【公式】レア向│和歌山市│フジ住宅

区画図
新築一戸建て
フジ住宅の家づくり
アクセス・周辺環境
現地周辺図
物件概要

南海加太線「東松江駅」自転車6分（約1,670ｍ～1,730ｍ)
南海バス「貴志中」停徒歩4分～5分（約270ｍ～330ｍ)

※掲載の外観パースは図面を基に描いたイメージにつき、実際とは一部異なる場合があります。※掲載の人物・写真は全てイメージです。
※マツゲン栄谷店自転車5分（約1,310ｍ～1,370ｍ)、サンドラッグ和歌山栄谷店自転車4分（約1,140ｍ～1,200ｍ)、イオンモール和歌山自転車8分/車5分（約2,180ｍ～2,240ｍ)、西和歌山病院自転車4分～5分（約1,190ｍ～1,250ｍ)

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区画図

整形地中心のランドプラン！

※掲載の全体区画図イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、イメージにつき実際とは異なります。また、行政の指導等により変更となる場合がございます。フェンス等は一部省略しております。

今回販売建築条件付宅地分譲

土地価格	721.58万円～887.28万円
土地面積	146.00ｍ²（44.16坪）～159.06ｍ²（48.11坪）
販売区画数	3区画／7区画
所在地	和歌山県和歌山市向字後島94番1、94番15
交通	南海加太線「東松江」駅まで徒歩21分～22分

魅力ポイント

「レア向」魅力ポイントをご紹介します！

全6区画（39.74坪～45.03坪）で長方形の整った区画が多い
平屋から2階建てまで様々なお家を検討可能
通り抜けの無いランドプランで、交通量も少なく安心の立地
南側道路は6mとゆとりがあり、車の出し入れも楽々
分譲地周辺に高い建物がなく圧迫感がない
全戸南向きの好立地！日当たり重視のお客様が多いので喜ばれる区画になっている
津波ハザードマップ外エリアに位置している
貴志小学校が徒歩8分の距離と近いので親御様も安心の立地
粉川加太線・752号線にアクセスしやすく、イオンモール和歌山やパームシティなどの大型ショッピングセンターも近くにあり買い物施設が充実＆車での利便性が良い

【新築一戸建て】1号地｜月々支払い4万円台！

土地面積

141.10㎡(42.68坪)

建物面積

97.72㎡(29.56坪)

販売価格(税込)

2,390.00万円

返済例

月々4万円台

2,390万円借入の場合

※40年返済での計算です。※当社提携都市銀行ローン／2,390万円の物件を頭金0円で／2,390万円借入れの場合※月々返済／44,686円※ボーナス返済（年2回）／約6万円（1回分）※元利均等払い・変動金利(現行金利2.675％から-2.205％優遇金利を適用した場合の計算例です。)※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額(100万円以上１億円以内・10万円単位)。上記金利は2024年4月18日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。詳しくは係員にお問い合わせください。※販売価格に外構・付帯工事費が含まれます。※価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。

新築一戸建て

※WIC＝ウォークインクロゼット、SC＝シューズクローク
※間取図・外構等は図面を基に描いたイメージにつき、実際とは一部異なる場合があります。
※家具の表記はイメージ配置になり、実際には付きません。※2024年3月時点
※40年返済での計算です。※当社提携都市銀行ローン／2,390万円の物件を頭金0円で／2,390万円借入れの場合※月々返済／44,686円※ボーナス返済（年2回）／約6万円（1回分）※元利均等払い・変動金利(現行金利2.675％から-2.205％優遇金利を適用した場合の計算例です。)※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額(100万円以上１億円以内・10万円単位)。上記金利は2024年4月18日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。詳しくは係員にお問い合わせください。※販売価格に外構・付帯工事費が含まれます。※価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。

※WIC＝ウォークインクロゼット、SC＝シューズクローク
※間取図・外構等は図面を基に描いたイメージにつき、実際とは一部異なる場合があります。
※家具の表記はイメージ配置になり、実際には付きません。※2024年3月時点
※40年返済での計算です。※当社提携都市銀行ローン／2,580万円の物件を頭金0円で／2,580万円借入れの場合※月々返済／49,029円※ボーナス返済（年2回）／約6万円（1回分）※元利均等払い・変動金利(現行金利2.675％から-2.205％優遇金利を適用した場合の計算例です。)※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額(100万円以上１億円以内・10万円単位)。上記金利は2024年4月18日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。詳しくは係員にお問い合わせください。※販売価格に外構・付帯工事費が含まれます。※価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。

フジ住宅の家づくり

ずっと未来まで安全・安心・快適に暮らせる
理想の住まいを目指しました。

※掲載の内観・外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。

※1 2024年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿第1位※2 2024年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿大阪府第1位

