岸和田市岡山町／JR阪和線「下松」駅より徒歩29分、「久米田」駅より徒歩30分
※掲載の外観は当社施工例、人物写真はイメージです。
※徒歩分数は80mを1分、として算出（端数切り上げ）した概算分数です。信号待ち時間は含まれません。
※道路距離は現地からの地図上での概測です。
※1 他に私道40.12㎡有
全戸40坪超！ゆったり土地面積の限定5区画の街
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新着情報
今回販売 建築条件付宅地分譲概要
| 土地価格 | 1159.78万円 |
|---|---|
| 土地面積 | 135.58m2（41.01坪）※他に私道40.12m2有 |
| 販売区画数 | 1区画／5区画 |
| 所在地 | 大阪府岸和田市岡山町1824番 |
| 交通 |
ＪＲ阪和線「下松」駅より徒歩29分、「久米田」駅より徒歩30分 |
建築条件付土地分譲
2号地グラースタイプ参考価格
土地価格
1,159.78万円
土地面積135.58㎡(41.01坪)
建物価格＋外構・付帯工事費(税込)
1,721.02万円
延床面積86.13㎡(26坪)
合計参考価格(税込)
2,880.8万円
返済例
月々6万円台
2,880万円借入の場合
※35年返済での計算です。※当社提携都市銀行ローン／2,880万円借入れの場合※月々返済／65,757円※ボーナス返済（年2回）／約6.4万円（1回分）※元利均等払い・変動金利(現行金利2.475％から-1.85％優遇金利を適用した場合の計算例です。)※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額(100万円以上１億円以内・10万円単位)。上記金利は2022年5月23日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。詳しくは係員にお問い合わせください。※掲載の建物タイプですが、参考タイプとなっており敷地の形状によっては建築できない場合がございます。詳しくは係員にお問い合わせください。※販売価格に外構・付帯工事費が含まれます。※価格には、消費税（１０％）相当額が含まれます。※他に私道40.12㎡有
新築一戸建て分譲
3号地／ソフィスモダンタイプ
土地面積
144.26㎡(43.63坪)
建物面積
103.93㎡(31.43坪)
販売価格(税込)
3,330.00万円
※販売価格に外構・付帯工事費が含まれます。※価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。
※土地面積：他に私道40.13㎡有
区画図
41.01坪～53.95坪のゆったり土地面積！
理想の暮らしを叶える自由設計。
※掲載の全体区画図イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、イメージにつき実際とは異なります。また、行政の指導等により変更となる場合がございます。フェンス等は一部省略しております。※自由設計は建売を除く
新築一戸建て
※外観パース・間取図・外構等は図面を基に描いたイメージにつき、実際とは一部異なる場合があります。
※2022年6月時点
※家具の表記はイメージ配置になり、実際には付きません。
フジ住宅の家づくり
ずっと未来まで安全・安心・快適に暮らせる
理想の住まいを目指しました。
※自由設計は建売を除く
※掲載の内観・外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。※自由設計は建売を除く
※掲載の内観・外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。※自由設計は建売を除く
※1 2022年 オリコン顧客満足度®調査 建売住宅 ビルダー 近畿 第1位※2 2022年 オリコン顧客満足度®調査 建売住宅 ビルダー 近畿 大阪府 第1位
※大阪 府No.1の認定は、大阪市を除くエリアの合算値となります。（大阪市は実績対象外） （ 株式会社 住宅産業研究所調べ ）
アクセス・周辺環境
JR阪和線「下松」駅・「久米田」駅より自転車8分！
交通機関
-
JR阪和線「下松」駅（自転車8分／約2,310m） JR阪和線「久米田」駅（自転車8分／約2,390m） 南海ウイングバス南部「中尾生」バス停（徒歩10分／約790m）
ショッピング施設
-
ウエルシア 岸和田尾生店（徒歩6分／約420m） ローソン 岸和田尾生町店（徒歩7分／約500m） スーパーサンエー 上松店（自転車8分／約2,130m） 大阪いずみ市民生協コープ久米田（自転車9分／約2,530m） オークワ ウインディ岸和田店（自転車9分／約2,640m） DCMダイキ 岸和田東店（自転車9分／約2,640m） ザ・ダイソー ウインディ岸和田店（自転車9分／約2,640m）
教育施設
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市立 桜台保育所（徒歩11分／約860m） 私立 光明保育園（徒歩12分／約890m） 市立 光明幼稚園（徒歩12分／約910m） 市立 山直北幼稚園（徒歩25分／約1,990m） 市立 山直北小学校（徒歩21分／約1,630m）※本学区 市立 光明小学校（徒歩11分／約820m）※調整学区 市立 山直中学校（徒歩25分／約2,000m）※本学区 市立 桜台中学校（徒歩15分／約1,160m）※調整学区 ※本物件は調整区域です。小学校・中学校共にそれぞれ選択可能です。
