【公式】ファンジュ河内長野千代田・Ⅱ│河内長野市│フジ住宅

区画図
モデルハウス
アクセス・周辺環境
現地周辺図
フジ住宅の家づくり
物件概要

河内長野市木戸／南海高野線「千代田」駅・「滝谷」駅の2駅利用OK！

※掲載の人物写真・イラストは全てイメージです。※掲載の外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。※自由設計はモデルハウス・建売を除く区画が対象です。

河内長野木戸に新しく18区画が登場！
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区画図

30坪超え・18区画が新登場！

※掲載の全体区画図イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、イメージにつき実際とは異なります。また、行政の指導等により変更となる場合がございます。フェンス等は一部省略しております。

モデルハウス

「ZEH水準」の省エネ住宅

フジ住宅の建物は【ZEH水準省エネ住宅】だから『住宅ローン減税』と『子育てグリーン住宅支援事業』の対象となります。
BELS（ベルス）とは、第3者評価機関が評価し認定した『建築物省エネルギー性能』をわかりやすく表示したものです。

※「住宅ローン減税」について詳しくはこちらのサイトをご確認ください。 ※「子育てグリーン住宅支援事業」の対象は「子育て世帯または若者夫婦世帯のいずれか」となります。対象要件の詳細など詳しくはこちらのサイトをご確認ください。※「BELS」について詳しくはこちらのサイトをご確認ください。

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※間取図・外構等は図面を基に描いたイメージにつき、実際とは一部異なる場合があります。※家具の表記はイメージ配置になり、実際とは一部異なる場合があります。※2025年3月時点

アクセス・周辺環境

都心へも軽快アクセス！

ファンジュ河内長野千代田

ファンジュ河内長野千代田Ⅱ

南海高野線「千代田」駅　ファンジュ河内長野千代田より徒歩11分、ファンジュ河内長野千代田Ⅱより徒歩14分
南海高野線「滝谷」駅　ファンジュ河内長野千代田Ⅱより徒歩12分
セブンイレブン河内長野木戸3丁目店　ファンジュ河内長野千代田・Ⅱより徒歩5分
ライフ滝谷店　ファンジュ河内長野千代田より徒歩7分、ファンジュ河内長野千代田Ⅱより徒歩8分

Can★Do ライフ滝谷店　ファンジュ河内長野千代田より徒歩7分、ファンジュ河内長野千代田Ⅱより徒歩8分
コノミヤ河内長野店　ファンジュ河内長野千代田より徒歩10分、ファンジュ河内長野千代田Ⅱより徒歩11分
認定こども園私立柳風台こども園　ファンジュ河内長野千代田より徒歩3分〜4分、ファンジュ河内長野千代田Ⅱより徒歩5分～6分
認定こども園私立ひなぎく幼稚園　ファンジュ河内長野千代田より徒歩11分、ファンジュ河内長野千代田Ⅱより徒歩13分

私立おおさかちよだ保育園　ファンジュ河内長野千代田より徒歩12分、ファンジュ河内長野千代田Ⅱより徒歩12分～13分
認定こども園私立大阪千代田短期大学附属幼稚園　ファンジュ河内長野千代田より徒歩13分、ファンジュ河内長野千代田Ⅱより徒歩14分
市立千代田小学校　ファンジュ河内長野千代田より徒歩13分〜14分、ファンジュ河内長野千代田Ⅱより徒歩16分
市立千代田中学校　ファンジュ河内長野千代田より徒歩13分、ファンジュ河内長野千代田Ⅱより徒歩16分

柳風台第2公園　ファンジュ河内長野千代田より徒歩1分、ファンジュ河内長野千代田Ⅱより徒歩3分～4分
鳴尾公園　ファンジュ河内長野千代田より徒歩4分〜5分
河内長野市役所　ファンジュ河内長野千代田より自転車8分（2360m〜2380m）、ファンジュ河内長野千代田Ⅱより自転車9分(2490ｍ～2540ｍ)
河内長野市立図書館　ファンジュ河内長野千代田より自転車10分（2800m〜2820m）、ファンジュ河内長野千代田Ⅱより自転車10分(2910ｍ～2950ｍ)

