【公式】ファンジュ富田林甲田│富田林市│フジ住宅

区画図
参考価格
アクセス・周辺環境
現地周辺図
フジ住宅の家づくり
物件概要

富田林市甲田／近鉄長野線「川西」駅まで徒歩2～3分

※自由設計はモデルハウス・建売を除きます。※掲載の街並み写真は当社施工例です。※掲載の人物写真はイメージです。※掲載の周辺環境写真は2019年12月に撮影されたもので、一部CG処理を施しており、実際とは異なります。※掲載の徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として計算した概測分数です。道路距離は現地からの地図上での概測です。信号待ち時間は含まれません。※サンディ富田林川西店徒歩5分 ※富田林市役所自転車4分(1120ｍ～1170ｍ)

好評分譲中！
最寄り駅徒歩2～3分の生活施設が揃う11区画の街誕生♪
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区画図

土地面積最大39坪！
車の通り抜けがない安心のタウン設計♪

※掲載の全体区画図イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、イメージにつき実際とは異なります。また、行政の指導等により変更となる場合がございます。フェンス等は一部省略しております。※2025年9月時点

ファンジュ富田林甲田 8号地

土地価格	1478.8万円
土地面積	102m²（30.85坪）※敷地に含まれる隣地越境による建確申請外面積0.37㎡を含む
販売区画数	1区画／11区画
所在地	大阪府富田林市甲田4丁目208番1他
交通	近鉄長野線「川西」駅まで徒歩2分～3分、「富田林西口」駅まで徒歩16分～17分、「富田林」駅まで徒歩23分

8号地　参考価格

【平屋住宅 HIRANAGI参考価格】8号地｜月々6万円台！

土地価格

1,478.80万円

土地面積102㎡(30.85坪)

建物価格(税込)

1,247.40万円

延床面積59.63㎡(18.03坪)

外構・付帯工事費(税込)

292.6万円

合計参考価格(税込)

3,018.8万円

返済例

月々6万円台

3,010万円
借入の場合

※40年返済での計算です。※当社提携銀行ローン0.87％／3,018.80万円の物件を頭金0円で3,010万円借入れの場合※月々返済／64,404円※ボーナス返済（年2回）／60,000円（1回分）※当社提携銀行ローン年0.87％（変動金利）※元利均等払い・変動金利（現行金利3.075％から－2.205％優遇金利を適用した場合の計算例です。）※金利は変更される場合があります。※上記金利は2025年10月1日時点のものです。※上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※融資限度額／購入価格が融資限度額（100万円以上2億円以内・10万円単位）※融資限度額の割合／物件価格の最高110％以内（各金融機関による）※銀行融資手数料／お借入金額×～2.2％（各金融機関による）※金融機関事務手数料／66,000円（各金融機関による）※団体信用生命保険／加入要※当社事務手数料／110,000円（税込）※価格には消費税（10％）相当額が含まれます。※平屋〈HIRANAGI〉18坪タイプで建てた場合の参考価格となります。詳しくは係員にお問い合わせください。※土地面積には敷地に含まれる隣地越境による建確申請外面積0.37㎡を含む。

【自由設計シンフォニーS 参考価格】8号地｜月々7万円台

土地価格

1,478.80万円

土地面積102㎡(30.85坪)

建物価格(税込)

1,610.79万円

延床面積92.76㎡(28.05坪)

外構・付帯工事費(税込)

292.6万円

合計参考価格(税込)

