【公式】ファンジュ河内長野駅Ⅰ│河内長野市│フジ住宅

区画図
参考価格
アクセス
周辺環境
現地周辺図
フジ住宅の家づくり
施工事例
物件概要

河内長野市長野町／南海高野線・近鉄長野線「河内長野」駅徒歩5～6分

※掲載の施設・環境写真は現地にて2025年4月に撮影したもので一部CG加工を施しており、実際とは異なります。※掲載の外観は当社施工例です。標準仕様と異なるオプションを含みます。※自由設計はモデルハウス・建売を除く区画が対象です。※市立長野小学校徒歩10分※市立長野中学校徒歩9～10分

新たに4区画追加販売。
駅徒歩圏×自由設計の街で、選べる区画が増えました♪
月々支払い5万円台
資料請求・来場予約受付中

6/6(土)より新たに4区画追加販売。
駅徒歩圏×自由設計の街で、選べる区画が増えました♪
月々支払い5万円台
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FEATURE

COMFORT, ACCESS AND FREEDOM

ファンジュ河内長野駅Ⅰの
4つの特長

駅近の利便性と、落ち着いた住環境が調和する全16区画。
暮らしに必要な施設が身近にそろう、自由設計の街です。

POINT 01

2路線利用可能な
駅徒歩5～6分

南海高野線・近鉄長野線「河内長野」駅へ徒歩5～6分。なんば方面や大阪阿部野橋方面へ、乗り換えなしでアクセスできます。

POINT 02

全16区画の
整った街並み

複数の住まいを一体的に計画することで、統一感と落ち着きのある、美しい街並みを形成します。

POINT 03

生活施設が身近にそろう
便利な住環境

ノバティながのをはじめ、医療施設や金融機関、小・中学校、公園などが徒歩圏内にそろいます。

POINT 04

家族の理想を叶える
自由設計

間取りや収納、家事動線、内装、外観デザインまで。ご家族の暮らし方に合わせた住まいづくりをご相談いただけます。

新しい16家族が集う街

LAND PLAN

A PLACE FOR YOUR IDEAL HOME

整形地区画から、
プライバシーに配慮された区画まで。

理想の暮らしに寄り添う、
あなたらしい区画を。

どの区画が自分に合うかわからない方も、お気軽にご相談ください！

※掲載の全体区画図イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、イメージにつき実際とは異なります。また、行政の指導等により変更となる場合がございます。フェンス等は一部省略しております。※2025年6月時点※3期4区画は12・13・15・16号地です。

参考価格

【平屋住宅 HIRANAGI 参考価格】10号地｜月々5万円台！

土地価格

1,104.54万円

土地面積109.35㎡(33.07坪)

建物価格(税込)

1,247.40万円

延床面積59.63㎡(18.03坪)

外構・付帯工事費(税込)

266.50万円

合計参考価格(税込)

2,618.44万円

返済例

月々5万円台

2,610万円
借入の場合

※40年返済での計算です。※当社提携銀行ローン0.945％／2,618.44万円の物件を頭金0円で2,610万円借入れの場合 ※月々返済／55,434円 ※ボーナス返済（年2回）／約6万円（1回分）※当社提携銀行ローン年0.945％（変動金利）元利均等払い・現行金利3.325％から-2.38％優遇金利を適用した場合の計算例です。※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額（100万円以上2億円以内・10万円単位）。※融資限度額の割合／物件価格の最高110％以内（各金融機関による）。※銀行融資手数料／お借入金額 ×～2.2％（各金融機関による）。※金融機関事務手数料／66,000円（各金融機関による）。※団体信用生命保険／加入要。※当社事務手数料／110,000円（税込）。※上記金利は2026年4月1日時点のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※価格には消費税（10％）が含まれます。※平屋18坪（炭なし）で建てた場合の参考価格となります。詳しくは係員にお問い合わせください。

【規格住宅〈S・O・U＋〉参考価格】12号地｜月々5万円台！

土地価格

1,050.14万円

土地面積117.51㎡(35.54坪)

建物価格(税込)

1,323.00万円

延床面積84.48㎡(25.55坪)

外構・付帯工事費(税込)

275.90万円

合計参考価格(税込)

