【公式】プレミアムコンフォート泉佐野上之郷│泉佐野市│フジ住宅

新キューブ型住宅SOU
区画図
フジ住宅の家づくり
アクセス・周辺環境
現地周辺図
物件概要

泉佐野市上之郷／JR阪和線「長滝」駅まで自転車４分～5分（約1,160ｍ～1,240ｍ)

※掲載の外観写真は当社施工例、人物写真はイメージです。
※徒歩分数は80mを1分、自転車300mを1分、自動車分数は500mを1分として算出（端数切り上げ）した概算分数です。信号待ち時間は含まれません。
※道路距離は現地からの地図上での概測です。
※JR阪和線「長滝」駅まで徒歩15分～16分／自転車4分～5分（約1,160ｍ～1,240ｍ)、JR阪和線「日根野」駅まで自転車7分（約1,980ｍ～2,060ｍ)、市立上之郷小学校まで徒歩1分～2分（約50ｍ～130ｍ)、泉佐野丘陵緑地まで徒歩8分～9分（約640ｍ～720ｍ)、りんくうプレミアムアウトレットまで車10分～11分（約4,950ｍ～5,030ｍ)

小学校徒歩1分～2分、子育てファミリーを応援する限定7区画の街
資料請求・来場予約受付中！

※市立上之郷小学校(約50m)

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今回販売　建築条件付宅地分譲概要

土地価格	366.88万円・529.18万円
土地面積	133.10m²（40.26坪）・134.27m²（40.61坪）
販売区画数	2区画／7区画
所在地	泉佐野市上之郷1888番9他
交通	JR阪和線「長滝」駅まで徒歩15分から16分

自由度の高い規格住宅デビュー

【6号地プラン例】

【6号地参考価格［S・O・U］】

土地価格

366.88万円

土地面積133.10㎡(40.26坪)

建物価格(税込)

1,350.00万円

延床面積85.65㎡(25.90坪)

外構・付帯工事費(税込)

360.8万円

合計参考価格(税込)

2,077.68万円

返済例

月々4万円台

2,070万円
借入の場合

※35年返済での計算です。※当社提携都市銀行ローン／2,077.68万円の物件で2,070万円借入れの場合※月々返済／43369円※ボーナス返済（年2回）／約6万円（1回分）※元利均等払い・変動金利(現行金利2.675％から-2.225％優遇金利を適用した場合の計算例です。)※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額(100万円以上１億円以内・10万円単位)。上記金利は2023年5月1日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。※規格住宅<S・O・U>25坪 4.5間タイプで建てた場合の参考価格となります。詳しくは係員にお問い合わせください。

区画図

フジ住宅だからできる“ご家族の思いをカタチにする”
自由設計で創る家。

※掲載の全体区画図イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、イメージにつき実際とは異なります。また、行政の指導等により変更となる場合がございます。フェンス等は一部省略しております。

フジ住宅の家づくり

ずっと未来まで安全・安心・快適に暮らせる
理想の住まいを目指しました。

※自由設計はモデルハウス・建売を除く

※掲載の内観・外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。

※1 2023年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿第1位※2 2023年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿大阪府第1位

※大阪府No.1の認定は、大阪市を除くエリアの合算値となります。（大阪市は実績対象外）（株式会社住宅産業研究所調べ）

アクセス・周辺環境

小学校や緑豊かな緑地が徒歩圏内。子育てしやすい住環境

※掲載の地図・アクセス図は概略図ですので、省略されている施設・駅・路線図等がございます。※アクセス表示の所要時間は通勤ラッシュ時(7～9時)のもので、待ち時間と乗り換え時間を含んでおります。※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出（端数切り上げ）した概算分数です。信号待ち時間は含まれません。
※道路距離は現地からの地図上での概測です。※このデータは令和4年8月現在のものです。※JR阪和線長滝駅まで徒歩15分～16分／自転車4分～5分（約1,160ｍ～1,240ｍ）、JR阪和線日根野駅まで自転車7分（約1,980ｍ～2,060ｍ）
※JR阪和線日根野駅からJR阪和線天王寺駅まで通勤ラッシュ時（7～9時）快速または直通快速利用（乗り換えなし）37分～45分／平常時（10～16時）関空快速利用（乗り換えなし）35分～37分
※ＪＲ阪和線長滝駅からＪＲ阪和線天王寺駅まで通勤ラッシュ時（7～9時）日根野駅で快速または直通快速に乗り換え46分／平常時（10～16時）紀州路快速利用（乗り換えなし）43分

