【公式】ファンジュ堺土師町│堺市│フジ住宅

区画図
規格住宅SOU
フジ住宅の家づくり
アクセス・周辺環境
現地周辺図
物件概要

堺市中区土師町／泉北高速鉄道「深井」駅まで徒歩12分（約900m〜960m）

※掲載の外観パースは図面を基に描いたイメージにつき、実際とは一部異なる場合があります。※掲載の人物写真は全てイメージです。※掲載の徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分、自動車分数500mを1分として計算した概測分数です。道路距離は現地からの地図上での概測です。信号待ち時間は含まれません。　※泉北高速鉄道「深井」駅　徒歩12分（約900m〜960m）、市立土師小学校　徒歩6分〜7分（約420m〜500m）、くちなし公園　徒歩1分〜2分（約30m〜90m）

堺市中区エリアに待望の新街区登場
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区画図

子育てファミリーも満足できる、堺市中区エリアの街。

※掲載の全体区画図イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、イメージにつき実際とは異なります。
また、行政の指導等により変更となる場合がございます。フェンス等は一部省略しております。

今回販売建築条件付宅地分譲

土地価格	1801.74万円
土地面積	105.00m²（31.76坪）
販売区画数	1区画／15区画
所在地	堺市中区土師町4丁1663番9他
交通	泉北高速鉄道　深井駅まで徒歩12分

規格住宅SOU 10号地参考プラン　

【10号地 SOU参考プラン】

【規格住宅S・O・U参考価格】10号地｜月々7万円台！

土地価格

1,801.74万円

土地面積105.00㎡(31.76坪)

建物価格(税込)

1,380.00万円

延床面積84.83㎡(25.66坪)

外構・付帯工事費(税込)

260.5万円

合計参考価格(税込)

3,442.24万円

返済例

月々7万円台

3,440万円
借入の場合

※35年返済での計算です。※当社提携都市銀行ローン／3442.24万円の物件で3,440万円借入れの場合※月々返済／78,631円※ボーナス返済（年2回）／約6万円（1回分）※元利均等払い・変動金利(現行金利2.675％から-2.225％優遇金利を適用した場合の計算例です。)※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額(100万円以上１億円以内・10万円単位)。上記金利は2023年11月1日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※建物価格に外構・付帯工事費が含まれます。※価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。※規格住宅<S・O・U>25坪 3.5間タイプで建てた場合の参考価格となります。詳しくは係員にお問い合わせください。

フジ住宅の家づくり

ずっと未来まで安全・安心・快適に
暮らせる理想の住まいを目指しました。

※掲載の内観・外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。

※1 2023年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿第1位※2 2023年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿大阪府第1位

※大阪府No.1の認定は、大阪市を除くエリアの合算値となります。（大阪市は実績対象外）（株式会社住宅産業研究所調べ）

アクセス・周辺環境

通勤・通学も「なんば」駅まで
乗換えなしの快適ダイレクトアクセス！

泉北高速鉄道「深井」駅　徒歩12分（約900m〜960m）
ウエルシア堺深井水池店　徒歩5分〜6分（約350m〜420m）
ローソン堺土塔北店　徒歩8分〜9分（約580m〜650m）
グルメシティ深井駅前店　徒歩11分〜12分（約830m〜890m）

食品館アプロ堺水池店　徒歩12分〜13分（約910m〜980m）
業務スーパー堺学園町店　自転車4分〜5分（約1,190m〜1,250m）
ロイヤルホームセンター堺　自転車5分（約1,380m〜1,450m）
認定こども園私立深井中央こども園　徒歩6分〜7分（約410m〜490m）

認可保育所私立たんぽぽ保育所深井園　徒歩9分〜10分（約660m〜740m）
認定こども園私立中町こども園　徒歩12分〜13分（約910m〜990m）
認定こども園私立深井こども園　徒歩15分〜16分（約1,130m〜1,210m）
市立土師小学校　徒歩6分〜7分（約420m〜500m）

市立東百舌鳥中学校　徒歩19分〜20分（約1,450m〜1,530m）
田中医院　徒歩6分〜7分（約440m〜500m）
Miho歯科医院　徒歩10分〜11分（約770m〜840m）
咲山眼科クリニック(深井プラザ2F)　徒歩12分〜13分（約900m〜970m）

日野クリニック　自転車5分（約1,400m〜1,460m）
かなざきこどもクリニック　自転車5分〜6分（約1,450m〜1,510m）
りそな銀行深井支店　徒歩11分〜12分（約860m〜930m）
尼崎信用金庫深井支店　徒歩12分〜13分（約960m〜1,030m）

