【公式】テスト｜レア善明寺|フジ|フジ住宅の新築一戸建て住宅

区画図
新築一戸建て
アクセス・周辺環境
現地周辺図
和歌山市モデルハウス
フジ住宅の家づくり
物件概要

南海本線・南海加太線「紀ノ川」駅自転車8分（約2,230ｍ～2,290ｍ)

※掲載の外観パースは、当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。※掲載の人物写真はイメージです。※掲載の施設写真は2024年1月に撮影したものです。※善明寺中央公園　徒歩1分～2分（約30ｍ～90ｍ)、市立楠見東小学校　徒歩5分～6分（約370ｍ～430ｍ)、ファミリーマート善明寺店　徒歩6分～7分（約480ｍ～540ｍ)、ディオ和歌山北店　徒歩8分～9分（約610ｍ～670ｍ)※自由設計はモデルハウス・建売を除く

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区画図

整形地中心のランドプラン！

※掲載の全体区画図イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、イメージにつき実際とは異なります。また、行政の指導等により変更となる場合がございます。フェンス等は一部省略しております。

新築一戸建て

「ZEH水準」の省エネ住宅

フジ住宅の建物は【ZEH水準省エネ住宅】だから『住宅ローン減税』の対象となります。
BELS（ベルス）とは、第3者評価機関が評価し認定した『建築物省エネルギー性能』をわかりやすく表示したものです。

第3者評価BELS

「ZEH水準」の省エネ住宅

第3者評価BELS

※40年返済での計算です。※当社提携銀行ローン0.87％／2,690万円の物件を頭金0円で2,690万円借入れの場合※月々返済／56,508円※ボーナス返済(年2回)／6万円（1回分） ※当社提携銀行ローン年0.87％（変動金利）※元利均等払い・変動金利（現行金利3.075％から－2.205％優遇金利を適用した場合の計算例です。）※金利は変更される場合があります。上記金利は2025年10月1日時点のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※融資限度額／購入価格が融資限度額（100万円以上2億円以内・10万円単位）※融資限度額の割合／物件価格の最高110％以内（各金融機関による）※銀行融資手数料／お借入金額 ×～2.2％（各金融機関による）※金融機関事務手数料／66,000円（各金融機関による）※団体信用生命保険／加入要※当社事務手数料／110,000円（税込）※価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。※販売価格には外構・付帯工事費が含まれます。※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※WIC＝ウォークインクロゼット、SC＝シューズクローク※掲載の間取り図、外構図は図面を基に描き起こしたイメージにつき、実際とは一部異なる場合があります。※間取図の家具・車の表記はイメージ配置になり、実際には付きません。(2025年12月時点)※「住宅ローン減税」について詳しくはこちらのサイトをご確認ください。※「BELS」について詳しくはこちらのサイトをご確認ください。

「ZEH水準」の省エネ住宅

第3者評価BELS

「ZEH水準」の省エネ住宅

第3者評価BELS

※40年返済での計算です。※当社提携銀行ローン0.87％／2,740万円の物件を頭金0円で2,740万円借入れの場合※月々返済／57,741円※ボーナス返済(年2回)／6万円（1回分） ※当社提携銀行ローン年0.87％（変動金利）※元利均等払い・変動金利（現行金利3.075％から－2.205％優遇金利を適用した場合の計算例です。）※金利は変更される場合があります。上記金利は2025年10月1日時点のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※融資限度額／購入価格が融資限度額（100万円以上2億円以内・10万円単位）※融資限度額の割合／物件価格の最高110％以内（各金融機関による）※銀行融資手数料／お借入金額 ×～2.2％（各金融機関による）※金融機関事務手数料／66,000円（各金融機関による）※団体信用生命保険／加入要※当社事務手数料／110,000円（税込）※価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。※販売価格には外構・付帯工事費が含まれます。※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※WIC＝ウォークインクロゼット、SC＝シューズクローク※掲載の間取り図、外構図は図面を基に描き起こしたイメージにつき、実際とは一部異なる場合があります。※間取図の家具・車の表記はイメージ配置になり、実際には付きません。(2025年12月時点)※「住宅ローン減税」について詳しくはこちらのサイトをご確認ください。※「BELS」について詳しくはこちらのサイトをご確認ください。

アクセス・周辺環境

南海本線・南海加太線「紀ノ川」駅自転車8分（約2,230ｍ～2,290ｍ)
ファミリーマート善明寺店徒歩6分～7分（約480ｍ～540ｍ)
ディオ和歌山北店徒歩8分～9分（約610ｍ～670ｍ)
ジップドラッグ善明寺店徒歩10分～11分（約770ｍ～830ｍ)

ウエルシア和歌山楠見中店自転車4分（約1,140ｍ～1,200ｍ)
オークワオーストリート和歌山北バイパス店自転車6分（約1,540ｍ～1,600ｍ)
サンキョー楠見店自転車6分（約1,580ｍ～1,640ｍ)
私立かぜのこ保育園徒歩15分～16分（約1,180ｍ～1,240ｍ)

