【公式】プレミアムコンフォート岸和田岡山町│岸和田市│フジ住宅

区画図
アクセス・周辺環境
現地周辺図
フジ住宅の家づくり
物件概要

岸和田市岡山町／JR阪和線「下松」駅まで自転車8分(2,270m~2,300m)、「久米田」駅まで自転車8分(2,360ｍ~2,390m)

※掲載の外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。 ※人物写真・内観写真はイメージです。 ※1 他に私道40.12㎡有

ラスト1区画！ゆったり土地面積の街
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区画図

※掲載の全体区画図イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、イメージにつき実際とは異なります。また、行政の指導等により変更となる場合がございます。フェンス等は一部省略しております。

プレミアムコンフォート岸和田岡山町2号地

土地価格	788.14万円
土地面積	135.58m²（41.01坪）※他に私道40.12m²有
販売区画数	1区画／5区画
所在地	大阪府岸和田市岡山町1824番
交通	JR阪和線「下松」駅まで徒歩29分、「久米田」駅まで徒歩30分

２号地　参考価格

【平屋住宅 HIRANAGI参考価格】2号地｜月々支払い4万円台！

土地価格

788.14万円

土地面積135.58㎡(41.01坪)

建物価格(税込)

1,189.98万円

延床面積56.19㎡(17坪)

外構・付帯工事費(税込)

317.9万円

合計参考価格(税込)

2,296.02万円

返済例

月々4万円台

2,290万円
借入の場合

※40年返済での計算です。※当社提携銀行ローン0.87％／2,296.02万円の物件を頭金0円で2,290万円借入れの場合 ※月々返済／46,637円 ※ボーナス返済（年2回）／約6万円（1回分）※当社提携銀行ローン年0.87％（変動金利）元利均等払い・現行金利3.075％から-2.205％優遇金利を適用した場合の計算例です。※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額（100万円以上2億円以内・10万円単位）。※融資限度額の割合／物件価格の最高110％以内（各金融機関による）。※銀行融資手数料／お借入金額 ×～2.2％（各金融機関による）。※金融機関事務手数料／66,000円（各金融機関による）。※団体信用生命保険／加入要。※当社事務手数料／110,000円（税込）。上記金利は2025年4月1日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※価格には消費税（10％）が含まれます。※平屋<HIRANAGI> 17坪タイプで建てた場合の参考価格となります。詳しくは係員にお問い合わせください。※土地面性について、他に私道40.12m2有

【規格住宅S・O・U参考価格】2号地｜月々支払い4万円台！

土地価格

788.14万円

土地面積135.58㎡(41.01坪)

建物価格(税込)

1,293.00万円

延床面積85.25㎡(25.78坪)

外構・付帯工事費(税込)

317.9万円

合計参考価格(税込)

2,399.04万円

返済例

月々4万円台

2,390万円
借入の場合

※40年返済での計算です。※当社提携銀行ローン0.87％／2,399.04万円の物件を頭金0円で2,390万円借入れの場合 ※月々返済／49,105円 ※ボーナス返済（年2回）／約6万円（1回分）※当社提携銀行ローン年0.87％（変動金利）元利均等払い・現行金利3.075％から-2.205％優遇金利を適用した場合の計算例です。※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額（100万円以上2億円以内・10万円単位）。※融資限度額の割合／物件価格の最高110％以内（各金融機関による）。※銀行融資手数料／お借入金額 ×～2.2％（各金融機関による）。※金融機関事務手数料／66,000円（各金融機関による）。※団体信用生命保険／加入要。※当社事務手数料／110,000円（税込）。上記金利は2025年4月1日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※価格には消費税（10％）が含まれます。※規格住宅<S・O・U>25坪 4.0間タイプで建てた場合の参考価格となります。詳しくは係員にお問い合わせください。※土地面性について、他に私道40.12m2有

アクセス・周辺環境

JR阪和線「下松」駅・「久米田」駅より自転車8分！

※ＪＲ阪和線「下松」駅からＪＲ阪和線「天王寺」駅まで通勤ラッシュ時（7～9時）JR阪和線「和泉府中」駅で快速または直通快速に乗り換え30分～37分／平常時（10～16時）区間快速利用（乗り換えなし）29分※JR阪和線「下松」駅まで自転車8分（約2,270ｍ～2,300ｍ）、JR阪和線「久米田」駅まで自転車8分（約2,360ｍ～2,390ｍ）