アクセス・周辺環境

南海加太線「東松江駅」自転車6分（約1,670ｍ～1,730ｍ)
MEGAドン・キホーテ和歌山次郎丸店徒歩11分～12分（約830ｍ～890ｍ)
コメリハード＆グリーン紀ノ川店徒歩11分～12分（約850ｍ～910ｍ)
パームシティ和歌山徒歩12分～13分（約960ｍ～1,020ｍ)

ユニクロ紀の川店徒歩14分（約1,060ｍ～1,120ｍ)
西松屋和歌山次郎丸店自転車4分（約1,130ｍ～1,190ｍ)
サンドラッグ和歌山栄谷店自転車4分（約1,140ｍ～1,200ｍ)
マツゲン栄谷店自転車5分（約1,310ｍ～1,370ｍ)

認定こども園　私立和歌山認定こども園（わかば園）徒歩9分～10分（約690ｍ～750ｍ)
認定こども園私立じろうまるこども園徒歩8分～9分（約630ｍ～690ｍ)
市立貴志小学校徒歩8分（約580ｍ～640ｍ)
市立貴志中学校徒歩22分（約1,700ｍ～1,760ｍ)

やなせ整形外科徒歩8分～9分（約630ｍ～690ｍ)
増井内科徒歩8分～9分（約630ｍ～690ｍ)
にし歯科クリニック徒歩9分～10分（約710ｍ～770ｍ)
北山クリニック徒歩10分（約730ｍ～790ｍ)

西和歌山病院自転車4分～5分（約1,190ｍ～1,250ｍ)
和歌山向郵便局徒歩9分～10分（約700ｍ～760ｍ)
きのくに信用金庫紀の川支店徒歩11分（約810ｍ～870ｍ)
紀陽銀行松江支店自転車8分（約2,130ｍ～2,190ｍ)

和歌山市民体育館自転車5分（約1,330ｍ～1,390ｍ)
和歌山市立市民温水プール自転車5分（約1,350ｍ～1,410ｍ)
和歌山市立河西コミュニティセンター自転車8分（約2,110ｍ～2,170ｍ)

交通機関

南海加太線　「東松江駅」　自転車6分（約1,670ｍ～1,730ｍ)

南海バス　「貴志中」停　徒歩4分～5分（約270ｍ～330ｍ)

ショッピング施設

MEGAドン・キホーテ　和歌山次郎丸店　徒歩11分～12分（約830ｍ～890ｍ)

コメリハード＆グリーン紀ノ川店　徒歩11分～12分（約850ｍ～910ｍ)

パームシティ和歌山　徒歩12分～13分（約960ｍ～1,020ｍ)

ユニクロ紀の川店　徒歩14分（約1,060ｍ～1,120ｍ)

西松屋和歌山次郎丸店　自転車4分（約1,130ｍ～1,190ｍ)

サンドラッグ　和歌山栄谷店　自転車4分（約1,140ｍ～1,200ｍ)

マツゲン　栄谷店　自転車5分（約1,310ｍ～1,370ｍ)

イオンモール和歌山　自転車8分（約2,180ｍ～2,240ｍ)

ニトリ和歌山店　自転車8分（約2,200ｍ～2,260ｍ)

メッサオークワガーデンパーク和歌山　自転車9分（約2,530ｍ～2,590ｍ)

教育施設

認定こども園私立和歌山認定こども園（わかば園）　徒歩9分～10分（約690ｍ～750ｍ)

認定こども園私立じろうまるこども園　徒歩8分～9分（約630ｍ～690ｍ)

私立第2ひまわりこども園　徒歩18分（約1,380ｍ～1,440ｍ)

私立太陽保育園　徒歩20分～21分（約1,560ｍ～1,620ｍ)

市立貴志小学校　徒歩8分（約580ｍ～640ｍ)

市立貴志中学校　徒歩22分（約1,700ｍ～1,760ｍ)

医療機関

オレンジクリニック木村耳鼻咽喉科　徒歩3分～4分（約240ｍ～300ｍ)

貴志歯科　徒歩5分～6分（約390ｍ～450ｍ)

やなせ整形外科　徒歩8分～9分（約630ｍ～690ｍ)

増井内科　徒歩8分～9分（約630ｍ～690ｍ)

にし歯科クリニック　徒歩9分～10分（約710ｍ～770ｍ)

富永歯科医院　徒歩9分～10分（約690ｍ～750ｍ)

北山クリニック　徒歩10分（約730ｍ～790ｍ)

かわばた産婦人科　徒歩12分～13分（約960ｍ～1,020ｍ)

西和歌山病院　自転車4分～5分（約1,190ｍ～1,250ｍ)