私立あわ保育園徒歩17分～18分（約1,320ｍ～1,380ｍ)
市立楠見保育所徒歩19分（約1,450ｍ～1,510ｍ)
市立楠見東小学校徒歩5分～6分（約370ｍ～430ｍ)
市立楠見中学校徒歩18分（約1,380ｍ～1,440ｍ)

国中歯科医院徒歩7分（約500ｍ～560ｍ)
山口整形外科徒歩8分～9分（約620ｍ～680ｍ)
松谷内科徒歩9分～10分（約690ｍ～750ｍ)
ほしの整形外科徒歩9分～10分（約690ｍ～750ｍ)

楠見台耳鼻咽喉科徒歩10分～11分（約750ｍ～810ｍ)
中江病院徒歩10分～11分（約800ｍ～860ｍ)
三木内科徒歩13分～14分（約1,030ｍ～1,090ｍ)
和歌山楠見中郵便局徒歩12分～13分（約950ｍ～1,010ｍ)

きのくに信用金庫楠見支店徒歩14分（約1,060ｍ～1,120ｍ)
JAわかやま六十谷支店自転車7分（約2,030ｍ～2,090ｍ)
紀陽銀行六十谷支店自転車9分（約2,450ｍ～2,510ｍ)
善明寺中央公園徒歩1分～2分（約30ｍ～90ｍ)

善明寺児童公園徒歩7分（約500ｍ～560ｍ)
和歌山市立善明寺文化会館徒歩8分（約580ｍ～640ｍ)
善明寺児童館徒歩10分～11分（約750ｍ～810ｍ)

交通機関

南海本線・南海加太線「紀ノ川」駅　自転車8分（約2,230ｍ～2,290ｍ)

ショッピング施設

ファミリーマート善明寺店　徒歩6分～7分（約480ｍ～540ｍ)

ディオ和歌山北店　徒歩8分～9分（約610ｍ～670ｍ)

ジップドラッグ善明寺店　徒歩10分～11分（約770ｍ～830ｍ)

ウエルシア和歌山楠見中店　自転車4分（約1,140ｍ～1,200ｍ)

オークワオーストリート和歌山北バイパス店　自転車6分（約1,540ｍ～1,600ｍ)

サンキョー楠見店　自転車6分（約1,580ｍ～1,640ｍ)

教育施設

私立かぜのこ保育園　徒歩15分～16分（約1,180ｍ～1,240ｍ)

私立あわ保育園　徒歩17分～18分（約1,320ｍ～1,380ｍ)

市立楠見保育所　徒歩19分（約1,450ｍ～1,510ｍ)

市立楠見東小学校　徒歩5分～6分（約370ｍ～430ｍ)

市立楠見中学校　徒歩18分（約1,380ｍ～1,440ｍ)

医療機関

国中歯科医院　徒歩7分（約500ｍ～560ｍ)

つちはし歯科　徒歩8分～9分（約590ｍ～650ｍ)

山口整形外科　徒歩8分～9分（約620ｍ～680ｍ)

松谷内科　徒歩9分～10分（約690ｍ～750ｍ)

ほしの整形外科　徒歩9分～10分（約690ｍ～750ｍ)

楠見台耳鼻咽喉科　徒歩10分～11分（約750ｍ～810ｍ)

中江病院　徒歩10分～11分（約800ｍ～860ｍ)

三木内科　徒歩13分～14分（約1,030ｍ～1,090ｍ)

クリニックジョイ耳鼻咽喉科・アレルギー科　徒歩13分～14分（約1,030ｍ～1,090ｍ)

金融機関

和歌山楠見中郵便局　徒歩12分～13分（約950ｍ～1,010ｍ)

きのくに信用金庫　楠見支店　徒歩14分（約1,060ｍ～1,120ｍ)

JAわかやま六十谷支店　自転車7分（約2,030ｍ～2,090ｍ)

紀陽銀行六十谷支店　自転車9分（約2,450ｍ～2,510ｍ)

公園・その他

善明寺中央公園　徒歩1分～2分（約30ｍ～90ｍ)

善明寺児童公園　徒歩7分（約500ｍ～560ｍ)

和歌山市立善明寺文化会館　徒歩8分（約580ｍ～640ｍ)

善明寺児童館　徒歩10分～11分（約750ｍ～810ｍ)

※掲載の地図・アクセス図は概略図ですので、省略されている施設・駅・路線図等がございます。※アクセス表示の所要時間は通勤ラッシュ時（7～9時）のもので、待ち時間と乗り換え時間を含んでおります。※掲載の徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分、自動車分数500mを1分として計算した概測分数です。道路距離は現地からの地図上での概測です。信号待ち時間は含まれません。※アクセス・周辺環境のデータは2024年1月現在のものです。※現地周辺の施設写真は、2024年1月に撮影したものです。