アフュージアガーデン八尾

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アフュージアガーデン八尾

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全体区画図

全8区画・土地面積26坪～37坪の、自由設計×2階建てタウンが誕生！

周辺環境

  • JR関西本線（大和路線）「八尾」駅まで徒歩8分～9分（約580ｍ～660ｍ）
  • 市立安中小学校まで徒歩10分～11分（約770ｍ～850ｍ）
  • 安中第一公園まで徒歩2分～3分（約120ｍ～200ｍ）
交通機関
  • JR関西本線（大和路線）「八尾」駅まで徒歩8分～9分（約580ｍ～660ｍ）
    JR関西本線（大和路線）、おおさか東線「久宝寺」駅まで徒歩13分～14分（約970ｍ～1070ｍ）
    近鉄大阪線「近鉄八尾」駅まで徒歩20分～21分（約1560ｍ～1640ｍ）
    近鉄大阪線「久宝寺口」駅まで徒歩21分～22分（約1640ｍ～1740ｍ）
教育施設
  • 市立安中小学校まで徒歩10分～11分（約770ｍ～850ｍ）
    市立成法中学校まで徒歩11分～12分（約870m～950ｍ）
    のぞみのもり保育園まで徒歩4分～5分（約300ｍ～400ｍ）
    久宝寺保育園まで徒歩10分～11分（約730ｍ～830ｍ）
    アスク久宝寺駅前保育園まで徒歩13分～15分（約1040ｍ～1140ｍ）
    みよし保育園まで徒歩17分～18分（約1340ｍ～1420ｍ）
ショッピング
  • フレッシュマーケットアオイJR八尾駅前店まで徒歩8分～9分（約640ｍ～720ｍ）
    サンディ陽光園店まで徒歩11分～12分（約860ｍ～940ｍ）
    スギ薬局八尾南久宝寺店まで徒歩12分～13分（約910ｍ～980ｍ）
    イオン八尾御坊前店まで徒歩13分～14分（約1020ｍ～1100ｍ）
    ライフ久宝寺駅前店まで徒歩15分～16分（約1130ｍ～1230ｍ）
    アリオ八尾まで徒歩25分～26分/自転車7分（約1940m～2020ｍ）
公園
  • 安中第一公園まで徒歩2分～3分（約120ｍ～200ｍ）
    安中町二丁目公園まで徒歩3分～4分（約180ｍ～260ｍ）
    安中町三丁目第2公園まで徒歩3分～4分（約220ｍ～300ｍ）
    渋川公園まで徒歩4分～5分（約260ｍ～360ｍ）
    龍華町東公園まで徒歩9分～10分（約660ｍ～740ｍ）
    久宝寺緑地まで徒歩20分/自転車6分（約1540m～1600ｍ）
医療機関
  • 浜沢歯科医院まで徒歩4分～6分（約320ｍ～420ｍ）
    うめもと循環器科・内科クリニックまで徒歩6分～7分（約420ｍ～500ｍ）
    しもやま小児科まで徒歩6分～7分（約420ｍ～500ｍ）
    大道クリニックまで徒歩8分～9分（約640ｍ～720ｍ）
    八尾市立病院まで徒歩13分～14分（約1040ｍ～1120ｍ）
    久宝寺クリニックモールまで徒歩14分～15分（約1080ｍ～1180ｍ）
公共施設・金融機関
  • 八尾警察署まで徒歩1分～2分（約60ｍ～140ｍ）
    八尾久宝寺四郵便局まで徒歩9分～10分（約710ｍ～790ｍ）
    市立社会福祉会館まで徒歩12分～13分（約920ｍ～1000m）
    市立八尾図書館まで徒歩15分～16分（約1160ｍ～1240ｍ）
    八尾市役所まで徒歩15分～16分（約1170ｍ～1250ｍ）

アクセス

毎日の通勤・休日のレジャーに便利なアクセス

フジ住宅の家づくり

ご見学いただけるモデルハウス

近隣エリアで複数のモデルハウスがご覧いただけます。
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※掲載の環境写真は2023年1月、2024年1月に撮影したものです。（一部CG加工済み）
※表示分数は、物件を起点として徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出した概測分数です。
※掲載の電車所要時間は、7:00～9:00の間に目的地に到着する最速の電車の所要時間を表記しており、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間を含みます。
※掲載の外観写真は当社施工例です。（一部CG加工及び一部オプションを含む）掲載の外構・植栽はモデルハウス仕様で標準仕様とは異なります。
※掲載の区画図は、全体区画図のイメージイラストです。
 

周辺エリアの物件情報

物件概要

  • 物件名称 アフュージアガーデン八尾
    所在地 大阪府八尾市渋川町三丁目14-1、15-1(地番)
    交通 JR関西本線「八尾」駅まで徒歩8分～9分、「久宝寺」駅まで徒歩13分～14分
    JRおおさか東線「久宝寺」駅まで徒歩13分～14分
    近鉄大阪線「近鉄八尾」駅まで徒歩20分～21分
    総区画数 8 区画 （モデルハウス・建売含む）
    用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地
    建ペイ率 60%、70%（6号地・10号地）
    容積率 174%
    電気・ガス 関西電力・都市ガス
    水道 公営水道
    下水 公共下水
    宅地面積 86.24㎡～123.67㎡（路地状部分を含む／2号地：33.83㎡、3号地：33.30㎡）
    道路幅員 南側：42条2項道路：3.89ｍ～4.63ｍ（みなし幅員：4.35ｍ）、東側：42条2項道路：3.78ｍ～4.93ｍ（みなし幅員：4.35ｍ）、北側：42条2項道路：3.49ｍ（みなし幅員：4.35ｍ）
    私道負担 あり（2号地：33.83㎡、3号地：33.30㎡）
    その他法令 準防火地域、文化財保護法（久宝寺遺跡）、景観法、都市再生特別措置法、特定都市河川浸水被害対策法、航空法、宅地造成及び特定盛土等規制法
    造成完了時期 造成工事完了済（2024年3月）
    売主 フジ住宅株式会社　〒530-0035 大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号　TEL／06-4392-1320　宅建免許／国土交通大臣（13）第2430号　建設業許可／国土交通大臣 許可（特-4）第26825号　一級建築士事務所登録／大阪府知事登録（チ）第12796号　一級建築士事務所 第二事務所登録／大阪府知事登録（ハ）第24188号　（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員　（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

    販売概要 【建築条件付宅地分譲概要】

    区画名称 第1期分譲区画
    販売区画数 1 区画
    土地面積 123.67㎡ (37.41坪／有効宅地面積 89.84㎡、私道負担面積 33.83㎡）
    土地価格 18,939,600円
    販売スケジュール 先着順申込受付中
    取引条件有効期限 2024年11月末日
    売主 フジ住宅株式会社
    問い合わせ 0120-00-0022
    ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※通行地役権の設定／■2号地B：2号地を承役地、1,3,5号地を要役地とする通行地役権を設定（33.83㎡） ■3号地B：3号地を承役地、1,2,5号地を要役地とする通行地役権を設定（33.30㎡）

    情報更新日

    今回情報更新日 2024/11/20
    次回情報更新日 2024/12/04
　
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