JR阪和線「下松」駅　徒歩29分／自転車8分（約2,270ｍ～2,300ｍ）
JR阪和線「久米田」駅　徒歩30分／自転車8分（約2,360ｍ～約2,390ｍ）

ウエルシア岸和田尾生店　徒歩6分（約420ｍ～450ｍ）
ローソン岸和田尾生町店　徒歩8分～9分（約630ｍ～660ｍ）
スーパーサンエー上松店　徒歩27分／自転車8分（約2,110ｍ～2,130ｍ）
DCMダイキ岸和田東店徒歩37分～38分／自転車10分（約2,960ｍ～2,990ｍ）

市立桜台保育所　徒歩11分～12分（約860ｍ～890ｍ）
認定こども園　私立光明保育園　徒歩12分（約890ｍ～910ｍ）
市立光明幼稚園　徒歩12分（約910ｍ～940ｍ）
市立山直北幼稚園　徒歩25分～26分（約1,990ｍ～2,020ｍ）

市立山直北小学校　徒歩21分（約1,630ｍ～1,660ｍ）※本学区
市立光明小学校　徒歩11分（約820ｍ～840ｍ）※調整学区
市立桜台中学校　徒歩15分（約1,160ｍ～1,190ｍ）※調整学区
市立山直中学校　徒歩25分～26分（約2,000ｍ～2,020ｍ）※本学区

宇野医院　徒歩8分（約570ｍ～590ｍ）
桜台クリニック　徒歩12分（約930ｍ～950ｍ）
うえだ歯科医院　徒歩13分（約970ｍ～1,000ｍ）
河村小児科　自転車5分（約1,340ｍ～1,370ｍ）

吉川病院　自転車6分（約1,760ｍ～1,780ｍ）
市立岸和田市民病院（総合病院）　自転車10分（約2,890ｍ～2,910ｍ）
岸和田尾生郵便局　徒歩9分（約650ｍ～680ｍ）
大阪信用金庫久米田支店　自転車7分（約1,850ｍ～1,870ｍ）

池田泉州銀行　久米田支店　自転車8分（約2,160ｍ～2,180ｍ）
JAいずみの　八木支店　自転車8分（約2,300ｍ～2,330ｍ）
りそな銀行　久米田支店　自転車8分～9分（約2,380ｍ～2,410ｍ）
尾生久米田第3公園　徒歩5分（約330ｍ～360ｍ）

尾生久米田第5公園　徒歩7分（約490ｍ～510ｍ）
岸和田市桜台プール　自転車4分～5分（約1,180ｍ～1,210ｍ）
八木市民センター（八木図書館）　自転車7分（約2,010ｍ～2,040ｍ）

交通機関

JR阪和線「下松」駅　徒歩29分／自転車8分（約2,270ｍ～2,300ｍ)

南海ウィングバス南部「中尾生」バス停　徒歩10分（約750ｍ～770ｍ）

JR阪和線「久米田」駅　徒歩30分／自転車8分（約2,360ｍ～2,390ｍ）

ショッピング施設

ウエルシア岸和田尾生店　徒歩6分（約420ｍ～450ｍ)

ローソン岸和田尾生町店　徒歩8分～9分（約630ｍ～660ｍ)

スーパーサンエー上松店　自転車8分（約2,110ｍ～2,130ｍ)

オークワウィンディ岸和田店　自転車10分（約2,910ｍ～2,940ｍ)

DCMダイキ岸和田東店　自転車10分（約2,960ｍ～2,990ｍ)

ザ・ダイソーウィンディ岸和田店　車6分～7分（約2,990ｍ～3,010ｍ)

教育施設

市立桜台保育所　徒歩11分～12分（約860ｍ～890ｍ)

認定こども園私立光明保育園　徒歩12分（約890ｍ～910ｍ)

市立光明幼稚園　徒歩12分（約910ｍ～940ｍ)

市立山直北幼稚園　徒歩25分～26分（約1,990ｍ～2,020ｍ)

