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区画図
ロケーション
ショッピング
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セブンイレブン八尾北久宝寺1丁目店 徒歩4分～徒歩5分（約320ｍ～約380ｍ） ファミリーマート北久宝寺一丁目店 徒歩5分（約330ｍ～約380ｍ） コノミヤ大蓮東店 徒歩10分～徒歩11分（約760ｍ～約820ｍ） イオン八尾御坊前 徒歩10分～徒歩11分（約800ｍ～約850ｍ） ライフ久宝寺駅前店 徒歩16分～徒歩17分（約1270ｍ～約1320ｍ） ウエルシア八尾東久宝寺店 徒歩7分（約490ｍ～約550ｍ） スギドラッグ八尾南久宝寺店 徒歩9分～徒歩10分（約710ｍ～約760ｍ） リノアス八尾 徒歩20分～徒歩21分（約1580ｍ～約1630ｍ） アリオ八尾 徒歩21分～徒歩22分（約1680ｍ～約1730ｍ） コーナン八尾楠根店 徒歩20分～徒歩21分（約1600ｍ～約1660ｍ）
医療施設
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いなりば内科クリニック 徒歩3分～徒歩4分（約200ｍ～約250ｍ） 小室歯科久宝寺診療所 徒歩3分～徒歩4分（約230ｍ～約290ｍ） 山田歯科 徒歩4分（約260ｍ～約310ｍ） 安田医院 徒歩4分～徒歩5分（約280ｍ～約340ｍ） ふじい内科小児科 徒歩7分（約510ｍ～約560ｍ） 木勢眼科医院 徒歩10分～徒歩11分（約760ｍ～約840ｍ） 稲垣耳鼻咽喉科 徒歩13分（約980ｍ～約1030ｍ） みぞぐちクリニック 徒歩16分～徒歩17分（約1240ｍ～約1290ｍ） ほしの皮ふ科クリニック大阪院 徒歩16分～徒歩17分（約1240ｍ～約1290ｍ） 八尾市立病院 徒歩19分～徒歩20分（約1500ｍ～約1540ｍ）
教育施設
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八尾市立久宝寺小学校 徒歩2分（約100ｍ～約140ｍ） 八尾市立久宝寺中学校 徒歩2分（約100ｍ～約150ｍ） ふじ第二保育園 徒歩17分（約1300ｍ～約1360ｍ） 久宝寺保育園 徒歩17分（約1300ｍ～約1350ｍ） ふじ保育園 徒歩17分～徒歩18分（約1320ｍ～約1380ｍ） 久宝まぶねこども園 徒歩8分～徒歩9分（約600ｍ～約660ｍ） くねあ保育園 徒歩15分（約1140ｍ～約1190ｍ） 白鳩幼稚園 徒歩10分～徒歩11分（約800ｍ～約860ｍ） げんき保育園久宝寺園 徒歩10分（約730ｍ～約780ｍ）
公共施設
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久宝寺出張所（久宝寺コミュニティステーションセンター） 徒歩5分～徒歩6分（約390ｍ～徒歩440ｍ） 八尾警察署 徒歩15分（約1140ｍ～約1200ｍ） 八尾市役所 徒歩15分～徒歩16分（約1180ｍ～約1240ｍ） 八尾市立八尾図書館 徒歩16分～徒歩17分（約1240ｍ～約1290ｍ） 八尾市消防本部栄町出張所 徒歩17分～徒歩18分（約1340ｍ～約1400ｍ） 八尾市保健所 徒歩18分～徒歩19分（約1420ｍ～約1480ｍ） 八尾市立文化会館プリズムホール 徒歩23分（約1770ｍ～約1830ｍ） 八尾市保健センター 徒歩28分～徒歩29分（約2200ｍ～約2260ｍ）
公園
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北久宝寺1丁目公園 徒歩5分（約330ｍ～約400ｍ） 久宝寺二丁目公園 徒歩5分（約340ｍ～約400ｍ） 久宝寺六丁目公園 徒歩6分（約420ｍ～約470ｍ） 久宝寺第二公園 徒歩6分～徒歩7分（約450ｍ～約490ｍ） 東久宝寺一丁目公園 徒歩8分（約580ｍ～約630ｍ） 東久宝寺三丁目児童遊園 徒歩8分（約590ｍ～約640ｍ） 本町第2公園 徒歩9分～徒歩10分（約690ｍ～約740ｍ） 久宝寺緑地 徒歩13分～徒歩14分（約1010ｍ～約1060ｍ） 美園公園 徒歩17分（約1310ｍ～約1360ｍ）