3,382.19万円

返済例

月々7万円台

3,380万円
借入の場合

※40年返済での計算です。※当社提携銀行ローン0.87％／3,382.19万円の物件を頭金0円で3,380万円借入れの場合※月々返済／73,534円※ボーナス返済（年2回）／60,000円（1回分）※当社提携銀行ローン年0.87％（変動金利）※元利均等払い・変動金利（現行金利3.075％から－2.205％優遇金利を適用した場合の計算例です。）※金利は変更される場合があります。※上記金利は2025年10月1日時点のものです。※上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※融資限度額／購入価格が融資限度額（100万円以上2億円以内・10万円単位）※融資限度額の割合／物件価格の最高110％以内（各金融機関による）※銀行融資手数料／お借入金額×～2.2％（各金融機関による）※金融機関事務手数料／66,000円（各金融機関による）※団体信用生命保険／加入要※当社事務手数料／110,000円（税込）※価格には消費税（10％）相当額が含まれます。※自由設計シンフォニーS（炭無し）タイプで建てた場合の参考価格となります。詳しくは係員にお問い合わせください。※土地面積には敷地に含まれる隣地越境による建確申請外面積0.37㎡を含む。

アクセス・周辺環境

「大阪阿部野橋」駅へも乗り換えなしで楽々！

※近鉄長野線「富田林西口」駅自転車5分(1280ｍ～1330ｍ)、「富田林」駅自転車6分～7分(1790ｍ～1840ｍ)

近鉄長野線「川西」駅徒歩2分～3分
市立川西幼稚園徒歩8分～9分
市立川西小学校徒歩2分～3分
市立第二中学校徒歩5分～6分

サンディ富田林川西店徒歩5分
コーナン富田林店徒歩6分～7分
クロスモール富田林自転車5分(1320ｍ～1370ｍ)
医療法人正清人金剛病院徒歩11分～12分

大阪府済生会富田林病院自転車6分(1730ｍ～1800ｍ)
すばるホール徒歩8分～9分
富田林市役所徒歩14分～15分
明治池公園自転車5分(1210ｍ～1280ｍ)

交通機関

近鉄長野線　「川西」駅徒歩2分～3分

近鉄長野線　「富田林西口」駅自転車5分(1280ｍ～1330ｍ)

近鉄長野線「富田林」駅自転車6分～7分(1790ｍ～1840ｍ)

ショッピング施設

スギドラッグ　富田林甲田店徒歩4分

サンディ　富田林川西店徒歩5分

コーナン　富田林店徒歩6分～7分

コーナン　富田林店2号館徒歩7分～8分

ワークマン　富田林店徒歩12分

ラ・ムー　富田林南店徒歩14分～15分

スーパーセンタートライアル　富田林店自転車4分～5分(1200ｍ～1240ｍ)

クロスモール　富田林自転車5分(1320ｍ～1370ｍ)

コノミヤ富田林店自転車6分(1520ｍ～1570ｍ)

業務スーパー　富田林廿山店自転車6分(1670ｍ～1740ｍ)

イオンスタイル金剛東自転車7分(1880ｍ～1950ｍ)

教育施設

市立　川西幼稚園徒歩8分～9分

私立　幼保連携型認定こども園　げんき桜こども園徒歩11分～12分

私立　保育所型認定こども園　げんき桜桃保育園徒歩12分

私立　社会福祉法人　富貴の里保育園徒歩14分～15分

市立　川西小学校徒歩2分～3分

市立　第二中学校徒歩5分～6分

医療機関

福田クリニック(小児科・循環器科・内科) 徒歩2分

橋本医院(内科・精神科・神経科) 徒歩3分～4分

錦歯科医院徒歩4分～5分

医療法人昭仁会　小川外科(外科・胃腸科・肛門科・整形外科・耳鼻咽喉科・眼科・健康診断・訪問看護) 徒歩6分～7分

森田歯科クリニック徒歩6分～7分

医療法人　正清人　金剛病院徒歩11分～12分

宮田医院自転車5分(1280ｍ～1350ｍ)

大阪府済生会　富田林病院自転車6分(1730ｍ～1800ｍ)

金融機関

JA大阪南　川西支店徒歩4分～5分

紀陽銀行　富田林支店徒歩13分～14分

富田林郵便局徒歩13分～14分

大同信用組合　富田林支店自転車5分(1320ｍ～1370ｍ)

関西みらい銀行　金剛東出張所自転車6分～7分(1760ｍ～1830ｍ)