2,649.04万円

返済例

月々5万円台

2,640万円
借入の場合

※40年返済での計算です。※当社提携銀行ローン0.945％／2,649.04万円の物件を頭金0円で2,640万円借入れの場合 ※月々返済／56,185円 ※ボーナス返済（年2回）／約6万円（1回分）※当社提携銀行ローン年0.945％（変動金利）元利均等払い・現行金利3.325％から-2.38％優遇金利を適用した場合の計算例です。※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額（100万円以上2億円以内・10万円単位）。※融資限度額の割合／物件価格の最高110％以内（各金融機関による）。※銀行融資手数料／お借入金額 ×～2.2％（各金融機関による）。※金融機関事務手数料／66,000円（各金融機関による）。※団体信用生命保険／加入要。※当社事務手数料／110,000円（税込）。※上記金利は2026年4月1日時点のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※価格には消費税（10％）が含まれます。※規格住宅<S・O・U＋>25坪3.0間で建てた場合の参考価格となります。詳しくは係員にお問い合わせください。

【自由設計シンフォニーS 参考価格】12号地｜月々6万円台！

土地価格

1,050.14万円

土地面積117.51㎡(35.54坪)

建物価格(税込)

1,647.75万円

延床面積92.56㎡(28.00坪)

外構・付帯工事費(税込)

270.90万円

合計参考価格(税込)

2,968.79万円

返済例

月々6万円台

2,960万円
借入の場合

※40年返済での計算です。※当社提携銀行ローン0.945％／2,968.79万円の物件を頭金0円で2,960万円借入れの場合 ※月々返済／64,193円 ※ボーナス返済（年2回）／約6万円（1回分）※当社提携銀行ローン年0.945％（変動金利）元利均等払い・現行金利3.325％から-2.38％優遇金利を適用した場合の計算例です。※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額（100万円以上2億円以内・10万円単位）。※融資限度額の割合／物件価格の最高110％以内（各金融機関による）。※銀行融資手数料／お借入金額 ×～2.2％（各金融機関による）。※金融機関事務手数料／66,000円（各金融機関による）。※団体信用生命保険／加入要。※当社事務手数料／110,000円（税込）。※上記金利は2026年4月1日時点のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※価格には消費税（10％）が含まれます。※自由設計シンフォニーS 28坪で建てた場合の参考価格となります。詳しくは係員にお問い合わせください。

駅近で忙しい朝もらくらくアクセス♪

RAILWAY

DIRECT ACCESS TO THE CITY

南海高野線・近鉄長野線
「河内長野」駅まで徒歩5～6分。

市内まで乗り換えなしで直通34分！
忙しい子育て世帯にもうれしい♪

徒歩10分圏内に生活施設が集結◎

LOCATION

COMFORTABLE LIVING ENVIRONMENT

小・中学校やショッピングモール、
公園に病院まで。

徒歩10分圏内に暮らしの主な施設が揃う、
便利なロケーション。

南海高野線　「河内長野」駅　徒歩5分～6分
近鉄長野線　「河内長野」駅　徒歩5分～6分
市立長野小学校徒歩10分
市立長野中学校徒歩9分～10分
認定こども園長野こども学園徒歩7分～8分

ノバティながの徒歩4分～5分
イズミヤショッピングセンター河内長野徒歩8分
寺元記念病院徒歩8分～9分
河内長野市立図書館自転車4分～5分(1180ｍ～1240ｍ)

中村池公園徒歩4分～5分
奥河内さくら公園徒歩10分
河内長野市役所自転車4分～5分(1150ｍ～1220ｍ)
てんとう虫パークBIG STAGE 河内長野店徒歩14分～15分

交通機関

南海高野線　「河内長野」駅　徒歩5分～6分

近鉄長野線　「河内長野」駅　徒歩5分～6分

ショッピング施設

ノバティながの　徒歩4分～5分

イズミヤショッピングセンター河内長野　徒歩8分

ジャパン　河内長野店　徒歩10分～11分

コーナンPRO　河内長野310線店　徒歩10分～11分

キリン堂　河内長野栄店　徒歩12分～13分

関西スーパー　河内長野店　徒歩12分～13分

じゃんぼスクエア河内長野　徒歩14分～15分

ジョーシン　河内長野店　自転車5分(1260ｍ～1330ｍ)

オークワ　河内長野店　自転車5分～6分(1490ｍ～1560ｍ)

