【公式】（仮称）八尾市南久宝寺・全14区画／久宝寺緑地近接プロジェクト|フジ|フジ住宅の新築一戸建て住宅

TOWN PLAN
LOCATION
ACCESS
物件概要

INFORMATION

※掲載の環境写真は2015年7月、2016年2月、2023年5月に撮影されたものです。（一部CG加工済）
※表示分数は、物件を起点として徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを１分として算出した概測分数です。
※掲載の当社施工例の外観・外構・植栽・内装はモデルハウス仕様で標準仕様とは異なります。（一部CG加工及び一部オプションを含む）
※１：JR関西本線・JRおおさか東線「久宝寺」駅まで徒歩9分〜徒歩10分（約670m〜約740m※北出口エレベーターまで）

※２：久宝寺緑地まで徒歩13分〜徒歩14分（約980m〜約1,050m※東1出口まで）

現地周辺地図

周辺エリアの物件情報

物件概要

物件名称		（仮称）八尾市南久宝寺・全14区画／久宝寺緑地近接プロジェクト
所在地		大阪府八尾市南久宝寺一丁目16番3、19番1の一部（地番）
交通		JRおおさか東線・JR関西本線「久宝寺」駅まで徒歩9分～10分 JR関西本線「八尾」駅まで徒歩15分～16分近鉄大阪線「久宝寺口」駅まで徒歩17分～18分
総区画数		14 区画（モデルハウス・建売含む）
用途地域		準工業地域
地目		宅地
建ペイ率		60％、70％ ※準防火地域内で準耐火建築物以上の場合は更に10％の緩和あり
容積率		200％
道路幅員		北側：4.35m～6.21m（市道）、南西側：4.35m（市道）、開発道路：4.7m
私道負担		なし
開発面積		1525.81㎡
開発許可番号		八尾市指令開第21-042号（2024年1月15日）
造成完了時期		2024年7月中旬
宅地面積		79㎡ (23.89坪) ～ 118㎡ (35.69坪)
その他法令		準防火地域、南久宝寺地区地区計画、文化財保護法（久宝寺遺跡）、景観法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法、特定都市河川浸水被害対策法、航空法
設備概要		電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水
売主		フジ住宅株式会社〒530-0035　大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号 TEL／06-4392-1320 宅建免許／国土交通大臣（13）第2430号建設業許可／国土交通大臣　許可（特-4）第26825号一級建築士事務所登録／大阪府知事登録（チ）第12796号一級建築士事務所第二事務所登録／大阪府知事登録（ハ）第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

区画名称		今回販売区画
販売区画数		未定
土地面積		未定
土地価格		未定
販売スケジュール		2024年7月上旬予定
取引条件有効期限		2024年7月末日
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-00-0022

※現在造成工事中に付き、販売土地面積が多少増減する場合があります。あらかじめご了承下さい。 ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※【予告広告】販売を開始するまでは、契約または予約のお申込みはできません。また、申込順位の確保に関する措置を講じる事はできません。予めご了承ください。すべての予定販売区画を一括して販売するか又は数期に分けて販売するかは確定しておりませんので、当該予告広告以降に行なう本広告において販売区画数を明示させていただきます。