和歌山ろうさい病院　車7分（約3,090ｍ～3,150ｍ)

金融機関

和歌山向郵便局　徒歩9分～10分（約700ｍ～760ｍ)

きのくに信用金庫　紀の川支店　徒歩11分（約810ｍ～870ｍ)

JAわかやま　かほく支店　自転車6分（約1,740ｍ～1,800ｍ)

紀陽銀行　松江支店　自転車8分（約2,130ｍ～2,190ｍ)

公園・その他

和歌山市役所貴志連絡所　徒歩3分～4分（約220ｍ～280ｍ)

和歌山グランドボール　徒歩10分～11分（約800ｍ～860ｍ)

和歌山市民体育館　自転車5分（約1,330ｍ～1,390ｍ)

和歌山市立市民温水プール　自転車5分（約1,350ｍ～1,410ｍ)

和歌山市立河西コミュニティセンター　自転車8分（約2,110ｍ～2,170ｍ)

※掲載の地図・アクセス図は概略図ですので、省略されている施設・駅・路線図等がございます。※アクセス表示の所要時間は通勤ラッシュ時（7～9時）のもので、待ち時間と乗り換え時間を含んでおります。※掲載の徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分、自動車分数500mを1分として計算した概測分数です。道路距離は現地からの地図上での概測です。信号待ち時間は含まれません。※このデータは2023年7月現在のものです。※現地周辺の施設写真は、2023年4月に撮影したものです。

現地にはスタッフが待機しておりません。ご見学をご希望の方は、まずは下記までお問い合わせ下さい。

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現地周辺図

物件概要

物件名称		レア向
所在地		和歌山県和歌山市向字後島94番1、94番15
交通		南海加太線「東松江」駅まで徒歩21分～22分
総区画数		7 区画（1期：6区画、2期：1区画）
用途地域		第一種住居地域
地目		宅地
建ペイ率		60%・70%
容積率		200%
電気・ガス		オール電化
水道		公営水道排水：公共下水道なし（別途、個別浄化槽が必要になります。）
道路幅員		6.0ｍ（南側 42条1項5号）、4.0m（西側 42条2項）
私道負担		8号地：2.08ｍ²（0.62坪）
開発面積		1017.56ｍ²（1期：856.42ｍ²、2期：161.14ｍ²）
開発許可番号		小規模団地につき開発許可番号無し
造成完了時期		完了済み（2023年7月・1期6区画）（2024年3月・2期1区画）
宅地面積		131.39ｍ²（39.74坪）～159.06ｍ²（48.11坪）
売主		フジ住宅株式会社〒596-8588　大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 TEL：072-437-8700(代表)　TEL：072-437-0601(お問合せ番号) 宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣　許可（特-4）第26825号、一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

区画名称		今回販売建築条件付宅地分譲
販売区画数		3 区画
土地面積		146.00ｍ²（44.16坪）～159.06ｍ²（48.11坪）
土地価格		721.58万円～887.28万円
外構・付帯工事費		355.3万円～369.6万円
販売スケジュール		先着順
取引条件の有効期限		2024年4月30日
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-24-0413

※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※外構・付帯工事費には、消費税(10%)相当額が含まれます。

販売概要【建売分譲概要】

区画名称		レア向1号地　新築一戸建て分譲
販売戸数		1 戸
販売価格		2,390万円
外構・付帯工事費		販売価格に含む
間取り		3LDK+2WIC+SC
建物面積		97.72㎡ (29.56坪)
土地面積		141.10㎡ (42.68坪)
建物竣工時期		未完成（2024年8月完成予定）
建築確認番号		第R05確認建築近確0003315号
販売スケジュール		2024年4月20日（土）10時登録申込受付開始～2024年5月19日（日）17時登録申込受付締切・その後抽選
入居時期		2024年11月以降
構造・規模		木造（在来軸組工法）
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-24-0413

※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※一般分譲に先駆けて顧客優先分譲をしています。 ※価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。
契約・手続きの状況によってはご希望の時期にご入居出来ない場合もございますので事前に担当者にご確認ください。

区画名称		レア向2号地　新築一戸建て分譲
販売戸数		1 戸
販売価格		2,580万円
外構・付帯工事費		販売価格に含む
間取り		3LDK+2WIC+SC
建物面積		100.21㎡ (30.31坪)
土地面積		141.20㎡ (42.71坪)
建物竣工時期		未完成（2024年8月完成予定）
建築確認番号		第R05確認建築近確0003317号
販売スケジュール		先着順
入居時期		2024年11月以降
構造・規模		木造（在来軸組工法）
取引条件の有効期限		2024年4月30日
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-24-0413

※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。
契約・手続きの状況によってはご希望の時期にご入居出来ない場合もございますので事前に担当者にご確認ください。