【公式】フジ住宅｜【 NEW 新築分譲マンション】「ブランニード河内小阪」｜大阪府東大阪市菱屋西6丁目｜大阪・神戸・阪神間・北摂・和歌山の新築一戸建て・土地・マンション

物件概要

物件名称		【新築分譲マンション】「ブランニード河内小阪」
所在地		大阪府東大阪市菱屋西6丁目69-1(地番)
交通		近鉄奈良線「河内小阪」駅まで徒歩7分（約560m）
用途地域		近隣商業地域、準防火地域
地目		宅地
敷地面積		1,500.76㎡
建ペイ率		38.11%
容積率		299.59%
構造・規模		鉄筋コンクリート造地上12階建て
総戸数		66戸
間取り		3LDK
住居専有面積		62.06㎡～ 71.69㎡
アルコーブ面積		2.47㎡～ 2.72㎡
バルコニー面積		11.02㎡～ 11.97㎡
サービスバルコニー面積		2.07㎡～ 3.33㎡
駐車場		27台（平面式26台、福祉用平面式1台）　※月額利用料：16,000円～18,000円
自転車置場		132台（スライドラック式42台、ラック式81台、平面式9台）　※月額利用料：300円
ミニバイク置場		6台（平面式）　※月額利用料：1,000円
分譲後の権利形態		敷地：専有面積持分割合による共有　建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積持分割合による共有
管理形態		区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
事業主(売主)		フジ住宅株式会社
設計・監理		不二建設株式会社　一級建築士事務所
施工		不二建設株式会社
管理		フジ・アメニティサービス株式会社
建築面積		571.90㎡
延床面積		5,142.34㎡
容積対象面積		4,496.05㎡
設計図書閲覧場所		「ブランニード河内小阪」マンションギャラリー、竣工後は「ブランニード河内小阪」管理員室
ポーチ面積		5.28㎡・5.70㎡
建築確認番号		第NK20-0638号（令和2年10月29日）
工事完了年月		2022年11月上旬
引渡可能年月		2022年12月中旬
管理員の勤務形態		通勤管理員
取引条件の有効期限		2022年10月末日

【販売概要】

販売期		第3期分譲概要
販売戸数		4戸
販売価格		41,800,000円～45,000,000円
間取り		3LDK
住居専有面積		64.20㎡～ 71.69㎡
アルコーブ面積		2.67㎡～ 2.72㎡
バルコニー面積		11.04㎡～ 11.97㎡
サービスバルコニー面積		2.43㎡(2階2.07㎡)
管理費（月額）		7,900円～8,800円
修繕積立金（月額）		5,500円～6,100円
修繕積立一時金（引渡時一括払）		532,100円～595,100円
販売スケジュール		先着順申込受付中
ポーチ面積		5.70㎡
備考		※先着順につき、掲載住戸が契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※掲載の徒歩所要分数は1分80mで計算しております。 ※掲載の光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。 ※掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間は含まれます。通勤時はAM7:30～AM9:30に目的地に到着する最速(2本以上)の所要時間を表記しています。2022年7月調べ、乗り換え移動条件：少し急いで。 ※掲載の現地案内図は概略図であり、省略されている道路・施設等があります。

販売期		第4期分譲概要
販売戸数		1戸
販売価格		37,800,000円
間取り		3LDK
住居専有面積		62.06㎡
アルコーブ面積		2.47㎡
バルコニー面積		11.02㎡
管理費（月額）		7,600円
修繕積立金（月額）		5,300円
修繕積立一時金（引渡時一括払）		515,100円
販売スケジュール		2022年10月上旬
備考		※掲載の徒歩所要分数は1分80mで計算しております。 ※掲載の光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。 ※掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間は含まれます。通勤時はAM7:30～AM9:30に目的地に到着する最速(2本以上)の所要時間を表記しています。2022年7月調べ、乗り換え移動条件：少し急いで。 ※掲載の現地案内図は概略図であり、省略されている道路・施設等があります。

販売期		再登録分譲住戸
販売戸数		1戸
販売価格		35,600,000円
間取り		3LDK
住居専有面積		62.06㎡
アルコーブ面積		2.47㎡
バルコニー面積		11.02㎡
管理費（月額）		7,600円
修繕積立金（月額）		5,300円
修繕積立一時金（引渡時一括払）		515,100円
販売スケジュール		登録申込受付期間：2023年1月21日(土) 10：00 ～ 2023年1月22日(日) 17：00
抽選日時		登録抽選日：2023年1月22日(日) 17：30
備考		※掲載の徒歩所要分数は1分80mで計算しております。 ※登録お申込みの際は、印鑑(お認め印)と2020年分・2021年分の収入を証明するもの、身分証明書をお持ちください。 ※掲載の光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。 ※掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間は含まれます。通勤時はAM7:30～AM9:30に目的地に到着する最速(2本以上)の所要時間を表記しています。2022年7月調べ、乗り換え移動条件：少し急いで。 ※掲載の現地案内図は概略図であり、省略されている道路・施設等があります。

情報更新日

今回情報更新日		2022/09/26
次回情報更新日		2022/10/10

※距離表示については地図上の概則距離を、徒歩分数については80mを1分として算出（端数切り上げ）した概算時間です。
※掲載の各環境写真は2020年10月に撮影したものに一部CG処理を施したもので、実際とは多少異なります。
※掲載の各完成予想図、敷地配置図イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、行政指導、施工上の理由、近隣との調整、改良等により、外観・仕様・色彩・植栽等が変更になる場合があります。また周辺の建物等は省略しています。
※掲載の所要時間は、平日朝通勤時のもので、時間帯によって異なります。乗り換えや待ち時間は含まみます。（2021年7月調べ）