JR阪和線「長滝」駅　徒歩15分～16分／自転車4分～5分（約1,160ｍ～1,240ｍ)
ウエルシア泉佐野日根野店　自転車8分（約2,170ｍ～2,250ｍ)
スギ薬局日根野店　自転車8分（約2,190ｍ～2,270ｍ)
イオンモール日根野　自転車8分（約2,270ｍ～2,350ｍ)

松源長滝店　自転車8分～9分（約2,330ｍ～2,410ｍ)
アローズ　車7分（約3,070ｍ～3,150ｍ)
認定こども園　私立上之郷こども園　徒歩5分～6分（約350ｍ～430ｍ)
市立はるかこども園南保育所　徒歩13分～14分（約990ｍ～1,070ｍ)

私立安松幼稚園　自転車10分（約2,860ｍ～2,940ｍ)
市立上之郷小学校　徒歩1分～2分（約50ｍ～130ｍ)
市立日根野中学校　徒歩20分～21分（約1,600ｍ～1,680ｍ)
中山医院　自転車6分（約1,620ｍ～1,700ｍ)

泉屋内科クリニック　自転車7分（約1,920ｍ～2,000ｍ)
平松診療所　自転車8分（約2,160ｍ～2,240ｍ)
りんくう総合医療センター　車11分（約5,200ｍ～5,280ｍ)
JA大阪泉州本店　自転車7分（約1,850ｍ～1,930ｍ)

関西みらい銀行日根野支店　自転車7分（約2,000ｍ～2,080ｍ)
紀陽銀行日根野支店　自転車7分（約2,020ｍ～2,100ｍ)
池田泉州銀行日根野支店　自転車7分～8分（約2,050ｍ～2,130ｍ)

交通機関

JR阪和線「長滝」駅　徒歩15分～16分／自転車4分～5分（約1,160ｍ～1,240ｍ)

JR阪和線「日根野」駅　自転車7分（約1,980ｍ～2,060ｍ)

ショッピング施設

肉のむかい　徒歩6分～7分（約440ｍ～520ｍ)

ウエルシア　泉佐野日根野店　自転車8分（約2,170ｍ～2,250ｍ)

スギ薬局　日根野店　自転車8分（約2,190ｍ～2,270ｍ)

イオンモール日根野　自転車8分（約2,270ｍ～2,350ｍ)

松源　長滝店　自転車8分～9分（約2,330ｍ～2,410ｍ)

キャン★ドゥ　長滝店　自転車8分～9分（約2,330ｍ～2,410ｍ)

デイリーカナート新家店　自転車10分（約2,920ｍ～3,000ｍ)

ウエルシア　泉南新家店　自転車10分（約2,920ｍ～3,000ｍ)

アローズ　車7分（約3,070ｍ～3,150ｍ)

教育施設

認定こども園　私立上之郷こども園　徒歩5分～6分（約350ｍ～430ｍ)

市立はるかこども園南保育所　徒歩13分～14分（約990ｍ～1,070ｍ)

認定こども園　私立ひねのこども園　自転車8分（約2,170ｍ～2,250ｍ)

私立安松幼稚園　自転車10分（約2,860ｍ～2,940ｍ)

市立上之郷小学校　徒歩1分～2分（約50ｍ～130ｍ)

市立日根野中学校　徒歩20分～21分（約1,600ｍ～1,680ｍ)

医療機関

きた助産所　徒歩4分～5分（約280ｍ～360ｍ)