公園・その他

甲南児童遊園徒歩3分～4分

すばるホール徒歩8分～9分

富田林消防署徒歩11分

富田林警察署徒歩13分～14分

富田林市役所徒歩14分～15分

明治池公園自転車5分(1210ｍ～1280ｍ)

富田林保健所自転車5分(1420ｍ～1470ｍ)

富田林市立中央図書館自転車6分(1600ｍ～1640ｍ)

錦織公園自転車6分～7分(1740ｍ～1810ｍ)

富田林税務署自転車9分～10分(2690ｍ～2740ｍ)

※掲載のアクセス図は概略図ですので、省略されている駅・路線図等がございます。※アクセス表示の所要時間は通勤ラッシュ時（7～9時）のもので、待ち時間と乗り換え時間を含んでおります。道路交通所要時間検索サイト調べです。※掲載の徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分、自動車分数500mを1分として計算した概測分数です。道路距離は現地からの地図上での概測です。信号待ち時間は含まれません。※このデータは2025年5月現在のものです。 ※現地周辺の施設写真は、2019年12月に撮影したものです。

現地周辺図

現地にはスタッフが待機しておりません。ご見学をご希望の方は、まずは下記までお問い合わせ下さい。

資料請求する

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0120-24-0413

フジ住宅の家づくり

ずっと未来まで安全・安心・快適に
暮らせる理想の住まいを目指しました。

※掲載の内観・外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。

※1 2025年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿第1位※2 2025年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿大阪府第1位

物件概要

物件名称		ファンジュ富田林甲田
所在地		大阪府富田林市甲田4丁目208番1他
交通		近鉄長野線「川西」駅まで徒歩2分～3分、「富田林西口」駅まで徒歩16分～17分、「富田林」駅まで徒歩23分
総区画数		11 区画
用途地域		第二種中高層住居専用地域
地目		宅地
建ペイ率		60％・70％
容積率		196%・200%
電気・ガス		関西電力・都市ガス
水道・排水		公営水道・公共下水道
道路幅員		5.36ｍ～5.76ｍ（北側市道）、4.9ｍ（開発道路）、現況：3.91ｍ～4.58ｍ、基準法上：4.45ｍ（南東側市道）
私道負担		無し
開発面積		2,333.64㎡（共同住宅1棟含む）
開発許可番号		富田林市指令広まち第11-3号（2025年6月23日）
造成完了時期		2025年12月
宅地面積		100m²(30.25坪)～132m²（39.93坪）
その他1		準防火地域、文化財保護法（新家遺跡）、宅地造成及び特定盛土等規制法、大阪府景観計画（届出対象外）
その他2		※7号地の南西角の上空の一部に電柱の支線がかかっています。※行政の指導により敷地の10%以上の緑被率が必要です。※8，10，11号地の北西側隣地との境界付近において、隣地のブロック等が本物件側へ約4～150ｍｍ越境しており、前所有者にて将来撤去の覚書を取得済です。（敷地に含まれる隣地越境による建確申請外面積／8号地：0.37㎡、10号地：0.44㎡、11号地：0.30㎡）
売主		〔本社〕〒596-8588　大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号ＴＥＬ：072-437-8700(代表)　ＴＥＬ：072-437-0601(お問合せ番号) 宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣　許可（特-4）第26825号、一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

区画名称		ファンジュ富田林甲田 8号地
販売区画数		1 区画
土地面積		102m²（30.85坪）※敷地に含まれる隣地越境による建確申請外面積0.37㎡を含む
土地価格		1478.8万円
外構・付帯工事費		292.6万円
販売スケジュール		2025年11月下旬予定
取引条件の有効期限		2025年11月25日
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-24-0413

※現在造成工事中に付き、販売土地面積が多少増減する場合があります。あらかじめご了承下さい。 ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※一般分譲に先駆けて顧客優先分譲をしています。 ※外構・付帯工事費には、消費税(10%)相当額が含まれます。