堺深井沢郵便局徒歩13分（約970m〜1,040m）
くちなし公園　徒歩1分〜2分（約30m〜90m）
中図書館　自転車4分〜5分（約1,200m〜1,270m）
中区役所　自転車5分（約1,280m〜1,350m）

交通機関

泉北高速鉄道「深井」駅　徒歩12分（約900m〜960m）

ショッピング施設

ウエルシア堺深井水池店　徒歩5分〜6分（約350m〜420m）

ローソン堺土塔北店　徒歩8分〜9分（約580m〜650m）

グルメシティ深井駅前店　徒歩11分〜12分（約830m〜890m）

食品館アプロ堺水池店　徒歩12分〜13分（約910m〜980m）

業務スーパー堺学園町店　自転車4分〜5分（約1,190m〜1,250m）

ロイヤルホームセンター堺　自転車5分（約1,380m〜1,450m）

教育施設

認定こども園私立深井中央こども園　徒歩6分〜7分（約410m〜490m）

認可保育所私立たんぽぽ保育所深井園　徒歩9分〜10分（約660m〜740m）

認定こども園私立中町こども園　徒歩12分〜13分（約910m〜990m）

認定こども園私立深井こども園　徒歩15分〜16分（約1,130m〜1,210m）

市立土師小学校　徒歩6分〜7分（約420m〜500m）

市立東百舌鳥中学校　徒歩19分〜20分（約1,450m〜1,530m）

医療機関

田中医院　徒歩6分〜7分（約440m〜500m）

Miho歯科医院　徒歩10分〜11分（約770m〜840m）

咲山眼科クリニック(深井プラザ2F)　徒歩12分〜13分（約900m〜970m）

日野クリニック　自転車5分（約1,400m〜1,460m）

かなざきこどもクリニック　自転車5分〜6分（約1,450m〜1,510m）

金融機関

りそな銀行深井支店　徒歩11分〜12分（約860m〜930m）

尼崎信用金庫深井支店　徒歩12分〜13分（約960m〜1,030m）

堺深井沢郵便局徒歩13分（約970m〜1,040m）

公園・その他

くちなし公園　徒歩1分〜2分（約30m〜90m）

中図書館　自転車4分〜5分（約1,200m〜1,270m）

中区役所　自転車5分（約1,280m〜1,350m）

※掲載の地図・アクセス図は概略図ですので、省略されている施設・駅・路線図等がございます。　※アクセス表示の所要時間は通勤ラッシュ時（7～9時）のもので、待ち時間と乗り換え時間を含んでおります。 ※掲載の徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分、自動車分数500mを1分として計算した概測分数です。道路距離は現地からの地図上での概測です。信号待ち時間は含まれません。　 ※このデータは2023年7月現在のものです。 ※現地周辺の施設写真は、令和4年3月6月、令和5年2月7月に撮影したものです。

現地にはスタッフが待機しておりません。ご見学をご希望の方は、まずは下記までお問い合わせ下さい。

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0120-24-0413

現地周辺図

物件概要

物件名称		ファンジュ堺土師町
所在地		堺市中区土師町4丁1663番9他
交通		泉北高速鉄道　深井駅まで徒歩12分
総区画数		15 区画
用途地域		第二種中高層住居専用地域
地目		畑（宅地に変更予定）
建ペイ率		60%・70%
容積率		188%
電気・ガス		関西電力・都市ガス
水道		公営水道排水：公共下水道
道路幅員		4.71m～4.74m（南側　市道）、4.71m～4.75m（西側　市道）、4.7m（開発道路）
私道負担		無し
開発面積		1805.05m²
開発許可番号		堺宅地　第A-27号　（令和5年7月21日）
造成完了時期		2024年1月完了予定
宅地面積		100.00m²(30.25坪)～109.00m²(32.97坪)
その他		準防火地域、第2種高度地区
売主		フジ住宅株式会社〒596-8588　大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 TEL：072-437-8700(代表)　TEL：072-437-0601(お問合せ番号) 宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣　許可（特-4）第26825号、一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

区画名称		今回販売建築条件付宅地分譲
販売区画数		1 区画
土地面積		105.00m²（31.76坪）
土地価格		1801.74万円
外構・付帯工事費		280.5万円
販売スケジュール		2023年12月上旬
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-24-0413

※現在造成工事中に付き、販売土地面積が多少増減する場合があります。あらかじめご了承下さい。 ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※一般分譲に先駆けて顧客優先分譲をしています。