〜820m）
北川内科クリニック　徒歩12分（約910m〜950m）
大阪はびきの医療センター　自転車4分（約1,090m〜1,130m）
城山病院　自転車5分（約1,440m〜1,480m）

羽曳野白鳥郵便局　徒歩10分（約730m〜770m）
大阪シティ信用金庫　古市支店　徒歩12分〜13分（約940m〜980m）
りそな銀行　羽曳野支店　自転車5分（約1,230m〜1,270m）
南都銀行　羽曳野支店　自転車5分（約1,300m〜1,340m）

関西みらい銀行　羽曳野支店　自転車5分（約1,300m〜1,340m）
羽曳野市生活文化情報センターLICはびきの　徒歩5分〜6分（約390m〜430m）
峰塚公園　徒歩7分〜8分（約530m〜570m）
羽曳野市役所　自転車6分（約1,580m〜1,620m）

交通機関

近鉄南大阪線「古市」駅　自転車5分（約1,350m〜1,390m）

バス停「軽里1丁目」　徒歩5分（約360m〜400m）

ショッピング施設

ハーベス　はびきの店　徒歩7分〜8分（約550m〜590m）

セブンイレブン　はびきの1丁目店　徒歩8分〜9分（約610m〜650m）

スギドラッグ　野々上店　徒歩9分（約650m〜690m）

イズミヤ　古市店　徒歩10分（約740m〜780m）

ココカラファインプラス　イズミヤ古市店　徒歩10分（約740m〜780m）

コーナン　イズミヤ古市店　徒歩10分（約740m〜780m）

コーナンPRO　羽曳野伊賀店　自転車4分〜5分（約1,180m〜1,220m）

KINSHO　近鉄プラザ古市店　自転車5分（約1,380m〜1,420m）

コノミヤ　羽曳が丘店　自転車7分（約1,920m〜1,960m）

コープ　城山店　自転車8分（約2,250m〜2,290m）

教育施設

市立　はびきの保育園　徒歩13分〜14分（約1,020m〜1,060m）

認定こども園私立　ななこども園　徒歩17分〜18分（約1,340m〜1,380m）

公立　古市幼稚園　徒歩21分（約1,620m〜1,660m）

私立　誉田保育園　徒歩24分（約1,880m〜1,920m）

市立　白鳥小学校　徒歩14分〜15分（約1,120m〜1,160m）

市立　峰塚中学校　徒歩19分（約1,470m〜1,510m）

医療機関

さとう歯科医院　徒歩7分〜8分（約530m〜570m）

ヤスダクリニック　徒歩8分（約600m〜640m）

青山こどもクリニック　徒歩9分（約680m〜720m）

貴志クリニック　徒歩10分（約760m〜800m）

青山病院　徒歩10分〜11分（約780m〜820m）

北川内科クリニック　徒歩12分（約910m〜950m）

大阪はびきの医療センター　自転車4分（約1,090m〜1,130m）

しもと医院　自転車4分（約1,160m〜1,200m）

城山病院　自転車5分（約1,440m〜1,480m）

藤本病院　自転車6分（約1,700m〜1,740m）

金融機関

羽曳野白鳥郵便局　徒歩10分（約730m〜770m）

大阪シティ信用金庫　古市支店　徒歩12分〜13分（約940m〜980m）

りそな銀行　羽曳野支店　自転車5分（約1,230m〜1,270m）

南都銀行　羽曳野支店　自転車5分（約1,300m〜1,340m）

関西みらい銀行　羽曳野支店　自転車5分（約1,300m〜1,340m）

公園・その他

羽曳野市生活文化情報センターLICはびきの　徒歩5分〜6分（約390m〜430m）

羽曳野市立中央図書館　徒歩5分〜6分（約390m〜430m）

峰塚公園　徒歩7分〜8分（約530m〜570m）

大阪府羽曳野警察署　自転車6分（約1,530m〜1,570m）

羽曳野市役所　自転車6分（約1,580m〜1,620m）

※掲載の地図・アクセス図は概略図ですので、省略されている施設・駅・路線図等がございます。※アクセス表示の所要時間は通勤ラッシュ時（7～9時）のもので、待ち時間と乗り換え時間を含んでおります。※掲載の徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分、自動車分数500mを1分として計算した概測分数です。道路距離は現地からの地図上での概測です。信号待ち時間は含まれません。※このデータは令和4年9月現在のものです。※現地周辺の施設写真は、令和4年9月10月に撮影したものです。
※近鉄南大阪線「古市」駅まで自転車5分（約1,350ｍ～1,390ｍ）※近鉄南大阪線「古市」から「大阪阿部野橋」駅まで通勤ラッシュ時（7～9時）急行利用（乗り換えなし）17分～24分／平常時（10～16時）区間急行または準急利用（乗り換えなし）18分～21分

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自由度の高い規格住宅デビュー

現地にはスタッフが待機しておりません。ご見学をご希望の方は、まずは下記までお問い合わせ下さい。

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0120-24-0413

現地周辺図

物件概要

物件名称		プレミアムコンフォート羽曳野軽里
所在地		大阪府羽曳野市軽里1丁目107番、108番1、450番3
交通		近鉄南大阪線「古市」駅まで徒歩17分～18分
総区画数		7 区画（うち当社分譲5区画）
用途地域		第一種中高層住居専用地域
地目		宅地
建ペイ率		60%・70%
容積率		200%
電気・ガス		関西電力・都市ガス
水道		公営水道排水:公共下水道
道路幅員		5.0ｍ（開発道路）、6.7ｍ（物件の南側先、42条1項1号）
私道負担		無し
開発面積		1,223.04m²
造成完了時期		2022年11月
宅地面積		106.15㎡ (32.11坪) ～ 115.26㎡ (34.86坪)
その他		第二種高度地区文化財保護法（野々上遺跡）羽曳野市景観計画（届出対象外）
売主		フジ住宅株式会社〒596-8588　大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 TEL：072-437-8700(代表)　TEL：072-437-0601(お問合せ番号) 宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣　許可（特-4）第26825号、一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

区画名称		今回販売　建築条件付宅地分譲概要
販売区画数		1 区画（うち当社分譲5区画）
土地面積		112.75m²（34.10坪）
土地価格		1,880.98万円
外構・付帯工事費		295.9万円
販売スケジュール		先着順
取引条件の有効期限		2024年4月23日
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-24-0413

※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※外構・付帯工事費には、消費税(10%)相当額が含まれます。