業務スーパー　河内長野店　自転車6分(1710ｍ～1780ｍ)

教育施設

認定こども園　長野こども学園　徒歩7分～8分

幼保連携型認定こども園清教学園幼稚園　徒歩8分～9分

私立幼稚園錦渓幼稚園　徒歩11分～12分

認可保育園聖愛保育園　徒歩14分～15分

市立　長野小学校　徒歩10分

市立　長野中学校　徒歩9分～10分

医療機関

南歯科医院　徒歩3分～4分

木田形成外科・皮フ科クリニック　徒歩3分～4分

中野皮フ科医院　徒歩3分～4分

橋本眼科医院　徒歩3分～4分

澤田病院　徒歩4分

五味内科クリニック　徒歩4分～5分

桜井耳鼻咽喉科　徒歩4分～5分

古谷矯正歯科　徒歩5分～6分

たなか小児科　ほほえみクリニック　徒歩5分～6分

寺元記念病院　徒歩8分～9分

金融機関

三井住友銀行　河内長野駅前出張所　徒歩4分～5分

南都銀行　河内長野支店　徒歩4分～5分

河内長野本町郵便局　徒歩5分～6分

三菱UFJ銀行　河内長野支店　徒歩5分

紀陽銀行　河内長野支店　徒歩13分～14分

公園・その他

中村池公園　徒歩4分～5分

ラブリーホール(河内長野市立文化会館)　徒歩6分～7分

奥河内さくら公園　徒歩10分

河内長野市立市民総合体育館　徒歩12分

てんとう虫パークBIG STAGE　河内長野店　徒歩14分～15分

河内長野市役所　自転車4分～5分(1150ｍ～1220ｍ)

河内長野市立図書館　自転車4分～5分(1180ｍ～1240ｍ)

道の駅　奥河内くろまろの郷　自動車6分(2810ｍ～2880ｍ)

※掲載の地図・アクセス図は概略図ですので、省略されている施設・駅・路線図等がございます。 ※アクセス表示の所要時間は通勤ラッシュ時（7～9時）のもので、待ち時間と乗り換え時間を含んでおります。 ※掲載の徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分、自動車分数500mを1分として計算した概測分数です。道路距離は現地からの地図上での概測です。信号待ち時間は含まれません。 ※アクセス・周辺環境のデータは2026年2月現在のものです。※現地周辺の施設写真は、2020年5月、2024年12月、2025年4月に撮影したものです。

現地周辺図

MAP

EXPLORE THE SURROUNDING AREA

現地周辺を
Googleマップでチェック

Googleマップで現地周辺の住環境を事前にチェック。
周辺施設や街並みもあわせてご確認いただけます。

現地にはスタッフが待機しておりません。ご見学をご希望の方は、まずは下記までお問い合わせ下さい。

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0120-24-0413

フジ住宅の家づくり

自由設計で選べる外観・内観のデザイン、
フジ住宅の家づくりの品質・性能をご紹介いたします。

FACADE DESIGN

CREATE YOUR IDEAL HOME

理想の住まいを
カタチに。

外観デザインや間取り、家事動線、収納計画まで。
ご家族の暮らし方に合わせた住まいづくりを
ご相談いただけます。

直線が映える、シンプルフォルム。
SHUTTO

片流れ屋根とスクエアなフォルムが生む、シャープな印象。シンプルだからこそ、デザイン性が際立つ外観に。
暮らしになじむ、家のかたち。
シンフォニーⅢ

流行に左右されにくい切妻屋根をベースに、貼り分けや色でさりげない個性も演出できます。
ストリートを、宿す。
アーバンフレーム

金属サイディングの無機質さが、海外ストリート感を演出。異素材を組み合わせたツートン配色でコントラストと立体感が際立つ外観に。
やさしさに、包まれて。
FJ-HYGGE

切妻屋根とフレームデザインがつくる、温もりある外観。北欧テイストを感じる、やさしい佇まいです。

INTERIOR DESIGN

DESIGNED FOR YOUR LIFESTYLE

理想の暮らしに
合わせて選べる。

家族のかたちや暮らし方に合わせて選べる、
間取りと内装のバリエーションを多数ご用意。

高さが生む、20帖超のゆとり。
吹き抜けLDKプラン

20帖超のLDKに、2.6mの天井高と吹き抜けがさらなる開放感をプラス。水平方向にも垂直方向にも広がる、ゆったりとした住空間です。
内と外が、心地よくつながる。
プライベートテラスプラン