中山医院　自転車6分（約1,620ｍ～1,700ｍ)

北庄司診療所　自転車6分（約1,680ｍ～1,760ｍ)

釈迦戸医院　自転車6分（約1,700ｍ～1,780ｍ)

サガン歯科医院　自転車6分～7分（約1,800ｍ～1,820ｍ)

泉屋内科クリニック　自転車7分（約1,920ｍ～2,000ｍ)

にわ小児科　自転車7分（約1,990ｍ～2,070ｍ)

ありた整形外科　　自転車8分（約2,150ｍ～2,230ｍ)

平松診療所　自転車8分（約2,160ｍ～2,240ｍ)

りんくう総合医療センター　車11分（約5,200ｍ～5,280ｍ)

金融機関

上之郷簡易郵便局　徒歩2分～3分（約130ｍ～210ｍ)

JA大阪泉州　本店　自転車7分（約1,850ｍ～1,930ｍ)

関西みらい銀行　日根野支店　自転車7分（約2,000ｍ～2,080ｍ)

紀陽銀行　日根野支店　自転車7分（約2,020ｍ～2,100ｍ)

池田泉州銀行　日根野支店　自転車7分～8分（約2,050ｍ～2,130ｍ)

公園・その他

泉佐野警察署　上之郷駐在所　徒歩3分～4分（約170ｍ～250ｍ)

泉佐野丘陵緑地　徒歩8分～9分（約640ｍ～720ｍ)

上之郷公園　徒歩12分～13分（約960ｍ～1,040ｍ)

泉佐野市日根野公民館・図書館　自転車5分～6分（約1,470ｍ～1,550ｍ)

日根神社・大井関公園　自転車6分（約1,660ｍ～1,740ｍ)

りんくうプレミアムアウトレット　車10分～11分（約4,950ｍ～5,030ｍ)

イオンモールりんくう泉南　車12分（約5,600ｍ～5,680ｍ)

※掲載の地図・アクセス図は概略図ですので、省略されている施設・駅・路線図等がございます。　※アクセス表示の所要時間は日中平常時のものです。また待ち時間、乗り換え時間は含まれておりません。※掲載の徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分、自動車分数は500mを1分として計算した概測分数です。道路距離は現地からの地図上での概測です。 ※このデータは令和3年8月現在のものです。※現地周辺の施設写真は、平成31年2月4月、令和元年8月、令和2年1月6月、令和3年8月に撮影したものです。

現地にはスタッフが待機しておりません。ご見学をご希望の方は、まずは下記までお問い合わせ下さい。

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来場予約する

0120-24-0413

現地周辺図

物件概要

物件名称		プレミアムコンフォート泉佐野上之郷
所在地		泉佐野市上之郷1888番9他
交通		JR阪和線「長滝」駅まで徒歩15分から16分
総区画数		7 区画
用途地域		準工業地域
地目		宅地
建ペイ率		60％・70％
容積率		200%
電気・ガス		オール電化
水道		公営水道排水：公共下水道なし（別途、個別浄化槽が必要になります。）
道路幅員		4.35ｍ（北側市道・南側市道）、4.7m（東側市道）
私道負担		無し
開発面積		1028.75m²
造成完了時期		完了済み（令和3年8月）
宅地面積		132.29m²（40.01坪）～141.10m²（42.68坪）
売主		フジ住宅株式会社〒596-8588　大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 TEL：072-437-8700(代表)　TEL：072-437-0601(お問合せ番号) 宅建免許/国土交通大臣（12）第2430号、建設業許可/国土交通大臣　許可（特-4）第26825号、一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

区画名称		今回販売　建築条件付宅地分譲概要
販売区画数		2 区画
土地面積		133.10m²（40.26坪）・134.27m²（40.61坪）
土地価格		366.88万円・529.18万円
外構・付帯工事費		360.8万円・368.5万円
販売スケジュール		先着順
取引条件の有効期限		2023年9月26日
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-24-0413

※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※外構・付帯工事費には、消費税(10%)相当額が含まれます。