交通機関

南海高野線「千代田」駅　ファンジュ河内長野千代田より徒歩11分、ファンジュ河内長野千代田Ⅱより徒歩14分

南海高野線「滝谷」駅　ファンジュ河内長野千代田Ⅱより徒歩12分

ショッピング施設

ウエルシア河内長野滝谷店　ファンジュ河内長野千代田より徒歩5分、ファンジュ河内長野千代田Ⅱより徒歩5分～6分

セブンイレブン河内長野木戸3丁目店　ファンジュ河内長野千代田・Ⅱより徒歩5分

ライフ滝谷店　ファンジュ河内長野千代田より徒歩7分、ファンジュ河内長野千代田Ⅱより徒歩8分

Can★Do ライフ滝谷店　ファンジュ河内長野千代田より徒歩7分、ファンジュ河内長野千代田Ⅱより徒歩8分

コノミヤ河内長野店　ファンジュ河内長野千代田より徒歩10分、ファンジュ河内長野千代田Ⅱより徒歩11分

教育施設

認定こども園私立柳風台こども園　ファンジュ河内長野千代田より徒歩3分〜4分、ファンジュ河内長野千代田Ⅱより徒歩5～6分

認定こども園私立ひなぎく幼稚園　ファンジュ河内長野千代田より徒歩11分、ファンジュ河内長野千代田Ⅱより徒歩13分

私立おおさかちよだ保育園　ファンジュ河内長野千代田より徒歩12分、ファンジュ河内長野千代田Ⅱより徒歩12～13分

認定こども園私立大阪千代田短期大学附属幼稚園　ファンジュ河内長野千代田より徒歩13分、ファンジュ河内長野千代田Ⅱより徒歩14分

私立ちづる保育園　ファンジュ河内長野千代田Ⅱより自転車6分(1680ｍ～1730ｍ)

市立千代田台こども園　ファンジュ河内長野千代田Ⅱより自転車6分(1730ｍ～1780ｍ)

市立千代田小学校　ファンジュ河内長野千代田より徒歩13分〜14分、ファンジュ河内長野千代田Ⅱより徒歩16分

市立千代田中学校　ファンジュ河内長野千代田より徒歩13分、ファンジュ河内長野千代田Ⅱより徒歩16分

医療機関

陸野歯科医院　ファンジュ河内長野千代田より徒歩7分

さくらもと眼科　ファンジュ河内長野千代田より徒歩7分、ファンジュ河内長野千代田Ⅱより徒歩9分

みやざき整形外科　ファンジュ河内長野千代田より徒歩9分、ファンジュ河内長野千代田Ⅱより徒歩10分

たかいクリニック内科・眼科　ファンジュ河内長野千代田より徒歩9分、ファンジュ河内長野千代田Ⅱより徒歩10分

大阪南医療センター　ファンジュ河内長野千代田より徒歩10分、ファンジュ河内長野千代田Ⅱより徒歩10～11分

中西歯科クリニック　ファンジュ河内長野千代田Ⅱより徒歩10分

西村小児科　ファンジュ河内長野千代田より徒歩13分

松尾皮膚科医院　ファンジュ河内長野千代田より徒歩14分

南河内おか病院　ファンジュ河内長野千代田Ⅱより徒歩14分

滝谷病院　ファンジュ河内長野千代田Ⅱより自転車4分～5分(1180ｍ～1220ｍ)

近畿大学病院　ファンジュ河内長野千代田Ⅱより自転車10分(2710ｍ～2760ｍ)

金融機関

りそな銀行河内千代田支店　ファンジュ河内長野千代田より徒歩12分〜13分、ファンジュ河内長野千代田Ⅱより自転車5分(1220ｍ～1270ｍ)

徳島大正銀行千代田支店　ファンジュ河内長野千代田より徒歩13分、ファンジュ河内長野千代田Ⅱよ自転車5分(1220ｍ～1270ｍ)

河内長野松ヶ丘郵便局　ファンジュ河内長野千代田より徒歩13分、ファンジュ河内長野千代田Ⅱより徒歩14分～15分

JA大阪南千代田支店　ファンジュ河内長野千代田Ⅱより自転車4分～5分(1200ｍ～1250ｍ)

三菱UFJ銀行　ATMコーナー南海千代田駅前　ファンジュ河内長野千代田Ⅱより自転車5分(1240ｍ～1280ｍ)

大阪シティ信用金庫　河内長野支店　ファンジュ河内長野千代田Ⅱより自転車5分(1270ｍ～1320ｍ)

