【公式】ファンジュ河内長野千代田Ⅱ│河内長野市│フジ住宅

区画図
参考価格
アクセス・周辺環境
現地周辺図
フジ住宅の家づくり
物件概要

南海高野線「千代田」駅・「滝谷」駅の2駅利用OK！

※掲載の人物写真・イラストは全てイメージです。※掲載の外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。※自由設計はモデルハウス・建売を除く区画が対象です。※セブンイレブン河内長野木戸3丁目店　徒歩5分　※ライフ滝谷店　徒歩8分

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区画図

30坪超え・通り抜けなしの18区画が新登場！

※掲載の全体区画図イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、イメージにつき実際とは異なります。また、行政の指導等により変更となる場合がございます。フェンス等は一部省略しております。（2025年6月時点）

21号地参考価格

【平屋住宅 HIRANAGI参考価格】21号地｜月々4万円台

土地価格

802.34万円

土地面積112.84㎡(34.13坪)

建物価格(税込)

1,207.80万円

延床面積59.63㎡(18.03坪)

外構・付帯工事費(税込)

268.7万円

合計参考価格(税込)

2,278.84万円

返済例

月々4万円台

2,270万円
借入の場合

※40年返済での計算です。※当社提携銀行ローン0.87％／2,278.84万円の物件を頭金0円で2,270万円借入れの場合 ※月々返済／46,144円 ※ボーナス返済（年2回）／約6万円（1回分）※当社提携銀行ローン年0.87％（変動金利）元利均等払い・現行金利3.075％から-2.205％優遇金利を適用した場合の計算例です。※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額（100万円以上2億円以内・10万円単位）。※融資限度額の割合／物件価格の最高110％以内（各金融機関による）。※銀行融資手数料／お借入金額 ×～2.2％（各金融機関による）。※金融機関事務手数料／66,000円（各金融機関による）。※団体信用生命保険／加入要。※当社事務手数料／110,000円（税込）。※上記金利は2025年10月1日時点のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※価格には消費税（10％）が含まれます。
※平屋18坪（炭なし）シンプル外構で建てた場合の参考価格となります。詳しくは係員にお問い合わせください。

【規格住宅〈S・O・U＋〉参考価格】21号地｜月々4万円台

土地価格

802.34万円

土地面積112.84㎡(34.13坪)

建物価格(税込)

1,293.00万円

延床面積83.65㎡(25.30坪)

外構・付帯工事費(税込)

273.70万円

合計参考価格(税込)

2,369.04万円

返済例

月々4万円台

2,360万円
借入の場合

※40年返済での計算です。※当社提携銀行ローン0.87％／2,369.04万円の物件を頭金0円で2,360万円借入れの場合 ※月々返済／48,365円 ※ボーナス返済（年2回）／約6.0万円（1回分）※当社提携銀行ローン年0.87％（変動金利）元利均等払い・現行金利3.075％から-2.205％優遇金利を適用した場合の計算例です。※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額（100万円以上2億円以内・10万円単位）。※融資限度額の割合／物件価格の最高110％以内（各金融機関による）。※銀行融資手数料／お借入金額 ×～2.2％（各金融機関による）。※金融機関事務手数料／66,000円（各金融機関による）。※団体信用生命保険／加入要。※当社事務手数料／110,000円（税込）。※上記金利は2025年10月1日時点のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※価格には消費税（10％）が含まれます。
※規格住宅〈S・O・U＋〉25坪4.0間、KA土間仕様で建てた場合の参考価格となります。詳しくは係員にお問い合わせください。

アクセス・周辺環境

都心へも軽快アクセス！

ファンジュ河内長野千代田Ⅱ

南海高野線「千代田」駅　徒歩14分
南海高野線「滝谷」駅　徒歩12分
セブンイレブン河内長野木戸3丁目店　徒歩5分
ライフ滝谷店　徒歩8分

Can★Do ライフ滝谷店　徒歩8分
コノミヤ河内長野店　徒歩11分
認定こども園私立柳風台こども園　徒歩5分～6分
認定こども園私立ひなぎく幼稚園　徒歩13分

私立おおさかちよだ保育園　徒歩12分～13分
認定こども園私立大阪千代田短期大学附属幼稚園　徒歩14分
市立千代田小学校　徒歩16分
市立千代田中学校　徒歩16分

柳風台第2公園　徒歩3分～4分
河内長野市役所　自転車9分(2490ｍ～2540ｍ)
河内長野市立図書館　自転車10分(2910ｍ～2950ｍ)

交通機関

南海高野線「千代田」駅　徒歩14分

南海高野線「滝谷」駅　徒歩12分

ショッピング施設

ウエルシア河内長野滝谷店　徒歩5分～6分

セブンイレブン河内長野木戸3丁目店　徒歩5分

ライフ滝谷店　徒歩8分

Can★Do ライフ滝谷店　徒歩8分

コノミヤ河内長野店　徒歩11分

教育施設

認定こども園私立柳風台こども園　徒歩5～6分

認定こども園私立ひなぎく幼稚園　徒歩13分

私立おおさかちよだ保育園　徒歩12～13分

認定こども園私立大阪千代田短期大学附属幼稚園　徒歩14分

私立ちづる保育園　自転車6分(1680ｍ～1730ｍ)

