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物件概要

物件名称		アフュージア東大阪
所在地		大阪府東大阪市近江堂三丁目111番11の一部（地番）
交通		近鉄大阪線「弥刀」駅へ徒歩11分～12分（約810ｍ～約920ｍ）　近鉄大阪線「長瀬」駅へ徒歩13分～14分（約980ｍ～約1100ｍ）
総区画数		32 区画（モデルハウス・建売含む）
用途地域		第一種中高層住居専用地域
地目		宅地
建ペイ率		60％　70％
容積率		200％
電気・ガス		関西電力・都市ガス
水道		公営水道下水道：公共下水
その他法令		準防火地域、景観法、特定都市河川浸水被害対策法、都市再生特別措置法、航空法　宅地造成及び特定盛土等規制法
道路幅員		西側：9.2ｍ～10.3m（市道）　※歩道・側溝を含む　物件内：6.7m（開発道路）
私道負担		なし（開発道路は市へ帰属）
開発面積		6183.07㎡
開発許可番号		東大阪建指開第2010号（令和4年11月7日）　東大阪建指開第1576号（令和5年9月22日）
造成完了時期		2023年10月完了済
宅地面積		82.20㎡～108.70㎡（路地状部分33.15㎡含む）
売主		フジ住宅株式会社〒530-0035　大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号 TEL／06-4392-1320 宅建免許／国土交通大臣（13）第2430号建設業許可／国土交通大臣　許可（特-4）第26825号一級建築士事務所登録／大阪府知事登録（チ）第12796号一級建築士事務所第二事務所登録／大阪府知事登録（ハ）第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

区画名称		今回【建築条件付宅地】分譲概要
販売区画数		1 区画
土地面積		83.61㎡
土地価格		22,684,600円
販売スケジュール		先着順申込受付中
取引条件有効期限		2025年4月末日
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-00-0022

※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※申込の際には、印鑑(認印)と直近2年分の所得証明(源泉徴収票等)および身分証明書(運転免許証等本人確認できるもの)をご持参ください。

販売概要【建売分譲概要】

区画名称		今回建売分譲概要
販売戸数		1 戸
販売価格		38,900,000円
間取り		3LDK
建物面積		95.45㎡
土地面積		87.55㎡
建物竣工時期		2025年6月完成予定
建築確認番号		第R06確認建築近確0002981号（令和7年2月14日）
販売スケジュール		2025年4月上旬
構造・規模		木造2階建て（軸組工法）
引き渡し時期		契約後6カ月
取引条件有効期限		2025年4月末日
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-00-0022

※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。

情報更新日

今回情報更新日		2025/03/25
次回情報更新日		2025/04/08

※表示分数は、物件を起点として徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを１分として算出した概測分数です。
※掲載の「アフュージア東大阪」現地モデルハウス１号地の外観写真・内装写真は、2024年2月・4月に撮影されたものです。（一部CG加工及び一部オプションを含む）掲載の外観写真の外構・植栽はモデルハウス仕様で標準仕様とは異なります。
※掲載の街並み写真は当社施工例です。（一部CG加工及び一部オプションを含む）
※掲載の環境写真は、2020年10月、2022年7月、2023年7月9月、2024年3月、2025年1月に撮影されたものです。（一部CG加工を施しており、実際とは多少異なります。）
※掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:00AM～9:00AMに出発する最速の所要時間を表記しています。2023年9月10月、2024年12月調べ。ダイヤ改正等により、変更になる場合がございます。
※掲載のイラストはイメージイラストとなります。