公園・その他

柳風台第2公園　ファンジュ河内長野千代田より徒歩1分、ファンジュ河内長野千代田Ⅱより徒歩3分～4分

鳴尾公園　ファンジュ河内長野千代田より徒歩4分〜5分

錦織公園　ファンジュ河内長野千代田Ⅱより徒歩12分

河内長野市役所　ファンジュ河内長野千代田より自転車8分（2360m〜2380m）、ファンジュ河内長野千代田Ⅱより自転車9分(2490ｍ～2540ｍ）

河内長野市立図書館　ファンジュ河内長野千代田より自転車10分（2800m〜2820m）、ファンジュ河内長野千代田Ⅱより自転車10分(2910ｍ～2950ｍ）

※掲載の地図・アクセス図は概略図ですので、省略されている施設・駅・路線図等がございます。 ※アクセス表示の所要時間は通勤ラッシュ時（7～9時）のもので、待ち時間と乗り換え時間を含んでおります。 ※掲載の徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分、自動車分数500mを1分として計算した概測分数です。道路距離は現地からの地図上での概測です。信号待ち時間は含まれません。 ※ファンジュ河内長野千代田のアクセス・周辺環境のデータは2023年7月現在のものです。ファンジュ河内長野千代田Ⅱのアクセス・周辺環境のデータは2025年6月現在のものです。※現地周辺の施設写真は、2020年5月、2022年3月、2023年7月に撮影したものです。

現地周辺図

ファンジュ河内長野千代田

ファンジュ河内長野千代田 河内長野千代田Ⅱ

ファンジュ河内長野千代田Ⅱ

現地にはスタッフが待機しておりません。ご見学をご希望の方は、まずは下記までお問い合わせ下さい。

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0120-24-0413

フジ住宅の家づくり

ずっと未来まで安全・安心・快適に暮らせる
理想の住まいを目指しました。

※掲載の内観・外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。

※1 2025年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿第1位※2 2025年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿大阪府第1位

物件概要

物件名称		ファンジュ河内長野千代田・Ⅱ
所在地		ファンジュ河内長野千代田：河内長野市木戸3丁目1023番1、1023番3、1025番2、ファンジュ河内長野千代田Ⅱ：大阪府河内長野市木戸3丁目994番4他
交通		ファンジュ河内長野千代田：南海高野線「千代田」駅まで徒歩11分、ファンジュ河内長野千代田Ⅱ：南海高野線「滝谷」駅まで徒歩12分、「千代田」駅まで徒歩14分
用途地域		第二種中高層住居専用地域
地目		宅地
建ペイ率		ファンジュ河内長野千代田：60%・70% ファンジュ河内長野千代田Ⅱ：60％
容積率		ファンジュ河内長野千代田：200%（1、2号地）、160%（3号地）ファンジュ河内長野千代田Ⅱ：200％
電気・ガス		関西電力・都市ガス
水道・排水		公営水道・公共下水道
その他		ファンジュ河内長野千代田：第二種高度地区、文化財保護法（塩谷遺跡）、排水地役権、通行地役権ファンジュ河内長野千代田Ⅱ：第二種高度地区
売主		フジ住宅株式会社〒596-8588　大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 TEL：072-437-8700(代表)　TEL：072-437-0601(お問合せ番号) 宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣　許可（特-4）第26825号、一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

区画名称		ファンジュ河内長野千代田
所在地		河内長野市木戸3丁目1023番1、1023番3、1025番2
交通		南海高野線「千代田」駅まで徒歩11分
総区画数		3 区画
道路幅員		6.0ｍ（南東側　42条1項5号）、3.0ｍ（北西側　42条2項　道路後退部分含む）〈建築基準法上は4.0ｍ〉
私道負担		1号地：13.20m²、2号地：9.74m²、3号地：9.57m²
開発面積		499.89m²
開発許可番号		小規模団地につき開発許可番号無し
造成完了時期		2024年1月
宅地面積		137.37m²（41.55坪）～176.87m²（53.50坪）

区画名称		ファンジュ河内長野千代田Ⅱ
所在地		大阪府河内長野市木戸3丁目994番4他
交通		南海高野線「滝谷」駅まで徒歩12分、「千代田」駅まで徒歩14分
総区画数		18 区画
道路幅員		5.4ｍ（南側市道）　5.4ｍ（開発道路）　2.3ｍ（北側非該当）　2.15ｍ（西側非該当）
私道負担		なし
開発面積		2476.23㎡
開発許可番号		河内長野市指令都広まち第14-11号（2024年2月22日）
開発行為変更許可番号		河内長野市指令都広まち第22-1号（2024年9月3日）
造成完了時期		2025年7月
宅地面積		100.33m²(30.34坪)～124.16m²（37.55坪）

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

区画名称		ファンジュ河内長野千代田Ⅱ
販売区画数		未定
土地面積		未定
土地価格		未定
外構・付帯工事費		未定
販売スケジュール		2025年9月上旬予定
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-24-0413

※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※【予告広告】販売を開始するまでは、契約または予約のお申込みはできません。また、申込順位の確保に関する措置を講じる事はできません。予めご了承ください。すべての予定販売区画を一括して販売するか又は数期に分けて販売するかは確定しておりませんので、当該予告広告以降に行なう本広告において販売区画数を明示させていただきます。 ※外構・付帯工事費には、消費税(10%)相当額が含まれます。