市立千代田台こども園　自転車6分(1730ｍ～1780ｍ)

市立千代田小学校　徒歩16分

市立千代田中学校　徒歩16分

医療機関

陸野歯科医院　徒歩7分

さくらもと眼科　徒歩9分

みやざき整形外科　徒歩10分

たかいクリニック内科・眼科　徒歩10分

大阪南医療センター　徒歩10～11分

中西歯科クリニック　徒歩10分

南河内おか病院　徒歩14分

滝谷病院　自転車4分～5分(1180ｍ～1220ｍ)

近畿大学病院　自転車10分(2710ｍ～2760ｍ)

金融機関

りそな銀行河内千代田支店　自転車5分(1220ｍ～1270ｍ)

徳島大正銀行千代田支店　自転車5分(1220ｍ～1270ｍ)

河内長野松ヶ丘郵便局　徒歩14分～15分

JA大阪南千代田支店　自転車4分～5分(1200ｍ～1250ｍ)

三菱UFJ銀行　ATMコーナー南海千代田駅前　自転車5分(1240ｍ～1280ｍ)

大阪シティ信用金庫　河内長野支店　自転車5分(1270ｍ～1320ｍ)

公園・その他

柳風台第2公園　徒歩3分～4分

錦織公園　徒歩12分

河内長野市役所　自転車9分(2490ｍ～2540ｍ）

河内長野市立図書館　自転車10分(2910ｍ～2950ｍ）

※掲載の地図・アクセス図は概略図ですので、省略されている施設・駅・路線図等がございます。 ※アクセス表示の所要時間は通勤ラッシュ時（7～9時）のもので、待ち時間と乗り換え時間を含んでおります。 ※掲載の徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分、自動車分数500mを1分として計算した概測分数です。道路距離は現地からの地図上での概測です。信号待ち時間は含まれません。 ※アクセス・周辺環境のデータは2025年6月現在のものです。※現地周辺の施設写真は、2020年5月、2022年3月、2023年7月に撮影したものです。

現地周辺図

ファンジュ河内長野千代田Ⅱ

現地にはスタッフが待機しておりません。ご見学をご希望の方は、まずは下記までお問い合わせ下さい。

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0120-24-0413

フジ住宅の家づくり

ずっと未来まで安全・安心・快適に暮らせる
理想の住まいを目指しました。

※フジ住宅では、関西電力の提供する「はぴｅセットソラレジ＋」のサービス提携事業者へ登録しています。サービス内容については、コチラからご確認ください。また、「はぴeセットソラレジ+」は、リース対象設備本体の導入（標準取付工事を含む）を初期費用０円で導入いただけますが、関西電力のリース約款に定める標準取付工事範囲に含まれない費用は、お客さまにご負担いただきます。リース対象設備本体の設置は、関西電力が行います。なお、10年間のご契約となり、途中で解約される場合は解約精算金が必要です。

※掲載の内観・外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。

※2021年〜2026年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿第1位※2020年〜2026年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿大阪府第1位

物件概要

物件名称		ファンジュ河内長野千代田Ⅱ
所在地		大阪府河内長野市木戸3丁目995番29他
交通		南海高野線「滝谷」駅まで徒歩12分、「千代田」駅まで徒歩14分
用途地域		第二種中高層住居専用地域
地目		宅地
建ペイ率		60%・70%
容積率		200％
電気・ガス		関西電力・都市ガス
水道・排水		公営水道・公共下水道
総区画数		18 区画
道路幅員		5.4ｍ（開発道路）
私道負担		私道負担無し
開発面積		2476.23㎡
開発許可番号		河内長野市指令都広まち第14-11号（2024年2月22日）
開発行為変更許可番号		河内長野市指令都広まち第22-1号（2024年9月3日）、河内長野市指令都広まち第22-2号（2025年2月26日）
造成完了時期		2025年7月
宅地面積		100.33m²（30.34坪）～124.13m²（37.54坪）
その他		第二種高度地区、宅地造成及び特定盛土等規制法、河内長野市立地適正化計画（住居誘導区域外）
売主		フジ住宅株式会社〒596-8588　大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 TEL：072-437-8700(代表)　TEL：072-437-0601(お問合せ番号) 宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣　許可（特-4）第26825号、一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

区画名称		ファンジュ河内長野千代田Ⅱ　21号地
販売区画数		1 区画
土地面積		112.84m²（34.13坪）
土地価格		802.34万円
外構・付帯工事費		293.7万円
販売スケジュール		2026年4月上旬予定
取引条件の有効期限		2026年4月7日
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-24-0413

※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※一般分譲に先駆けて顧客優先分譲をしています。 ※外構・付帯工事費には、消費税(10%)相当額が含まれます。