郵便局・金融機関
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八尾久宝寺四郵便局 徒歩7分（約500ｍ～約540ｍ） 八尾久宝寺郵便局 徒歩8分（約580ｍ～約630ｍ） 大阪シティ信用金庫八尾西支店 徒歩4分～徒歩5分（約300ｍ～約360ｍ） 関西みらい銀行八尾本町支店 徒歩10分（約740ｍ～約790ｍ） 南都銀行八尾支店 徒歩16分～徒歩17分（約1230ｍ～約1290ｍ） 三菱UFJ銀行八尾駅前支店 徒歩17分～徒歩18分（約1340ｍ～約1390ｍ） みずほ銀行八尾支店 徒歩19分～徒歩20分（約1480ｍ～約1530ｍ） 三井住友銀行八尾支店 徒歩19分～徒歩20分（約1490ｍ～約1540ｍ） JA大阪中河内八尾駅前支店 徒歩19分～徒歩20分（約1490ｍ～約1550ｍ） りそな銀行八尾支店 徒歩21分（約1630ｍ～約1680ｍ）
アクセス
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物件概要
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物件名称 アフュージアガーデン久宝寺 所在地 大阪府八尾市久宝寺2丁目24番3、24番1の1部 交通 JR関西本線「久宝寺」駅まで徒歩14分～15分
JRおおさか東線「久宝寺」駅まで徒歩14分～15分
近鉄大阪線「久宝寺口」駅まで徒歩9分～10分
総区画数 5 区画 土地面積 87.35㎡～138.74㎡ 用途地域 第一種住居地域 地目 宅地 建ペイ率 60％、70％（準防火地域内で準耐火建築物以上の場合は更に10％緩和あり） 容積率 174％、188％ 電気・ガス 関西電力・都市ガス 水道 公営水道 下水 公共下水 道路幅員 南側：4.36ｍ～6.30m（市道）、42条2項道路：3.3ｍ（みなし幅員：4.35ｍ）～4.7ｍ 私道負担 なし その他法令 準防火地域、文化財保護法、景観法（久宝寺寺内町重点地区、久宝寺寺内町街なみ景観保全要綱）、 特定都市河川浸水被害対策法、航空法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法 造成完了時期 完了済（2023年10月） 売主 フジ住宅株式会社 〒530-0035 大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号 TEL／06-4392-1320 宅建免許／国土交通大臣（13）第2430号 建設業許可／国土交通大臣 許可（特-4）第26825号 一級建築士事務所登録／大阪府知事登録（チ）第12796号 一級建築士事務所 第二事務所登録／大阪府知事登録（ハ）第24188号 （一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 販売概要【建売分譲概要】
区画名称 今回建売分譲概要 販売戸数 1 戸 販売価格 44,800,000円(税込） 間取り 3LDK 建物面積 93.17㎡ 土地面積 87.35㎡ 建物竣工時期 2024年9月 建築確認番号 R06確認建築近確0000174号（令和6年5月23日） 販売スケジュール 2024年11月下旬 入居時期 契約後3ヶ月 構造・規模 木造2階建 取引条件有効期限 2024年11月末日 売主 フジ住宅株式会社 問い合わせ 0120-00-0022 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。情報更新日
今回情報更新日 2024/11/20 次回情報更新日 2024/12/04
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