ウッドテイストの天井とテラスが、住まいにぬくもりと開放感をプラス。外の空気を身近に感じる、上質なエントランス空間です。
ナチュラルモダンで、くつろぎを。
小上がり和スペースつきLDKプラン

ナチュラルモダンなLDKに、家族でくつろげる小上がり和スペースを。腰掛けたり、寝転んだり、多目的に使える空間です。
趣味も、暮らしも、玄関から広がる。
土間エントランスプラン

自転車やアウトドア用品も置きやすい、ゆとりの土間空間。収納だけでなく、趣味を楽しむ場所としても活用できます。

SPECIAL CONTENTS

COMFORT AND QUALITY FOR EVERYDAY LIFE

毎日の暮らしを支える、
住まいのこだわり。

家族が安心して、心地よく暮らせる
住まいづくりのヒントを、
こだわりの設備や仕様とあわせてご紹介します。

※フジ住宅では、関西電力の提供する「はぴｅセットソラレジ＋」のサービス提携事業者へ登録しています。サービス内容については、コチラからご確認ください。また、「はぴeセットソラレジ+」は、リース対象設備本体の導入（標準取付工事を含む）を初期費用０円で導入いただけますが、関西電力のリース約款に定める標準取付工事範囲に含まれない費用は、お客さまにご負担いただきます。リース対象設備本体の設置は、関西電力が行います。なお、10年間のご契約となり、途中で解約される場合は解約精算金が必要です。

※2021年〜2026年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿第1位※2020年〜2026年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿大阪府第1位

施工事例

PORTFOLIO

HOMES DESIGNED FOR EVERY LIFESTYLE

施工事例で見る、
暮らしに合わせた住まいづくり。

外観デザインや間取り、家事動線、収納計画まで、
ご家族の暮らし方に合わせた住まいづくりを
施工事例を通してご紹介します。

物件概要

物件名称		ファンジュ河内長野駅Ⅰ
所在地		大阪府河内長野市長野町77-9他
交通		近鉄長野線「河内長野」駅まで徒歩5分～6分南海高野線「河内長野」駅まで徒歩5分～6分
総区画数		16 区画（1期7区画・2期5区画・3期4区画）
用途地域		第二種住居地域
地目		宅地
建ペイ率		60% ・ 70%
容積率		200％（前面道路幅員により178%～196%）
電気・ガス		関西電力・都市ガス
水道・排水		公営水道・公共下水道
開発面積		976.44m²（1期7区画）、851.55m²（2期5区画）、470.03m²（3期4区画）
宅地面積		109.35m²（33.07坪）～120.73m²（36.52坪）
私道負担		私道負担無し
道路幅員		4.9ｍ（位置指定道路）、3.72m～4.23m（西側　市道）※建築基準法上は4.45ｍ
造成完了時期		1～3号地：2024年11月、5～8号地：2025年7月、10～11号地：2025年12月、12～20号地：2026年5月
位置指定道路番号		1～3号地、16号地：大阪府指令建審　第730-26号（2024年11月21日）、10～15号地、17～20号地：大阪府指令建審　第830-10号（2025年12月4日）
その他		宅地造成及び特定盛土等規制法、大阪府景観計画（金剛・和泉葛󠄀城山系区域）：届出要対象外、第三種高度地区、防犯灯維持管理費（1戸あたり30年分：29,175円）
売主		フジ住宅株式会社〔本社〕〒596-8588　大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号ＴＥＬ：072-437-8700(代表)　ＴＥＬ：072-437-0601(お問合せ番号) 宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣　許可（特-4）第26825号、一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

区画名称		今回販売建築条件付宅地分譲
販売区画数		7 区画
土地面積		109.35㎡ (33.07坪) ～ 120.73㎡ (36.52坪)
土地価格		1,050.14万円～1,544.64万円
外構・付帯工事費		291.5万円～301.4万円
販売スケジュール		先着順
取引条件の有効期限		2026年8月11日
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-24-0413

※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※外構・付帯工事費には、消費税(10%)相当額が含まれます。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※12号地：土地面積117.51㎡（35.54坪）、土地価格1,050.14万円 ※路地状部分32㎡含む