【 新築分譲マンション 】ブランニード河内小阪

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  • 近鉄奈良線「河内小阪」駅 徒歩7分(約560m)
  • 近鉄奈良線「河内永和」駅 徒歩11分(約810m)
  • JRおおさか東線「JR河内永和」駅 徒歩12分(約940m)
  • JR東海道線「新大阪」駅 直通24分 ※image
  • 近鉄奈良線「大阪難波」駅 直通19分 ※image
  • 近鉄奈良線「大阪上本町」駅 直通14分 ※image
  • 「イオンタウン小阪」 徒歩4分(約320m)
  • 「小阪第二公園」 徒歩2分(約110m)
  • 「市立高井田東小学校」 徒歩12分(約940m) ※北門より
  • 「市立長栄中学校」 徒歩14分(約1,050m) ※北門より
※距離表示については地図上の概則距離を、徒歩分数については80mを1分として算出(端数切り上げ)した概算時間です。
※掲載の各環境写真は2020年10月に撮影したものに一部CG処理を施したもので、実際とは多少異なります。
※掲載の各完成予想図、敷地配置図イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、行政指導、施工上の理由、近隣との調整、改良等により、外観・仕様・色彩・植栽等が変更になる場合があります。 また周辺の建物等は省略しています。
※掲載の光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
※掲載の現地案内図は概略図であり、省略されている道路・施設等があります。
※掲載の電車所要時間は平日朝の通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間は含まれます。通勤時はAM7:30~AM9:30に目的地に到着する最速(2本以上)の所要時間を表記しています。(2022年11月調べ、乗り換え移動条件:標準)

物件概要

  • 物件名称 【 新築分譲マンション 】ブランニード河内小阪
    所在地 大阪府東大阪市菱屋西6丁目69-1(地番)
    交通 近鉄奈良線「河内小阪」駅まで徒歩7分(約560m)
    用途地域 近隣商業地域、準防火地域
    地目 宅地
    敷地面積 1,500.76㎡
    建ペイ率 38.11%
    容積率 299.59%
    構造・規模 鉄筋コンクリート造地上12階建て
    総戸数 66戸
    間取り 3LDK
    住居専有面積 62.06㎡ ~ 71.69㎡
    アルコーブ面積 2.47㎡ ~ 2.72㎡
    バルコニー面積 11.02㎡ ~ 11.97㎡
    サービスバルコニー面積 2.07㎡ ~ 3.33㎡
    駐車場 27台(平面式26台、福祉用平面式1台) ※月額利用料:16,000円~18,000円
    自転車置場 132台(スライドラック式42台、ラック式81台、平面式9台) ※月額利用料:300円
    ミニバイク置場 6台(平面式) ※月額利用料:1,000円
    分譲後の権利形態 敷地:専有面積持分割合による共有 建物:専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積持分割合による共有
    管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
    事業主(売主) フジ住宅株式会社
    設計・監理 不二建設株式会社 一級建築士事務所
    施工 不二建設株式会社
    管理 フジ・アメニティサービス株式会社
    建築面積 571.90㎡
    延床面積 5,142.34㎡
    容積対象面積 4,496.05㎡
    設計図書閲覧場所 「ブランニード河内小阪」管理員室
    ポーチ面積 5.28㎡・5.70㎡
    建築確認番号 第NK20-0638号(令和2年10月29日)
    工事完了年月 2022年10月
    引渡可能年月 2023年4月
    管理員の勤務形態 日勤

    【販売概要】

    販売期 再登録分譲住戸
    販売戸数 1戸
    販売価格 3,560万円
    間取り 3LDK
    住居専有面積 62.06㎡
    アルコーブ面積 2.47㎡
    バルコニー面積 11.02㎡
    管理費(月額) 7.600円
    修繕積立金(月額) 5,300円
    修繕積立一時金(引渡時一括払) 515,100円
    販売スケジュール 登録申込受付期間:2023年7月22日(土) 10:00 ~ 2023年7月23日(日) 17:00
    抽選日時 2023年7月23日(日) 17:30
    登録受付・抽選場所 フジ住宅株式会社 大阪支社
    取引条件有効期限 2023年2月末日
    備考 ※登録お申込みの際は、印鑑(お認め印)と直近2年間の収入を証明するもの、身分証明書をお持ちください。
    販売期 第5期分譲概要
    販売戸数 4戸
    販売価格 3,860万円~4,340万円
    間取り 3LDK
    住居専有面積 62.06㎡ ~ 70.08㎡
    アルコーブ面積 2.47㎡ ~ 2.72㎡
    バルコニー面積 11.02㎡ ~ 11.97㎡
    サービスバルコニー面積 3.33㎡
    ポーチ面積 5.28㎡
    管理費(月額) 7,600円~8,600円
    修繕積立金(月額) 5,300円~6,000円
    修繕積立一時金(引渡時一括払) 515,100円~581,700円
    販売スケジュール 先着順申込受付中
    備考 先着順につき、掲載住戸が契約済みの場合がございます。
    取引条件有効期限 2023年2月末日

    情報更新日

    今回情報更新日 2023/01/27
    次回情報更新日 2023/02/10
 
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