市立山直北小学校　徒歩21分（約1,630ｍ～1,660ｍ)※本学区

市立光明小学校　徒歩11分（約820ｍ～840ｍ)※調整学区

市立山直中学校　徒歩25分～26分（約2,000ｍ～2,020ｍ)※本学区

市立桜台中学校　徒歩15分（約1,160ｍ～1,190ｍ)※調整学区

※本物件は調整区域です。小学校・中学校共にそれぞれ選択可能です。

医療機関

宇野医院(内科・小児科他)　徒歩8分（約570m～590ｍ）

桜台クリニック(内科・循環器内科)　徒歩12分（約930m～950ｍ）

うえだ歯科医院　徒歩13分（約970m～1,000ｍ）

河村小児科　自転車5分（約1,340m～1,370ｍ）

吉川病院(内科・外科・小児科他)　自転車6分（約1,760m～1,780ｍ）

岸和田市民病院(総合病院)　自転車10分（約2,890m～2,910m）

金融機関

岸和田尾生郵便局　徒歩9分（約650ｍ～680ｍ)

大阪信用金庫久米田支店　自転車7分（約1,850ｍ～1,870ｍ)

池田泉州銀行久米田支店　自転車8分（約2,160ｍ～2,180ｍ)

JAいずみの八木支店　自転車8分（約2,300ｍ～2,330ｍ)

りそな銀行久米田支店　自転車8分～９分（約2,380ｍ～2,410ｍ)

公園・その他

尾生久米田第3公園　徒歩5分（約330ｍ～360ｍ)

尾生久米田第5公園　徒歩7分（約490ｍ～510ｍ)

久米田公園運動広場　徒歩9分（約690ｍ～720ｍ)

岸和田市桜台プール　自転車4分～5分（約1,180ｍ～1,210ｍ)

八木市民センター（八木図書館）　自転車7分（約2,010ｍ～2,040ｍ)

※掲載の地図・アクセス図は概略図ですので、省略されている施設・駅・路線図等がございます。※アクセス表示の所要時間は通勤ラッシュ時(7～9時)のもので、待ち時間と乗換時間を含んでおります。※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分、車分数は500ｍを1分として算出（端数切り上げ）した概算分数です。信号待ち時間は含まれません。※道路距離は現地からの地図上での概測です。 ※ＪＲ阪和線「下松」駅からＪＲ阪和線「天王寺」駅まで通勤ラッシュ時（7～9時）JR阪和線「和泉府中」駅で快速または直通快速に乗り換え30分～37分／平常時（10～16時）区間快速利用（乗り換えなし）29分※JR阪和線「下松」駅まで自転車8分（約2,270ｍ～2,300ｍ）、JR阪和線「久米田」駅まで自転車8分（約2,360ｍ～2,390ｍ） ※アクセス・周辺環境のデータは2022年7月現在のものです。※現地周辺の施設写真は、2020年3月6月、2021年6月に撮影したものです。

現地周辺図

現地にはスタッフが待機しておりません。ご見学をご希望の方は、まずは下記までお問い合わせ下さい。

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0120-24-0413

フジ住宅の家づくり

ずっと未来まで安全・安心・快適に暮らせる
理想の住まいを目指しました。

※掲載の内観・外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。

※1 2025年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿第1位※2 2025年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿大阪府第1位

物件概要

物件名称		プレミアムコンフォート岸和田岡山町
所在地		大阪府岸和田市岡山町1824番
交通		JR阪和線「下松」駅まで徒歩29分、「久米田」駅まで徒歩30分
総区画数		5 区画
用途地域		第一種低層住居専用地域
地目		宅地
建ペイ率		40%
容積率		80%
電気・ガス		関西電力・都市ガス
水道		公営水道排水：公共下水道
道路幅員		6.0ｍ（北西側：42条1項1号）
私道負担		有：1号地2.00m²、2号地40.12m²、3号地40.13m²、5号地2.00m²
開発面積		843.57m²
造成完了時期		完了済
宅地面積		135.58m²（41.01坪）※他に私道40.12m²有～178.36m²（53.95坪）
その他		第一種高度地区岸和田市景観計画久米田風致地区文化財保護法（尾生遺跡） 1・2・3・5号地の一部に通行地役権設定あり
売主		フジ住宅株式会社〒596-8588　大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 TEL：072-437-8700(代表)　TEL：072-437-0601(お問合せ番号) 宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣　許可（特-4）第26825号、一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

区画名称		プレミアムコンフォート岸和田岡山町2号地
販売区画数		1 区画
土地面積		135.58m²（41.01坪）※他に私道40.12m²有
土地価格		788.14万円
外構・付帯工事費		317.9万円
販売スケジュール		先着順
取引条件の有効期限		2025年7月22日
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-24-0413

※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※外構・付帯工事費には、消費税(10%)相当額が含まれます。