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フジ住宅の家づくり

家族の健康と安全を考えた、フジ住宅こだわりの標準仕様。

フジ住宅の邸別設計　思い描いていたライフスタイルや理想の空間を設計士と相談しながら実現へ

物件概要

物件名称		アフュージアシティ尼崎Ⅱ
所在地		兵庫県尼崎市食満5丁目15番3他（地番）
交通		阪急神戸本線「園田」駅　徒歩21分～22分（約1650ｍ～約1730ｍ） JR福知山線「猪名寺」駅　徒歩21分～22分（約1610ｍ～約1690ｍ）
総区画数		15 区画モデルハウス・建売含む
用途地域		第一種中高層住居専用地域
地目		宅地
建ペイ率		60％、70％
容積率		184％
設備概要		電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水
その他法令		第二種高度地区、準防火地域、航空法、景観法（尼崎市都市美形成計画）、都市再生特別措置法、居住誘導区域
その他費用		自治会費：800円（年間）
道路幅員		南側：7.6m～7.83m（市道）　物件内：4.6m（位置指定道路：指定番号第1514号〔令和5年7月14日〕・指定番号第1534号〔令和6年8月8日〕）
私道負担		あり（位置指定道路面積：362.59㎡　持分1/15）
開発面積		1885.66㎡（全体面積）
造成完了時期		造成工事完了済み2024年8月・2025年2月
土地面積		90.56㎡～121.03㎡
売主		フジ住宅株式会社〒530-0035　大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号 TEL／06-4392-1320 宅建免許／国土交通大臣（13）第2430号建設業許可／国土交通大臣　許可（特-4）第26825号一級建築士事務所登録／大阪府知事登録（チ）第12796号一級建築士事務所第二事務所登録／大阪府知事登録（ハ）第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

区画名称		今回分譲概要（建築条件付宅地）
販売区画数		1 区画
土地面積		96.39㎡
土地価格		21,884,600円
販売スケジュール		2025年4月上旬
取引条件有効期限		2025年4月末日
売主		フジ住宅株式会社〒530-0035　大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号 TEL／06-4392-1320 宅建免許／国土交通大臣（13）第2430号建設業許可／国土交通大臣　許可（特-4）第26825号一級建築士事務所登録／大阪府知事登録（チ）第12796号一級建築士事務所第二事務所登録／大阪府知事登録（ハ）第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
問い合わせ		0120-00-0022

※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※2024年8月造成工事完了済区画：6.11.12.13.17.18号地、2025年2月造成工事完了済区画：1.2.3.5.7.8.10.15.16号地

情報更新日

今回情報更新日		2025/03/31
次回情報更新日		2025/04/14

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※掲載の環境写真は2020年7月・8月、2024年5月に撮影されたものです。（一部CG加工済）
※表示分数は、物件を起点として徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出した概測分数です。

※1：阪急神戸線「園田」駅まで自転車6分（約1,650m〜約1,730m〉、阪急神戸線「園田」駅より阪急電鉄「大阪梅田」駅まで直通11分。
※掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:00AM～9:00AMに目的地に到着する最速の所要時間を表記しています。

2025年2月調べ、乗り換え移動条件：少し急いで。ダイヤ改正等により、変更になる場合がございます。