医療機関
-
宇野医院(内科・小児科他)（徒歩8分／約570m） 桜台クリニック(内科・循環器内科)（徒歩12分／約940m） うえだ歯科医院（徒歩13分／約980m） 河村小児科（自転車5分／約1,320m） 吉川病院(内科・外科・小児科他)（自転車6分／約1,720m） 岸和田市民病院(総合病院)（自転車10分／約2,810m）
金融機関
-
岸和田尾生郵便局（徒歩8分／約630m） 大阪信用金庫 久米田支店（自転車7分／約1,850m） 池田泉州銀行 久米田支店（自転車8分／約2,160m） JAいずみの 八木支店（自転車8分／約2,300m） りそな銀行 久米田支店（自転車10分／約2,870m）
公園・その他
-
尾生久米田第3公園（徒歩5分／約360m） 尾生久米田第5公園（徒歩7分／約490m） 久米田公園 運動広場（徒歩9分／約690m） 岸和田市桜台プール（自転車4分／約1,180m） 八木市民センター(八木図書館)（自転車7分／約2,010m）
※掲載の地図・アクセス図は概略図ですので、省略されている施設・駅・路線図等がございます。
※アクセス表示の所要時間は日中平常時のものです。また待ち時間、乗り換え時間は含まれておりません。
※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出（端数切り上げ）した概算分数です。信号待ち時間は含まれません。
※道路距離は現地からの地図上での概測です。※このデータは令和3年6月現在のものです。
※現地周辺の施設写真は、令和2年3月6月、令和3年6月に撮影したものです。
現地周辺図
物件概要
-
物件名称 プレミアムコンフォート岸和田岡山町 所在地 大阪府岸和田市岡山町1824番 交通 ＪＲ阪和線「下松」駅より徒歩29分、「久米田」駅より徒歩30分
総区画数 5 区画 用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地 建ペイ率 40% 容積率 80% 電気・ガス 関西電力・都市ガス 水道 公営水道 排水：公共下水道 道路幅員 6.0ｍ（北西側：42条1項1号） 私道負担 有：1号地2.00m2、2号地40.12m2、3号地40.13m2、5号地2.00m2 開発面積 843.57m2 造成完了時期 完了済 宅地面積 135.58m2（41.01坪）※他に私道40.12m2有～178.36m2（53.95坪） その他 第一種高度地区
岸和田市景観計画
久米田風致地区
文化財保護法（尾生遺跡）
1・2・3・5号地の一部に通行地役権設定あり売主 フジ住宅株式会社
〒596-8588 大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号
TEL：072-437-8700(代表) TEL：072-437-0601(お問合せ番号)
宅建免許/国土交通大臣（12）第2430号、建設業許可/国土交通大臣 許可（特-29）第26825号、 一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ト)第12796号
（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟販売概要 【建築条件付宅地分譲概要】
区画名称 今回販売 建築条件付宅地分譲概要 販売区画数 1 区画 土地面積 135.58m2（41.01坪）※他に私道40.12m2有 土地価格 1159.78万円 外構・付帯工事費 317.90万円 販売スケジュール 先着順 売主 フジ住宅株式会社 問い合わせ 0120-24-0413 ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※一般分譲に先駆けて顧客優先分譲をしています。販売概要【建売分譲概要】
区画名称 3号地建売分譲 販売戸数 １ 戸 販売価格 3,330万円（税込） 外構・付帯工事費 販売価格に含む 間取り 4LDK+書斎 建物面積 103.93㎡ (31.43坪) 土地面積 144.26m2（43.63坪）※他に私道40.13m2有 建物竣工時期 未完成（2022年9月予定） 建築確認番号 第Ｒ04確認建築近確0000174号（令和4年5月6日） 販売スケジュール 先着順 入居時期 2022年12月中旬以降 構造・規模 木造（在来軸組工法） 売主 フジ住宅株式会社 問い合わせ 0120-24-0413 ※モデルハウス販売は、現状有姿となります。現地にて、付帯設備・家具等を係員にお問い合わせ、お確かめ下さい。家電・家具等は商品購入時の保証となります。あらかじめご了承下さい。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。
※契約・手続きの状況によってはご希望の時期にご入居出来ない場合もございますので事前に担当者にご確認ください。
情報更新日
今回情報更新日 2022/06/24 次回情報更新日 2022/07/08
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