新着情報
- 連日OPEN【9/21(土)・22(日祝)・23(月振休)】棟内モデルハウスご見学ご予約受付中です！】棟内モデルハウスご見学ご予約受付中です！
- 【ブランニードタワー長居ガーデンスクエア】WEBチラシを新規掲載いたしました。
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- 【冬季休業のお知らせ】 誠に勝手ながら、2023年12月28日（木）～2024年1月4日（木）の間、冬季休業とさせていただきます。 休業期間中のお問い合わせは1月5日（金）以降、順次ご対応させていただきます。
- 【ブランニードタワー長居ガーデンスクエア】12/16（土）・12/17(日)の週末は棟内モデルルームご見学可能となっております。ご予約はこちらをクリック
- 【ブランニードタワー長居ガーデンスクエア】11/18（土）～11/19(日)の週末は棟内モデルルームご見学可能となっております。ご予約はこちらをクリック♪
物件概要
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物件名称 【分譲マンション】ブランニードタワー長居ガーデンスクエア 所在地 大阪市住吉区長居東３丁目117番1（地番） 交通 Osaka Metro御堂筋線「長居」駅まで徒歩2分（約160m）
JR阪和線「長居」駅まで徒歩6分（約470m）
南海高野線「沢ノ町」駅まで徒歩23分（約1840m）
用途地域 商業地域、第1種住居地域、防火地域、準防火地域 地目 宅地 敷地面積 2,294.79㎡ 建築面積 846.12㎡ 延床面積 9,203.00㎡ 容積対象面積 7,923.43㎡ 建ペイ率 36.88% 容積率 345.28% 構造・規模 鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上20階建て 総戸数 111戸
間取り 2LDK・3LDK 住居専有面積 60.31㎡ ～ 75.84㎡ ポーチ面積 4.73㎡・4.84㎡ アルコーブ面積 1.87㎡ ～ 3.35㎡ バルコニー面積 10.50㎡ ～ 12.96㎡ サービスバルコニー面積 2.32㎡ ～ 4.03㎡ テラス面積 10.50㎡～11.78㎡ 専用庭面積 16.59㎡～18.60㎡ ※月額利用料：500円～560円 駐車場 56台（機械式：56台） ※月額利用料：14,000円～17,000円 自転車置場 222台（平面：67台、スライドラック式：112台、2段式：43台） ※月額利用料：700円 バイク置場 3台(平面：3台） ※月額利用料：4,000円 ミニバイク置場 20台（平面：7台、ラック式：13台） ※月額利用料：2,500円 分譲後の権利形態 敷地：専有面積持分比率による所有権の共有、建物：共有部分は専有面積持分比率による所有権の共有、専有部分は区分所有権 管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 管理員の勤務形態 通勤管理員 事業主(売主) フジ住宅株式会社 〒530-0035 大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号 TEL／06-4392-1320 宅建免許／国土交通大臣（13）第2430号 建設業許可／国土交通大臣 許可（特-4）第26825号 一級建築士事務所登録／大阪府知事登録（チ）第12796号 一級建築士事務所 第二事務所登録／大阪府知事登録（ハ）第24188号 （一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 設計・監理 不二建設株式会社 一級建築士事務所 施工 不二建設株式会社 管理 フジ・アメニティサービス株式会社 設計図書閲覧場所 「ブランニードタワー長居ガーデンスクエア」管理員室 建築確認番号 第2020確認建築CIAS00462号（令和2年7月10日） 工事完了年月 2022年8月 引渡可能年月 契約後1.5ヶ月 【販売概要】
販売期 先着順分譲住戸 販売戸数 3戸 販売価格 5,210万円～5,660万円（税込） 間取り 3LDK 住居専有面積 66.36㎡ ・ 75.04㎡ ポーチ面積 4.84㎡ アルコーブ面積 3.07㎡ ・ 3.15㎡ バルコニー面積 10.50㎡ ～ 11.78㎡ サービスバルコニー面積 2.49㎡ 管理費（月額） 8,200円・9,300円 修繕積立金（月額） 6,400円・7,300円 修繕積立一時金（引渡時一括払） 630,500円・712,900円 販売スケジュール 先着順申込受付中 取引条件有効期限 2024年10月末日 備考 ※先着順につき、掲載住戸が契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。
