ブランニードタワー長居ガーデンスクエア

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物件概要

  • 物件名称 ブランニードタワー長居ガーデンスクエア
    所在地 大阪市住吉区長居東3丁目117番1(地番)
    交通 Osaka Metro御堂筋線「長居」駅まで徒歩2分(約160m)
    JR阪和線「長居」駅まで徒歩6分(約470m)
    南海高野線「沢ノ町」駅まで徒歩23分(約1840m)
    用途地域 商業地域、第1種住居地域、防火地域、準防火地域
    地目 宅地
    敷地面積 2,294.79㎡
    建築面積 846.12㎡
    延床面積 9,203.00㎡
    容積対象面積 7,923.43㎡
    建ペイ率 36.88%
    容積率 345.28%
    構造・規模 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上20階建て
    総戸数 111戸
    間取り 2LDK・3LDK
    住居専有面積 60.31㎡ ~ 75.84㎡
    ポーチ面積 4.73㎡・4.84㎡
    アルコーブ面積 1.87㎡ ~ 3.35㎡
    バルコニー面積 10.50㎡ ~ 12.96㎡
    サービスバルコニー面積 2.32㎡ ~ 4.03㎡
    テラス面積 10.50㎡~11.78㎡
    専用庭面積 16.59㎡~18.60㎡ ※月額利用料:500円~560円
    駐車場 56台(機械式:56台) ※月額利用料:14,000円~17,000円
    自転車置場 222台(平面:67台、スライドラック式:112台、2段式:43台) ※月額利用料:700円
    バイク置場 3台(平面:3台) ※月額利用料:4,000円
    ミニバイク置場 20台(平面:7台、ラック式:13台) ※月額利用料:2,500円
    分譲後の権利形態 敷地:専有面積持分比率による所有権の共有、建物:共有部分は専有面積持分比率による所有権の共有、専有部分は区分所有権
    管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
    管理員の勤務形態 通勤管理員
    事業主(売主) フジ住宅株式会社 〒530-0035 大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号 TEL/06-4392-1320 宅建免許/国土交通大臣(13)第2430号 建設業許可/国土交通大臣 許可(特-4)第26825号 一級建築士事務所登録/大阪府知事登録(チ)第12796号 一級建築士事務所 第二事務所登録/大阪府知事登録(ハ)第24188号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会正会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    設計・監理 不二建設株式会社 一級建築士事務所
    施工 不二建設株式会社
    管理 フジ・アメニティサービス株式会社
    設計図書閲覧場所 「ブランニードタワー長居ガーデンスクエア」管理員室
    建築確認番号 第2020確認建築CIAS00462号(令和2年7月10日)
    工事完了年月 2022年8月
    引渡可能年月 契約後1.5ヶ月

    【販売概要】

    販売期 先着順分譲住戸
    販売戸数 6戸
    販売価格 4,890万円~6,090万円(税込)
    間取り 1LDK~3LDK
    住居専有面積 60.31㎡ ~ 75.04㎡
    ポーチ 4.73㎡・4.84㎡
    アルコーブ面積 2.25㎡ ~ 3.15㎡
    バルコニー面積 10.50㎡ ~ 12.73㎡
    サービスバルコニー面積 2.32㎡ ・ 2.49㎡
    管理費(月額) 7,500円~9,300円
    修繕積立金(月額) 5,800円~7,300円
    修繕積立一時金(引渡時一括払) 573,000円~712,900円
    販売スケジュール 先着順申込受付中
    取引条件有効期限 2024年3月末日
    備考 ※先着順につき、掲載住戸が契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。
    ※掲載の徒歩所要分数は1分80mで計算しております。
    ※掲載の光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
    ※掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間は含まれます。通勤時はAM7:30~AM9:30に目的地に到着する最速(2本以上)の所要時間を表記しています。2022年7月調べ、乗り換え移動条件:少し急いで。
    ※掲載の現地案内図は概略図であり、省略されている道路・施設等があります。
    ※築一年以上の未入居物件です。
    売主 フジ住宅株式会社

    情報更新日

    今回情報更新日 2024/02/29
    次回情報更新日 2024/03/14
※掲載の外観写真は2022年9月・10月に撮影したものです。(一部CG加工済)
※掲載の完成予想図は、計画段階の図面を基に描き起こしたもので形状、色彩、植栽等は実際とは異なる場合があります。
※掲載の航空写真は2020年8月に撮影したものに一部CG加工を施しています。
※掲載の内装写真は「ブランニードタワー長居ガーデンスクエア」モデルルーム(Eタイプ/Dタイプメニュー2/Fタイプ)にて2022年11月に撮影したもので、一部CG合成・CG加工を加えています。
また一部オプション仕様(有償)が含まれている他、家具・備品等は展示品で販売価格に含まれておりません。
※掲載の徒歩所要分数は、物件を起点として1分80mで計算しております。
※掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。
通勤時は7:30AM~9:30AMに目的地に到着する最速(2本以上)の所要時間を表記しています。(2022年8月調べ)(乗り換え移動条件:少し急いで)
※掲載の外観写真は2022年9月・10月に撮影したものです。(一部CG加工済)
※掲載の完成予想図は、計画段階の図面を基に描き起こしたもので形状、色彩、植栽等は実際とは異なる場合があります。
※掲載の航空写真は2020年8月に撮影したものに一部CG加工を施しています。
※掲載の内装写真は「ブランニードタワー長居ガーデンスクエア」モデルルーム(Eタイプ/Dタイプメニュー2/Fタイプ)にて2022年11月に撮影したもので、一部CG合成・CG加工を加えています。
また一部オプション仕様(有償)が含まれている他、家具・備品等は展示品で販売価格に含まれておりません。
※掲載の徒歩所要分数は、物件を起点として1分80mで計算しております。
※掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。
通勤時は7:30AM~9:30AMに目的地に到着する最速(2本以上)の所要時間を表記しています。(2022年8月調べ)(乗り換え移動条件:少し急いで)

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