※掲載の徒歩所要分数は1分80mで計算しております。
※掲載の光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
※掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間は含まれます。通勤時はAM7:30～AM9:30に目的地に到着する最速(2本以上)の所要時間を表記しています。2022年7月調べ、乗り換え移動条件：少し急いで。
※掲載の現地案内図は概略図であり、省略されている道路・施設等があります。
※築一年以上の未入居物件です。売主 フジ住宅株式会社 情報更新日
今回情報更新日 2024/10/02 次回情報更新日 2024/10/16
※掲載の外観写真は2022年9月・10月に撮影したものです。（一部CG加工済）
※掲載の完成予想図は、計画段階の図面を基に描き起こしたもので形状、色彩、植栽等は実際とは異なる場合があります。
※掲載の航空写真は2020年8月に撮影したものに一部CG加工を施しています。
※掲載の内装写真は「ブランニードタワー長居ガーデンスクエア」モデルルーム（Eタイプ／Dタイプメニュー2／Fタイプ）にて2022年11月に撮影したもので、一部CG合成・CG加工を加えています。
また一部オプション仕様（有償）が含まれている他、家具・備品等は展示品で販売価格に含まれておりません。
※掲載の徒歩所要分数は、物件を起点として1分80mで計算しております。
※掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。
通勤時は7:30AM～9:30AMに目的地に到着する最速(2本以上)の所要時間を表記しています。（2022年8月調べ）（乗り換え移動条件：少し急いで）
※掲載の完成予想図は、計画段階の図面を基に描き起こしたもので形状、色彩、植栽等は実際とは異なる場合があります。
※掲載の航空写真は2020年8月に撮影したものに一部CG加工を施しています。
※掲載の内装写真は「ブランニードタワー長居ガーデンスクエア」モデルルーム（Eタイプ／Dタイプメニュー2／Fタイプ）にて2022年11月に撮影したもので、一部CG合成・CG加工を加えています。
また一部オプション仕様（有償）が含まれている他、家具・備品等は展示品で販売価格に含まれておりません。
※掲載の徒歩所要分数は、物件を起点として1分80mで計算しております。
※掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。
通勤時は7:30AM～9:30AMに目的地に到着する最速(2本以上)の所要時間を表記しています。（2022年8月調べ）（乗り換え移動条件：少し急いで）
※掲載の外観写真は2022年9月・10月に撮影したものです。（一部CG加工済）
※掲載の完成予想図は、計画段階の図面を基に描き起こしたもので形状、色彩、植栽等は実際とは異なる場合があります。
※掲載の航空写真は2020年8月に撮影したものに一部CG加工を施しています。
※掲載の内装写真は「ブランニードタワー長居ガーデンスクエア」モデルルーム（Eタイプ／Dタイプメニュー2／Fタイプ）にて2022年11月に撮影したもので、一部CG合成・CG加工を加えています。
また一部オプション仕様（有償）が含まれている他、家具・備品等は展示品で販売価格に含まれておりません。
※掲載の徒歩所要分数は、物件を起点として1分80mで計算しております。
※掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。
通勤時は7:30AM～9:30AMに目的地に到着する最速(2本以上)の所要時間を表記しています。（2022年8月調べ）（乗り換え移動条件：少し急いで）
※掲載の完成予想図は、計画段階の図面を基に描き起こしたもので形状、色彩、植栽等は実際とは異なる場合があります。
※掲載の航空写真は2020年8月に撮影したものに一部CG加工を施しています。
※掲載の内装写真は「ブランニードタワー長居ガーデンスクエア」モデルルーム（Eタイプ／Dタイプメニュー2／Fタイプ）にて2022年11月に撮影したもので、一部CG合成・CG加工を加えています。
また一部オプション仕様（有償）が含まれている他、家具・備品等は展示品で販売価格に含まれておりません。
※掲載の徒歩所要分数は、物件を起点として1分80mで計算しております。
※掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。
通勤時は7:30AM～9:30AMに目的地に到着する最速(2本以上)の所要時間を表記しています。（2022年8月調べ）（乗り換え移動条件：少し急いで）
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